老年人房子如何确权

Ⅰ 家里只有老人户口在农村，农村房屋继承和土地确权该怎么办

家里只有老人户口在农村，农村房屋继承和土地确权，就是要看老人有没有留下遗嘱。如果有遗嘱的话就会按遗嘱执行，没有遗嘱的话就会把这些东西规定为是国有财产。土地在没有分配之前一直都是集体财产，指定继承人也是有着继承的权利的。如果继承人在老人最后的时间内尽了赡养任务，会被规定为第一顺序继承人。但如果对老人不管不顾还想分的财产，这是不可能的。

总的来说关于宅基地和土地确权的问题，只要本人有遗嘱什么都好说。比如老人在农村有两处宅基地，有一个宅基地没有盖房子也没有移住这些就会被回收掉。只有经过本人的批准和同意，才真的能将这些遗产留给后人。父母在小的时候养你，老了就要学会养父母。别总是盯着父母的那些财产，这也会让他们很心寒。

Ⅱ 老房子如何确权

老房子没有房产证可以通过宅基地使用权证书，或者规划建设部的规划、用地、施工等许可证明来进行确权。一般在没有房产证的情况下，房子是符合国家规定建设的话，都是可以补办相关证件的，也就是说也可以补办房产证来进行确权。

按正常理说，农村房子和城里房子一样，都应该有房产证的。我国《物权法》规定：房屋这类财产只有办理了登记领取了房产证，才能证明你是房屋的真正所有人。房产证也叫房屋权证，是国家依据法律来保护房屋权的一个合法证明，只有办理了房产证才能保护房屋财产不受到侵害。

农村没有房产证的房屋，多数是祖上遗留下来的。拥有此类房屋者，如果家庭子女分家达不到一户一宅，可申请过户办理产权证。如果达到一户一宅相关规定，房屋存续期间正常使用，房屋倒塌宅则基地收回给集体。

Ⅲ 农村老房子怎么确权

法律分析：农村老房子的确权，需要具备相关证件。农村房屋一般需要有三个证件，第一是本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书，第二是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可，第三是部分试点地区农房确权发的房产证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

Ⅳ 老房子如何确权

农村老房子确权流程如下：1、到村委会领取并填写农村宅基地使用权申报登记表；2、县级土地管理部门收到材料后进行实地测量；3、审核后进行公告；4、审批通过后登记注册；5、发证。根据《土地管理法实施条例》第四条第二款规定，农民集体所有的土地依法应用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。 法律依据 《土地管理法实施条例》第四条第二款农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。

Ⅳ 祖传老房子没有证件如何确权

法律分析：祖传的住宅没有房产证的,当事人可以向当地土地管理部门申请确权登记。申请确权登记时,可以向村委会申请开具证明,证明其是房屋和宅基地的权利人。农村集体土地确权登记依据的文件资料包括：人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定。

法律依据：《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》 一、明确农村集体土地确权登记发证的范围：农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。

Ⅵ 父母去世多年后遗留宅基地怎样确权需要提供什么手续

父母去世多年后遗留宅基地怎样确权？需要提供什么手续？村民可以申请使用宅基地建设，但宅基地的使用必须符合《土地管理法》的规定，一个村民只能拥有一个宅基地。老人去世后，宅基地不属于死者的继承，因此宅基地不能继承，但宅基地上的房屋可以继承。老人死后如何继承宅基地：1、宅基地不属于被继承人的继承，因此不能继承，但宅基地上的房屋可以继承。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百二十二条继承是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依法不能继承或者其性质不能继承的遗产，不予继承。

5、注册登记

根据《农村宅基地登记审批表》的结果，以宗地（宅基地）为单位，逐项填写《土地（宅基地）登记卡》、《土地（宅基地）权属卡》和《土地证》，登记人和土地管理部门主管领导分别在两张卡上签字。

6、核发土地证。

通过分析可知，宅基地是农村集体所有的土地，是依法或按其性质不能继承的遗产。因此，老年人去世后，他们只能继承宅基地上的房屋，而不能继承宅基地上的房屋。

Ⅶ 农村老房子怎么确权

农村老房子的确权需要本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书，当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可以及部分试点地区农房确权发的房产证。
【法律依据】
《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《确定土地所有权和使用权的若干规定》第十九条
土地改革时分给农民并颁发了土地所有证的土地，属于农民集体所有；实施《六十条》时确定为集体所有的土地，属农民集体所有。依照第二章规定属于国家所有的除外。

Ⅷ 农村老房子的确权怎么进行

法律分析：1、申报：凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查：国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

3、审核与公告：经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批：公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。

5、登记注册：根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

6、颁发土地证。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

Ⅸ 居住超四十年的老房子怎样确权

摘要 亲1、农村老房子的确权，需要具备相关证件。农村房屋一般需要有三个证件，第一是本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书，第二是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可，第三是部分试点地区农房确权发的房产证(即不动产统一登记证)。