老人房产留给儿女应该怎么做

❶ 老人的房子怎样继承给儿女

一、老人的房子怎样继承给儿女
1、继承方式：
（1）老人的房子可以通过订立遗嘱的方式继承给儿女。
（2）不订立遗嘱的，可通过法定继承的方式继承房产。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
二、当事人申请办理房产继承公证需要提交哪些材料
1、提供被继承人的死亡证明；
2、房屋所有权证和房屋价值评估单；
3、全部法定继承人的户口、身份证；
4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料；
5、被继承人父母死亡证明；
6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明；
7、证明。填写被继承人的配偶、子女及父母情况，到继承人或者被继承人单位盖章；
8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件，复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况；
9、证人一名带身份证原件、复印件；
10、要是有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱；
11、公证处要求提供的其他材料。

❷ 老人房子要怎么过户给子女

一、二手房买卖过户手续1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。二、继承房屋过户父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。继承房屋过户手续主要有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件;其次前往房管局申请办理房产过户;之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。三、赠与房产过户赠与房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，不过赠与房产是需要依法办理房产过户的，不然就是无效的。赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证;双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记;交纳税费，前往房管局办理过户手续。
【法律依据】
《房屋登记办法》
第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

❸ 老人的房子过户给子女怎么办理

老人的房产过户给子女的流程为：
1、买卖房屋的过户，应该由老人和子女双方携带本人身份证件、房屋买卖合同、房产证件等材料，到房管部门办理过户登记；
2、若老人去世，房屋需要继承过户的，继承房屋过户手续主要有以下：其一，继承人需要携带被继承人的死亡证明、本人的身份证明及继承人身份证明、房产证等；其二，在老人过世前，继承人与被继承人双方需要签订遗嘱继承合同，或赠与书等，老人过世之后继承人携带相关材料、身份信息证明到房管局进行登记，并缴纳税费（不过根据最新税费缴纳规定，该笔费用不用缴费），办理过户手续。
房管局工作人员在规定日期内予以办理，并及时通知申请人领取新的房产证。
《中华人民共和国继承法》第五条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《继承法》第二十一条
遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利。
【温馨提示】
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❹ 老人房产过户给子女需要什么手续

一、老人房产过户给子女需要什么手续
1、老人房产过户给子女所需的手续具体如下：
（1）父母与子女签订房产赠与书面合同，即赠与书；
（2）双方携带原房屋权证、赠与合同，缴纳契税；
（3）办理公证。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证；
（4）办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据；
（5）房屋过户给子女。若未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
二、老人过户给子女的方式有哪些
1、继承。通过继承的_式将房产留给__是税费最少的_种_式，如果没有别的考虑，可以等到_母过世之后再办理房产过户，这_过程只需要缴纳极少的登记费和印花税；
2、赠与。以赠与的_式将房屋过户给__，办理赠与过户，需要交纳个_所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是_偿受赠的_为，所以需要受赠_缴纳个_所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

❺ 老人的房子怎样继承给儿女

老人的房子继承给儿女如下：
1、老人在世的时候，是可以通过订立遗嘱的方式处理个人房产；
2、如果不订立遗嘱的，可通过法定继承的方式继承房产。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
一、继承需要的条件如下：
1、继承发生在被继承人死亡之后。死亡事件的发生，继承开始；
2、继承的遗产应当为被继承人个人合法的财产；
3、继承人具有法律规定的继承权，并且没有丧失继承权。
二、继承遗产要提供以下证明：
1、提供公安机关或所在单位出具的被继承人死亡证明书；
2、被继承人生前户籍地、居住地、死亡地和主要遗产所在地的详细地址；
3、被继承人遗产的种类、数量、金额、遗产由谁占有、使用、收益、保管的证明材料；
4、遗产在家庭共有财产中或在其他形式共有财产，应提供其他共有人的姓名、性别、年龄、住址。遗产在共有财产中的证据。
总之，因为继承遗产而产生纠纷的，可能是在继承人范围上面有争议，但都需要继承人提供相应的证据。

❻ 老人房产过户给子女需要什么手续

法律分析：老人房产过户给子女需要的手续：

1、受赠人提交购房资质审核；

2、双方签订赠与协议；

3、双方到公证处做亲属公证；

4、双方拿着亲属公证书到建委缴税，办理产权转移登记。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。