養老機構的房子可以買嗎

A. 養老地產可以買賣嗎

養老地產當然是可以買賣的

2019年10月17日上午，在全國首個共有產權養老試點北京樂成恭和家園，首批139戶家庭的房產證開始發放。產權證全名為「不動產權證書」，標明了權利人、用途、面積、共有份額等法律要件，為自然資源部監制。此次產權證發放，改變原來行業、市場等對共有產權養老認知，標志著共有產權試點項目具有可推廣性。

如果要簡單解釋「養老地產」的含義，那可以將它解釋成「機構養老」和「居家養老」 的結合體，將兩者進行了最優組合，從而衍生了養老地產這一養老模式。任何一種單一的養老模式都有其兩面性，機構養老的服務雖然專業，但對一些戀家的老年人來說，滿足不了他們對情感寄託的需求;居家養老對老年人的情感把控較好，但存在服務不專業的現象。所以才有了養老地產的出現，將兩者的優點結合起來。

目前在北京區域比較有影響力的養老地產項目就屬恭和家園了，它是目前北京唯一的共有產權養老試點項目，實現了居家養老和機構養老的有效銜接，把居家養老鑲嵌到了機構養老之中。養老地產這種新的養老模式讓老年人在居家養老的同時，享受到養老機構的專業化服務。據了解，恭和家園養老地產項目由樂成老年事業投資有限公司投資建設，該項目建有養老居室365套，配套的醫療、護理、餐飲等公共服務設施則是由養老服務企業持有經營。

然而，作為一個全國首創的試點項目，恭和家園的養老地產模式也引來了眾多媒體的關注，比如養老房產的屬性不明、共有產權執行政策不清等問題。 經過近兩年的運營，樂成恭和家園終於發放了產權證，產權證與普通住房產權證具備同等作用及價值，發布單位及概況等都無太大區別，唯一區別是標注了5%產權部分歸樂成養老持有。房屋的升值收益，也都歸房屋所有人所有。此次產權證發放，標志著共有產權養老試點項目的成功。

B. 養老便宜地點房子能買嗎

養老便宜地點房子的是可以買的。便宜的房子位置不好或者房子有些老舊，價格便宜，這樣的房子可以買的，可以省錢。

C. 養老院房間里死過人還能賣嗎

只要是正常去世的，就可以出租或者賣掉。
1、按照老人的說法，一般有幾種房子不能買：房子內死過年輕人的不能買；房子內有人非正常死亡的不能買；長年無人居住的老宅子不能買；屋內發生過血光之災的房子不能買。據老人說，這些房子對人不吉利，居住在裡面會多災、多難、多病。2、如果覺得不放心，可以親自去房子裡面看看，感覺一下，如果進屋後有壓抑、陰沉、甚至起雞皮疙瘩、汗毛樹立的感覺，則最好別買。盡管老人在屋內屬於正常死亡，但你可能自身的火性不夠服不住這樣的房子。人們常說邪不壓正，其實這個是相對的，有的人本身火性大就能壓住一些邪氣。大家別認為這是迷信，就像有些人掙了大錢便出事，而有些人掙錢再多也照樣順風順水。現實中有許多這樣的例子，這就是人本身能不能服得住大財的問題，與住死過人的房子是一個道理。3、還有一個辦法，你可以自己先在這套房子里住兩三個晚上，感覺一下住在這套房子里是否有異樣，然後再決定買不買。房東之所以將出售價格下調，就是因為屋裡死過人，是否適合你居住，需要親身去體驗一下。一般來說，正常過世的老人應該沒什麼大問題，如果老人是高壽去世，有些地方認為這樣的房子是吉房，老人會保住在房子里的人長壽、平安。

D. 老年公寓和養老院區別是什麼 老年公寓和養老院哪個好

有很多的朋友們對於自己將來的老年生活是比較關注的，有些朋友們可以考慮購買老年公寓，也有一些朋友們會考慮住養老院，其實對於老年公寓和養老院還是有一定區別的，所以一定要考慮清楚，那麼老年公寓和養老院區別是什麼？老年公寓和養老院哪個好？我們來具體的了解一下吧。

老年公寓和養老院區別是什麼

老年公寓專供老年人集中居住，符合老年體能心態特徵的公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛生、文化娛樂、醫療保健服務體系，是綜合管理的住宅類型；敬老院為老年人養老服務的社會福利事業組織，又稱養老院。敬老、愛老、尊老、養老體現了敬老院作為福利服務的宗旨。

1、老年公寓是公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛生、文化娛樂、醫療保健服務體系，是綜合管理的住宅類型。既體現老年人居家養老，又能享受到社會提供的各種服務的老年住宅，屬於機構養老的范疇。在各大城市，老年公寓已經很普遍，常州景日安康老年公寓比較突出，並且出現低、中、高檔分級。

2、養老院，主要是為老年人提供集體居住，並具有相對完整的配套服務設施。養老院養老作為社會養老方式之一，由於其專業化、人文化滿足了老年人對於生活照料、護理康復和精神關愛等方面的需求。

3價格上老年公寓可定比敬老院的要高。但是兩者相比老年公寓的服務會比較全面，一般具備餐飲、清潔衛生、文化娛樂、醫療保健服務體系。敬老院一般是農村設辦提供給一些三無老人或五保戶的，且需要排期等候。

4、養老院是收住居家養老有困難的老人，而且一切費用自理。養老院大多是民辦的養老機構，與社會福利院和敬老院不同，它屬於自負贏虧的商業服務性質。

老年公寓和養老院哪個好

從字面上來看的話養老公寓會好一些，各種設施可能比養老院要好點，不過這還得到實地去看看才能確定。還有一些當地經濟發展消費情況來看才能確定哪個更好。養老院是集體食宿的住院養老方式，而住老年公寓則是獨立住單元房的居家養老。老年公寓的單元房可以買賣和租用，而養老院的居室只能租用。

建議大家在買房子之前或者是住養老院之前，一定要考慮清楚，結合自己將來的生活來進行，考慮，以上就是關於老年公寓和養老院區別是什麼及老年公寓和養老院哪個好的相關介紹，建議大家根據自己的經濟能力和需求，來選擇合適的養老方式。

E. 請問養老地產的房子能買賣嗎,受法律保護嗎

受

F. 養老地產沒有產權敢不敢買，靠譜嗎

沒有房產證的房子盡量不要購買，無法走正常的流程過戶，給未來帶來很多的產權風險。對於靠譜的養老地產應該從多個方面考慮：1、戶型盡量選擇南北通透的，這樣房子通風、採光能力才會好；2、整個戶型室內空間要相對寬大，方便老人活動；3、房間地面一定要平整、並且要具有一定防滑能力；4、周圍環境要安靜、距離噪音源遠一些，盡量不要打擾到老年人休息；5、主卧最好能帶衛生間，老人少走步，同時也避免晚上因去衛生間磕傷；6、小區內部要為老人提供安全的散步、活動空間，方便老人鍛煉身體；7、小區周邊醫療配套健全，在緊急情況下，及時得到治療。

G. 養老院對房屋有沒有法律保護

受到法律的保護。
1、我國規定，養老型地產也就是養老院受法律保護。
2、養老型的地產是受到法律保護的，並且是可以買賣的。

H. 養老院對房價影響

養老院對房價的影響是:老年人從家庭養老轉移到養老院養老，對房屋的需求發生改變，房子不再成為必需品，會導致房價下跌。

I. 什麼是養老房 買養老房產應該注意哪些事項

中國老齡化趨勢不斷加劇，養老問題已經成為一個嚴重的社會問題，因為觀念的轉變，現在很多老人並不會與自己的兒女居住在一起，養老房，或者說養老地產應運而出，那麼到底什麼是養老房呢？顧名思義，養老房就是適合50歲或60歲以上行為不便的老人居住的房產，從居住的大環境來看，養老房的生活配套設施要比較齊全，醫院、銀行、公園等公共基礎設施要齊備。

大部分的老人辛苦工作半輩子，無論是自己的積蓄還是兒女的孝敬，在買房時可選擇的餘地都比較大。而因為一些居住在養老房的老年人子女不能在旁照顧，如何選擇養老房就是個需要謹慎考慮的問題，那麼買養老房產有哪些注意事項呢？

一、是否具備醫院、社區醫療單位？

考慮到父母們隨著年紀的增大，身體的病痛難免會給他們的生活帶來一定的不便，尤其對於有突發疾病的預防要求老年人居住周圍一定要鄰近相應的大中型醫療機構，以便於生病時得到及時搶救和治療。

二、是否具備公園等休閑場所？

為父母選擇養老房，那麼周邊是否有公園是不能不考慮的問題。如果父母住宅周邊有大型公園他們不僅可以享受到綠色的視覺效果，繁茂的綠植也能夠起到凈化空氣、隔離噪音的效果，還能享受到公園為老年人提供寬松、自然、休閑的活動場所，對於老年人來說也是一種鍛煉。

三、交通是否便利？

為父母選房購房時，應盡量選擇地理位置開闊，周邊交通順暢，公交車站、地鐵站附近，或者打計程車方便的小區，這樣不僅保證了父母的出行便利也為子女以及其他親友探望提供了良好的交通環境。

四、是否具備各種教育場所？

年輕人工作繁忙，工作壓力大，沒有時間照顧孩子上學下學，基本都是父母代勞，因此小區附近一定要有教育場所，方便老人照看孫子。

五、購物是否方便？

為父母選房要盡量選擇小區周邊配套超市、菜市場、葯店等，方便老人采購日常用品。

六、是否具備銀行等金融機構？

由於大多數父母不喜歡遠行，而且有時會面臨出行不便的情況，那麼當他們需要領取退休金、養老金等福利時，當然是希望就近領取，因此銀行等金融機構是父母居住的區域必不可少的配套設施，從居住地前往銀行步行不過20分鍾最佳。

七、子女選房不要一意孤行，需要尊重父母的意願

很多父母和子女一起看房選房的時候總是說一切由子女決定，雖然父母這么說，但是做子女的不能真的不問父母意思就給決定房子。子女們在選定房子後需要帶父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。

（以上回答發布於2015-10-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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J. 風水上講開過敬老院的房子能不能買

開過敬老院的房子，一般來講並沒有什麼不吉利的說法，沒事，可以的，完全可以買的，而且敬老院也是一個敬老的地方，非常好，可以購買的