養老院運營成本

① 養老院運營都需承擔哪些成本

房屋、硬體設施（裝修、家電、康復器材、老年用品、消防）、飲食、人員成本、水電，然後可能還會要做一些廣告宣傳。

② 一個上百人的養老院一年產生的費用是多少

600萬。根據查詢相關公開信息顯示，如果沒有人脈，不懂得利用政策，純粹用錢燒一個。100個床位的養老院從建設到裝修不算運營費用，大概600萬。設備購置看檔次，要不要內置電影院，還是裝個電視就完事兒了，上不上管理系統，弱電怎麼做都有講究，給你100萬任你發揮，高端進口護返敏理床一張兩萬可不帶講價的。低端家用床500都有得找。這里就是5萬到200萬一個大空行世指間任你發揮。運營費用，按照護理人員和老人8比1還是3比1甚至1比1當然你說了算。一個人5000塊，這里6.5萬到50萬的區間也自己取捨。醫生和行政人員滿打滿算加起來10萬一個月吧，就不細算了。房租和當地消費水平掛鉤，如何中位數50塊一平米，100床的養老院需要3000平。大概15萬一個月，水電物業啥的就不算了，太復雜怕不好理解。耗材也不算了，原因同上。這樣算下來，一次性投入大概600-900萬。再加上每個月30-75萬檔配的運營成本。這大概就是一個基礎的民營養老院需要投入的費用。

③ 養老院租金成本

養老院租金成本在不同城市和地區可能會有差異。綜合考慮租賃房屋的面積、地理位置、裝巧飢孝修和設施等因素，租金成本一般較高。此外，對於養老院還需要配備專業的護理人員、醫療設備以及食品餐飲等服務，這些都肢猛需要額外的孝稿費用。因此，它們的租金成本通常比普通住宅或公寓高。養老院的租金成本是支撐養老機構運營的重要成本之一，因此必須合理規劃和管理。

④ 養老院一年多少錢左右

北京的養老院費用受很多因素的影響，比如服務水平，基礎設施，餐飲，環版境，養老院權的定位等等。

一般來說，復比較好的養老院費用跟一個城市的平均工資水平是掛鉤的，也可以說養老院的價錢在一定程度上是一個城市生活水平的映射，比如說樓主所在城市平均薪資為五千元，制那麼一般情況下該地的中高檔養老院費用也是五千左右。對於百很多家庭來說，每個月投入這部分薪資換取老人24小時的持續細心照料是比較合理的，對於高檔的養老院來說，費用自然會更高一些。

北京相較於其他城市度來說，生活水平、薪資收入等都要高些，養老院的費用較之於二三線等地方城市來說，自然是水漲船高。北京的養老院，做的比較好的有樂成養老，無論是基礎設施、功能設知備、醫療保障、餐飲伙食、居住環境等方面都是業界拔尖，有口皆碑。 旗下的雙橋恭和苑以及恭和老年公寓等可供選擇，價位方面，自理老人的入住整體費用大概是7000起，在恭和苑的老人，公共活動空間較大，娛樂設施道齊全，吃得好，住得好，可以稱得上是老年人的樂園了。

⑤ 養老院回報周期怎麼算

1、投資額度：包括養老院建設、裝修、設備購置、員工招聘等費用。
2、運營成本：主要包括房屋租金、水電費用、物業管理費、員工薪資、餐棚者薯飲及生活用品供應成本等日常運營支出。
3、回報期：根據投資金額、運營成本和收鏈者入規模嫌頌等因素，合理預估養老院能夠達到盈利狀態的時間點。

⑥ 個人辦養老院需要多少錢

個人創辦療養院大概要10萬到50萬不等，根據不同規模的療養院要投入不同資金。

⑦ 做一個1000個床位的養老院要多少錢

一個有1000個床位的養老院大約要在100萬左右，因為投入的產出都是要經過長期的細致的計算。

⑧ 民辦養老院20張左右籌錢多少

民辦養老院的籌資方式可能會因機構籌資規模、地區等各種因素而有所不同，但一般而言，需要幾百萬到上千萬的資金進行規模較大的銷埋養老院的建設和運營。如果養老院規模較小，大約20張左右，按照每張床位10-20萬元不等計模梁算，籌集資金需要200,000元-400,0000元不等。此外，養老機構的運營也會產生各種成本，如房屋租金、人工成本、設施費用等等，因此需要持續進行投入和運營虧碼螞費用的支出。如果您的家庭有意向捐贈或參與養老院的建設與經營，可以咨詢專業機構或者相關志願組織來幫助您了解具體的投入規模和運營成本

⑨ 投資養老院需要多少錢 民營養老院運營成本分析

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投資養老院需要多少錢 民營養老院運營成本分析
2017年08月26日來源：投資養老院需要多少錢大字體小字體
養老院面向顧客群的定位不同，收費標准也就不同，發生的成本也會有所差異。本文以沈陽吉祥老年公寓為例，通過其真實數據做盈虧平衡分析。
租房改造型養老院
民辦養老院建設的方式一般有租房改建和購地新建兩種。租房改建的敬老院一部分是利用單位廢棄的辦公樓、學校搬遷後留下的廠房、教室等閑置房產經過簡單改造後投入運營。另一部分是租用新建房屋進行改造，由於面積限制，這部分養老院多為小型。產權的屬性限制了養老院的發展。
民營養老院盈虧平衡分析
如果床位為100張，按規定每床20平方米，則建築面積為即2000平方米，按照目前市場價格建築成本每平方米2600元計算，則建築費用為520萬。因而前期的總投資為1270萬元，平均每張床位成本為12.7萬元;
巨大的市場潛力，本該是民辦養老機構蓬勃發展的鏈接，而運營成本是民辦養老機構發展的條件之一。目前我市民營養老機構床位利用率在80%以上的占機構總數的60%左右;床位利用率在60%以上的為70%稍強。有近20家養老機構的床位利用率不足50%。造成這種困境的原因有機構所在的地域差距、管理水平的高下、硬體設施的檔次等多種原因。而運營成本是民辦養老機構發展的必備條件，本文試結合沈陽情況對民辦養老機構的運營成本進行分析。
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(3)暖氣費，固定成本。
土地成本：150(萬元)×5(畝)=750(萬元)
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2015年7月份以來，越秀警方陸續接到事主報案，稱被廣州市群×敬老業投資有限公司以開發經營養老院業務、投資可獲得年息24%的回報為誘餌，騙去巨額投資款。據事主肖某反映，2013年10月，其收到廣州市群×敬老業投資有限公司業務員派發的傳單，並參加了該公司組織的免費旅遊活動。
項目位於郊區，佔地5000平方米，共有床鋪200床，初步階段面向社會提供全方位醫療服務的中檔養老企業。招聘有專業知識的醫務人員，和培訓下崗職工做些簡單的護理，一方面幫助下崗職工再就業，另一方面減少成本。開展宣傳活動，吸引需要社會上需要我們服務的顧客入住，鼓勵青年學生積極參加敬老的愛心活動。
(6)員工工資。養老院工作人員可分為三類：管理人員、廚師及衛生清潔人員、護工。其中，管理人員工資和廚師以及衛生清潔人員工資為固定成本，護工工資為變動成本。
1.服務中意外傷害風險大，而養老機構普遍對風險管控能力弱。
影響養老院成本的因素很多，所在地區、規模、服務標准等都會影響成本。基於決策需要，根據成本性態分析理論，對養老院發生的一般性的成本進行成本性態分析，將其所發生的成本按與入住人員數量的關系分為固定成本與變動成本，年成本主要包括：
中國已經步入老齡社會，養老問題是全球關注的焦點話題，「銀發經濟」的無限商機呈現，養老服務無疑是其中的一大亮點。那麼，投資養老院前景到底如何?目前我國老年人口已超過1.7億，到2020年，中國的老年人口將達到2.48億人，老齡化水平將達到17.17%。到2050年，中國的老年人口總量將超過4億人，老齡化水平將超過30%以上。現對2017年養老院行業投資分析。人口專家預計，2035年前後，我國65歲以上老人占總人口比例將上升到20%.不斷擴容的老年人群，使「銀發經濟」商機日益凸顯。根據全國老齡工作委員會提供的數據，目前我國老年人市場的年消費需求為6000億元，預計到2010年將達到1萬億元。
同時，根據筆者調查大東區19家養老院的運營情況，可知經營數據如下：
2016年我國養老地產行業市場現狀分析 報告大
養老院成本各不相同 民辦收費靈活入住門檻高
價格太貴流失快 民營養老院難愛北京本地醫生
2016年東莞敬老院收費價格 民辦養老機構床位
2008年10月，養老院通過驗收，正式對外開放。這家名叫夕照紅楓的老年公寓，建築面積3000平方米，床位120張，電視、熱水器、空調等設備一應俱全。
而如果在二環內新建一家養老院，同樣的5畝土地成本則將增加至1500萬以上。從而按照建設100張床位數計算，平均成本為20.2萬元;200張床位平均成本為12.7萬元;300張床位平均成本為15.3萬元;400張床位平均為17.9萬元。
民營養老院的運營數據分析
(5)入住人員餐飲費，只包括水電煤氣人工費以外的采購成本，如購買米面糧油蔬菜等發生的成本，養老院一般根據一定標准控制此項支出，如有的養老院定為400元/人/月。
(1)因使用房屋等建築物而發生的成本：如養老院所用房屋為自有，則成本為每年的房屋折舊，如養老院所用房屋為租用，則成本為年租金，無論自有還是租用，均為固定成本。房屋附屬養老設備折舊，也計入此項。
如果床位為300張，則建築面積為6000平方米，建築費用1560萬元，即總投資為2310萬元，平均每張床位成本為7.7萬元;
如果床位為400張，則建築面積為8000平方米，建築費用2080萬元，即總投資為2830萬元，平均每張床位成本為7.07萬元。
該養老院主要招收低收入人群入住，設有床位60張，所有床位不分級別，入住人員收費主要與護理級別相關，單獨收取取暖費每人每年500元。
目前，寸草春暉養老院有100個床位，收費一般在2000~2500元/月。該院每年花在租房方面的錢就有100萬。這100萬攤在每一張床位上，就是每張床每年1萬元的租房成本。按月折算，每張床的成本就達800多元。
或許北京是全國養老機構經營現狀的一個縮影，也可能北京市個例外，但不可否認的是每家養老機構都在為國內的養老事業默默做著努力，他們是偉大的，作為後來者，更應該了解行業的真實現狀，在他們的經驗和教訓上不再犯錯，把心態放平和，把盈利的預期合理化，同時應想到退出機制，這樣才能走的更遠！！！
目前市場上較為常見的理財產品，可以看出相應的投資後本金翻倍的時間：
(2)維修費：維修房屋、設備所發生的支出，固定成本。
民營養老院的收入主要是營業收入和補貼收入兩類，其中，營業收入與養老院本身的市場定位有關，主要包括面向入住老人收取的護理費、床位費、伙食費等，依據護理級別健康護理、半自理(介助)、完全不能自理(介護)、特級護理的不同收費不同。從調查結果來看，民營養老院主要面向中低收入客戶群體，且入住人員中屬於特級護理的人員特別少，而屬於健康護理、半自理老人護理和完全不能自理的人員較多。某面向中等收入入住人員的養老院收費情況(不包括取暖費，取暖季在住人員每人需繳納取暖費500元)：健康護理入住人員每人每月收費在1000-1500元;半自理入住人員每人每月收費在1400-2000元;完全不能自理入住人員每人每月收費在1700-2400元;特級護理入住人員較少，入住期不穩定，收費標准往往視實際情況確定。某面向低收入入住人員的養老院(沈陽吉祥老年公寓)收費情況：健康護理入住人員每人每月收費1150元左右;半自理入住人員每人每月收費1450元左右;完全不能自理人員每人每月收費在1700元左右。補貼收入主要來源於政府給予的補助，如大東區民營養老院可獲得的補助標准為每年每床2000元，連續補貼兩年。
相對於租賃型養老院，自建型養老院的更加穩定，但是投入成本則要相對較高，這也是導致民營養老院運營艱難的主要原因。隨著土地和建築成本的逐年增加，新建養老院的投入也持續增高。
(4)水電煤氣費，半變動成本，因在總成本中所佔比重不大，可全部視為固定成本。

⑩ 開辦養老院費用

最低三五十萬。
首先,從地區來說，一線城市相對來說價位相對較高。拿一個一線城市和二三線城市給大家做個對比，一線城市例如北京5環以外100平米的地大約廳悄需要200萬左右，而二線城市例如蘭州100平米也就可能也就10萬左右，所以說想確定開一家想老院，首先要確定是在什麼地方，當地的物價情況。所以這樣才能做出一個合理的評估，而且各地政府的補貼也不盡相同。具體的實際費用還的根據當地的實際情況來定。
二、按養老院的規模不同，費用也不盡想同。如果我們確實想開一家檔賀養老院，我當下要確定的目標，就是想開個什麼規模的，比如，益年養老就有三個規模，居家養老、中規模的，以及大型的養老院。每個規模不同，費用也就不盡相同了，最低三五十萬，上到幾千萬上億都有可能。不過根據益年養老多年的運營經驗，成本核算下來，綜合所有費用，一張床位約2~3萬左右，一個床位約佔15~30平米。
養老機構，社會養老專有名詞。指為老年人提供集中居住和照料服務的機構。養老機構服務的主要對象是老年人，但某些養老機構（如農村敬老院）也接收轄區內的孤殘兒童或殘疾人。縣級以上地方人民政府民政部門負責本行政區域內養老機構的指導、監督和管理。其他有關部門依照職扮蠢渣責分工對養老機構實施監督。