农村老年人怎么买房子

⑴ 65岁以上老人能贷款买房吗

65岁以上老人不能贷款买房。

借款人所需条件：年龄在18-60岁的自然人，具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

借款人应提供的材料：夫妻双方身份证、户口本，收入证明，结婚证或单身证明，资信证明。如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、企业章程、财务报表等。

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

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影响贷款买房年限和房贷期限的因素

1、贷款房屋的房龄：

贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。

2、贷款申请人的年龄：

银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长。

3、贷款申请人的经济能力：

对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。

⑵ 没有退休金，只有几万元存款的农村老人要进城买楼养老，可行吗

没有养老金，只有几万块钱积蓄的农村老人，想在城市给老人买房，理想是美好的，现实是残酷的！ 首先，作为一个老人，要考虑自己的实际情况，知道城市的房价是多少。如果你只有几万块钱，即使你有10万，你可能在一线城市只有2平米可以买，在二三线城市只有3到4平米可以买。这十万块钱有什么用？ 其次，农村老人在城市给老人买房的目的是跳出“农家大门”，像城市退休老人一样生活。

⑶ 老年人想要居住实木的装修，应该选择什么户型呢

为了有更好的发展机遇，多数年轻人都会到大城市工作甚至定居，而父母一般还在农村居住。随着父母年纪的增长，儿女们为了尽孝心，会把父母接到大城市居住，有条件的子女还会给父母单独买一套房子。然而为老年人准备房子要考虑很多因素，不仅居住舒适度要高，而且还要出行方便。那么，什么样的房子适合老年人居住呢？参考这6个标准：

第五，周边要有小公园

老年人的闲暇时间非常充裕，因此，买房时可以选择周边有小公园的房子。公园内绿化面积大，老年人可以来这里呼吸新鲜空气，而且有许多健身器材，老人还可以经常到公园内散步、锻炼身体，或者跳跳广场舞，对身体健康有很大的好处。

第六，物业服务水平高

为老年人买房时，物业的选择也很关键。老年人身体素质差，偶尔会出现一些问题难解决，如果子女不在身边，这时候就可以寻求物业的帮助，解决问题非常高效。水平高的物业还会排除各种干扰，保证居住区的安静。并且安保措施很严格，能确保住户的生命财产安全，让老人居住更加放心。

⑷ 农村户口的老人58岁可以贷款买房吗

农村户口的老人58岁是否能贷款买房，取决征信报告是否良好，购房合同，银行流水，单位开收入证明，如果在外务或创业条件允许情况下，都可以贷款买房，希望能够对你有帮助。

⑸ 农村俗语:“东屋南房，不孝的儿郎”,老人住房都有什么讲究

这句俗语来自于北方，受北方地理位置的影响影响，让老人住在东屋南房都是不合适的，这样的子女也被说是不孝顺的孩子。中国以孝为先，让老人住在哪里也都是有讲究的。

尤其需要注意的是，老人的床不能对着门口，这也是有风水讲究的。床对着门口，门口的风水会伤害老人的身体，尤其人在熟睡的时候更容易被煞气侵袭，老年人身体本就比较弱，一旦收到这种冲撞，老年人的好运会被冲散，很容易得病，严重的很可能为常年疾病缠身。

⑹ 老人60多岁农村户口可以在长沙市买房吗

户口不可以过户。
个人住房商业贷款手续及流程
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。

⑺ 我教大家怎么买农村房子

国家对农村宅基地的管理比较严格，宅基地属于当地农村集体所有，不可以随意买卖、交易，如果你是城市户口买农村房子，买卖合同是无效的，不会得到相关的法律保护；如果你是别的村集体成员，如果能得到你购买房产地的村集体同意并获得有效文书，买卖合同是有效的；如果你就是本集体买本集体的房屋，买卖合同是有效的。所以，你如果只是想证明房子是你买的，那你只要有相应的合同，有相应的见证人证明，就都可以证明房子是你买的，但能不能得到法律保护就是另外一回事了

⑻ 家里有老人，买房子买低层还是高层

家里有老人，如果买房子，最好是买低层。买低层的房子对于老人来说有一定的保障，至少会让老人感觉方便。很多人觉得，如果买低层的房子视野不好。其实买低层的房子只要找对方向，照样视野非常的好。其实买房子给老人住，最主要的是要考虑老人居住是否能够接受房子的高度。如果是电梯房，很多人如意忽略的是电梯故障，如果电梯一旦出现故障，对于老人的出行来说，会有很大的影响。

买房子给老人住，一定要遵循老人的意见。毕竟是老人居住的地方，只有他们满意，那才是最好的。若是老人不满意，买的房子最贵都会不适用。毕竟老人不是年轻人，他们最主要想得到的就是舒服感。因为只有感觉到舒服，房子贵或者便宜对于他们来说都不会在意，个人觉得好就行。

⑼ 老年人买房怎么贷款

若通过招行办理，我行规定，贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年内限不得超过70岁。
如您是申请容一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

⑽ 怎么合法买农村房子

在农村合法买房子的方法如下：
1、购房人必须是该村集体成员。城市居民是不能购买农村自建房的。
2、卖房人必须对自己所有的房屋有占有、使用、收益和处分的权利。
3、购房者具有符合申请宅基地的条件。
4、需经过村民委员会同意以及在当地土地管理部门办理备案变更。
根据《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
第六十二条第五款规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。