自己做的房子给老人住如何公证

1. 子女的房产怎么过户给老人需要办理怎样的手续

首先父母和子女到市公证处去办理赠与公证，子女自愿将房屋送给父母，然后父母与子女一同携带赠与公证书、身份证、婚姻状况证明、房产证、国土证到市房产登记中心办理过户手续，这样就可以把子女的名字改成父母的名字。

2. 房产公证问题

你所说的是两个不同的问题。一是，关于房产赠与的问题，第一个问题是老人将房子给予子女，实际上这是个房产赠与问题，如果该房产有赠与公证，没有任何附义务而且已经办理房产变更登记（过户），那么该赠与就不可撤销了。该房产的所有权已经属于受赠与人（老人子女）所有了，不属于老人所有，无论经过多少年，老人不能将此房产按照自己的财产进行订立遗嘱。二是，关于遗嘱的问题。第二个问题实际是关于订立遗嘱的问题。首先要确定的是，如果该房产已经变更登记，老人就不能将此房产确定为自己的财产并订立遗嘱，其次，如果老人自己将访房产作为自己的财产订立遗嘱，因公证机关已经对该房产进行赠与公证，就不能再对该遗嘱进行公证。再次，如果老人自己书写或经他人代写遗嘱的，该遗嘱是无效的。第四，就遗嘱人生前以不同的方式订立数份内容相抵触的遗嘱情况，处理规定是;：有公证遗嘱的，以最后一份公证遗嘱为准，没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。

3. 房子怎么公证才属于自己的

到公证处公证。房产交易如果经过了公证，通过公证机构的严格且详细的询问、告知和审查程序以及证据提留措施，使得交易人诚实、详尽地交流相关的情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，就能有效地避免因为意思表示的不真实从而引起的合同效力的相关的问题。
《中华人民共和国公证法》
第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

4. 我用父母的房子贷款，之后把自己的房子当做抵押给父母如何公正（自己的房子目前没有房产证只是三联单）

如果父母子女之间，一定要计得这么清楚，那就这样做吧
1、到公证处作一份《借款合同》，说明你的借款金额，借款合同，利息计算，还款日期
2、等你的新房，出房产证后，再作抵押，清偿上一笔贷款
3、或者直接将你的新房产（出证后）到房管局抵押给你父母（个人也可以作权利人）

5. 房子是自己的老人有权利住,证明怎么写

房子属于家庭共有财产，但是在析产时也应按照按份共有的方式进行。房权证上一般会注明共有人，如果没有会产生善意取得的问题。一般只要老人不会赠与或者将该房出售，该房屋属于你父亲的份额仍然是他的婚前个人财产，财产性质不会因为结婚而发生变化。如果怕生事端，一是你可以在房屋产权证的共有栏内备注你的名字（前提是所有人只写有你父亲的名字时，当然只写了你的名字的话，就没有这个必要了），二是可以要求你父亲立遗嘱并公证，这样就没有大的问题了。

6. 房产公证遗嘱怎么办理

房屋 遗嘱公证 需要首先到人事部门开亲属证明，再到公证部门进行公证。在公证进行之前，首先需要准备公证所需材料和公证费用。 一、办理遗嘱公证需要的材料 1、权利证明( 房屋产权证 、发票等表彰 遗嘱 人拥有所有权或者他物权的证明材料); 2、遗嘱人的 身份证 明、户口本; 3、房屋遗嘱的话需要 购房协议 和 购房 发票; 4、单位人事部门开得遗嘱人的亲属关系证明。一般公证处有准备的格式，可以向公证处索取之后，按照要求请单位的人事部门填写、盖章。 5、精神诊断证明。70岁以上的老人需要到县级以上的医院开具精神诊断证明，证明遗嘱人有完全的民事行为能力。 二、办理遗嘱公证程序 1、准备好权利证明、遗嘱人的身份证、户口本、房屋的购房协议和发票到公证处咨询，向公证处索要亲属关系证明和介绍信(做精神诊断只用)。 2、到单位人事部门开具亲属关系证明，写明亲属的具体情况，没有子女的还要注明没有 收养 过子女。 3、70岁以上的老人需要到县级以上医院开具精神状况的证明。一般有相应业务部门的医院都可以开具，专科医院最好。在医院需要先由门诊大夫问明遗嘱人的基本情况，之后到心理测查室做相应的检测。最后回到门诊大夫处开具证明。 4、到公证部门进行公证。70岁以上的老人需要录音。根据需要制作公证 房产遗嘱公证的范文 立遗嘱人：姓名 ，性别 ， 年 月 日出生， 民族：汉族 ，现住 ，身份证号： 。 现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因 遗产继承 问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱: 一、关于本遗嘱 1、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力； 2、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗； 3、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。 4、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订 遗赠扶养协议 。 二、本遗嘱所涉遗产 1、立遗嘱人于 年 月取得了位于 房屋产权，房屋建筑面积_ 平方米， 房屋所有权 证号： 2、 自愿将该 房屋赠与 个人。 3、 必须对 尽到 赡养 义务，否则取消 对本房屋的 继承权 。 三、其他： 1、本遗嘱一式三份，由 、 、公证处各执一份。 2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。 立遗嘱人： (签字) 见 证人 ： （签字） 受益人签字认可本遗嘱及内容： （签字） 同意按该遗嘱进行 继承 。 （公证处盖章） 时间： 年 月 日 以上内容即为问题房产公证遗嘱怎么办理的解答。

7. 子女的房产怎么过户给老人

子女的房产是可以过户给老人的。这可以有两种方法，一个是赠与，回一个是买卖。赠与就是你们答和老人去公证处做赠与公证，然后再到房产中心办理过户就可以了。另一种就是你们直接到房产中心签房屋买卖合同，然后办理过户。

8. 老人房产遗嘱怎么公证

法律分析：一、遗嘱人提出公证申请。二、符合申办要求的申请，公证处应当受理。三、公证员审查遗嘱人是否有完全的行为能力，遗嘱的内容是否合法，遗嘱人的身份及意思表示是否真实。四、出具公证书。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

9. 我想把我名下的房子，让我父母有永久居住权，该怎么办公证有效吗

所有的公证都是有效的。你可以公证他们为唯一继承人，这是可以的，也可以不用你老公到场，因为房产是你结婚前的房产，不需要其它人同意。到公证处把你想公证的内容告诉公证处就可以了，公证处都有固定格式，直接就可以给你出公证书。

补充回答：是的，公证就有法律效力，以后关于房子产权碰到什么问题要处理的话，此公证效力优先。

10. 老人要做房产遗嘱公证，需要准备什么材料，费用大概是多少

1、需要准备以下材料：

（1）遗嘱/遗赠人的身份证、户口簿、受益人的身份证影印件，以及遗嘱/遗赠人婚姻状况证明（如结婚证、夫妻关系证明书、离婚、丧偶等证明），遗嘱/遗赠人未婚的，提供户籍所在地辖区民政部门出具的在本辖区无婚姻记录证明；

（2）遗嘱/遗赠所处分的财产凭证，如房地产证，存款凭证、股票等；

（3）遗嘱/遗赠人本人草拟的遗嘱（上述遗嘱/遗赠需附打印版及电子版），如本人书写有困难的，可向我处申请代为草拟，经遗嘱人或遗赠人核对无误后签名并捺指印确认；

2、费用标准：

（1）立遗嘱人给遗嘱做公证，收费300元。

（2）立遗嘱人死亡，继承人办理继承公证，财产继承,赠与和遗赠,按受益额的2％收取，最低收取200元。

拓展资料

遗嘱/遗赠公证是指公证机构根据遗嘱人的申请，依照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实性、合法性的活动。遗嘱是处理家庭财产的有效方法，通过生前安排身后事的方式能够有效维护家庭和睦。

遗嘱有自书遗嘱、录音遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等五种形式，其中，公证遗嘱具有最高法律效力。市民可以通过这五种形式的任一种设立遗嘱，处分自己的合法财产，但是自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。