租房辦養老院

1. 開養老院需要多少資金

開養老院的費用，可按規模地區來分別，不同的地區惠民政策也不同，所以費用也不盡相同，規模大小也決定了投資費用不同。

一、養老院選擇區域帶來的差異

首先從地區來說，一線城市相對來說價位相對較高，拿一個一線城市和二三線城市給大家做個對比，一線城市例如北京5環以外100平米的地大約需要200萬左右，而二線城市例如蘭州100平米也就可能也就二三十萬左右。

所以說想確定開一家養老院，首先要確定是在什麼地方，查看當地的物價情況，這樣才能做出一個合理的評估，而且各地政府的補貼也不盡相同。具體的實際費用還得根據當地的實際情況來定。

二、租房改造型養老院

民辦養老院建設的方式一般有租房改建和購地新建兩種。租房改建的敬老院一部分是利用單位廢棄的辦公樓、學校搬遷後留下的廠房、教室等閑置房產經過簡單改造後投入運營。另一部分是租用新建房屋進行改造，由於面積限制，這部分養老院多為小型。產權的屬性限制了養老院的發展。

高額的租金增加了養老院的運營負擔，同時承租年限也影響了改造工程的有效實施。出租房考慮自身利益和對未來經濟形勢的預期，往往不願意簽訂長期合同，極少超過十年。因而如果在房屋改造和設備購置方面投入過大，短暫的承租期內很難收回成本。

三、購地新建型養老院

相對於租賃型養老院，自建型養老院的更加穩定，但是投入成本則要相對較高，這也是導致民營養老院運營艱難的主要原因。隨著土地和建築成本的逐年增加，新建養老院的投入也持續增高。

除了上述說的土地使用費用，還有建設費，床位購買，適老化改造，設施養護等必要費用支出。這還只是固定成本。當然，這一切也受養老院的規模不同變化，費用也不盡相同。

益養老介紹，在決定開辦養老院之前，要選好地方，確定想開個什麼規模的，比如可分為三個規模，小規模居家養老、中規模的以及大型的養老院。每個規模不同，費用也就不盡相同了，最低三五十萬，上到幾千萬上億都有可能。

不過根據經驗，成本核算下來，綜合所有費用，一張床位約2~3萬左右，一個床位約佔15~30平米。根據這個公式，那麼，開一家養老院需要多少錢，就可以根據預想的規模算出來了。

2. 租房開養老院需要房產證,土地證嗎

租房辦養老院需要到工商部門辦理手續，需要房產證和土地證。

3. 辦養老院需要什麼要求和條件

1.營業執照

需要持有營業執照和稅務登記證，衛生部門辦衛生許可證、一家養老院要有健康證明、從業人員要有健康證等。

2.經營許可證

如果想要開一家養老院，還需要到當地的公安機關辦理犬類經營許可證。需要合法經營。

3.手續

需要租房協議書一份；開店者的身份證復印件兩張，一寸照片5張；需要到當地的工商所申領辦理工商營業執照的表格；此外還需要到當地的稅務所辦理稅務登記證；申請發票。

1.營業執照

需要持有營業執照和稅務登記證，衛生部門辦衛生許可證、一家養老院要有健康證明、從業人員要有健康證等。

2.經營許可證稿碰

如果想要開一家養老院，還需要到當地的公安機關辦理犬類經營許可證。需要合法經營。

3.手續

需要租房協議書一份；開店者的身份證指薯復印件兩張，一寸照片5張；需要到當地的工商所申領辦理工商營業執照的表格；此外還需要到當地的稅務鍵逗談所辦理稅務登記證；申請發票。

4. 辦養老院需要哪些材料和許可證

1有房屋使用許可(自己的房產證或租房合同書)2拿房屋建築消防許可和房屋裝飾消防許可到民政局去申請3帶著驗資報告，企劃書，市場調查報告

5. 建個家庭型養老院要投資多少錢

1、租房改造型養老院

像這樣的療養院通常是廢棄的辦公樓和教室，在學校搬遷後被改建為療養院。其中部分設施是新建房屋的改造，由於面積有限，護理設施規模相對較小，對護理設施的維護也有一定的限制。以面積4500平方米為例，店面租金約20萬。

2、購地新建型養老院

與出租養老院相比，自建養老院相對穩定，但整體投資金額較高，經營店鋪需要一定的經濟基礎。以建築面積2000平方米為例，這部分造價數幾百萬左右。

二、裝修費用（半包裝修、全包裝修）

1、半包裝修：由施工方負責設計、施工及輔材等，業主自己則需衫舉要負責購買裝修主材。簡單裝修：300元—500元/平方左右；中等裝修：500元—650元/平方左右；高端裝修：650元/平方以上，無上限。

此如2、全包裝修：由施工方負責設計、施工、購買材料等事宜，業主在裝修完成後拎包入住即可。簡單裝修：500元—900元/平方左右；中等裝修：900元—1200元/平方左右；高端裝修：1200元/平方以上，無森塌啟上限。