社區養老院競標方案

A. 養老院和養老社區有什麼不一樣

養老社區跟養老院的區別在於整體的規模和模式上，現在很多養老院模式很固定。相比較而言，椿萱茂又有養老社區，也有養老公寓，服務理念都是相同的，都是倡導幸福生活，打造這種讓老人健康快樂的晚年生活。個人覺得椿萱茂不錯。

B. 建築考研快題 社區養老院設計 一些小問題~

1，卧室北向是大忌。一般最好不要設置北向的。2，走到達到疏散寬度，2m不大，有的可以做到3m。3，不是。4，入戶台階有。5，自己多看看規范。

C. 大學里的社團，陽光天使可以幫社區或養老院里的老人們做些什麼，要做策劃案，

這個要看你們能做到什麼程度！
是第一次組織去養老院吧？！
第一，如果經費足夠，可以幫老專人們屬買些季節性的衣物！如果不知道該怎樣買，那就這一次好好看看老人們穿的，下次去再買！
第二，打掃衛生！老人們住的屋子，遛彎的花園等等！
第三，幫老人做做飯，會包餃子的話就包餃子！
第四，幫老人們整理頭發，剃鬍子！
第五，你們時間充足的話，可以排練場節目，什麼小品啊，相聲啊！歌舞要符合老年人的審美！不要太吵鬧！
第六，陪老人們聊聊天！這是最重要的！而且不用經費！
第七，可以用經費買些花花草草啊什麼的，讓老人們也有事情可以做！
說這么多，可以做的也很多！就看有沒有心啦！想想老人們為什麼在養老院啊，這個原因都知道吧！最主要的就是陪伴！
總之，你們能去，老人們就已經很高興啦！

D. 怎麼管理好社區養老院

一言難盡啊，去幾家養老院了解了解吧

E. 養老社區和養老院相比，在老人照護上最大的優勢是什麼

養老院只是一個傳統意義上的養老機構，入住養老院的老人，一般都是由於沒有子女照顧等客觀因素，而被動地選擇養老院，養老院的生活一般也比較枯燥乏味，而且目前國內的很多養老機構的硬體和軟體服務設施很差，尤其是在老年人的照護護理方面，大部分護工的平均年齡都在45歲以上，並且對於護理知識知道的並不多，只會是針對老人的吃、喝、拉、撒、睡進行看護，甚至有的就是不管不顧，還會出現打罵老人的情況。
而養老社區則大有不同，它是近年來，國內引進國外的一種先進的養老模式，住進養老社區的老人大部分都是在主動選擇的狀態下入住的。養老社區針對老人護理，採用國際先進的護理模式，對老人進行勸人全程的服務模式，社區的護工都是一些高學歷、高素質的專業人才，可以針對老人的情況進行調整，還可以為部分失能及全部失能的老人提供全面的生活照料及醫護支持服務。目前社會上的養老社區做的不錯的不多，像泰康之家養老社區，不僅為老人提供優質的服務，還把醫院都建在社區了，許多老人都選擇到那裡入住。

F. 如何寫社區服務計劃，關於養老院服務的

一、活動目的：
「尊老」是中華民族的傳統美德，作為大學生，更應該有責任和義務發揚這一塌培美德，我們去慰問敬老院的孤寡老人，給他們送去一份關愛和溫暖。通過此活動，希望更多的熱心同學參加到這個行動中來，關斗衫罩注老人，敬老愛老，讓他們時刻感受到社會大家庭的溫暖。
二、活動名稱：愛心傳遞，走進敬老院。
三、活動主題：弘揚尊老愛幼的傳統美德
四、活動主辦方：xx社區
五、活動地點：鶴壁市老壽星養老院
六、活動時間：
七、活動內容：
1、挨個看望老人，給他們送去溫暖，讓他空鬧們體會到親人的感覺。
2、和工作人員一起為老人們包餃子，幫助養老院的工作人員打掃衛生。
3.了解老人們日常生活中的點點滴滴，關切的詢問老人們的身體狀況和生活情況。
4、找一些關於中醫保健方面的知識（特別是冬季保健）發給老人。
5、幫助老人們完成一些我們力所能及的心願。
6、為老人們准備一些節目，盡量使老人們開心。
八、活動結果：

G. 申請辦理養老院詳細流程和手續

要辦理的手續按照福利機構管理辦法裡面規定有以下幾項要辦理的：

一個是個人申請;

二是提交申辦人的資格證明材料;

三是辦設福利機構的資金來源證明，一定要通過銀行確認有這么一批資金;四是辦設福利機構場所的證明材料，辦設福利機構是租地還是個人所有財產，要有房屋證明。

根據民政部《社會福利機構管理方法》第七條 依法成立的組織或具有完全民事行為能力的個人(以下稱申辦人)凡具備相應的條件，可以依照本辦法的規定，向社會福利機構所在地的縣級以上人民政府民政部門提出舉辦社會福利機構的籌辦申請。

民政部《社會福利機構管理方法》 第八條 申辦人申請籌辦社會福利機構時，應當提交下列材料：

(一)申請書、可行性研究報告;

(二)申辦人的資格證明文件;

(三)擬辦社會福利機構資金來源的證明文件;

(四)擬辦社會福利機構固定場所的證明文件。

申辦人應當持以上材料，向社會福利機構所在地的縣級以上人民政府民政部門提出申請，由受理申請的民政部門進行審批。

香港、澳門、台灣地區的組織和個人，華僑以及國外的申辦人採取合資、合作的形式舉辦社會福利機構，應當向省級人民政府民政部門提出籌辦申請。並報省級人民政府外經貿部門審核。

民政部《社會福利機構管理方法》第九條
民政部門應當自受理申請之日起30日內，根據當地社會福利機構設置規劃和社會福利機構設置的基本標准進行審查，作出同意籌辦或者不予同意籌辦的決定，並將審批結果以書面形式通知申辦人。

(7)社區養老院競標方案擴展閱讀:

1、養老服務機構供需矛盾突出。隨著老年人口快速增長，對養老機構的需求加大，而社會養老機構數量較少、質量較差、增速較慢，形成很大的矛盾。正面臨著急劇人口老齡化帶來的種種社會問題，給老年人帶來諸多的生活和精神上的困難。

2、農村養老亟需加強。隨著農村城市化進程的推進，農村「五保」老人逐步轉變為城市「三無」老人。加之農村人口老齡化加劇和農民就業方式的改變，留守或「空巢」老人增多，農村養老服務機構發展明顯滯後於城市發展的需求。

3、養老機構的經營管理困難較多。現有養老機構大部分經營收入不多，營利微薄，規模小，設備簡陋，投入少，服務水平不高，養老機構的專業護理、管理人才缺乏，從業人員素質和服務管理水平不高。尚不能適應社會不同收入群體的不同養老需求。

4、政策措施落實不到位。一方面是促進養老業發展的法規政策不健全；另一方面是扶持養老服務機構發展的優惠措施落實不到位。民辦養老服務機構在獲取土地劃撥等方面還有許多困難和制約。這在一定程度上影響了社會資本投入興辦養老服務機構的積極性。

5、發展民辦養老服務機構還很艱難。一是選址難。大部分民辦養老機構場所是租用的，選擇相對獨立而交通便利的地址難，且消防措施難以落實。

二是法律制度不健全。對經營中發生的機構內的傷病、死亡等重大問題沒有相應明確的解決辦法，時有糾紛困擾經營者。三是養醫結合難。大部分民辦機構規模小，軟硬體設施跟不上，入住的老年人看醫用葯無法就地刷IC卡，造成看病難。

總之，公辦養老機構體制機制不活、服務成本較高、經濟效益較低；民辦養老機構數量少、發展不平衡；農村養老機構點多分散、不利於管理和集中供養；個性化服務項目少，服務內容單一；缺乏政策扶持，經營狀況不容樂觀。

H. 智慧養老APP如何為社區老人、養老院提供服務

智慧養老APP主要藉助智能化平台，眾多優質的養老服務資源被整合到了一起，平台將這些資源和老年人進行有效對接，從而滿足老人的不同服務需求，並對老齡人群及服務機構建立准確詳實的資料庫及服務檔案，將周邊的服務商戶優化整合進入社區的服務中心，就可以為社區老人、養老院提供智能服務。

I. 養老社區的用地性質

既然是用於從事租賃這種商業活動的，而不是用於居住的，當然是屬於商業用地。

(9)社區養老院競標方案擴展閱讀

商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。

商業用地，是指用於開展商業、旅遊、娛樂活動所佔用的場所，如用於建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。

商業用地土地使用權最高年限為40年，住宅用地土地使用權最高年限70年，要想把商業用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的.要想把你的一套房屋改變土地使用性質是不能的。

按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。