60老人买贷款利息多少钱

Ⅰ 超过60岁了老人购房可以贷款吗

过60岁了老人购房不可以贷款，超过贷款年龄了。

银行贷款买房需要的条件：

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;

7、贷款行规定的其他条件。

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房贷方式：

(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。

但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

Ⅱ 60岁的老人用公积金贷款能多少

基本不能贷款了，即使能贷也只能贷款5年

Ⅲ 银行贷款60万，5年还清利息多少钱

目前人行公布的3-5年(含5年) 贷款年利率是4.75% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是75248.83元，采用等额本金方式，利息总额是72437.5元。
银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

贷款技巧
如今，越来越多的80，90后贷款买房买车，一时之间，银行提供的贷款业务成了时代的“新宠”。但是想要在银行成功贷款还是有点难度的，在一些特定时段想要获得贷款更不容易。下面就给大家分享一下成功贷款的几个小技巧，希望可以帮助更多的人成功贷款。
1.借款理由：借款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。
2.借款金额：借款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。
3.借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。
4.贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。

Ⅳ 乌鲁木齐老年人五十八岁以上买房贷款是怎么规定的,每年能贷多少钱,贷款利息是

一般贷款是有年龄限制的，只有60岁以下才可以贷款，如果是58岁的话只能贷款两年的时间，很难贷款买房。
贷款年龄限制。
银行贷款是有年龄限制的，一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。
借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。
贷款机构对借款人的年龄有一定的限制要求，而且不同贷款机构要求不同。但与贷款公司相比，银行对借款人的年龄要求稍微低一些，具体情况我们以个人无抵押贷款产品为例。

一般银行信用卡办理的年龄限制在18岁到65岁之间，也有的银行是18岁到60岁。为什么银行会有这样的年龄限制呢，从以下两个方面为你分析。

一、经济能力

申请信用卡是需要有稳定的收入以确保在刷卡之后又能力偿还，如果明知道你不具备还款的基本能力，还借钱给你花，那不是为自己挖坑？

一般18到65周岁的人士，有的年轻力壮，有的老当益壮，有一份稳定甚至高收入的工作，那么银行为这类人提供信用卡服务，可以通过信用卡延伸的其他服务来获得利益，这是银行提供信用卡最本质的目的。

而未满18周岁或是65岁以上的老人们，又有什么经济来源呢？没有工作，就没有收入。可能，有部分的老年人有退休金，但也不会很多，打顶可能就四五千，还是极少数。况且老年人在医药和疾病方面的花销比较大，经济能力也就被进一步的削弱了。

二、用卡安全

对于未成年人或是老人对于信用卡这种新鲜事物的认识不是很清楚，容易掉入骗子的陷阱，不能妥善管理个人信息，也不能保证用卡安全。建议未成年人和老人如需用卡，可选择个银行的借记卡。

如果持卡人在65岁之前办理了信用卡，年龄超过65岁后，已有的卡还是可以正常使用的，但是很可能会被银行逐渐降低额度。

申请信用卡有年龄限制是必要的，18岁之前、65岁之后是不能再申请信用卡的。老年人可以申请使用自己子女的附属卡，因为老年人记忆力下降，很容易造成逾期，可以选择绑定借记卡还款，或者让自己的子女提醒。

Ⅳ 60万贷款每年的利息是多少

贷款60万利息=60万*贷款期数*贷款利率，贷款期数、利率不知道，所以无法计算贷款利息，一般在办理贷款时会与贷款机构签订贷款合同，合同内会有详细信息。

如果用户有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的，建议选择等额本息还款方式，如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的，建议选择等额本金还款方式。

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注意事项：

申请人要了解，即使选择的是等额还款，还款的额度也不是一成不变的。 申请人要选择一家值得信赖的银行。申请者要明白提前还款的意义和方式。申请者要了解提前还款的流程。 申请人要选择合适的还款方式。

申请者要了解提前还款的流程。申请人要先去银行预约，填写申请单，约定好还款时间，将钱存入后就可以去银行办理还款手续。

Ⅵ 北京拟试点老年人贷款买房：首付最低35%

8月4日，北京市住建委发布消息称，中心城区老年家庭(60周岁及以上)购买昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄等3宗试点地块的住房时，将给予优惠。
具体来看，北京市住建委称，试点项目将在配套设施、室内空间、交通流线设计、公共空间、智慧应用与安全保障、服务等方面进行适老性建设，也兼顾其他年龄段市民居住需求，打造适合全龄居住的社区和住宅产品。
考虑到多数老年家庭购房支付能力相对较弱，因年龄原因贷款年限也受限，为了切实解决老年家庭购房中的实际困难，经市政府批准，对中心城区老年家庭(60周岁及以上)购买上述试点项目，并把户口迁至试点项目所在地的，给予一定的支持政策。包括：老年家庭名下无住房且无在途贷款的，购买试点项目普通住房执行首付比例35%、非普通住房执行首付比例40%，以及相应的贷款优惠利率;购买试点项目140平方米以下住房的，按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%执行;其子女可作为共同借款人申请贷款。
据北京市规划和自然资源委此前发布的公告显示，全龄友好社区建设要求从配套设施、室内空间、交通流线设计、公共空间、智慧应用与安全保障、服务等方面，提出以适老性为主的建设要求，同时兼顾其他年龄段人员特殊需求，特别是明确了在供地审核意见确定的建筑规模基础上，允许项目增建500-1000平方米用于满足老年人日常需求的养老服务设施。
北京市在第二批集中供地中首次提出建设“全龄友好社区”的要求，选取了昌平区平西府、顺义区福环和顺义区薛大人庄3宗用地进行试点，竞得人须建设以适老性为主的全龄友好社区。
昌平区平西府地块是未来科学城在今年第二批次上市供应的地块，建设用地面积5万平方米，规划建筑面积12.52万平方米，预计供应住宅1200套。该项目作为“全龄友好社区”试点项目，共有8家房企来竞拍，最终由华润和中能建联合体竞得。
顺义区福环地块建筑面积18.73万平方米，需配建4080平方米幼儿园，起始价53.9亿元，在第二批集中供地中被中海地产以54.7亿元价格获取，楼面价29210元/平方米，销售指导价为59700元/平方米。
北京懋源宏展房地产开发有限公司和北京懋源置业有限公司联合体以19.55亿元竞得顺义区薛大人庄村两宗地块(包括SY00-0025-6001地块为R2二类居住用地、SY00-0025-6003地块为A334托幼用地)，住宅楼面价约33600元/平方米，溢价率15%，销售指导价73000元/平方米。
地块位于顺义区薛大人庄村，土地性质为二类居住用地、托幼用地，土地面积约3.97万平方米，建筑控制规模约6.28万平方米，控高30米，容积率1.6，位于五环外顺义天竺板块，南邻温榆河畔、西靠新国展、东接首都国际机场，将以“四通一平”形式供地。
文件规定，该地块上项目居住用途全部为建设商品住房，不再配建保障性住房，并且SY00-0025-6003地块的托幼用地将由竞得人建设后无偿移交相关部门。竞得人须增建满足老年人日常需求的养老服务设施(不低于500平方米不超过1000平方米)，包括但不限于社区养老服务设施、医疗卫生设施，涉及经营性设施的，缴纳土地出让金。

Ⅶ 60岁以上的老人用房屋贷款，最多能贷多少年

父母的年龄确实大了，所以很难。
而且还得看你房子的房龄，如果太久，也是很难贷款出来的。
现在银行对于用房屋抵押来贷款审批的比较严
如果商业贷款上加上你的名字，你再购买房产，就算是二套了，利息应该是原利率向上浮动10%左右
你这样的方法操作性不高，建议你还是想想别的办法吧。

Ⅷ 60岁还可以贷款买房吗

1，目前对于一般商业贷款银行来说，按照贷款人年龄计算贷款年限都是65-年龄。内

2，但是个别商业贷款容银行，也有一些政策上的调整，会根据贷款人的情况，按照70-年龄或者80-年龄。这个只能说看您购买哪个区的房子，具体走哪家银行来具体定。

3，公积金贷款的话，市属公积金贷款是安装70-年龄，国管公积金贷款是安装69-年龄。

Ⅸ 60岁的老人用公积金贷款能多少

公积金贷款是根据综合资质来计算的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。