上海租養老院

㈠ 上海私人養老院調整費用要誰批准，養老院可以自行調整嗎

養老院收費標准包括哪些： 1、床位費 這要看是單人間、雙人間，還是普通間、豪華間了。然後無論你到哪裡居住，收點房租總是應該的吧。養老院分為國有企業廠辦的和民間人士民辦的。無論哪種，都是盈利模式的。所以，收你房費是天經地義地。像以後如果推出：夫妻間、豪華單人間等高端、高檔次房間後，這個費用也會相應增加的，然後也會有個三六九等之分。 2、護理費 護理費主要是服務照顧老人的費用，不同的老年人有不同的護理需要，所以價錢自然也就不一樣。在這方面普通養老院收費標准還是差不多的。但是，護理型養老院、醫療型養老院就另當別論了，護理型養老院收費標准堪比醫院，那叫一個多。其實這個護理費也沒有什麼標准，因為護理人員現在不好招，而且工資低了又沒人干，所以護理人員等級的不同，收費也就不同。 3、伙食費 伙食費主要就是包括一日三餐正常費用，然後就是如果要特殊照顧或者吃小鍋飯的，估計要另加錢了。隨著物價上漲，特別是蔬菜等生活用品價格不斷上調，這個伙食費一般也會慢慢增加的。 4、醫療費用 比如平時老人看病、吃葯、輸液等，都是要交費的，就算有的養老院在這個環節上不收費，那麼在其他環節上也會體現到的。 5、空調、暖氣費 夏季開空調、冬季開暖氣，一般都是要收費的，如果自己買煤、燒鍋爐，暖氣費可能會收的高一點;如果煤炭價格上漲，當然暖氣價格也會跟著上漲了;如果用市內暖氣管道，也是要隨著市內價格走吧。 6、其他費用 比如電費、水費等。 經過上文的討論，你是否覺得不同地區不同級別的養老院收費標准不一致是正常而且可以理解的呢?所以說，養老院收費標准就是沒有標准。老年人在選擇養老院的時候，一定要拋開查看統一的養老院收費標准，因為沒有太多的參考價值，而是要專門看自己想要入住的地區的不同等級的養老院具體的收費標准，做到心中有數，然後再准備養老資金，准備入住。

㈡ 上海比較高檔的養老院價錢是多少

截止2020年1月相關報道顯示，比較高檔的養老院一般第一筆費用是門檻費，專業的說法叫做一次性設備使用費（俗稱贊助費），這筆費用至少都是要幾萬元。

除此之外，第二筆費用就是每個月的費用，包含床位費，護理費，伙食費，水電費，通常床位費在1000+至3000+之間，不同的標准，不同的選擇；滿足不同家庭情況需求，護理費至少700元，伙食費在650左右。如果護理級別高點的話，那要根據醫護評級進行評估計費。

選擇合適滿意的養老院主要綜合來看，比如最重要的醫療配套、生活服務設施、文化活動是否豐富、活動空間和綠化等等都要作為參考的。

(2)上海租養老院擴展閱讀：

民政部、衛生健康委、應急管理部、市場監管總局等四部門今天聯合召開視頻會議，部署2019年的全國養老院服務質量建設專項行動工作。

記者從會議上獲悉：前一階段專項行動工作開展以來，民政部、衛生健康委、應急管理部、市場監管總局通過開展大檢查大整治，推動整改服務隱患36萬處，全國養老院普遍存在的安全隱患得到有效遏制和集中處置。

出台《養老機構服務質量基本規范》《養老機構等級劃分與評定》等國家標准，推動各地建立養老服務標准化工作機構，健全了部、省、市、縣四級民政部門和養老院多層次培訓體系，有效提升了養老機構從業人員的服務能力，養老院服務質量普遍改善。

會議指出，要加大貧困地區農村敬老院政策傾斜，補齊短板；要開展重大風險隱患清除攻堅，築牢安全底線；要大力推進等級評價示範，標出「等級線」；要加強事中事後監管，夯實養老服務質量建設工作基礎。

㈢ 上海開養老院有什麼優惠政策

凡舉辦以老年人、殘疾人、精神病人、孤兒和棄嬰為主要服務對象的社會福利院、兒童福利院、精神病人院、殘疾人寄養康復站、老年公寓、老年活動中心(站、室)、敬老院、托老所等社會福利機構，經區縣級以上民政部門審核，憑市民政局核發的《社會福利機構設置批准書》，可享受有關優惠政策。
（一）對養老機構建設減免土地墾復基金、耕地佔用稅。
（二）對社會福利機構所使用的電、水、電話、有線電視等公用事業性收費，按照居民價格標准收費。
（三）免繳城市建設和房屋建設的有關費用；免繳燃氣和自來水增容費；在規定的電壓范圍內用電，按標准減半徵收配電貼費，免繳供電貼費。福利機構的工作用車，免繳公路養路費。養老機構建造的項目，原則上應按規定配建民防設施，確實有困難的，經市民防辦同意後，免繳人防工程建設費。
（四）環衛部門對社會福利機構發生的生活垃圾和糞便清運等費用，予以減免。
（五）社會福利機構可以接受國內外組織和個人的捐贈。經當地民政部門報同級政府批准，可以向社會募集款物。所募款物，必須全部用於改善收養人員的生活和改善自身設施設備條件方面，同時，接受捐贈人和有關部門的監督檢查。對企事業單位、社會團體和個人等通過非營利性的社會團體和政府部門向福利性、非營利性的老年服務機構的捐贈，在繳納企業所得稅和個人所得稅前准予全額扣除。
（六）對於進口用於上海養老院、老年公寓、老年護理院等老年服務設施建設的設備和殘疾人專用康復器材及專用品，按照國家有關規定給予稅收優惠。
（七）對福利機構提供的養老服務，免徵營業稅。對福利性、非營利性的老年服務機構，暫不徵收企業所得稅，以及老年服務機構自用房產、土地、車船的房產稅、城鎮土地使用稅、車船使用稅。
（八）經民政部門批准興辦的福利機構安置城鎮下崗待業人員比例符合規定的，可以享受再就業工程有關稅收優惠。
（九）「萬人就業項目」中的助老服務社吸納的失業、協保人員和農村富餘勞動力，可從事居家養老服務，也可從事機構養老服務，依照「萬人就業項目」享受有關優惠政策。
（十）對於吸納「雙困」人員佔70％以上的社區公益性養老機構，參照「萬人就業項目」優惠扶持政策，由市、區縣促進就業專項資金酌情給予一次性開業補貼。
（十一）社區公益性養老機構需要貸款的，可按有關規定申請由市促進就業專項資金擔保的開業貸款，擔保的開業貸款金額最高50萬元，貸款期限最長可放寬到5年；社區養老機構吸納本市勞動力符合規定條件並按期還本付息的，勞動保障部門可按實給予貼息支持，每人每年貼息額最高不超過2000元。
（十二）社區公益性養老機構的醫療服務，一般可由所在社區衛生服務中心負責。通過簽訂契約，形成約定的服務關系，其結算業務納入城鎮醫療保險管理。
（十三）對規模較大、參保人員佔住養人員60％以上、持有衛生行政部門頒發的《醫療機構執業許可證》的養老機構，其內設醫療機構的一般費用，納入醫保聯網的帳戶段、自付段結算。
（十四）社區衛生服務機構為入住養老機構中符合條件的老年人開設的家庭病床，其符合規定的費用可納入醫保結算。
（十五）對入住養老機構的符合一定護理等級標準的老年人，試行將部分專項護理費用納入醫保支付范圍。
（十六）新增養老床位給予一次性補貼5000元/床。
（十七）享受社區助老服務補貼的對象入住社區公益性養老機構後，仍享受社區助老服務補貼。
（十八）在全市推行養老機構意外責任險，建立風險分擔機制。保費由市、區縣分別資助1/3、養老機構自我承擔1/3。

二、靜安區優惠政策有哪些？
社會力量在我區興辦養老機構，在享受上海市優惠政策基礎上，還可享受以下區域優惠政策：
（一）養老機構新增養老床位在享受上海市政府一次性補貼後，本區再疊加補貼10000元/床。
（二）養老機構自開業之日起三年內，視租金支付和機構運營情況按年度給予租金補貼每天每平方米0.30元。
（三）經年檢合格且行業評比達標的養老機構，每收住一名靜安區戶籍困難老人給予120元/月的運營費補貼

㈣ 上海一阿姨簽退租協議後，26萬元押金不還，遇到這種事該如何維護權益

今天是7月14日，根據最新報道顯示，在上海發生了一件讓人很氣憤的事情，上海一個阿姨簽署了退租協議以後，房東竟然不退換26萬元的押金，要知道。26萬元可不是一個小數目，這種行為其實是非常無恥的行為。那麼針對這種無賴的做法，我們應該怎麼樣做才能去維護自己的利益呢？

希望這兩位老人能夠早日維護好自己的權力！

㈤ 養老房到底怎麼選

有人覺得房子價格會不斷上漲，因此有人炒房子；有人覺得墓地價格會漲，因此有人炒墓地；目前，中國將面臨人口老齡化的挑戰，因此，連養老院的床位也有人炒……炒作的同時，不僅價格上漲，有時候還會滋生一些騙局。比如最近，上海就發現了一起打折扣「養老床位預訂」，涉嫌進行非法吸收公共存款的案件。

鏡界住宅

木材是一種穩定、壽命長、耐久性強的材料，滿足追逐高質量生活、追逐健康長壽的人群。國外一家專門從事人體自然科學的研究機構對此進行了調查研究。在被調查的30例長期居住在木造住宅與30例長期居住在鋼筋混凝土造住宅的人群中，前者平均壽命要比後者高出9-11歲，非常適合老年人養老居住。

境界住宅

養老居家型木結構住宅

價格：350000

佔地尺寸：12m*7.5m

建築類型：原木結構

首層建築面積：50.43

陽檯面積：26.73

總面積：63.8

滴水面積：100.54

建築功能：一室二廳一廚一衛一陽台

（具體面積，以實際建築效果為主）

㈥ 民辦老年公寓有什麼政策扶持

可以享受開辦補貼和運營補貼：

經民政部門批准辦證的、運營一年以後入住率達到60%以上的機構，給予一次性開辦補貼：其中自建用房的機構，城市區每張床位補貼3000元，各縣補貼2000元；

租用房屋進行改擴建的機構，城市區每張床位補貼300元，各縣補貼200元。

按連續入住6個月以上老人的實際佔用床位數，給予運營補貼：城市區補貼40元/床/月，各縣補貼30元/床/月。

養老院的服務內容：

1.全自理護理，為老人建立檔案每天兩次測量血壓體溫並記錄，按時提醒老人吃葯，提供可以自理的老人健身打牌等活動。為老人洗衣服，每月帶領老人洗澡理發。

2.半自理護理，為老人建立檔案每天兩次測量血壓體溫並記錄，按時提醒並幫助老人吃葯，提供可以半自理的老人健身、打牌等活動。為老人洗衣服，每月帶領老人洗澡理發。幫助他們健身以恢復他們的肢體功能。

3.完全不自理護理，為老人建立檔案每天兩次測量血壓體溫並記錄，按時喂老人吃飯吃葯，每天最少3次幫助肢體活動，按摩、翻身、擦洗污漬等。為老人洗衣服，提供老人用防褥瘡床墊，每月擦洗一次身體。對於一些特殊的老人經家屬同意會增加一些服務項目。

拓展資料：

特點一：

老年公寓能為中高經濟實力的老年人提供個性化的居住條件和人性化的服務內容。在北京、上海、廣州等經濟發達的大城市，存在著一批占當地老年人口總數將近6%以上的中高收入老年群體，他們認為養老條件，無論從居住條件還是養老服務水平方面都不能滿足他們日益提高的養老需求，因此他們逐漸關注能夠滿足其養老需求的新型養老模式--老年公寓。

特點二：

老年公寓屬於商業房地產范疇，具有「福利性事業、市場化經營」的特點。我國人口眾多，經濟發展不均衡，人口貧富差距懸殊，並且屬於低福利水平國家，所以政府主要關注並解決社會「低保」、「五保」等處於弱勢的老年人群的養老問題，而對中高收入人群養老生活關注的較少，只有一些粗放的政策，並且在現實運用過程中可操作性差。

同時由於老年公寓屬於新興事物，它是老年人社會化養老和社會化投資並企業化經營的房地產開發的混合體，有關部門在政策制定和操作方面相對滯後，所以一般開發商在稅費減免、金融支持方面得不到相應的優惠，對於具有社會化養老性質的老年公寓，開發商需要完全按照市場條件解決項目立項、項目審批、資金籌措等一系列問題。由於以上原因，老年公寓運營需應遵循市場規律，走「福利性事業、市場化經營」的道路。

特點三：

老年公寓項目相對於一般房地產項目投資額大、資金回收期長。老年公寓項目不同於一般房地產項目，它不僅包括住宅本身，還包括許多服務配套項目，並且在設施、設備規劃設計、安裝方面都要結合老年人的特點，有專家稱老年公寓的總體造價要比普通房地產項目高五成至一倍。

另外老年公寓的租售方式比一般住宅更為復雜，一般住宅都通過住宅銷售實現房地產開發的最終目的，而老年公寓則需要根據老年人市場需求的多種形式，採取租、售結合的方式滿足老年人入住，其中一定比例的住宅面積可以實現銷售，另一部分須滿足租用、度假等需求，並且公共服務設施更需要通過經營來實現收回投資，因此老年公寓的運營模式要採取靈活多樣的銷售方式保證其正常經營。

㈦ 椿萱茂老年公寓你們覺得怎麼樣

我父親是地道的上海人，對於飲食方面特別講究，好幾次因為飲食不符合父親的要求而不得已重新給父親選擇養老院，最終是找到了椿萱茂，他們會請專業的營養師從平衡膳食、食物多樣化、谷類為主、吃動平衡、健康體重、多吃蔬菜等多角度調整老年人健康飲食，同時還會結合上海本土海派生活元素，提供營養餐食，讓我父親為之滿意，另外還能參加各種各樣的活動，豐富他們精神上的生活，吃得好，住得好，難怪父親現在說一點都不無聊。

㈧ 中國和上海的養老護理院需要什麼資質

一、根據社會福利機構管理暫行辦法，凡具備相應條件（包括有合法、穩定的經濟收入）的申辦人，可以向所在地的縣級以上民政部門提出舉辦社會福利機構的籌辦申請。

二、是申辦人申請籌辦社會福利機構的，應當提交下列材料：申請書，可行性研究報告；申辦人的資格證明的文件；批辦社會福利機構資金來源的證明文件；擬辦社會福利機構固定場所的證明文件。

三、是對老年服務機構的稅費政策扶持，暫免收社會福利院、敬老院、養老院、老年公寓等養老機構企業所得稅，養老服務收入營業稅，以及老年服務自用房產、土地、車船的房產稅、城鎮土地使用稅和車船使用稅；營利性養老機構要照章納稅，如納稅確有困難的，按稅法管理許可權，報經稅務部門批准，可給予減免照顧；依法減免養老機構行政事業性收費；養老機構繳納水利建設專項資金確有困難的，可報經稅務部門批准，予以減免照顧。

必須有護士或者醫生管理者.(有耐心照顧老人的人,現在社會上這樣的人真少。)還得有成立個基金會.利用社會的幫助讓敬老院更好的發展.

• 需要提供申請書、可行性研究報告;申辦人的資格證明文件;擬辦社會福利機構資金來源的證明文件;擬辦社會福利機構固定場所的證明文件。向社會福利機構所在地的縣級以上人民政府民政部門提出申請，由受理申請的民政部門進行審批。 如果是香港、澳門、台灣地區的組織和個人，華僑以及國外的申辦人採取合資、合作的形式舉辦社會福利機構，應當向省級人民政府民政部門提出籌辦申請。並報省級人民政府外經貿部門審核

  

• 05

  申請領取《社會福利機構設置批准證書》時，應當提交下列文件：
  (一)申請《社會福利機構設置批准證書》的書面報告;
  (二)民政部門發給的社會福利機構籌辦批准書;
  (三)服務場所的所有權證明或租用合同書;
  (四)建設、消防、衛生防疫等有關部門的驗收報告或者審查意見書;
  (五)驗資證明及資產評估報告;
  (六)機構的章程和規章制度;
  (七)管理人員、專業技術人員和護理人員的名單及有效證件的復印件以及工作人員的健康狀況證明;
  (八)要求提供的其他材料。

• 06

  民政部門自受理申請之日起30日內，對所報文件進行審查，並根據社會福利機構設置的基本標准進行實地驗收。合格的，發給《社會福利機構設置批准證書》;不合格的，將審查結果以書面形式通知申辦人。 第十四條 申辦人取得《社會福利機構設置批准證書》後，應當到登記機關辦理登記手續。