老年人房型

㈠ 老年人適合睡朝南房還是朝北房間

老人怕冷並且應該多曬太陽，所以應該睡南卧

㈡ 與老人同住該如何選房

安靜的居住環境 人上了年紀之後，比較喜歡靜謐的環境，因此不宜選擇靠近鐵路、快速路、主幹道的房子，靠近廣場、菜市場、酒吧等喧嘩場所的房子也盡量不要選擇，避免各種噪音影響老人的休息。如果小區面積比較大的話，盡量選擇靠近社區中心的房子，安靜的同時空氣也會相對好一些。 方便的出行環境 人老先老腿，除非腿腳實在不便，老人們每天還是需要必要的活動，因此選房時樓層不宜過高。如果社區沒有電梯，樓層不宜超過3層。房型盡量選擇兩居室或者三居室，給老人一個獨立的空間。老年人怕冷，入冬或者初春的時候，暖氣供應不足，吹空調又比較乾燥，因此應盡量安排老人居住在向陽的卧室里。 美麗的休閑環境 免費的公園是老人們的好去處，置身於小橋流水之中，陶冶情操延年益壽，因此選房時還應考慮老年人活動的場所。社區的綠化也是不容忽視的，平時在小區里散散步，呼吸一下新鮮的空氣，欣賞一下優美的自然景色，對人們的身心也是極為有益的。有些綠化好的小區甚至可以跟公園相媲美。 豐富的活動環境 如果可能的話，在選房的時候，盡量選擇社區活動豐富的小區。社區老年活動中心、老年大學的成立，不僅能夠豐富老年人的精神文化生活，而且還能提高他們的生活質量。

㈢ 什麼樣的房子適合老人住

1、低樓層

鑒於現在的樓盤大多為高層，所以買養老房如果有條件的，可以選擇洋房，條件一般的就在高層里選低一點的樓層，既可乘電梯，步行出行也方便。另外，住高層一般來說是年輕人喜歡選擇的，老年人不選擇高層還有一層原因是，受建築高度的影響，老年人住高層容易出現各種身體上的不適，影響身體健康。

3、居住環境優越

對於老年人來說，他們對環境的要求要比年輕人嚴格的多，如果一個片區有天然的湖泊或者樹木茂盛的公園的話無疑會是一個不錯的選擇。這兩個條件如果需要滿足，基本上可供選擇的區域就在城市的郊區了。但是，如果老人不願意自己跑那麼偏遠的地方居住的話，那麼城市裡邊容積率低、綠化率高的社區便是你的選擇了。

4、配套齊全

由於老年人的身體機能有所下降，一些健康問題容易出現，所以，項目周邊一定要有醫療配套，這樣才能方便治療。另外，銀行、市場、公園、交通等等生活必不可少的配套，在項目周邊都要有，這樣父母就不需要步行較遠或者乘坐車輛，就可以享受到一站式的生活服務，對健康、安全都有好處。

5、父母喜歡的房子

子女選房需尊重父母的意願，據了解，很多父母和子女一起看房選房的時候總是說一切由子女決定，雖然父母這么說，但是做子女的不能真的不問父母意思就決定房子。其實，子女們在選定房子後需要帶父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。

以房養老需要具備哪些條件

1、擁有產權

對於想要以房養老的老年人來說，首先肯定是需要有自己的房屋，不僅如此，房屋產權還應該屬於自己的，也就說必須對其居住的房屋擁有完全的產權，因為在有產權的情況下才能對房屋做出出售、出租或者轉讓的處理方式。

2、擁有獨立住房

由於在以房養老的模式中，只有老年人自己居住的情況才可以得以進行運作，否則在老人去世後房屋會被其他機構收走，那麼子女將會沒有房屋居住。

3、家庭經濟適中

如果是家庭經濟情況比較好的話，那麼就不會擔心老人的贍養問題，而如果是家境比較差的家庭，老人沒有自己獨立居住的房屋，或者房屋價值過低的話也是達不到以房養老的條件，所以對於家庭經濟要求應該是適中，這樣才滿足有以房養老需求。

4、房屋價值較高

想要以房養老的話，不僅是需要有獨立居住的房子，對於房屋也是有要求的，如果老人居住的房屋是處於經濟快速增長的城市或城郊，這樣的房屋價值會比較高，且在不斷增值之中，住房的變現轉讓也較為容易，這樣的房屋才適合反向抵押貸款養老，如果是農村住房或者是經濟發展緩慢、增值幅度不大的不發達地區，因為房屋的價值比較低，變現也比較困哪，所以以房養老的模式很難得以運行。

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㈣ 老人房裝修要注意什麼

老人房子裝修需要注意以下幾點：

1. 材料的質量，一定要環保；

2. 對自己的房子，根據家人的生活習性、品位、素養有一個大致的框架；

3. 盡管請裝飾公司做方案，但要結合你的構思，確認後盡量不大的變動，這家照搬點，那家參考些，最後不倫不類！

4. 對自己的房子裝修多注重一點實用性！
   

5. 提前對材料、工藝有些了解，找本專業的人員幫監理一下！

6.一定不要找馬路游擊隊給你做，否則一旦出事就是大的後悔莫急！你在這方面是對的。

廚衛是重點

1.先進行強弱電的敷設----電話、電視、插座、燈具、開關、配電箱的等；電氣管路要敷設，接頭要掛錫，電線盡可能用國標材料；

2.上下水的管路敷設----衛生間：洗手盆、座便器、淋浴或浴盆等；廚房：熱水器、櫥具、排油煙機洗菜池等；上水管材料更要注意，防止使用是由於壓力大而鼓裂；暖氣部分是最容易出事的地方；衛生間的順水坡度控制好，一不存水，二要不堵！

3.需定做的如櫥具、淋浴房、門、窗簾等，事先根據房型確定尺寸及加工方式；

4.根據設計製作櫥、酒櫃、電視背景、吊頂、鞋櫥、玄關等；

5.衛生間、廚房作防水，當然在給排水、電器管路完後施工，並做防水實驗；

6.防水實驗完後開始貼牆地磚，然後按潔具；

7.房間內的原牆面是否需要鏟除，滿刮膩子

8.木製作完工後油漆；油漆完後刷乳膠漆；

9.燈具面板安裝

10地板安裝

11.窗簾安裝

12.清理、細部處理作到盡可能不要搶工期做法！