⑴ 老人遗留的房子怎么过户
老人留下的房子可以通过继承的方式办理过户。继承人应到派出所开具死亡证明，到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证；
三、办理房屋过户登记。
四、关于去世过户继承，有两种方法。一是协商一致继承。所有第一顺序法定继承人协商一致，可共同去办理继承公证，然后过户。办理继承公证，应提供房产证、死亡证明、相关亲属关系证明等文件，所有第一顺序法定继承人（死者的配偶、父母、子女）共同出面办理。二是协商不成，任何一方可到法院起诉。如果是起诉，需提供死亡证明、相关主张分割的财产证明，和相关亲属关系证明，写好诉状到法院立案。关于亲属关系证明，实践中有多种可能，比如出生证明、户口本、户籍部门的证明、单位提供的个人档案及相关证明等。
法律依据
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
⑵ 老人有病不能亲自到房产局办理过户怎么办
你可以让老人写委托书，委托某人全权办理过户，然后这个人拿着老人的委托书和身份证，到房管局办理过户
⑶ 老人家的房子怎么过户
老人留下的房子可以通过继承的方式办理过户。继承人应到派出所开具死亡证明，到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
⑷ 老人的房子怎么过户给子女
【法律分析】
老人的房产过户给子女的流程为： 1、买卖房屋的过户，应该由老人和子女双方携带本人身份证件、房屋买卖合同、房产证件等材料，到房管部门办理过户登记； 2、若老人去世，房屋需要继承过户的，继承房屋过户手续主要有以下：其一，继承人需要携带被继承人的死亡证明、本人的身份证明及继承人身份证明、房产证等；其二，在老人过世前，继承人与被继承人双方需要签订遗嘱继承合同，或赠与书等，老人过世之后继承人携带相关材料、身份信息证明到房管局进行登记，并缴纳税费（不过根据最新税费缴纳规定，该笔费用不用缴费），办理过户手续。 房管局工作人员在规定日期内予以办理，并及时通知申请人领取新的房产证。
【法律依据】
《中华人民共和国继承法》
第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第二十一条 遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利。
⑸ 老人不在了房产证怎么过户
法律分析：老人不在了按照以下几个步骤过户：
1、房屋评估：由评估公司对房屋进行市值估价。
2、继承公证：房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证。
3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续，并领取测绘成果或者附图。
4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执，等全部资料审核通过后，方可取得房产证明。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十六条 不动产登记机构进行实地查看，重点查看下列情况：
(一)房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记，查看房屋坐落及其建造完成等情况(二)在建建筑物抵押权登记，查看抵押的在建建筑物坐落及其建造等情况(三)因不动产灭失导致的注销登记，查看不动产灭失等情况。
⑹ 老人现在病危,老人名下的房产能过户吗
老人现在病危。是不能够。进行房产过户的。因为她意识不清楚。不能下地走动。也就不能到房产过户的地方进行签字。如果意识模糊。立下的遗嘱都没有效力。必须等到他病好了以后。才能亲自办理。或者是委托。有。法定效率的人。代替他办理。