1. 樓盤邊上有養老院對房價有影響嗎
您好，影響房價的原因不外乎三方面，一者是需求大於供應，就會影專響房價。二者是市場的調節作屬用，房價本身與市場不符，通過市場的調節，進而影響房價。三者是稅收及其一些價格杠桿的作用所致。
事實上，小區門口建養老院本身與住房需求無關，養老院是供養老人的，並非是供住房者住房。而且養老院建設在小區門口與市場無關，也與稅收和價格杠桿無關。
這就是說，小區門口建養老院與房價無關，只是與一些人的觀念有關，與小區人的責任意識有關，或者說與心態有關。
望採納
2. 城市中，7層住宅樓，陽台前面，有養老院，樓房住戶的風水怎麼樣，知道的請告知，謝謝！！！
一、不要居住陰宅
在風水學中，所謂的陰宅原指墓地，這里所謂的陰宅是指哪些容易招來陰靈、聚集陰氣的房子，曾經是屠宰場或刑場的房子等等，這樣的房子容易聚集陰極磁場，會引來不必要的鬼魅幽魂，住在這樣的房子里，會嚴重的影響到居住著的整體運勢及健康，因此建議再購買居住老房屋之前，最好先探聽清楚此房子之前的用途.
二、 不要居住凶宅
凶宅的情況很類似於陰宅，也就一般我們聽說的不幹凈的房子，不論是曾經發生過兇殺命案或者有人自殺過的房子，通常住在這樣的房子里會給人一種隱身恐怖的感覺，不但人住久了會不安穩，有時候還會危害到自身的運氣。很多不明原因的房客，有時候會貪圖便宜而住進這樣的房子，往往是等到事情嚴重之後才有所警覺，因此在買房或租屋的時候，房子給人的第一直覺很重要，若是此屋讓自己覺的渾身不自在，但卻一時找不出原因所在，建議你最好還是另尋目標。
三、避免入住曾經有特殊用處的房子
特殊用處，是指這房子曾經被當成一般人比較忌諱的行業所使用，如殯葬業，停屍間，監獄、神壇、屠宰場、淫盪場所、，化糞池等等，因為這些用途或多或少都會讓屋子裡殘留一些不好的氣場，甚至引來不祥之物的靠近，最好能避免入住。也可能開始無所謂，怕的是時間長了，問題出現的時間，恐怕都晚了，記住後悔葯沒人買。
四、不要居住蓋在危險地勢的房子
這類房子包括非常陡峭的山壁旁邊，懸崖峭壁之上，太靠近水邊或海邊，沼澤沙洲等，這些都叫危險地形，房子蓋在這樣的地形之上，時時刻刻都會有生命的危險，這些強調風景秀麗的高級住宅，就是喜歡蓋在上述的危險地形上，切勿貪圖四周優雅的環境，卻忽略了自身的安全。
五、不要居住宅基有問題的房子
所謂宅基是指房子的地基，一般在找房子的時候，只會注意到地上的建築部分，但事實上，房子地下的地基對於整棟陽宅的影響也十分巨大，像是房子地底下曾經是采礦的隧道，取水的口井水池、還有下面是地鐵。窪地等等，雖然經過填土工作，但宅底的地氣已經遭受破會，所以不宜蓋房子，另外像地底下有暗渠流過，或是與建時運來填平地基的土壤有關系，地基里有太多雜物，樹木的殘根等等，這些都足以影響到地上的建屋。
六、避免居住地下室彩光不良的房子
建築物之所以被稱為陽宅，一是因為在風水理論當中，地上屬於陽面，地下屬於陰面，地下室雖然是屬於陽宅建築體的一部分，但是它的位置卻在陰面，因此在地下室很容易匯集陰極磁場，不論是做居家還是辦公場所都不合適，長時間待在地下室，對人體的健康會有很大影響，故地下室一般只作為停車場或者雜物堆放的空間，也可以臨時所以，住人則絕對不宜久住。因為得不到光線的照射，會有陰極磁場過剩的問題，對居住著十分不利。長時間居住會影響健康和運氣。
七、 地勢過於低遂的房子不宜居住
俗話雖然常說遇水則發，但如果房子每逢下大雨就淹水，想發也發不起來，典型的例子像是汐止地區、沿海地區等等，只要台風一來或者雨勢稍大，必定會造成嚴重的災情，大水甚至會淹到二樓以上，搞得這些地區房價慘跌，哪裡還能發呢，因此在地勢大過低沉或太靠近容易淹水的河岸邊的房子不宜居住。
八、 建築體太過奇特的房子避免居住
在陽宅風水學當中認為，最好的房子就是格局方正，中規中矩的建築，但是現在的建築師為了要突顯出自己的獨特性，往往會設計一些造型是非奇特的房子，像是三角形的房子，有缺角的房子、作用大小高低不平均的房子等等，這些房子雖然乍看之下令人印象深刻，但卻剛好犯了陽宅學上的大忌，像中央電視台著火的大樓就是個案例，因此都不適合當成住宅或辦公室來使用。
九，如果房子的大門朝向主人的絕命方 大門是房子主要的進氣口。假如大門向著絕命方，每天進的是絕命之氣，主人住在裡面，如何消受得起？無論房子本身的風水多好，因為不合自己之用，都不應該多加考慮。
十，如果主卧房(masterroon)在主人的絕命位
一個人每天在卧室里平均要停留八個小時，受到這里氣場的影響最大。如果卧室的位置是在自己的絕命方，即使大門進的是吉氣，也難以進入卧室。
以上兩點，已婚的人要考慮到夫婦兩個人的命卦。如果兩個人東西命卦不同，只要門向或主卧室犯了任何一個人的絕命方、位，都不宜購買。
十一，周圍的地氣很差
今賢木鐸大師在著作《風水奧秘縱橫談》中說：「地氣盛，則屋光亮，居者得其氣，自然獲福；地如氣衰，則屋必枯，居者無生氣滋養，自然頹敗。」把地氣與房屋風水的關系寫得非常清楚明白。
看地氣的方法很多，最簡單的莫如看房屋附近的花草樹木。如果草不長、花不開、樹木長得奇形怪狀，地氣必然好不起來。沒有好的地氣，房屋枯槁，主人不但不能得福，還可能有頹敗之禍，當然也就不適合買來居住。
十二，房屋所在地的地勢低陷，四面被包圍，而且沒有往下的出路
在四面高，中間低的地段，氣場呈停滯狀態，穢氣沉積，無路可出。一棟房子如果蓋在這種地方，即使門向吉方，進門的氣仍然穢多吉少。
這樣的房子，房齡越老，沉積的穢氣越多，風水也就越差。
別墅
十三，屋所在地的地勢高亢，四周毫無遮擋，而且沒有更往上的路
在四面低，中間高的地段，氣流四散，往而不復，蓋在這里的房子不容易蓄氣。即使門向吉方，進來的吉氣也無法停留。風水重在藏風蓄氣，高處的房屋不但多風，又難蓄氣，還有什麼風水可言？（這種房子，在風水上稱作「露風煞」）。
十四，房屋本身非常陰暗，白天也非要開燈不可
風水上稱住宅為陽宅，墳墓為陰宅。我們住的地方既是陽宅，當然需要陽氣。陰暗的房屋陰多陽少，本身不能蓄積足夠的陽氣維護主人，反而可能盜泄主人的陽氣，當然不適合做為住宅用。
奉勸需要買房子的朋友，看到中意的房子不妨多跑幾次。房子早晚光線不同，白天把房子里的燈都關掉，才能看出是不是有過於陰暗的問題。
十五，在房子裡面或外面聞到怪味或者聽到噪音
看房子的時候，不要只「看」房屋的造型、隔間，還要好好利用自己的鼻子「聞」味道，耳朵「聽」聲音。因為不好的氣味會造成穢氣煞，不好的聲音會造成聲煞。
人對聲音與氣味的敏感度，會因為習慣性而降低（所以「入鮑魚之肆，久而不聞其臭」）。但是所形成的煞氣卻並不因此減少，所以最好在看房子的時候就發現這些問題，免得搬進去之後，日久天長，身受其害而不自覺。
十六，大門在整棟房屋的中心，又與後門直線相對
大門如果與後門直線相對，風水上會有泄氣泄財的不良影響。尤其如果大門開在房屋的中間（既不偏左，也不偏右），從大門進來的氣，穿過房子的中宮，從後門直泄而去，叫做「穿心煞」。
大門如果偏向一邊，煞氣並不穿過中宮，化解起來比較容易。倘若正好位於房子的中間，不但凶惡的程度加重，而且難以化解，只有歸類於不可買的房子之一。
十七，廚房或廁所在房子的中心部位
房子的中心部位，是整個房屋的氣場啟動地，屬於陽宅風水的「心臟地帶」。如果廚房(尤其是爐灶)在這個位置，形成「烈火攻心」之勢，對家人的健康、財運、感情都會造成威脅。
廁所浴室由於有宣洩作用，如果位於中宮，不但有污染氣場的可能，還會使住宅的氣場像一個有破洞的輪胎一樣，怎麼打氣都鼓不起來。
十八，門前有對著大門直沖而來的大路或大的橋梁
煞氣凶惡的程度與街道的寬度，以及交通流量成正比。如果路小車少，可以用文中提到的方法化解；如果路寬車多，煞氣的力量太大，不一定能化解得了，這樣的房子還是以不買為妙。
十九，正對大街胡同、道路的不要買（正沖為箭，主傷人）
二十，臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買（陰氣太盛）
3. 房子的正南面是養老院的居住房和花園，請問風水好么
不好，那都是等死的人。沖撞風水。
4. 房子建在老人院旁 好不好
當然好了，方便照顧老人啊。
5. 房子在敬老院旁邊好不好 看中一套房子，與敬老院就
最好不要住，死太多老頭老太太，聽說小孩能看見鬼，別嚇壞孩子。
6. 養老院對附近樓盤的風水影響問題
肯定有風水上的不利的，養老院帶凶煞，臨近的住戶，命理凶氣重的，居之無妨，反而有益。身弱財弱的，近之則無利可言。
7. 坐北朝南的房子 北面正對養老院 風水好嗎
有何不好，真正的是老有所依，得來獨厚，我喜歡你的房子。
8. 在居民樓前後左在建造敬老院有規定嗎
有規定的，養老院的四周必須有較廣闊的綠化帶，以及有讓老人悠閑靜養的空間，以下是說明：
一，建築設計：
1，老年人居住建築應按老齡階段從自理、介助到介護變化全過程的不同需要進行設計.
2，老年人公共建築應按老齡階段介助老人的體能心態特徵進行設計。
3，老年人公共建築，其出人口、老年所經由的水平通道和垂直交通設施，以及衛生間和休息室等部位，應為老年人提供方便設施和服務條件。
4，老年人建築層數宜為三層及三層以下；四層及四層以上應設電梯。
5，老年人居住建築出人口，宜採取陽面開門。出人口內外應留有不小於 1.50m x l.50m的輪椅迴旋面積。
6，老年人居住建築出人口造型設計，應標志鮮明，易於辨認。
7，老年人建築出人口門前平台與室外地面高差不宜大於0.40m，並應採用緩坡台階和坡道過渡。
8，緩坡台階踏步踢面高不宜大於120mm，踏面寬不宜小於380mm，坡道坡度不宜大於1／12。台階與坡道兩側應設欄桿扶手。
9，當室內外高差較大設坡道有困難時，出人口前可設升降平台。
10，出人口頂部應設而篷；出人口平台、台階踏步和坡道應選用堅固、耐磨、防滑的材料。
11，老年人居住建築過廳應具備輪椅、擔架迴旋條件，並應符合下列要求：
l 戶室內門廳部位應具備設置更衣、換鞋用櫥櫃和格凳的空間。
2 戶室內面對走道的門與門、門與鄰牆之間的距離，不應小於O.50m，應保證輪椅迴旋和門扇開啟空間。
3 戶室內通過式走道凈寬不應小於1.20m。
12，老年人公共建築，通過式走過凈寬不宜小於1.80m。
13，老年人出人經由的過廳、走道、房間不得設門坎，地面不宜有高差。
14，通過式走道兩側牆面0.90m和O.65m高處宜設φ40－50mm的圓桿橫向扶手，扶手離牆表面間距40mm；走道兩側牆面下部應設0.35m高的護牆板。
15，老年人居住建築和老年人公共建築，應設符合老年體能心態特徵的緩坡樓梯。
16，老年人使用的樓梯間，其樓梯段凈寬不得小於1.20m，不得採用扇形踏步，不得在平台區內設踏步。
17，緩坡樓梯踏步踏面寬度，居住建築不應小於300mm，公共建築不應小於320mm；踏面高度，居住建築不應大於150mm，公共建築不應大於130mm。踏面前緣宜設高度不大於3mm的異色防滑警示條，踏面前緣前凸不宜大於10mm。
18，不設電梯的三層及三層以下老年人建築宜兼設坡道，坡道凈寬不宜小於1.50m，坡道長度不宜大於12.00mm，坡度不宜大於1／12。坡道設計應符合現行行業標准（方便殘疾人使用的城市道路和建築物設計規范）JGJ50的有關規定。並應符合下列要求：
l 坡道轉彎時應設休息平台，休息平台凈深度不得小於1.50m。
2 在坡道的起點及終點，應留有深度不小於l.50m的輪椅緩沖地帶。
3 坡道側面凌空時，在欄桿下端宜設高度不小於50mm的安全檔台。
19，樓梯與坡道兩側離地高0.90m和0.65m處應設連續的欄桿與扶手，沿牆一側扶手應水平延伸。扶手設計應符合本規范第4.3.4條的規定。扶手宜選用優質木料或手感較好的其他材料製作。
20，設電梯的老年人建築，電梯廳及轎廂尺度必須保證輪椅和急救擔架進出方便，轎廂沿周邊離地0.90m和0.65m高處設介助安全扶手。電梯速度直選用慢速度，梯門宜採用慢關閉，並內裝電視監控系統。
9. 二手樓房以前是老年公寓有什麼忌諱嗎
沒有。
買二手房要考慮一下裝修、糾紛和風水。尤其是隱蔽部位的裝修是否會對生活產生影響，房子里是否存在抵押糾紛，包括房子的風水是否會對家庭產生影響等等，都需要注意，老年公寓也是屬於住宅區，不存在特殊地方。
老年公寓（apartmentfortheaged），是專供老年人集中居住，符合老年體能心態特徵的公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛生、文化娛樂、醫療保健服務體系，是綜合管理的住宅類型。