老年人住宅規范

① 住宅，宿舍，托兒所，老人院與醫院的日照標准

1 每套住宅至少應有一個居住空間獲得日照，該日照標准應符合現行國家標准《城市居住區規劃設計規范》GB 50180有關規定； 2 宿舍半數以上的居室，應能獲得同住宅居住空間相等的日照標准； 3 托兒所、幼兒園的主要生活用房，應能獲得冬至日不小3h的日照標准； 4 老年人住宅、殘疾人住宅的卧室、起居室，醫院、療養院半數以上的病房和療養室，中小學半數以上的教室應能獲得冬至日不小於2h的日照標准。

② 對於老年人高層居住建築(住宅)室內是否設置獨立火災自動報警裝置起居室、卧室設置火災探測器

不需要
但是廚房需要防燃氣的：5.O.8 老年人專用廚房應設燃氣泄漏報警裝置；老年公寓、老人院等老年人專用廚房的燃氣設備宜設總調控閥門。
參見《老年人建築設計規范》JGJ 122-99

③ 高層住宅買在幾層最好

8層以下樓層
1、居住舒適：10層以下建築接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優於高層。在通風、採光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。
2、方便家中老人兒童進出：如果家中有老人或者孩子，最好選擇10層以下居住，因為老人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那麼進出會更加不便，家中用水也會因停電而斷水，在低段樓層不會受到影響。
3、價格便宜空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室、花園、車庫等空間，其他層有露台、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。現在不少高層住宅將戶型設計為「短進深、大面寬」，大大拓寬住戶的觀景視野，也使室內通風採光效果更佳。
8至20層樓層
1、通風採光良好：兼具高層和多層住宅優勢，有比多層更好的室內通風採光，又有踏實居住的感覺，在房間內望出窗外，面向片區景色一覽無遺，視野較好。當然，比其他樓層價格高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業區附近的高層，一般都比低樓層貴。不過，適合各個年齡階段和不同家庭結構居住。
2、居住成本低：物業服務公司一般會以住宅的中間層作為收費的基準層，比如一棟樓20層高，那麼就以10層為基準層，每上一層或者下一層，電梯使用費、電梯維護費等費用都會相應的增加或者減少。
21層以上樓層
1、通風採光優秀：高層住宅佔有高度的優勢，不會被遮擋，擁有較好的景觀、通風、採光之絕對優勢，通風採光基本不會受到外界因素影響，在通風的流量、採光面積、綠化風景、日照時間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染少。
2、私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環境的干擾，個人的隱私性強。
3、視野開闊：高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
每一個的醫生最重要的事情出來結婚生孩子，就是購買房子，有一個房子可以給自己的家人溫馨的家，而且購買房子涉及的金額比較大，所以，在購買房子一定要注意。

④ 養老房到底怎麼選

有人覺得房子價格會不斷上漲，因此有人炒房子；有人覺得墓地價格會漲，因此有人炒墓地；目前，中國將面臨人口老齡化的挑戰，因此，連養老院的床位也有人炒……炒作的同時，不僅價格上漲，有時候還會滋生一些騙局。比如最近，上海就發現了一起打折扣「養老床位預訂」，涉嫌進行非法吸收公共存款的案件。

鏡界住宅

木材是一種穩定、壽命長、耐久性強的材料，滿足追逐高質量生活、追逐健康長壽的人群。國外一家專門從事人體自然科學的研究機構對此進行了調查研究。在被調查的30例長期居住在木造住宅與30例長期居住在鋼筋混凝土造住宅的人群中，前者平均壽命要比後者高出9-11歲，非常適合老年人養老居住。

境界住宅

養老居家型木結構住宅

價格：350000

佔地尺寸：12m*7.5m

建築類型：原木結構

首層建築面積：50.43

陽檯面積：26.73

總面積：63.8

滴水面積：100.54

建築功能：一室二廳一廚一衛一陽台

（具體面積，以實際建築效果為主）

⑤ 「陽光權」是城市住宅的一大問題。可否通過光纖把陽光導入室內從而解決室內採光問題。

可以通過光纖把陽光導入室內。

太陽光能光纖導入器（系統），是一種通過太陽自動精密跟蹤、高科技透鏡集光、光纖傳導、以及安全照具等將純粹的陽光任意傳送到缺少陽光的生活空間的高科技產品。

太陽光導入器，用於煤礦、油田、炸葯庫易燃易爆場所，對暗廳、暗室、地下室、樓道等無光線照射的地方進行光照。適合人體、植物、珍貴物品的照明，並大大提高照明的精確度和對比度，是簡捷、穩定、可靠、實用性強、造價便宜，從而使其得以切實推廣應用。

(5)老年人住宅規范擴展閱讀:

2007年10月1日起，《物權法》對採光權進行了明文規定

《物權法》規定(第八十九條)：建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。

專家說法：所謂相鄰關系，簡而言之就是不動產的相鄰各方因行使所有權或使用權而發生的權利義務關系。專家認為，近年來，隨著城市建設速度加快，住宅建設用地供應趨緊，有些開發商違規施工，超規劃建設，導致新建住宅樓層數過高，密度過大；

有些人甚至為求便利，亂搭亂建，影響相鄰建築的通風、採光，使因「陽光權」引發的糾紛日益增多。此次《物權法》對居民的通風、採光和日照進行了明確保護，也就是說，相鄰雙方應以不妨礙為建設的先期條件。

⑥ 需要老年公寓或者養老院設計的建築英文文獻~~急求,可以盡快回答我嗎

二十一世紀我國逐步進入老齡化社會，而中國的老年事業滯後於經濟和社會發展，社會養老設施嚴重不足，老年人的居住環境問題已嚴峻地擺到建築設計人員面前。老年人口的快速增長、家庭結構的變化、老少分離居住、家庭贍養關系的變化引起對老年住宅新的需求。國內外的實踐也表明，創造適宜老年人居住的住宅，促進和完善家庭養老比大力推進社會養老具有更普遍、更積極的意義。 本文在分析國內老年住宅的現實需求和發展前景的前提下，指出適宜老年人的住宅是解決我國老年人居住生活問題的現實對策。開發建設老年住宅，作為一種建築類型設置於居住區內，以老年住宅為載體發展住宅市場和老年服務市場，對老齡化社會中保持老年人的獨立性和老年人共享社會發展成果十分必要。在明確老年住宅這一框架之後，本文在分析老年人生理、心理以及行為特徵的基礎上，把老年住宅分為內部空間環境和外部空間環境分別對其進行分析探討。提出適宜老年人的住宅設計應以老年人為核心，創造易於識別、易於控制、易於到達、易於交往和無障礙的空間環境。從總平面設計到道路設施、空間組合、套型設計、各個功能空間設計、服務設施設計以及細部處理都始終貫徹對老年人的關懷和對老年人的適宜性。論文意在通過對適宜老...
Our country enters the aging-country graally in the 21st century. But business for the aged lags behind the society advancement and economy development, the facility is insufficiency seriously. The architects confront the vital question of the inhabitation environment of the aged. The aged increasing quickly, change of family structure, separation between parents and family and difficult of family support which arouse demands of the house for the aged. The domestic and international fulfillments prove tha...

⑦ 新建住宅區配建養老設施 給予嵌入式社區養老補貼

小區新建配套小區需配套建設幼兒園，那麼針對老人是否可配建托老等養老服務設施？根據《2017年廣州老齡事業發展報告和老年人口數據手冊》數據，截至2017年底，廣州市戶籍老年人口數161.85萬人，占戶籍人口的18.03％。越秀、海珠、荔灣人口老齡化超過20%，進入中度老齡化。

目前，養老機構布局與養老服務需求不匹配。今年市兩會期間，民進廣州市委員會提交集體提案《推進嵌入式養老機構進社區讓老年群眾在家門口幸福養老》，建議將養老服務設施納入新建居住區配建並制定設施標准。老城區和已建成居住區，可以整合長者飯堂、日托中心、星光老年之家等各類養老服務機構，通過購置、置換、租賃等方式建設嵌入式社區養老服務設施。
現狀
3個區進入中度老齡化
全市社區養老機構僅21家
從廣州市老齡委公布的數據來看，截至2017年底，越秀區、海珠區老年人口總數分別高達28．9萬人和25．13萬人，本區老齡化率分別是24.5％和24.2％；荔灣區和白雲區，分別為19.69萬人和16.53萬人，本區老齡化率分別是26.8％和16.7％。按照老齡化率劃分，人口老齡化率超過20％，進入中度老齡化。廣州市已有3個區進入中度老齡化（越秀區、海珠區、荔灣區）。
《推進嵌入式養老機構進社區讓老年群眾在家門口幸福養老》提案顯示，越秀、荔灣、海珠、天河等中心城區，老年人口多，但受制於用地、租金等因素，養老機構數量少、規模小、床位數少。如越秀區、海珠區，養老床位只有2276張和4516張，每千名老人擁有養老床位數僅為8張和18張；而白雲區擁有養老床位16665張，每千名老人擁有養老床位達到101張。
該提案顯示，目前廣州市養老服務體系是以居家為基礎、社區為依託、機構為補充。居家養老和社區養老是養老服務最主要的提供方式，但目前所提供的服務與群眾的需求還有較大的差距。2016年底市統計局「養老模式及需求」的調查顯示，在1829名受訪者中，82.8%家庭有老人，97.6%是家庭養老、2.0%是機構養老、社區居家養老只有0.6%；而他們對未來養老方式選擇是：家庭養老68.8%、機構養老15.3%、社區居家養老10.5%。
目前廣州市社區養老服務覆蓋面較廣的是長者食堂配餐服務，但社區養老機構只有21家，城市日間照料場所僅有床位3000多張。老年群眾需要的日托、全托、居家上門、短期住養照料、大病出院後康復護理、家庭喘息服務等服務尚未全面開展。
走訪
老人希望小區附近能提供半託管服務
為了解老年人對社區配套養老院的意願和設想，記者昨日走訪了廣州部分社區，詢問了當地老年居民的看法。受訪的大部分老年人對社區配套養老院的提議表示贊同。
光塔街社區居民黃婆婆今年81歲，是廣州本地人，由於兒女都各自成家，她獨自居住已經幾十年了。平日里，黃婆婆都自己打理家務，時常和朋友喝早茶，或在家附近遛彎兒，生活過得舒適愜意。
因為黃婆婆去年腰椎動過手術，腿腳越發不靈活，她便有了入住養老院的念頭。「雖然兒孫們每兩三天就會回家陪我，但年紀大了，若有人能時刻在身邊照應會更安全。」黃婆婆表示，若是入住養老院，首選離家近的。一來不用重新熟悉環境，能常與老朋友碰面；二來方便回家，和家人共敘天倫。因此，包括黃婆婆在內的大部分受訪老年人對社區配套養老院的提議表示認可，並充滿期待。
同樣是光塔街社區的居民戴阿姨，則比較認可半託管的服務方式。戴阿姨認為，自己手腳靈活，生活能夠自理，且家就在社區內，沒必要入住社區的養老院。若社會配套的養老院能夠像學生託管所一樣便再好不過，對於身體健康、腿腳便利的老人，白天提供「託管」服務，晚上讓老人回家休息，或者老人在家需要幫助的時候，養老院可以提供上門服務。如此老年人便可實現家中養老。
除了一日三餐、醫療保障、護理服務等剛需，受訪的大部分老年人還希望社區養老院具備娛樂休閑、陪聊等服務功能。家住東風路的鄧伯無兒無女，他比較關心臨終問題，「老人臨終時自理能力較差，心理也需要撫慰。希望配套的養老院能夠提供臨終關懷服務。」鄧伯說。同時，鄧伯也心存擔憂，社區養老院的服務質量會否後勁不足？
社區養老院收費方面，有老人提議，年滿一定年齡的老人，可免費享受養老服務。受訪的大部分老人表示，能夠接受的自費部分每月1000~2000元。
老人白天托養晚上回家可減少費用支出
《推進嵌入式養老機構進社區讓老年群眾在家門口幸福養老》提案稱，嵌入式養老模式是機構養老與社區居家養老融合。通過整合社區周邊養老服務資源，為老年人就近提供專業化、個性化、便利化的養老服務。民進廣州市委員會粟華英介紹，這樣的話，老年人足不出社區就能夠享受各種養老服務。老年人留在熟悉的環境中，得到生活和精神上的照顧，真正做到了不影響子女生活，又可以與子女多相處。
對於老人個人來說，就近養老，還可以有效減輕養老負擔。目前中高端民辦養老機構半自理老人每月需支付費用一般在5000元以上。而社區養老只需購買部分服務，或白天托養晚上回家，可以減少養老費用支出。對於機構來說，也可以避免高額初始投入。她認為，嵌入式社區養老機構降低用地要求，還可以通過小區配建、整合現有資源、盤活空置建築等方式建設，成本相對較低。
建議
打造「10分鍾社區居家養老服務圈」
《推進嵌入式養老機構進社區讓老年群眾在家門口幸福養老》建議，應完善《廣州市養老服務機構設施布局規劃》，進一步優化養老機構設施布局，將養老服務設施納入新建居住區配建並制定設施標准。老城區和已建成居住區，可以整合長者飯堂、日托中心、星光老年之家等各類養老服務機構，盤活小區會所、各級政府、事業單位的閑置物業和場地設施等資源，通過購置、置換、租賃等方式建設嵌入式社區養老服務設施。降低准入門檻，支持社會力量利用舊城區閑置物業或在新建住宅區內建設社區嵌入式養老機構。
該提案同時表示，可以借鑒上海經驗，探索發展社區綜合為老服務中心和長者照護之家兩種社區嵌入式養老服務，打造「10分鍾社區居家養老服務圈」。
給予嵌入式社區養老補貼
民進廣州市委員會認為，應給予嵌入式社區養老補貼政策，可以借鑒北京市社區養老服務驛站運營管理經驗，給予服務流量補貼、托養流量補貼和連鎖運營補貼等三種補貼。
民進廣州市委員會還建議，引導社會力量參與嵌入式社區養老機構運營。按照其建議，應以「公建民營」模式為主導，鼓勵社會力量參與嵌入式社區養老機構運營。同時，鼓勵品牌機構連鎖經營嵌入式社區養老機構，共享團隊、醫療、物資采購等資源，降低經營成本，打造社區平價養老服務平台。此外，鼓勵養老機構開展嵌入式連鎖經營、多點經營、延伸服務鏈，提高居家社區為老服務的可及性和便利性。

⑧ 老年人住宅、老年人公寓、養老院之間有什麼區別怎麼劃分

你好！
住宅的意思是普通一般人住的！
公寓可想而知就是有錢人住的！養老院你也應該知道那是沒有錢的人住的，專門收留無家可歸的人！或者因為什麼原因申請住的人!