老年人能買房么

『壹』 海南戶口80歲老人可以買房嗎。

可以買房的。
80歲老人肯定是可以買房的，因為80歲也是中國公民，有權利買房的，但只能是全額付款或分期付款，交房就全部付清，80歲老人是不能作按揭貸款的。
80歲老人也可隨子女落戶，為目前全國多地正在實施的老年人落戶新政策，從海口市公安局戶政部門獲悉，老人隨子女落戶政策在海口更加人性化，只要到了退休年齡的老人，不受戶籍限制。

『貳』 60歲以上買房能貸款嗎老人買房要注意什麼

一般我們判斷事情是大事還是小事，都是從它花費的資金上來看的，而買套房子確實花費不少，但是老人對於買房子的市場介入還是很狹小的，大概都是年齡在二十到五十左右買房的居多，年齡再偏小或者偏大，貸款辦理起來就比較困難了，估計以後這樣的情況會 改善 的吧，那麼下面就和我一起來看看60歲以上買房能貸款嗎？老人買房要注意什麼？

60歲以上買房能貸款嗎？

60歲以上老年人按說不能 貸款買房 的，因為銀行作為一個企業，對客戶的每一筆貸款，都要進行綜合風險評估，特別是65周歲以上的老人。老年人可以考慮抵押貸款這個方面，如果自己之前有套房子，可以考慮將該 房屋 進行抵押，或者自己有一些比較值錢的物品，也可以作為抵押進行貸款。老年人可選擇與子女共同申請貸款以及聯合在 房產證 上署名，可以憑借其中一人（實際 貸款人 ）的收入和還款能力，延長貸款年限。

同時借款人申請按揭需滿足以下條件：

1、必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；

2、有穩定的經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，並提供真實可信的 收入證明 文件；

3、申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲；

4、按揭房產有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件，其他共有人作為抵押人，共同辦理抵押登記有關手續；

5、按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年；

6、借款人與售房人簽定《 房地產 買賣合同》，並支付不低於房價30％的首期 購房 款；

7、銀行規定的其他條件。

老人買房要注意什麼？

1、樓層要低，好選擇1－2層，較 高樓層 必須有電梯。盡量選擇 南北通透 結構，保證 卧室 和客廳朝向南或東南。選擇採光好、通風好的房屋。

2、盡量選擇有陽台、露台或一層花園的房屋。 戶型 面積適當，不宜過大， 裝修 結構盡量緊湊。保障24個鍾頭熱水供應。修要採取用暖和色調、 衛生間 和室內地板一定要防滑。冬季採暖設施可靠，盡量選擇市政集中供暖方式，緩解過渡期要配有冷暖 空調 等輔助設施。

3、水、電、煤氣費由工作人員上門收取。內的隔音性能要好，盡量選擇遠離主幹道的樓房。

看了我介紹的60歲以上買房能貸款嗎？老人買房要注意什麼？大家都能理解吧，目前老人貸款買房的難度還是很大的，年齡越大， 買房貸款 越困難。我們大家都知道通常 按揭貸款 是到70歲之前，所以年齡大的人都會選擇接力貸， 父母買房 可以貸款以兒女的名義償還，這是為了可以延長 貸款期限 到30年而設的，不過這樣辦理下來也不是一件容易的事情。

『叄』 55歲的老年人還可以貸款買房子嗎

55歲的老人，如果是男性的話，還有五年的貸款時間，但基本也是批不下來的，時間太短，而且每個月的還款額度太高，如果是女性的話，已經到了法定退休年齡是帶不了款的

『肆』 60歲還可以貸款買房嗎

60歲以上老年人不能貸款買房，因為，銀行作為一個企業，對客戶的每一筆貸款，都要進行綜合風險評估，特別是65周歲以上的老人。

因為年齡問題，銀行都會考慮其還款能力，而且有些老人的條件確實不符合房屋貸款的要求。

『伍』 70歲以上老人買房有什麼規定

根據《個人住房貸款管理辦法》第五條第二項的規定，向銀行申請房貸時，借款人應具有一定的還款能力，也即有工資收入和銀行流水。公積金貸款對年齡有明確的年齡限制:如果購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。男性60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲；女性55歲退休，最長年限只能貸款到借款人60歲時。因此，七十歲以上老人買房時不能貸款。法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：（1）具有城鎮常住戶口或有效居留身份;（2）有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;（3）具有購買住房的合同或協議;（4）不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;（5）有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;（6）貸款人規定的其他條件。

『陸』 70歲以上老人買房規定

法律分析：本地戶籍70歲以上老人可以買房。 但是只能全額付款買房，一般60歲以上的房主是不予辦理房屋抵押貸款的。 建議可先將房產過戶到子女名下，再進行抵押貸款，也就是說只需其提供房屋抵押作為擔保，然後由其他60歲以下有還款能力的人(一般為其子女)作為借款人即可貸款。房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於60平米；房屋評估價要超過100萬，抵押人的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百九十條 保證人與債權人可以協商訂立最高額保證的合同，約定在最高債權額限度內就一定期間連續發生的債權提供保證。最高額保證除適用本章規定外，參照適用本法第二編最高額抵押權的有關規定。

第六百八十五條 保證合同可以是單獨訂立的書面合同，也可以是主債權債務合同中的保證條款。第三人單方以書面形式向債權人作出保證，債權人接收且未提出異議的，保證合同成立。

『柒』 老年人貸款買房可以嗎

第一類解決老年人辦理房貸的辦法是抵押貸款，這方面就需要很多的老年人自己有一套房子，或者其他的抵押物品，然後通過銀行或者其他的擔保公司進行貸款，這類貸款目前還是可以的，但是難度也不是很低。,

我們大家都知道通常按揭貸款是到70歲之前，而70歲以後就不可以按揭貸款了，但現在有一種貸款叫接力貸，就是說用父母的名字貸款，但是用子女的貸款年限來還，是為了可以延長貸款期限到30年而設的，不過這樣的辦理也不是很容易，大家可以咨詢一下銀行人員。,

現在買房子確實是一個大事情，但是老人對於買房子的市場介入還是很狹小的，隨著我國的以房養老制度的開展，估計以後這樣的情況會基本開始改善，但是具體的措施現在還不得而知，目前老人貸款買房的難度還是很大。,

『捌』 老年人能買房子嗎，要注意什麼

一、老年人能買房子嗎，要注意什麼? 買方應該注意哪些問題? 1、粗枝大葉簽條款 一些中介公司為追求最大化利益，會在 中介合同 中精心設計霸王條款，買方如果不仔細看清合同條款就簽下合同，那就掉進了中介的陷阱。 2、輕易交重要憑證 在 二手房交易 中中，有一部分買方為了方便，會將 身份證 和其他證件交給中介公司代為辦理，這樣一來， 購房 者的信息情況都掌握在他人手中，風險系數大大增加。 3、審查不清房屋產權 二手房 有售後公房、有共有房屋、有的房屋限制轉讓等問題使得二手房產權形式多樣，購房者如果在房屋買賣之前，沒有弄清楚房子的底細，極易引發糾紛。 4、不約定特別事項 二手房買賣 ，除了買賣雙方收付房款、辦理過戶外，還有一些後續問題，如 戶口遷移 、維修基金過戶等，如果在合同中沒對這些特別事項作出約定，入住後就可能發生糾紛。 二、購房付款流程 1、選擇房產 買房的人如果已經獲得樓宇和住房的服務,在選擇房產的時候要慎重的了解這方面的內容，在購買的時候可以通過銷售人員和廣告中了解一些辦理分期付款的問題,更要確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證分期付款的順利。 2、 貸款申請 買房的人在去人自己選擇的房產得到銀行的支持後，應該向銀行或 律師 事務所了解銀行關於買房者的到款支持規定,准備好相關的法律文件去填報貸款申請書。 3、簽訂 購房合同 銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合 按揭貸款 的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款 承諾書 。 4、簽訂樓宇按揭合同 購房者在簽訂購房合同,並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭 抵押貸款 合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。 5、辦理 抵押 登記和保險 購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房,在竣工後應辦理變更抵押登記。 付款的流程辦理已經如上述介紹了，滿足了付款買房的條件之後,就可以著手辦理了。 很多城市基本上都以期房預售為主，購房者可以按工程形象進度分幾次向開發商支付房款,直至自己的 商品房 驗收合格後再支付尾款，這樣對買賣雙方都比較公平。