A. 子女繼承父母房產後再次出售需要多少稅
法律分析:繼承的房產,任何時間再出售,均需要繳納20%個人所有稅。繼承後賣出,要交個人所得稅。按照繼承、贈與取得比例x(成交價-相關成本)x20%計算。另外有營業稅,滿二年的免徵。其他稅項,按二手房買賣規定徵收。
法律依據:《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》第二條 受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後,再次轉讓該項不動產的,在繳納個人所得稅時,以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的余額為應納稅所得額,按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
B. 子女繼承父母房產應交哪些稅
根據《繼承法》有關規定,首先要看有無遺囑。
如有,需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續;如沒有遺囑,則需有其他有繼承權的親屬放棄對該房屋繼承權,必須到公證機關辦理繼承公證,然後持公證書、死亡證明、房產證等辦理過戶到房產所在區的房管部門辦理過戶手續即可。
1、法定繼承不需要繳納契稅,但要稅務機關辦理減免手續,非法定繼承需要繳納契稅.贈予房產的承受人要納契稅.稅率各省市在3-5%的范圍內確定,各省可能不相同.計稅依據為評估價值或稅務核定價值。
2、不享受減半徵收的稅收優惠。根據財政部、國家稅務總局關於調整房地產市場若干稅收政策的通知(財稅字[1999]210號)第一條規定「個人購買自用普通住宅,暫減半徵收契稅。」享受減半徵收的優惠只是針對購買而言的。
3、另外要繳納證書工本費28元、登記費80元、測繪費等(需要測繪的話)。
4、按照評估價值或稅務核定價值的0.05%繳納印花稅。贈予按偶然所得納20%個人所得稅。法定和非法定繼承不繳納個人所得稅,因為未規定要繳納。
C. 子女繼承父母房產需要交契稅嗎
法律分析:子女作為父母的法定繼承人,繼承房屋不需要繳納契稅。發生房產的出售、贈與和互換的行為需要繳納契稅。也就是說如果不是法定繼承,而是遺贈,則需要繳納契稅。比如爺爺把房產立遺囑留給孫子,則屬於遺贈,那麼孫子獲得該房產時需要繳納契稅。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始後,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
D. 子女繼承父母房產要交多少稅
你好,法律規定子女繼承父母房產需繳納該房產座落地平均總價的20%遺產稅和20%的個人所得稅,共40%。比如一百萬的房子,需繳納稅款合計40萬元。
E. 繼承父母房產需要交哪些稅
法律分析:1、印花稅,包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅:根據印花稅稅目稅率表,產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。例如,一套100萬的房子需要辦理繼承過戶,要承擔100萬×0.05%00元的合同印花稅證印花稅:每本5元。2、契稅。根據相關規定,法定繼承人繼承房地產,免交納契稅非法定繼承人過戶房產,需要繳納契稅,稅率1.5%。3、繼承人不管是第幾位都是不用向稅務部門繳納任何稅費的,也可以說是一個更名手續,只有工本費。如果進行買賣,繳納的稅費要高出一半左右,因為只是繳納的個人所得稅有房屋總價的20%之多。4、房產證已過2年,可免徵產證未過2年,估價×5.6%,總結起來的話,繼承的話,需要辦理繼承協議公證,需要交納公證費,過戶時繳納房產評估費,契稅和印花稅以及工本手續費等費用。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承:
(一)第一順序:配偶、子女、父母(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
F. 子女繼承父母房產要交哪些費用
子女繼承父母房產如果進行公證的要交公證費,按繼承面積的2%收取。法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬,不征契稅。還有按照法律規定繼承的遺產中應當要交稅的要按規定繳納稅費。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
第一千一百五十九條
分割遺產,應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務;但是,應當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產。
G. 子女繼承父母房產後再次出售需要多少稅
法律分析:出售繼承來的房產:
1.不滿5年的:
(1)契稅:(根據買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%);
(2)營業稅:不滿2年的5.6%,滿2年免徵;
(3)個稅:普通住房1%,非普通住房1.5%。
2.滿5年的:
(1)契稅:(根據買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%);
(2)營業稅:普通住房免徵,非普通住戶按"評估價-房證原值"的差額徵收5.6%;
(3)個稅:是繼承人的家庭唯一住房的免徵,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承:
(一)第一順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
《關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》二、關於加強個人將受贈不動產對外銷售稅收管理問題
??? (一)關於加強個人將受贈不動產對外銷售營業稅稅收管理問題
??? 個人將通過無償受贈方式取得的住房對外銷售徵收營業稅時,對通過繼承、遺囑、離婚、贍養關系、直系親屬贈與方式取得的住房,該住房的購房時間按照《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》(國稅發〔2005〕172號)中第四條有關購房時間的規定執行;對通過其他無償受贈方式取得的住房,該住房的購房時間按照發生受贈行為後新的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間確定,不再執行國稅發〔2005〕172號)中第四條有關購房時間的規定。
??? (二)關於加強個人將受贈不動產對外銷售個人所得稅稅收管理問題
??? 受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後,再次轉讓該項不動產的,在繳納個人所得稅時,以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的余額為應納稅所得額,按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
??? 在計征個人受贈不動產個人所得稅時,不得核定徵收,必須嚴格按照稅法規定據實徵收。