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外地60岁以上老人买房

发布时间:2021-03-16 20:44:12

60岁以上老人贷款买房要慎重

网友的父亲今天去签合同,原本商量好的是可以贷款,今天去签订的内时候人家说我爸容年纪较大,银行不会批准贷款。网友的父亲今年53,请问:个人贷款银行有年龄限制吗?

对于个人贷款银行有年龄限制吗来说,银行贷款是有年龄限制的。

按照银行个人贷款的规定,在中国贷款的年龄限制是18周岁以上,65周岁以下,个别银行可能有所不同,具体情况请咨询相关银行工作人员。

个人房贷申请条件:

1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;

3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;

4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;

5、有经办理银行认可的有效担保;

6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;

7、该办理银行规定的其他条件。


(以上回答发布于2017-02-13,当前相关购房政策请以实际为准)

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❷ 外地户籍,超过60岁,无需贷款,能在上海买房吗

异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高;
贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前,你先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求,贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等;

❸ 外地退休人员能买房吗

可以,
退休办理手续:
根据《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》(国发[1978]104号)规定内:全民所有制企业容、事业单位和党政机关、群众团体的工人,男年满50周岁,女年满45周岁,连续工龄满10年,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的,应该退休;
根据有关规定,因病或非因工伤残申请提前退休的职工,首先要到地市级劳动保障部门指定的县级以上医院进行医疗诊断。其次是将取得的医疗诊断证明送所在地的地市级劳动鉴定委员会进行审核,作出是否属于完全丧失劳动能力的鉴定结论。最后职工持鉴定结论和其他相关材料,到当地劳动保障部门办理提前退休手续;
职工因病或非因工负伤完全丧失劳动能力的鉴定标准,在2002年4月5日之前,按《职工工伤与职业病致残程度鉴定标准》(GB/T16180—1996)执行,省级劳动保障部门可根据本地实际情况,作出补充规定。自2002年4月5日之后,按《职工非因工伤残或因病丧失劳动能力程度鉴定标准(试行)》(劳社部发[2002]8号)执行。

❹ 60岁以上的老人可以贷款买房吗

1,目前对于一般商业贷款银行来说,按照贷款人年龄计算贷款年限都是65-年龄专。

2,但是个别商业贷款银行,属也有一些政策上的调整,会根据贷款人的情况,按照70-年龄或者80-年龄。这个只能说看您购买哪个区的房子,具体走哪家银行来具体定。

3,公积金贷款的话,市属公积金贷款是安装70-年龄,国管公积金贷款是安装69-年龄。

❺ 60岁以上的外地人,在厦门买房要什么条件吗

厦门房子购买的限购政策和几岁没有关系,
1、本市户籍家庭无房,可以购买两套;有一套住房,可买一套;本市户籍成年单身人士,限购一套房。

2、非本市户籍家庭,无房可以买一套,但必须4年内在本市连续缴纳三年以上个税或社保;有一套及以上住房,不可以买房。

❻ 非上海户籍的老年人(60岁)能在上海买房吗(无需贷款 款项能一次付清),有什么限制条件

上海购房政复策规定外省市户籍居民制:

能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品房和二手住房)。

不知道老人是否满足以上条件,如果不满足就不能购买了。

❼ 60岁以上的人怎样买房可以按揭吗

够呛的
借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台,内地及外籍亦可)
2.具有稳定职业回、稳定收入,答按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

❽ 60多岁老人买房需要什么手续

买房需要带上以下的证件:

全款买房需要带以下材料:

1. 如果是已婚人士,则需要带:夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。

2. 如果是单身的人士,则需要带:身份证、户口本以及单身证明。

全款买房需要的手续是什么

如果您是一次性付款,比较简单。中介公司一般会为您打理好这些事情。

贷款买房需要以下证件:

1. 如果您是已婚人士,您的结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话,配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2. 若您是单身人士,需要提供您的单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。

贷款买房需要哪些手续:

1. 若您购买的是新房,那么需要带上上述资料去银行进行面签

2. 如果您购买的是二手房,那么需要和售房者一起去银行面签。

公积金买房需要哪些证件

1. 申请人的收入证明原件;

2. 申请人户口本复印件;

3. 申请人身份证复印件;

4. 公积金缴纳证明原件;

5. 购房合同原件;

6. 购房首付款发票原件;

如果您是已婚人士,则还需要提供配偶的以上材料以及结婚复印件;

7. 房屋销售许可证复印件;

8. 土地使用证复印件。

公积金贷款买房手续有哪些

1. 公积金管理核心审查资料,申请通过就可以签订贷款合同;

2. 与担保公司签订抵押合同;

3.与委托银行签订银行借据以及委托扣款协议;

4.银行将贷款资金划入售房单位帐户;

5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

❾ 如果六十岁以上的老人想买房怎么办按揭贷款

一、申请贷款应提交的资料:

1、身份证件;

2、借款人偿还能力证明材料;

3、合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;

4、首付款证明材料;

5、贷款担保材料;

6、贷款行规定的其他文件和资料。

二、办理流程

1、贷款申请:客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

2、贷前调查及面谈:建行与借款人面谈,进行贷前调查等。

3、贷款审批:建行进行贷款审批。

4、签订合同:客户的贷款审批通过后,与建行签订贷款合同。

5、贷款发放:符合条件后建行发放贷款。

6、客户还款:客户按约定按时还款。

7、贷款结清。

(9)外地60岁以上老人买房扩展阅读:

注意事项

签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。

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