復星養老院

⑴ 你對養老行業有什麼理解

中國進入老齡化社會，已無需更多例舉。在我國大部分地區，養老事業是由政府主辦的、以老年人為對象的公共服務事業，是非盈利性的。本文的「養老產業」界限僅是以高齡者為對象，以滿足高層次生活、文化需求為目標，向老年人提供商品和服產金融產品十分合適的資產。
另外7%的社區養老，是最主要養老地產的代表。在這樣的社區里生活著相似經歷和社會階層的老人們，他們可以很容易的找到和自己有共同興趣愛好的
「小夥伴」。在這樣社區里生活的老人並不是重病纏身、生活不便的，而是可以基本自理、獨立、自由、有自己生活追求的。這樣社區里的套間，可租可售，可大可小，老人們可以隨時歡迎子女來探望。同時這樣的社區會有定點合作的醫院，和更加直接、便利的醫療服務。對於那些想要涉足養老產業的企業來說，開發建設這樣的社區是較好的切入點。
3、目前我國社區開展的社區居家養老服務項目偏重於日常生活護理和家政服務，較多地關注老年人物質生活需求方面的滿足，而精神慰藉等服務發展不足。社區基礎設施功能不完善並世談、規模小、層次低。與之相對應的問題有社區居家養老服務隊伍規模小、素質低，大部分服務人員均沒有經過系統的專業培訓，缺乏專業服務知識，只能從事一般的家政服務和簡單的康復護理等，難以提供高層次的服務。這樣的現狀既不能滿足老年人多方面的養老需求，也不適應社區居家養老長久發展的需要。
二、存在的問題1、政策推進力度不夠，包括REITS的推出、個稅遞延及抵扣賬戶的推出等。此外，養老機構用地一般都是租用，不能用於融資不說，前期投入還很大，而等有了收益也快到期了。由於沒有意外傷害保險理賠，老年人一旦有意外，高額費用支出一般由養老院承擔。很多時候，老年人意外的問題一出，養老院就要關門。最後，醫保制度不健全，跨區域選擇養老機構無法達成醫保共享。
2、沒有成熟可借鑒的商業模式。無論是地產公司、各類金融機構還是第三方服務機構，試水養老地產都是處在探索階段。
1、民眾觀念轉變程度不及預期。未來養老產業的快速發展要看老年人的消費能力能否得返岩到提升，以及消費價值觀能否有效轉變。三、存在的機會1、與房地產公司聯手進入養老地產項目：
地產行業進入下半場，房地產企業在積極尋找一切可能的轉型路徑。進入養老地產行業的房地產公司以萬科、綠城、保利地產、聯想控股、香江國際、復星為代表，目前大大小小已有80餘家。地產公司運營養老地產的商業模式多為租售並舉，包括出售老年公寓，自己持有並運營社區內的康復和養護中心。這樣既可以像出售傳統物業那樣快速回籠資金、保持企業健康的周轉率，也能產生足夠的營運現金流支持起相對高昂的養護費用。
養老地產這樣可以產生持續經營性現金流的資產是比較適合打包做成REITs的。地產公司拿地、建設，交給專業的經營公司經營，經營公司把重資產出售給REITs並反租，回籠的資金交還給地產絕碰公司進行下一輪的建設。這一模式尤其適合地產公司涉足養老地產領域，各方只需要做好自己最擅長的就足夠了。案例：萬科房山「萬科幸福匯」——社區嵌入養老單元的模式、保利地產與太平洋保險聯手打造養老產業股權投資基金、保利地產與安平投資成立養老產業投資管理公司

⑵ 一般的敬老院收費多少，生活不能自理的老人可以送進去嗎

你好，一般來說敬老院的收費標準是不一樣的，不同地區還有老人的不同的具體情況，收費是不一樣的，一般來說生活不能自理的話，費用是比較高的。

⑶ 從事養老行業的前景如何

第一，在養老院工作的人得不到社會的認同，養老院的工作和工資難以吸引高素質人才 。我在一個二線城市 一年的收入大概是五萬多 離職的時候要加工資了 大概是六萬左右 但是我還是毅然決然的辭職了 這些工資是我白班工作十個小時 夜班工作十四個現實換來的 工作時間白班只有中午吃飯的時候可以休息一會 吃飯的時候 老人出了任何問題都要起來處理。你們看到的 電視里那種護士推著白發老人曬太陽那種事情我工作幾年是一次都沒有 我對工作的印象就是冗長的走廊 和處理不完的大小便 領導不斷的檢查。還有和護工們一起工作真是很不開心 ，她們跟我們這代人簡直就是好像不是一點星球的，盡管工作關繫上表面維持了和氣 ，但是我從那裡辭職後一點都不想跟她們聯系。

第二，管理者的難受
在養老院當領導的還不如底下的護理員和護士自在，他們也難受。首先來自員工的麻煩，底下的護理員包括護士，一個當醫生的人來管理，他根本不懂得真正的養老護理工作，給出的命令和建議脫離實際臨床工作。 就算是護理員出身的領導，他要使底下護理員的工作看起來在檢查的時候像是達標的，但是呢 ，他也很清楚 這樣的人員配比是絕對做不到那樣的要求。
第三，養老院投資方的難受 其實我覺得利潤其實很低 大概只有百分之五到六的利潤，這不是院長忽悠我們的。我算了一下真的只有這么多 ，因為總收入其實很好算，有多少員工，大多數員工工資多少我在那呆了幾年了都大致清楚。
第四，其實我覺得老人也難受，對老人暴力行為其實在規模大的養老院根本不可能發生。但是冷暴力，忽視避免不了，因為護理員真的都很累了顧及不了老人那些小情緒，只能提供生活起居的基本照顧。

⑷ 不懂天津養老院哪家看護態度會比較好老人住著比較舒適的有嗎

「星健·溫莎長者公館」是復星康養集團在天津的⾸個養⽼項⽬，緊鄰天津醫科⼤學總醫院（空港醫院），⽴志打造天津⾸家標准化「醫康養」結合的中⾼端養護院，為長者帶來「勝似其家、宜樂安康「的養⽼⽣活體驗⽅式。

⑸ 一般的敬老院收費多少，生活不能自理的老人可以送進去嗎

1、一般養老院 養老院收費標准一般分為：房間費、床位費、伙食費、護理費、醫療費、暖氣空調費、押金等。一般養老院收費標准價格在4000元到8000元不等，床位費在1000至3000左右。 首先要看老人的身體情況，完全不能自理的老人收費會比較多;不同的地區養老機構收費標准也不相同，同一地區養老機構檔次的不等同樣收費標准也不相同; 養老機構的性質不同，收費也不同，公辦養老院的收費標准在1500元到3000元之間，比民辦養老院要低的多;民辦養老院收費標准則沒有統一，因為民辦養老機構配置服務和設置規模都不一樣;還要看是單人間、雙人間，還是普通間、豪華間。 2、護理型養老院 理院床位費用在800元到1600元之間不等，具體床位費因房型不同，費用會略有不同。護理費主要指護理和服務老人的費用，護理等級不同，則費用也不同。其他費用主要是根據部分老人的特殊要求來收費，如吸純氧、插導尿管、灌腸等，還有高溫寒冷天氣的空調費用，以及部分老人需求的一些一次性使用用品的耗材費用，如吸痰管、紙尿褲、尿袋等。如果繳納醫保，則可以報銷一部分，參考價格5000元到9000元每月。 3、其他一些養老機構 各區街道或民辦的敬老院基本費用每個月在700元到900元左右，每個級別的護理差價在50元到100元。社會福利院和老年公寓則價格稍微高些，一般單人間每月的費用在人民幣1500元左右，雙人間每月1200元人民幣;四人間每月在1000元人民幣左右，都包括了護理和伙食費。當然，每個城市因為經濟情況有所差異，養老院費用也存在差異化。 二、保險公司的養老社區 想入住保險公司的養老社區，買保險就可以。 不過投保的保費要達到一定要求，才可以保證入住，泰康人壽、太平人壽、復星保德信都要求單張保費200萬起步，恆大人壽要求150萬起步，光大永明，低至30萬就能獲得優先入住權，70萬獲得長居保證入住權。 換句話說，如果你想住泰康、太平、復星保德信、恆大人壽的養老社區，按10年繳費算，每年就要准備15萬或者20萬保費支出，但如果是住光大永明，同樣10年繳費，每年只要3萬或7萬保費支出就可以了；年收入在20萬左右的工薪家庭，也可以輕松獲得入住權；果然還是光大永明更接地氣。

⑹ 養老院哪家好

親和源

親和源股份有限公司，以會員制為載體、融居家養老、社區養老和機構養老為一體的全新養老模式，專門為老年人提供快樂服務、健康服務及終身照料服務的養老機構

Kaijian凱健

上海凱健華展老年護理有限公司，來自美國的高端養老品牌，由美國養老集團Emeritu及CPM共同創建，打造了適合中國老人的全新養老模式

燕達YANDA

燕達國際健康城投資管理有限公司，國內知名醫護養一體化高端新型養護服務品牌，高品質醫療健康與養生養老示範基地，專門建立了蔬菜、米面、肉蛋、飲料等的供應基地

日月星

愛以德醫院投資管理（上海）有限公司，日月星，專業收治腦血管意外患者及失能、失智老人的非營利性專業醫療護理機構

匯晨養老

北京匯晨養老機構管理有限公司，專注於失智、失能老人的照護，提供專業化護理及康復服務，集養老/護理/醫療/康復四位一體的老年健康服務產業集團公司

星堡Starcastle

上海星堡老年服務有限公司，國內養老服務行業知名品牌，由復星集團和美國峰堡集團共同打造，提供完善的配套設施、豐富的文娛活動、專業的醫療服務

青松康護Qinetree

青松老年看護服務（北京）有限公司，中國老年學學會會員單位，集養老健康服務與周邊產品開發、養老健康服務人才教育於一體的集團化企業，全方位了解和研究老年人需求、專門服務於銀發人群的公司

千禾養老

北京千禾頤養家苑養老服務有限責任公司，北京知名連鎖養老服務機構，專注於為失能失智老人提供高質量的養老服務

RightatHome仁愛華

北京慈愛嘉養老服務有限公司，Right at Home仁愛華，源自美國，深受美國家庭歡迎的護理服務商，居家養老照護知名機構

雍柏薈

雍柏薈老年護養（杭州）有限公司，知名高端養老護理品牌，美資居養護理型養老中心，專注於老年護養的將國際化機構

敬老院/老人護理知識大講堂


【老人護理知識】老人護理常識老人日常護理注意事項

老年人的日常生活內容不僅包括基本日常需要，還包括生活照料和精神尉籍。日常生活是指身邊的事情，具有連續性、習慣性、反復性和恆常性的特點。

老年人的日常生活護理，應該注重補充、維持和提高老年人日常生活功能。老年人的日常生活護理包括飲食、排泄、個人衛生、衣著、居室環境、活動與休息等方面的護理。卧床老人應安置在光線充足的南向房間，並且保持室內空氣清新，溫度、濕度適宜，室內布置應優雅合理，將老人的日常用品放在容易取放的位置。偏癱老人宜加床擋，防止老人墜床。

所謂「飲族食」：指的是要根據不同病情，吃不同飲食，如流質、半流質或普通飲食，可以請教一下醫院的大夫。總的原則是要易於消化，富於營養，蛋白質量要足，脂肪不宜多，各類營養素、維生素、鹽類要平衡。老人卧床後更易便秘，故食物中纖維素很重要，要吃些蔬菜、水果，以保持大便通暢。

人老了，咀嚼及消化功能都會隨著減弱，宜給予營養豐富、清淡、易於消化的飲食和半流質。根據病情，注意蛋白質、脂肪和糖等營養物質的合理搭配，保證維生素、纖維素及微量元素的攝入，給予足夠的液體量，做到飲食規律、少量多餐。

一、飲食護理

對行動不便的老年人的飲食護理，需要注意這兩方面：

（一）長期卧床老人的護理

1、卧床老年人進食時，為防止嗆咳盡可能採用坐位。床頭需抬高45°角，頸下墊入枕，以便於食物下咽。同時可使用跨床小桌，讓老年人能看到飯菜，以便增進食慾。

2、為避免老年人吃飯時撒落飯菜，飯前要給老年人繫上餐巾，這樣老年人就可放心的吃飯，而不會因怕撒落飯菜而精神緊張。

3、藉助輔助用品也要盡可能地鼓勵老年人自己進餐，吃飯不但是生存的需要，而且進餐會帶來精神的愉悅。如果需要喂飯，速度不宜過快，確認吞咽後再繼續喂。

4、進食之初需要喝少量的水、湯等。另外，喝茶或湯汁時，可以使用帶嘴的杯或好拿不易倒的杯子，以防老年人自己進餐時弄濕床單，產生羞辱感。

5、飯菜製作的形狀要根據老年人身體功能狀況決定，如小塊、小片、絲狀、飯團等，總之要便於老年人食用。

6、飯後用清水或茶水漱口，以保持口腔內的清潔。要鼓勵老年人養成餐後漱口的好習慣。

（二）有視力障礙老年人的飲食護理

1、對於有視力障礙的老年人，根據其身體功能的狀況，盡量固定擺放飯菜的位置以及習慣使用的具，如碗、盤、筷子、叉、湯勺、吸管等。

2、同時盡量創造和諧的氣氛，鼓勵老年人自己進食。食品制備要精細，需考慮食物質地、顏色與味道的調配，盡量給予質地柔軟易消化的食物。

3、加工的形狀也應考慮老年人的進食習慣，盡量使老年人容易夾取。對魚類的食物應先將魚刺剔掉。

4、進食前要向老年人說明制定的食譜以及烹調方法。提醒老年人食物的溫度，以免發生燙傷。

5、飯後用清水或茶水漱口，以保持口腔內的清潔。要鼓勵老年人養成餐後漱口的好習慣。

二、排泄護理

老年人日常生活的護理，也包括對排便的護理。對於行動不便的老年人來說，排泄也是一大難題，需要身邊護理人員的幫助與安慰。

排泄是機體將新陳代謝的產物排出體外的生理過程，順利排泄是維持健康和生命的必要條件。老年人隨著年齡的增長，機體調節功能逐漸減弱，自理能力下降，或者因疾病導致排泄功能出現異常，發生尿急、尿頻甚至尿便失禁等現象，有的老年人還會出現尿瀦留、腹瀉、便秘等。老年人的排泄障礙可以說是機體老化過程中無法避免的事，常給老年人的身心健康、生活質量會產生極大的不便，照護者應妥善處理，要體諒老年人，盡力給予幫助。

（一）排便失禁

1、排泄會使營養大量流失，水分和電解質丟失過多，造成老年人身體虛弱，故應卧床休息，減少活動，減少能量的消耗。

2、可以通過飲食療法如進食多纖維、低脂肪、流質飲食，以刺激胃結腸反射並使糞便質地正常化。也可採取排便訓練，建立排便時間，通過生物反饋訓練肛門括約肌活動，以提高病人對直腸擴張的感受性和警覺性。

3、失水嚴重時，應鼓勵大量飲水或用補液方法及時補充，防止水、電解質失蘅。

4、做好皮膚護理，保持會陰部及肛門周圍皮膚的清潔、乾燥，防止發生破潰。及時更換尿墊、床單，經常用溫水清洗會陰、肛周皮膚，必要時使用油膏或消炎葯塗擦，還可用烤燈進行局部治療。

5、掌握卧床老年人排便的規律，定時給予便盆設法接便，可保持皮膚、被服的清潔乾燥，指導病人進行盆底肌收縮運動鍛煉，以逐步恢復肛門括約肌的控制能力。

（二）尿失禁

1、尊重老年人的人格自尊，給予安慰和鼓勵，使其樹立信心，積極配合治療和護理。

2、保持局部清潔、乾燥、防止發生壓瘡。保持被褥整潔、乾燥，濕後及時更換;每次排便後用溫水清洗會陰及肛門周圍。

3、適量飲水，以減少尿路感染和結石的形成，一般情況下，每天應攝入2000~3000ml的水分，晚餐後應適當控制水的攝入以減少夜間尿量，讓老年人有充分的睡眠時間。

4、指導老年人建立良好的生活習慣，囑穿寬松、柔軟、舒適且易解的衣褲，減輕對腹部的壓力，定時開門窗，通風換氣，除去不晾氣味，保持室內空氣清新。

5、鼓勵老年人多參加社會活動以增強自信心。對過度緊張、焦慮的老年人，照護者應經常與老年人談心，周到的照護有利於老年人心理的平衡，可預防尿失禁。

三、穿衣護理

自古就有衣食住行的描述，可見在人們的日常生活中，它們起著舉足輕重的作用。老年人在幾十年的生活經歷中，形成自己的穿衣習慣。然而，伴隨老化、身體功能的衰退，自立出現了障礙，需要藉助他人的援助來完成。「穿衣戴帽」不僅關繫到老年人的冷暖和個人形象，更重要的是要有利於老年人的心身健康。照護者要給予足夠的重視。

需要援助的老年人、卧床老年人和痴呆老年人可以完成部分穿脫衣的動作，但是衣服的選擇、清潔、整理需要他人的幫助。

1、區別清潔和臟的衣著。

2、睡衣和日間穿的衣服及時更換。

3、內衣每日更換保持清潔，冬季可適當延長時間。

4、臟的衣著盡早洗滌，被排泄物（特別是痢疾）弄臟的衣著需要消毒處理。

5、按弄臟的程度准備和補充所要更換的衣著。

6、外衣根據穿的次數和弄臟的程度選擇洗滌。

7、洗滌劑要選擇有防靜電和柔順作用的，充分漂洗，以免發生皮炎。

8、被排泄物弄臟的內褲等和其他衣著區分別開洗滌。

9、把平時穿的衣服與睡衣和內衣等分類整理存放。衣服應放在易發現的固定位置，同類衣物一同保存，以免老年人因遺忘找不到而擔心。

10、可只更換弄臟的衣物，如尿便失禁時，只更換下衣，可減少老年人的疲勞感。

11、可選擇舒適、柔軟、有彈性的衣物，減少因關節屈曲困難時穿衣的難度。

12、盡可能在陽光下曬干，整理放在不潮濕的地方。

13、檢查紐扣，掛鉤等是否完好，確認後整理存放。