农村老年人房子有哪些政策

A. 2020年农村盖房政策有哪些规定

众所周知，农村“一户一宅”出台了，很多村民在建房方面都遇到问题。据笔者了解得知，有些村民为了符合“一户一宅”的申请要求，想通过分户来申请宅基地建房，然而，村民走这一流程的时候，却被告知要有独立的住所和详细的地址，这样才能进行分户。

还有的村民申请宅基地的时候，因为户口和父母在一起，因此也没能申请到宅基地盖房，无奈只能拖着。而这些打算在农村建房的村民，现在也很关心制度的变化。这不，在今年，关于农村建房的新规定也来了，有一些措施农民要早知晓。

此前，农业农村部印发了《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》，该通知明确要求各地要严格落实“一户一宅”这项规定，也就是说，从现在开始，农村村民一户只能拥有一处宅基地。

除此之外，在建房方面通知的内容也提出了新规定，从现在开始，农村村民想建房应该严格按照批准的面积和建房标准来建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。而农民申请的宅基地通过批准后，农民建房还要严格按照“建新拆旧”的要求，将原来的宅基地交还村集体。重新分配利用。

从通知的内容中我们可以看出，今年的农村建房的确要严格许多，据笔者了解得知；从2020年开始，农村建房也将实施“2不超和3不批”了，这又是咋回事？建房的农民一起来看看吧！

所谓“两不超”说的是“农村村民在建房的时候，不得超占面积占用宅基地建房、不得超过各省市制定的建房标准盖房”

大家都知道，以前，农民建房的时候也比较随意，超占宅基地面积盖房的现象也很严重。如果按照现在的规定和要求，农村有很多房子都是超占或超标准建造的。

当然，有些房子虽然说是历史遗留下来的问题，但从现在开始，农村建房新规定也来了，以后想回农村翻建老房或建新房，都必须按照现在的规定来建造住宅，如果有超占或超标准建房的都会影响房子办理“不动产权证”，这一点农民要心中有数了。

除了“两不超”之外，新规定实施后，关于宅基地“三不批”也会同步实施，那么什么是“三不批”呢？

根据通知的规定，如果农民已经有多处宅基地，子女想申请新的宅基地建房，需经过村民小组会议讨论决定，符合申请条件才会把申请书提交村委会，最后由乡镇部门审批，如果不符合要求，是不会批准宅基地建房的。

另外，农村村民如果把闲置的房屋出租、出卖或转让给其他的村民居住，那么想再申请宅基地盖新房也是不会批准的。

最后一项是关于永久基本农田的，也就是说；农民建房的时候，建房的土地涉及到永久基本农田，这种情况下也是不会批准。

B. 开老年公寓国家有什么政策

优惠政策

1、社会养老机构床位数300张以上的养老福利机构，每张床位给予一次性开办补助5000元。

2、征地自建养老福利机构的，按其缴纳的城市基础设施配套费的全额标准给予补助。

3、50张床位以上、集中居住的社会民办养老机构正常运行第2年起，入住率在60%以上的，按实际入住床位数，每张床位给予1000元的运营补助。

4、建成后非出售、非出租的，实行划拨方式供给土地。

5、社会事业项目八项行政事业性收费实行“零收费”，防雷装置技术审查费、防雷装置竣工验收和跟踪服务费按标准50%收取。

6、享受低息或政府贴息贷款。

(2)农村老年人房子有哪些政策扩展阅读：

发展建议;

1、加快以政府为主导的合肥老年公寓建设与发展，引导有条件的老人进入老年公寓安度晚年，解决空巢老人子女后顾之忧。建议政府制定明确指标来加以落实并认真实施。指标经过认真的调研和评价之后，落实到各级政府的政绩考核指标中。

2、建议除了政府、民政部门、红十字会、社会劳动保障部门、医院等，鼓励和吸引国内外有实力的开发商来兴建和管理老年公寓。开发商除了享受在土地和税费方面的优惠以外，还可以向银行申请低息贷款，差额部分由政府补贴。

3、建立和健全养老制度和住房保障制度。鼓励单位和个人积极投保，扩大养老保险范围；尽快实行统一的联保，解决农民工和其他流动人口的养老保险问题，尽快缩小城乡差距。建立和完善老年住房保障制度和法律法规。

4、老年公寓的建设应该适合老年人，必须要有配套齐全的公共设施，实际上应该是集住宿服务、膳食服务、医疗服务、娱乐休闲服务、购物服务和交通服务为一体的一座“老人城”等特别是拥有具备抢救、治疗、健康咨询和安养四大功能的医院。

政府应该按照规划要求，定期进行老年公寓的专项财政拨款。并纳入国家和城市的总体规划，以保证老年人对住房的需求。

5、建议通过社区养老加大力度。社区化的创新模式，可以成为一个大方向。如果能增加对社区养老资源的投入，建立和完善社区养老机制，也是解决城市老龄问题的重要方式。

对老人的照料还是以家庭养老为主，作为一种以考虑老年人特殊需求为基准的全新的产品创新，社区营造要贴近老年人的生活习惯，以方便老年人为准进行服务。

C. 农村旧房子改造有哪些政策

法律分析：根据《农村宅基地管理办法》以及《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》等相关政策，一般如果在新农村建设中要建新房的话，通常采取的是“建新拆旧”的方式来处理原来的老房子，也就是说经相关部门的批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

D. 农村60岁以上老人有什么养老政策

法律分析：国家针对农村六十岁以上老人出台了相关补贴政策，部分规定如下：1、每年给农村六十岁以上的老人发放固定养老补贴金，并且是完全免费的；2、自费养老保险，六十岁之后可以领取养老保险金额，包含固定养老金在内一同领取；3、农村老人高龄津贴，是国家专为70岁以上老人出台的政策。
【法律依据】：《中华人民共和国老年人权益保护法》第二十条规定国家建立养老保险制度，保障老年人的基本生活。第二十二条进一步规定：农村除根据情况建立养老保险制度外，有条件的还可以将未承包的集体所有的部分土地、山林、水面、滩涂等作为养老基地，收益供老年人养老。

E. 农村老年人60多岁，房子倒了，建房子有补助吗

有，现在国家有这个建房补助了，这种补助应该是两万元了，然后不足的自己补充了，国家有这样的政策也是为了帮助那些房子倒了没地方住了人了，这样就有地方住了，这也是国家的一个好政策了。

F. 农村80多岁的老年人还可以申请宅基地吗

80岁的老人一般都不会在审批宅基地给他。他儿子去申请机会还更高。

G. 有子女的老年人满了六十岁,是否可以申请拆房重建

摘要 国家层面法律法规并没有禁止六十岁以上的老年人建房！是否能在原址重建，要看本地的规划。申请原址重建，要符合本地规划并办理相关建房手续后，方可重建！

H. 2020年农村老房子国家有什么政策呀

2020年农村老房子国家有什么政策？老房子是否有政策不给拆？之前好像有过这样的新闻，但是也需要看地方和用在什么地方的，也有些会拆的，但是要看情况望采纳谢谢

I. 贵州省遵义对孤寡老人建房的政策没有宅基地，可不可以申请住宅基地

没有专门针对孤寡老人的建房政策，没有宅基地的，根据宅基地申请条件，满足条件的可以按照法定流程申请宅基地；对于无人供养的孤寡老人，如果满足五保户供养条件的，可以享受五保户政策待遇。

根据《贵州省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》的规定：
第三十七条 农村居民建住宅，凡是能利用旧宅基地的，不得新占土地。确实需要新占土地、又符合下列条件之一的，可以办理申请手续：
（1）因国家建设和乡村建设占用，需要另行安排宅基地的；
（2）回乡落户的离休、退休干部（含军队干部）、职工以及华侨、侨眷、港澳台胞等需要安排宅基地的；
（3）居住拥挤，确实需要分居而又无宅基地的。
买卖、出租住房后不得再行申请宅基地。
第三十八条 农村居民原有宅基地不变。新建住宅的宅基地用地限额（包括原有住房宅基地面积）：
城市郊区、坝子地区：五人以上户不得超过一百三十平方米；四人以下户不得超过一百二十平方米；
丘陵地区：五人以上户不得超过一百七十平方米；四人以下户不得超过一百四十平方米；
山区、牧区：五人以上户不得超过二百平方米；四人以下户不得超过一百七十平方米。
在上述限额内，县级人民政府可结合当地实际情况，制定具体标准；乡村内非农业户建房用地限额，由县级人民政府参照当地城镇居民平均居住水平作出规定，并报省土地管理部门备案。
愿意让出原属好田好土的宅基地，迁到荒山坡或荒地上建房的，可在规定的标准基础上适当增加宅基地面积。
第三十九条 宅基地的审批程序：
（1）需申请宅基地的村民，由个人向户口所在地的村民组或村民委员会提出用地申请，村民委员会根据申请建房户的条件，提出审查意见报乡级人民政府。
（2）在用地计划范围内，占用非耕地建房的，由乡级人民政府批准，并报县土地管理部门备案；占用耕地建房的，由乡级人民政府审查，报县级人民政府批准。
（3）乡（镇）土地管理员和村民组根据批准文件和县土地管理部门发的宅基地使用证划拨宅基地。
第四十条 乡（镇）村建设占用耕地，国家不减免粮食定购任务和农业税，不增加粮食销售指标，其粮食定购任务和农业税由乡（镇）村自行调剂解决。

根据《农村五保供养工作条例》：
第六条老年、残疾或者未满16周岁的村民，无劳动能力、无生活来源又无法定赡养、抚养、扶养义务人，或者其法定赡养、抚养、扶养义务人无赡养、抚养、扶养能力的，享受农村五保供养待遇。
第七条享受农村五保供养待遇，应当由村民本人向村民委员会提出申请；因年幼或者智力残疾无法表达意愿的，由村民小组或者其他村民代为提出申请。经村民委员会民主评议，对符合本条例第六条规定条件的，在本村范围内公告；无重大异议的，由村民委员会将评议意见和有关材料报送乡、民族乡、镇人民政府审核。
乡、民族乡、镇人民政府应当自收到评议意见之日起20日内提出审核意见，并将审核意见和有关材料报送县级人民政府民政部门审批。县级人民政府民政部门应当自收到审核意见和有关材料之日起20日内作出审批决定。对批准给予农村五保供养待遇的，发给《农村五保供养证书》；对不符合条件不予批准的，应当书面说明理由。
乡、民族乡、镇人民政府应当对申请人的家庭状况和经济条件进行调查核实；必要时，县级人民政府民政部门可以进行复核。申请人、有关组织或者个人应当配合、接受调查，如实提供有关情况。
第九条农村五保供养包括下列供养内容：
(一)供给粮油、副食品和生活用燃料；
(二)供给服装、被褥等生活用品和零用钱；
(三)提供符合基本居住条件的住房；
(四)提供疾病治疗，对生活不能自理的给予照料；
(五)办理丧葬事宜。
农村五保供养对象未满16周岁或者已满16周岁仍在接受义务教育的，应当保障他们依法接受义务教育所需费用。
农村五保供养对象的疾病治疗，应当与当地农村合作医疗和农村医疗救助制度相衔接。

J. 农村70岁以上老人可申请建房

《中华人民共抄和国土地管理法》袭第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占农地的，