養老院固定資產投入

『壹』 辦一個養老院及老年活動中心需要具備哪些資質需要投資多少錢

申辦人申請籌辦社會福利機構時，應當提交下列材料：
（一）申請書、可行性研究報告；
（二）申辦人的資格證明文件；
（三）擬辦社會福利機構資金來源的證明文件；
（四）擬辦社會福利機構固定場所的證明文件。
申辦人應當持以上材料，向社會福利機構所在地的縣級以上人民政府民政部門提出申請，由受理申請的民政部門進行審批。
香港、澳門、台灣地區的組織和個人，華僑以及國外的申辦人採取合資、合作的形式舉辦社會福利機構，應當向省級人民政府民政部門提出籌辦申請。並報省級人民政府外經貿部門審核。
第九條 民政部門應當自受理申請之日起30日內，根據當地社會福利機構設置規劃和社會福利機構設置的基本標准進行審查，作出同意籌辦或者不予同意籌辦的決定，並將審批結果以書面形式通知申辦人。
第十條 經同意籌辦的社會福利機構具備開業條件時，應當向民政部門申請領取《社會福利機構設置批准證書》。
第十一條 申請領取《社會福利機構設置批准證書》的機構，應當符合社會福利機構設置的下列基本標准：
（一）有固定的服務場所、必備的生活設施及室外活動場地；
（二）符合國家消防安全和衛生防疫標准，符合《老年人建築設計規范》和《方便殘疾人使用的城市道路和建築物設計規范》；
（三）有與其服務內容和規模相適應的開辦經費；
（四）有完善的章程，機構的名稱應符合登記機關的規定和要求；
（五）有與開展服務相適應的管理和服務人員，醫務人員應當符合衛生行政部門規定的資格條件，護理人員、工作人員應當符合有關部門規定的健康標准。

第十二條 申請領取《社會福利機構設置批准證書》時，應當提交下列文件：
（一）申請《社會福利機構設置批准證書》的書面報告；
（二）民政部門發給的社會福利機構籌辦批准書；
（三）服務場所的所有權證明或租用合同書；
（四）建設、消防、衛生防疫等有關部門的驗收報告或者審查意見書；
（五）驗資證明及資產評估報告；
（六）機構的章程和規章制度；
（七）管理人員、專業技術人員和護理人員的名單及有效證件的復印件以及工作人員的健康狀況證明；
（八）要求提供的其他材料。
第十三條 民政部門自受理申請之日起30日內，對所報文件進行審查，並根據社會福利機構設置的基本標准進行實地驗收。合格的，發給《社會福利機構設置批准證書》；不合格的，將審查結果以書面形式通知申辦人。
第十四條 申辦人取得《社會福利機構設置批准證書》後，應當到登記機關辦理登記手續。
第十五條 社會福利機構應當與服務對象或者其家屬（監護人）簽訂服務協議書，明確雙方的責任、權利和義務。
社會組織和個人舉辦以孤兒、棄嬰為服務對象的社會福利機構，必須與當地縣級以上人民政府民政部門共同舉辦；社會福利機構收養孤兒或者棄嬰時，應當經民政業務主管部門逐一審核批准，並簽訂代養協議書。
第十六條 社會福利機構應當建立健全各項規章制度和服務標准。
各項規章制度和服務標准應當張榜公布，並報民政部門備案。
第十七條 社會福利機構應當在每年3月31日前，提交本年度的工作報告和下一年度的工作計劃。
第十八條 社會福利機構中不具備上崗資格的護理人員、特教人員應當接受崗前培訓，經考核合格後持證上崗。
第十九條 社會福利機構應當加強財務管理，其收益應當按照國家的有關政策規定分配使用，自覺接受財政、審計、監察等部門的監督。
第二十條 社會福利機構的資產受國家法律保護，任何組織和個人不得侵佔。社會福利機構將其所屬的固定資產租賃或者轉讓時，須經民政部門和登記機關同意後，辦理有關手續。
第二十一條 社會福利機構應當嚴格按照公益事業捐贈法的規定開展捐贈活動。不得接受任何帶有政治性等附加條件的捐贈。
第二十二條 社會福利機構在對外交往中應當遵守國家的有關法律、規定，嚴格履行報批手續。
第二十三條 社會福利機構變更章程、名稱、服務項目和住所時，應當報民政部門審批。更換主要負責人，應當報民政部門備案。
第二十四條 社會福利機構分立、合並或者解散，應當提前3個月向民政部門提出申請，報送有關部門確認的清算報告及相關材料，並由民政部門報請當地政府對其資產進行評估和處置後，辦理有關手續。
第二十五條 縣級以上人民政府民政部門應當定期對社會福利機構的工作進行年度檢查。
第四章 法律責任

第二十六條 民政部門對社會福利機構的審批和年檢工作實行政務公開，有違反國家有關法律、法規和本辦法規定的，視情節輕重，對直接責任人給予批評教育、行政處分，構成犯罪的依法追究刑事責任。
第二十七條 社會福利機構有下列情形之一的，由民政部門根據情況給予警告、罰款，直至建議登記管理機關取締或者撤銷登記，並按管理許可權對直接責任人給予批評教育、行政處分，構成犯罪的依法追究刑事責任。
（一）違反國家關於老年人、殘疾人和孤兒權益保護的法律法規，侵害服務對象合法權益的；
（二）未取得《社會福利機構設置批准證書》擅自執業的；
（三）年檢不合格的，限期整改後仍不合格的；
（四）進行非法集資的；
（五）未辦理變更手續，其活動超出許可范圍的；
（六）其他違法行為。

『貳』 養老院政策補貼2022

親,很高興為您解圓飢虛答: 2022年開辦養老院補貼政策答:1.鼓勵養老服務設施投入當年投資建設的養老肢局服務設施項目,固定資產投資(不含土地費用)在500萬元以上的,給予設施投資額10%的一次性補貼,最高不超過100萬元。獲得備案的社會辦養老機構,床位數在300張以下,正常運營後,按每張床位2000元給予一次性建設補助;床位數在300張(含)以上的,正常運營後,按每張床位5000元給予一次性建設補助。2.支持社會辦養老服務機構運營。對已建成並投入運營的養老機構根據實際入住的人數給予運營補貼(不含自理老人)。運營補貼的標准按照收住橘燃對象

『叄』 開一家養老院要多少成本

1、獲取房產的投入。自有、自建或者租用。自有的話你自己算折舊，自建的話參考當地土地和建築成本，租用的話盡量找便宜的房子，最好不要超過1元/平米/天。那麼你需要多大面積的房產，可以有個大概的演算法，按每張床位佔用面積30平米算，50張床位大概需要1500平米面積。你可以按照選址自行計算投入的成本。這個面積比例確保了室內活動空間、洗澡間等公共設施的面積，低於這個比例不是不行，容易影響品質。
2、裝修改造成本。包括消防、結構改造、室內設計和裝修、軟裝、傢具和設備等。大概每平方米的改造成本1000元-3000元不等，按照1500元算的話，改造成本為1500*1500=225萬元。當然你如果有裝修經驗或籌建經驗，可以盡量壓縮成本，有經驗和沒經驗的人干裝修成本投入差別非常之大。
3、人工成本。同樣按照50張床位計算，你大概需要8-10位護理員，1名廚師，1名幫廚，1名保安兼維修，當然如果你本人當院長的話大可以同時身兼3職，節省了許多成本。仍然需要大概員工10人，月工資支出約為5萬元，前期大概要准備三個月的工資投入兼做備用金，也就是15萬元。
4、食材、水、電、製冷、採暖等費用在日常經營中產生，不需要計入前期投入。
5、如果你需要貸款籌建，需要計算前兩年的利息，因為如果你經驗豐富，准備充分，可以在一年內實現盈虧平衡，2-3年內收回投資。

『肆』 做一個1000個床位的養老院要多少錢

一個有1000個床位的養老院大約要在100萬左右，因為投入的產出都是要經過長期的細致的計算。

『伍』 敬老院固定資產該核算些什麼

敬老院
固定資產科目
一、 固定資產指為生產產品、提供勞務、出租或經營管理而持有的、使用年限超過一年、單位價值較高的資產。
二、敬老院應當根據固定資產定義，結合具體情況，制定適合於本單位的固定資產目錄、分類方法、每類或每項固定資產的折舊年限、折舊方法和預計凈殘值，作為進行固定資產核算的依據。
三、固定資產應按其取得時的成本作為入賬價值，取得時的成本包括買價、進口關稅等稅金、運輸和保險等相關費用，以及為使固定資產達到預定可使用狀態前所必要的支出。固定資產取得時的成本應當根據具體情況分別確定:
(一)外購固定資產的成本包括買價、增值稅、進口關稅等相關稅費，以及為使固定資產達到預定可使用狀態前所發生的可直接歸屬於該資產的其他支出，如場地整理費、運輸費、裝卸費、安裝費和專業人員服務費等。
(二)自製、自建的固定資產，按建造該項資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出作為其成本。
(三)投資者投入的固定資產，按投資各方確認的價值作為其成本。
(四)融資租入的固定資產，按照租賃協議或者合同確定的價款，加上運輸費、途中保險費、安裝調試費以及融資租入固定資產達到預定可使用狀態前發生的利息支出和匯兌損益後的金額作為其成本。
(五)接受捐贈的固定資產，捐贈方提供了有關憑據的，按憑據上標明的金額加上應支付的相關稅費，作為固定資產的成本;如果捐贈方未提供有關憑據，則按其市價或同類、類似固定資產的市場價格估計的金額，加上由企業負擔的運輸費、保險費、安裝調試費等作為固定資產成本。
(六)盤盈的固定資產，按其市價或同類、類似固定資產的市場價格，減去按該項資產的新舊程度估計的價值損耗後的余額作為其成本。
(七)經批准無償調入的固定資產，按調出單位的賬面價值加上發生的運輸費、安裝費等相關費用作為其成本。
四、固定資產增加的賬務處理。
(一)購入不需要安裝的固定資產，按買價加上相關稅費以及使固定資產達到預定可使用狀態前的其他支出作為入賬價值，借記固定資產科目，貸記「銀行存款」等科目。購入需要安裝的固定資產，先記入「在建工程」科目，待安裝完畢交付使用時再轉入固定資產科目。
(二)自行建造完成的固定資產，按建造資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出作為入賬價值，借記固定資產科目，貸記「在建工程」科目。
建造資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出，包括企業以專門借款購建的固定資產，在達到預定可使用狀態前實際發生的借款費用等。
(三)投資者投入的固定資產，按投資各方確認的價值，借記固定資產科目，貸記「實收資本」等科目。
(四)融資租入的固定資產，應當在固定資產科目項下單設明細科目進行核算。企業應在租賃開始日，按租賃協議或者合同確定的價款、運輸費、途中保險費、安裝調試費以及融資租入固定資產達到預定可使用狀態前發生的借款費用等，借記固定資產科目(融資租入固定資產)，按租賃協議或者合同確定的設備價款，貸記「長期應付款---應付融資租賃款」科目，按支付的其他費用，貸記「銀行存款」等科目。租賃期滿，如合同規定將固定資產所有權轉歸承租企業，應進行轉賬，將固定資產從「融資租入固定資產」明細科目轉入有關明細科目。
(五)接受捐贈的固定資產，按確定的入賬價值，借記固定資產科目，貸記「待轉資產價值」科目。
(六)盤盈的固定資產，按其市價或同類、類似固定資產的市場價格，減去按該項資產的新舊程度估計的價值損耗後的余額，借記固定資產科目，貸記「營業外收入」科目。
(七)經批准無償調入的固定資產，按確定的成本，借記固定資產科目，貸記「資本公積」科目。
五、與固定資產有關的後續支出，如果使可能流入企業的經濟利益超過了原先的估計，如延長了固定資產的使用壽命、使生產的產品質量實質性提高或是生產產品的成本實質性降低等，應將發生的支出計入固定資產價值。可資本化的固定資產後續支出發生時，借記「在建工程」等科目，貸記「銀行存款」等科目。
固定資產的後續支出中，按上述原則不能計入固定資產價值的部分，應於發生時確認為當期費用。
六、固定資產減少的賬務處理。
(一)盤虧的固定資產，按其賬面凈值，借記「營業外支出」科目，按已提折舊，借記「累計折舊」科目，按固定資產原價，貸記固定資產科目。
(二)因出售、報廢和毀損等原因減少的固定資產，按減少的固定資產賬面凈值，借記「固定資產清理」科目，按已提折舊，借記「累計折舊」科目，按固定資產原價，貸記固定資產科目。
(三)投資轉出的固定資產，應按本制度中關於非貨幣性交易的原則處理。
(四)捐贈轉出的固定資產，應按固定資產凈值，轉入「固定資產清理」科目，對於應支付的相關稅費，也應通過「固定資產清理」科目進行歸集。按「固定資產清理」科目的余額，借記「營業外支出」科目，貸記「固定資產清理」科目。
七、企業應當設置「固定資產登記簿」和「固定資產卡片」，按固定資產類別、使用部門和每項固定資產進行明細核算。
經營租入的固定資產，應當另設備查簿進行登記，不在固定資產科目核算。
八、固定資產科目期末借方余額，反映企業期末固定資產的賬面原價的固定資產核算

捐贈的固定資產是主要的核算內容

『陸』 開養老院需要多少資金

開養老院的費用，可按規模地區來分別，不同的地區惠民政策也不同，所以費用也不盡相同，規模大小也決定了投資費用不同。

一、養老院選擇區域帶來的差異

首先從地區來說，一線城市相對來說價位相對較高，拿一個一線城市和二三線城市給大家做個對比，一線城市例如北京5環以外100平米的地大約需要200萬左右，而二線城市例如蘭州100平米也就可能也就二三十萬左右。

所以說想確定開一家養老院，首先要確定是在什麼地方，查看當地的物價情況，這樣才能做出一個合理的評估，而且各地政府的補貼也不盡相同。具體的實際費用還得根據當地的實際情況來定。

二、租房改造型養老院

民辦養老院建設的方式一般有租房改建和購地新建兩種。租房改建的敬老院一部分是利用單位廢棄的辦公樓、學校搬遷後留下的廠房、教室等閑置房產經過簡單改造後投入運營。另一部分是租用新建房屋進行改造，由於面積限制，這部分養老院多為小型。產權的屬性限制了養老院的發展。

高額的租金增加了養老院的運營負擔，同時承租年限也影響了改造工程的有效實施。出租房考慮自身利益和對未來經濟形勢的預期，往往不願意簽訂長期合同，極少超過十年。因而如果在房屋改造和設備購置方面投入過大，短暫的承租期內很難收回成本。

三、購地新建型養老院

相對於租賃型養老院，自建型養老院的更加穩定，但是投入成本則要相對較高，這也是導致民營養老院運營艱難的主要原因。隨著土地和建築成本的逐年增加，新建養老院的投入也持續增高。

除了上述說的土地使用費用，還有建設費，床位購買，適老化改造，設施養護等必要費用支出。這還只是固定成本。當然，這一切也受養老院的規模不同變化，費用也不盡相同。

益養老介紹，在決定開辦養老院之前，要選好地方，確定想開個什麼規模的，比如可分為三個規模，小規模居家養老、中規模的以及大型的養老院。每個規模不同，費用也就不盡相同了，最低三五十萬，上到幾千萬上億都有可能。

不過根據經驗，成本核算下來，綜合所有費用，一張床位約2~3萬左右，一個床位約佔15~30平米。根據這個公式，那麼，開一家養老院需要多少錢，就可以根據預想的規模算出來了。