老年人建築日照

1. 住宅建築日照標准滿足大寒日不低於2小時依據是什麼

中華人民共和國國家標准《城市居住區規劃設計規范》GB 50180—93（自1994年2月1日起施行）中關於住宅日照標准應符合如下標准：

大城市在有效日照8～16時間帶內，大寒日不小於2小毀指友時，纖槐冬至日不小於1小時。

居室是指卧室、起居室；敬老院、老人公寓等特定的為老年人服務的設施，其居住空間不應低於冬至日2小時的日照標准；托兒所、幼兒園的生活用房應不低於冬至日3小時的日照標准。中小學教學樓的教學用房應不低於冬至日2小時；

醫院病房樓的病房部分應滿足冬至日不低於2小時的日照標准。滿足以上日照要求時即視為日照不受影響。

(1)老年人建築日照擴展閱讀：

根據《民法通則》第八十三條規定，「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系，逗肢給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除障礙，賠償損失。」這條規定給採光權受到侵犯的業主獲得賠償提供了基本法律依據。

我國《民用建築設計通則》GB50352一2005(中華人民共和國建設部標准，2005年7月1日起施行，原《民用建築設計通則》JGJ37—87同時廢止。)第五章第5.1.3條規定建築日照標准應符合下列要求：

1、每套住宅至少應有一個居住空間獲得日照，該日照標准應符合現行國家標准《城市居住區規劃設計規范》GB50180有關規定；

2、宿舍半數以上的居室，應能獲得同住宅居住空間相等的日照標准；

3 、托兒所、幼兒園的主要生活用房，應能獲得冬至日不小3h的日照標准；

4、老年人住宅、殘疾人住宅的卧室、起居室，醫院、療養院半數以上的病房和療養室，中小學半數以上的教室應能獲得冬至日不小於2h的日照標准。

2. 建築的日照分析，如果採用冬至日，從幾點算到幾點，要滿足多少百分多少，如果是採用大寒呢

冬至日是從上午九點到下午三點，要滿足日照時數大於等於一小時；如果是採用大寒，則是從上午八點到下午四點，要滿足日照時數大於等於兩小時。

參照《城市居住區規劃設計標准》第四章第九點，住宅建築的間距應符合表4.0.9的規定，對特定情況，還應符合下列規定：

1、老年人居住建築日照標准不應低於冬日日照時數2h；

2、在原設計建築外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標准降低，既有住宅建築進行無障礙改造加裝電梯除外；

3、舊區改建項目內新建住宅建築日照標准不應低於大寒日日照時數1h。

採光權的維權主體是：房屋出售前的房屋開發商，房屋所有權埋銀人或雖未取得房彎蘆宴產證但已經完成付款的購房人，房屋的承租人均可以作嘩迅為採光權維權主體；採光權的關鍵是：業主採光受到實質影響。

建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。

3. 住宅的日照時間要求是什麼

以冬至日為日照標准日的，有效日照時間為9時至15時；以大寒日為標准日的，其有效日照時間帶為8時至16時。

1、每套住宅至少應有一個居住空間獲得日照，該日照標准應符合現行國家標准《城市居住區規劃設計規范》GB50180有關規定；

2、宿舍半數以上的居室，應能獲得同住宅居住空間相等的日照標准；

3、托兒所、幼兒園的主要生活用房，應能獲得冬至日不小3h的日照標准；

4、老年人住宅、殘疾人住宅的卧室、起居室，醫院、療養院半數以上的病房和療養室，中小學半數以上的教室應能獲得冬至日不小於2h的日照標准。

國家強制性標准國標GB50180－93《城市居住區規劃設計規范》(中華人民共和國國家標准，1994年2月1日起施行)1.0.5條規定了居住區的規劃設計的基本原則：

1.0.5.4條規定：「適應居民槐塌扮的活動規律，綜合考慮日照、採光、通風、防災、配建設施及管鉛灶理要求，創造方便、舒適、安全、優美的居住生活環境」。第5.0.2條規定「住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮採光、通風、消防、防震、管線埋設、避免視線干擾等要求確定。」

(3)老年人建築日照擴展閱讀

日照有效時間帶是指在日照標准日全天日照的可照時間中符合有效條件的時間段。這個有效條件主要指太陽照射的「量」和「質」。 太陽照射的「量」是以日照時間來衡量的，日衫清照時數越多所得到的太陽輻射能量就越多。

太陽照射的「質」主要指太陽輻射強度，一天當中正午太陽高度角最大，太陽直接輻射最強，紫外線殺菌力也最強；而接近早晨及傍晚的太陽高度角最低，太陽直接輻射最弱，紫外線能量很少，陽光的強度無法滿足衛生等方面的要求，因此需要確定一個有效的日照時間段。

4. 大寒節氣日照標準是多少

大寒日和冬至日日照的區別是冬至日是日照最短的一天，但是根據建築的朝向，可能並不是你的建築滿窗日照時間最短的一天；而大寒日一般是最冷的一天，同樣需要足夠的日照時間。

大城市住宅日照標准為大寒日≥2小中升時，冬至日≥1小時，老年人居住建築不應低於冬至日日照2小時的標准。所以冬至、大寒兩天都是檢驗房屋光照的最佳時間。

日照標準是什麼

建築日照是根據陽光直射原理和日照標准，研究日照和建築的關系以及日照在建築中的應用，是建築光學中的重要課題。研究建築日照的目的是充分利用陽光以滿足室內光環境和衛生要求，同時防止室內過熱，並滿足建築採光的需求。

比如，在幼兒園、療養院、醫院的病房等特殊場所，就需要更多的日照悶者。此外，計算日照不能依靠日照間距系數，而是應該利用經過建設部認證的程序來模擬日照狀況。而日照間距系數是一個非常不全面的設計依據，隨螞培薯著計算機的普及，計算方法的已經改進為計算機日照分析。

5. 法律對房屋遮光的規定

1、老年人居住建築日照標准不應低於冬日日照時數2h；2、在原設計建築外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標准降低，既有住宅建築進行無障礙改造加裝電梯除外；3、舊區改建項目內新建住宅建築日照標准不應低於大寒日日照時數1h。

法律依據：
《中華人民共和國建築法》
第七條建築工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證;但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程羨大除外。
按照國務院規定的許可權和程序批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。
第三十六條建築工程安全生產管理必須堅持安全第一、預防為主的方寬早針，建立健全安全生產的責任制度和群防群治制度。
第三十七條建築工程設計應當符合按照國家規定製定的建築安全規程和技術規范，保證工程的安全性能。
第五十一條施工中發生事故時，建築施工企業應當採取緊急措施減少人員傷亡和事故損失，並按照國家有關規定及時向有關部門報告。
第五十二條建築工程勘察、設計、施工的質量必須符合國家有關建築工程安全標準的要求，具體管理辦法由國務院規定。
有關建築工程安全的國家標准不能適應確保建築安全的要求時，應當及時修訂。
第五十三條國家對從事建築活動的單位推行質量體系認證制度。從事建築活動的單位根據自願原則可以向國務院產品質量監督管理部門或者國務院產品質量監督管理部門授權的部門認可的認證機構申請質量體系認證。經認證合格的，慎派雀由認證機構頒發質量體系認證證書。

6. 一般公寓有日照要求嗎

沒有要求，因為國家強制標准中對日照的要求沒有提及公寓一詞，只有對住宅的解釋。

住宅日照標准應符合 表5.0.2-1 規定；

(6)老年人建築日照擴展閱讀

公寓的戶型同普通住宅也有比較明顯的區別，比較常見的公寓戶型很難做到南北通透，並且常常沒舉襪有陽台，甚至是全封閉幕牆外立面，沒有可打開式窗戶。70年產權的公寓和普通住宅區別就是光照不同：冬至日當天，普通住宅的日照時正御激長大於2小時，而住宅公寓的日照時長不足2小時。

兩者在產權比例、首付比例、貸款年限上都一樣，可以用於落戶，並且在契稅繳納享受和住宅同等的比例，差別不大。

居住公寓的年限並不如一般市民固有的概念一般，只拆鎮有不到50年的時間。居住公寓的購買首付比例同普通住宅購買的首付比例一樣，國家的限購令同樣也約束著居住公寓。