邻居孤寡老人送我一套房子怎么办

① 我的邻居是个孤老，她想把遗产留给我，条件是我为她养老送终，我跟她是不是要写份协议之类的

你的邻居是一个孤寡老人，他想把遗产留给你，条件是你为他养老送终，我觉得你跟他写一份协议之类的很好，免得将来发生纠纷。

② 如果朋友要送我一套房子

有二种方式来办理;
一是你朋友直接按正常交易的方式过户给你,但要注意你朋友给你的房子没有营业税和个人所得税.就是说你朋友的房子已经买了超过二年,而且房子现在的交易价格不会产生个人所得况.
二是按赠与办理手续,下面是赠与手续的细节.
赠与是区别于买卖的一种房地产转让方式，它是指房地产所有权人在法律允许的范围内，自愿将其所有的房地产无偿赠送给他人的法律行为。赠与人、受赠人可以是公民、法人或其他组织。根据《中华人民共和国合同法》第185条的规定，“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同”。通常情况下，赠与合同于双方签字之日起成立、生效。
根据司法部、建设部的有关规定，接受赠与房地产的受赠人，应当持房地产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房地产所有权证，到房地产

行政管理机关办理所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房地产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起两个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。

通常情况下，办理房地产赠与需要经过以下几个步骤。首先，将欲赠与房地产委托专业评估公司评估得出市场价；然后双方签订赠与合同并办理赠与合同公证手续；最后到房地产交易中心办理所有权转移登记手续。在此过程中发生的相关税费主要包括：评估费（不同总价收费标准不一）、公证费（评估价的2%）和契税（评估价的3%）。以上海城市房地产估价有限公司为例，评估费的收费标准为：100万元以下按评估价的0.5%收取，100—1000万元按评估价的0.25%收取，1000万元以上的按评估价的0.18%收取。与买卖不同的是，房地产赠与方式不需要缴纳营业税，不涉及房款交割。

赠与合同在以下条件下不可以撤销：一、具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，无论财产权利是否转移，均不得撤销赠与；二、经过公证的赠与合同；三、没有法定的撤销赠与理由，赠与合同已经被履行或部分履行的，已履行的部分不能被撤销。

赠与合同在以下条件下可以被撤销：一、财产权利尚未转移的，且不存在法定的不可撤销事由的；二、受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的；三、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的；四、受赠人不履行赠与合同约定的义务的；五、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与；六、赠与人为了逃避应履行的法定义务，将自己的财产赠与他人损害他人利益的。

需要说明的是，赠与人根据上述前四种情况欲撤销赠与的，应当在知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使；赠与人的继承人或者法定代理人根据第五种情况行使撤销权的，应当在知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。超过行使期限，该撤销权消灭。赠与人撤销赠与，应将其撤销赠与的意思通知受赠人，如果没有通知，不发生撤销赠与的法律效力。赠与被撤销后，权利人可以请求返还赠与的财产。

按一的话如果有税会加大你们的经济成本
按二的话你将来再出售会有20%的个人所得税.
希望以上可以帮到你.

③ 有人要送我一套房子，我该怎么办

你既没有钱又没有全.她送你就收着呗.只到到时候房产证上是你的名字你怕什么.又不存在什么贪污受贿什么的.再说了.就跟你说的一样,你有没什么地方可以让她利用你的.
俗话说:光脚的不怕穿鞋的.收吧.

④ 孤寡老人的房子可以买吗

可以买的，不过孤寡老人把房子卖了也没出住，建议你不要插手去买

⑤ 现在孤寡老人购买的70年产权的房子，到期后人不在了一般会怎么处理

你好很高兴为您解答

一般如果老人不在了会由其子女或者直系亲属来继承，当然需要做个公证。

等到公证完后就可以去房管所去续期的。这样房子就又可以正常交易或者居住了。

⑥ 邻居是孤寡老人，想把自己的财产留给养老院，可以做遗嘱吗

如你所述，老人可以通过遗嘱的方式处分自有资产，指定由养老院所有，这应该属于遗赠，需要养老院在知道相关事宜60日内表示接受。

⑦ 邻居家的房子无人居住一成危房，已威胁到我的房屋，邻居是残疾人，国家供养，请问该如何解决

法律不能根据一种主观判断来介入裁决，因此这个问题还需你自己跟相关人员、单位进行协商解决。除非你请专业机构对该房屋进行鉴定，明确危房并威胁到你方财产安全，并在协调无果的情况下，诉诸法律途径请求裁决。
建议你向村委提出意见，请村委主持双方协商并拆除危房。