① 綜合用地出讓土地可以報建養老院嗎
可以。敬老院，為老年人提供養老服務的非營利性組織，又稱養老院。西方國家的養老院通常由地方政府或慈善機構與企業合作開辦，能接收有各種各樣需求的老人。中國的敬老院是在農村實行「五保」的基礎上發展起來的。
② 鄉鎮養老院建設標准
為推動《XX市敬老院標准化建設與規范化管理實施辦法》的執行，提高五保老人的生活質量，確保鄉鎮敬老院達到「五有」標准，即擁有農副業生產用地、養殖場所、沼氣或天燃氣、文體娛樂設施和免費有線電視，以改善農村敬老院的居住環境，特此制定了詳細標准。
首先，關於農副業生產用地的規定，鄉鎮政府（街道辦事處）需通過租賃或置換方式為敬老院提供至少3畝的土地，對於集中供養人數超過60人的敬老院，每名老人需確保擁有不少於0.05畝的土地。這項舉措旨在鼓勵敬老院進行種植活動，增強自給自足能力。
其次，敬老院需設立養殖場所，面積人均不低於0.5平方米，用於飼養雞鴨鵝等家禽或豬牛等家畜，以增加敬老院的經濟收入。
再者，沼氣或天燃氣的供應是生活設施的重要組成部分。敬老院應建設沼氣池，其容積不得少於20立方米，確保老年人的生活便利。
同時，敬老院還需配置適合老年人的健身路徑和體育器材，器材種類應不少於4種，等級較高的敬老院則需配備不少於8種，以豐富老年人的娛樂生活。
最後，敬老院需為老年人提供免費的有線電視服務，確保他們能夠收看基本的電視節目，豐富精神文化生活。
在實施過程中，需明確各部門職責，確保各司其職。民政部門負責總體規劃與協調推進，財政部門則需提供必要的資金支持。農業、畜牧、文化廣電新聞出版局、體育局等部門應為敬老院提供技術指導和必要的幫助。
資金方面，每個敬老院的「五有」項目預計投入5萬元，市財政將提供0.5萬元的補助，其餘資金由縣級財政承擔。
此外，還需加強督導工作，確保《XX市敬老院標准化建設與規范化管理實施辦法》得到有效落實，於11月底前完成所有建設任務，切實將黨和政府的惠民政策惠及每一位老人。
③ 什麼樣的閑置土地可以建敬老院
閑置的土地建敬老院你應該先向政府部門報批嗯有規劃之後才可以進
④ 對八五年建的敬老院怎麼確權
八五年建的敬老院可以通過相關程序確權。
根據《中華人民共和國土地管理法》規定，對於已經建設並使用的建築物，可以通過相關程序進行確權。八五年建的敬老院屬於已經建設並使用的建築物，可以通過向當地土地管理部門申請，提供相關證明材料，如建設用地證、房屋產權證等，以確權。
⑤ 敬老院國家有補貼嗎
有補貼。
（1）對於民營養老院相關補助有：一次性建築補貼，床位補貼，相關稅收減免。
（2）就設立方面：建設補貼（一次性分期支付），分為自建和改建，一般改建補貼是自建的一半。20000-5000不等。
（3）就經營方面：運營補貼，根據床位入住本地老人情況，一般超過一定時期後給予200-50元每月的補貼，各地不同。另外可能會有些節日慰問金。
申請籌辦社會福利服務機構：60張床位以上的由市民政局審批，60張床位以下的由所在縣（市）區民政局審批，報市民政局備案。
申請領取《社會福利機構執業證書》：由受理民政部門進行實地審驗，符合執業申請條件的，發給《社會福利機構執業證書》；不符合執業申請條件的，發給申請人書面整改通知書，申請人應當在規定的期限內完成整改，並重新提出執業申請。
辦養老院首先需要經辦人填寫申請書、可行性研究報告，還得有審辦資格證明文件、資金在證明和固定場所證明文件，以及章程草案，有以上6項條件後就可以到所在轄區的民政部門辦理手續。
辦理程序
第一步：興辦企業所在區（市）縣民政部門向市政務服務中心民政局窗口提交申請材料，由窗口工作人員進行初審後受理；
第二步：市民政局在規定的時限內派人對新辦企業進行現場調查核實，符合條件的，在審批表上簽字蓋章；
第三步：市民政局將相關資料移交市稅務部門審核簽章後上報省民政廳；
第四步：經省民政廳、國家稅務局、地方稅務局審批辦證後返回市民政局，由市民政局轉交區（市）縣民政部門發給新辦企業。
民辦的需要營業執照。設立養老機構有兩種情形：公益性養老機構，僅需取得養老機構許可證就可以從事養老活動；經營性養老機構，在取得營業執照和養老機構許可證後，才可從事養老經營活動。
也就是說，並非所有養老院均需到工商行政管理部門辦理營業執照登記後才能從事養老活動，即使未經許可設立養老機構，也應由縣級以上人民政府民政部門責令改正，而不是市場監管部門。
法律依據
《民政部、發展改革委、教育部等關於鼓勵民間資本參與養老服務業發展的實施意見》
六、落實稅費優惠政策
對民辦養老機構提供的育養服務免徵營業稅。養老機構在資產重組過程中涉及的不動產、土地使用權轉讓，不徵收增值稅和營業稅。
進一步落實國家扶持小微企業相關稅收優惠政策，對符合條件的小型微利養老服務企業，按照相關規定給予增值稅、營業稅、所得稅優惠。
對家政服務企業由員工制家政服務員提供的老人護理等家政服務，在政策有效期內按規定免徵營業稅。
對符合條件的民辦福利性、非營利性養老機構取得的收入，按規定免徵企業所得稅。
對民辦福利性、非營利性養老機構自用的房產、土地免徵房產稅、城鎮土地使用稅。對經批准設立的民辦養老院內專門為老年人提供生活照顧的場所免徵耕地佔用稅。
對企事業單位、社會團體以及個人通過公益性社會團體或者縣級以上人民政府及其部門，用於《中華人民共和國公益事業捐贈法》規定的公益事業的捐贈，符合相關規定的不超過年度利潤總額12%的部分，准予扣除。對個人通過非營利性的社會團體和政府部門向福利性、非營利性的民辦養老機構的捐贈，在繳納個人所得稅前准予全額扣除。
對民辦非營利性養老機構建設免徵有關行政事業性收費，對營利性養老機構建設減半徵收有關行政事業性收費。