A. 康養觀察 | 上海十大民營養老項目
隨著中國老齡化進程的加速，養老領域迎來多元化參與主體，民營資本成為推動養老產業繁榮的重要力量。上海作為民營養老項目最活躍的地區之一，其發展水平在一定程度上反映了中國民營養老的整體態勢。本篇將盤點上海十大民營養老項目，以直觀呈現民營養老在上海的發展情況。
泰康之家·申園，由泰康保險集團打造，位於松江區廣軒路298號，提供2100個養老單元和440張康復護理床位。服務涵蓋健康、生活照料、管家、文化娛樂和餐飲五大方面。入住標准包括樂泰會員卡（10-100萬）、押金（20萬）和綜合月費（11700元起）。
新東苑·快樂家園，由新東苑國際投資集團開發，地處大虹橋板塊華漕金豐國際別墅區，提供約1700張床位。設計理念融合傳統江南「庭院」文化，強調自然和諧與鄰里和睦，打造高品質生態頤養社區。月付制收費（15600-32000元/月）和會籍制收費（150萬元會籍費，5200元/月服務費）。
上海人壽堂頤養院，由上海人壽堂養老服務（集團）有限公司設計，位於長寧區虹橋路2302號，共有806張床位，提供醫療及養老護理服務。入住需繳納押金（本地戶口30000元，外地戶口50000元）和月費（12000-19000元/月）。
親和源·上海康橋老年公寓，由親和源集團創建，位於浦東新區康橋鎮秀沿路2999弄，提供838套高標准精裝修房，致力於全方位服務老人。會員制收費包括A卡（176萬，年費5.38-10.98萬）、B卡（96-146萬起，年費5.98萬）和歲悅卡、熟年卡（30萬/張起，190萬/張）。
雲棲蘭亭養老公寓，隸屬於東久企業發展（上海）有限公司，位於浦東新區宣中路298號，提供約600張床位。實行會籍制（107萬會員費），並提供短租選擇。一室一廳房型費用在8000-9000元/月（可住兩人），具體以實際為准。
香樹灣國際養老社區，由上海萬峰集團投資開發，位於浦東新區宣橋鎮，提供高品質社區、高智能宜老公寓和高標准服務團隊。租金和年服務費根據不同房型和使用年限在96-398萬元和4.2-4.9萬元/年之間，具體以實際為准。
龍湖椿山萬樹上海閔行頤年公寓，由龍湖集團的椿山萬樹健康產業發展提供，位於閔行區銀春路2221弄5號樓，提供140張床位。單人間9800元/月，雙人住11000元/月，需繳納2.5萬元押金/人。
鵬欣櫻花台，由上海鵬欣集團開發，位於閔行區浦錦街道，提供約443張床位。老年公寓使用權價格120-200萬元，服務費每人每月4000元，夫妻兩人6000元/月，水電伙食費另計。
上海虹口孝樂匯養老院，由上海孝樂匯健康管理有限公司運營，位於虹口區廣中路街道新市路242號，提供171張床位。收費范圍在4075-7500元/月。
上海路勁·雋芳華長者社區，由百強房企路勁在上海開發，位於松江區小崑山鎮崇南公路558弄1-13號，提供11萬㎡建築面積的高端CCRC養老社區。押金129萬起，服務費4600元/月起，水電費按民用計算。
B. 上海5000元左右的養老院
1. 位於上海市崇明區的福利院，提供了約5000元左右的養老服務。
2. 上海閔行區復興養老院，費用大約在5000元左右，是一個不錯的選擇。
3. 上海楊浦區和合和養老院，費用適中，大約在5000元上下。
4. 上海華安養老院，提供5000元左右的養老服務。
5. 上海金攜物山區胡緩義亭養老院，費用在大約5000元左右。
6. 上海市奉賢區藍公館養老院，費用適中，大約在5000元左右。
7. 上海寶山區羅浮養老友慶院，提供大約5000元左右的養老服務。
8. 上海寶山區艾義德遲隱搜護理院，費用在大約5000元上下。
9. 上海白金養好做握老院，費用大約在5000元左右。
10. 上海青墩養老院，提供大約5000元左右的養老服務。
11. 上海崇明德運養老院，費用在大約5000元上下。
12. 上海碼歷靜安鬱金香頤養園，費用大約在5000元左右。
13. 上海寶山羅浮養老院，提供5000元左右的養老服務。
14. 上海楊浦區日月星養老院，費用適中，大約在5000元上下。
C. 康養觀察 | 上海市徐匯區醫保定點養老院有哪些
根據上海市衛健委發布的最新數據，至2022年12月31日，上海60歲以上老年人口已達到553.66萬人，占總人口的36.8%，較前一年增加11.44萬人，老齡化問題日益嚴峻。
作為中國長三角區域的核心城市之一，上海在養老服務體系建設和政策保障方面一直引領全國。徐匯區作為上海的一個區，已涌現出了多家以醫養結合、認知症照護、醫保定點為特色的養老機構，旨在通過醫保定點資質減輕老年人經濟壓力，提高生活質量。
以下是徐匯區部分醫保定點養老院的簡介：
1. 上海徐匯區華匯老年福利院
收費：3600-6990元/月
床位數：750張
華匯老年福利院位於徐匯區華涇鎮，屬於蘭公館投資管理連鎖分公司。福利院提供以醫療、康復、文化娛樂、個性化服務為特色的綜合服務，環境安靜、空氣清新。房間南北透光，設有兩人間、四人間、八人間等，還設有卡歐OK、鋼琴、檯球、乒乓球、手工室等設施。
2. 上海蘭公館養老院徐匯分院
收費：6000-10000元/月
床位數：400張
位於徐匯區天等路的蘭公館養老院，是全市第一家以「公館」命名的養老機構，提供多種房間規格，滿足不同老年人需求。所有設施考慮老年人便利性和安全性，提供包括撞球、乒乓球室、日本浴場、棋牌室、景觀圖書閱覽室、劇院級多功能大廳等休閑娛樂設施。設有專業康復治療師和護理團隊，提供周到的醫療服務。
3. 上海市徐匯區龍華街道怡樂家園養護院
收費：4900起元/月
床位數：237張
位於徐匯區豐谷路的怡樂家園養護院，是徐匯區政府建設的「鄰里匯」項目之一，建築面積達10800平方米。設有養老、醫療、康復、助餐、助浴、托幼、公益活動等功能區，提供個性化服務和設施。護理團隊按照美國護理標准，為每一位老人提供高質量的護理服務。
4. 上海徐匯區日暉養老院
收費：2000-5000元/月
床位數：200張
日暉養老院位於斜土路街道社區衛生服務中心三樓，主要收治殘疾、殘疾老年人、護理等級嚴重、有基礎疾病的老年人。與社區衛生中心簽訂醫療服務協議，提供日常醫療服務和用葯指導。
5. 鴻泰養老樂爾之家-新徐匯店
收費：5500-10000元/月
床位數：200張
位於徐匯區茶陵路的樂爾之家，由永泰紅磡企業管理運營。樂爾之家遵循國際通行的醫護工時比，提供1:2.5-1:3的醫護人員配比，注重個性化活動方案，關注老年人身體和興趣愛好，提供全面的護理服務。
6. 上海徐匯區悅頤養老院
收費：5600-8200元/月
床位數：200張
位於斜土路街道的悅頤養老院，由新徐匯集團與永泰紅磡養老產業發展集團共同打造。提供專業的醫療服務和健康管理服務，對老年疾病和護理需求提供全面支持。
7. 上海徐匯區新樂養老院
收費：3500-5500元/月
床位數：190張
新樂養老院位於康健新村街道江安路，提供從生活護理到疾病診斷、治療、專業護理直至臨終關懷的養老服務，滿足老年人多層次需求。
8. 上海市第一社會福利院
收費：2500-4500元/月
床位數：190張
位於楓林路街道的市第一社會福利院，是政府投資建設的市級示範性福利院，面向老年人提供機構服務和社區養老服務。
9. 上海徐匯區梅隴敬老院
收費：3300-6600元/月
床位數：190張
梅隴敬老院位於虹梅南路，提供集住、養、護理、康復為一體的綜合性養老服務，是上海市醫保定點單位。
10. 上海徐家匯街道龍吳路養老院
收費：3660-8850元/月
床位數：175張
龍吳路養老院位於徐家匯街道，提供日托、長期居住、康復理療等服務，設有醫療室、保健室、康復中心、老年活動室等設施。
11. 上海徐匯區久康養老院
收費：5000-9000元/月
床位數：175張
久康養老院位於華涇鎮，提供文化、娛樂、健身、活動等綜合養老服務，是公建民營性質的養老院。
12. 自在安和長青藤頤養院
收費：3500元起/月
床位數：167張
長青藤頤養院位於龍華街道華容路，提供全國連鎖的養老服務，位於城市核心位置，配套設施齊全。
13. 上海徐匯區長橋街道敬老院
收費：1650-4450元/月
床位數：139張
長橋街道敬老院位於羅城路，主要為老年人提供住房、生活、護理等服務，提供健康管理、醫療支持等。
14. 上海徐匯區陽光養老院
收費：4000-6000元/月
床位數：136張
陽光養老院位於長橋街道平福路，提供集養老、護理康復、休閑娛樂為一體的養老服務，設有餐廳、醫務室等設施。
15. 上海徐匯區徐家匯街道敬老院
收費：2080-5000元/月
床位數：128張
徐家匯街道敬老院位於凱旋一村，交通便利，提供綜合養老服務，設有員工值班室、開水室等。
16. 上海徐匯區源夢頤養院
收費：3000-4000元/月
床位數：10