養老院的風險和展望

A. 開辦養老機構的法律風險有哪些

一、以違法建築開辦養老機構的刑事法律風險
二、以違法建築開辦養老機構面臨行政處罰的法律風險
三、以違法建築為標的物的租賃合同無效，因合同無效遭受的損失只能按照出租方與租賃方的過錯程度確定責任

B. 養老院大學生創業風險

養老院大學生創業風險養老院現在是非常火爆的。因為我國已經進入老齡化的階段，老年人是越來越多。需要。養老院的地方也是非常的多的，大學生創業可以救。養老院這一方面進行思考。

C. 養老院法人代表的風險和好處

法律分析：風險：行使與法人代表身份無關的民事行為而承擔的責任由自己承擔，法人代錶行使代表權違法法律法規存在過錯的，承擔相應的責任。

好處：當法人代表，獲得法人授權後，可以更方便的對外進行經濟活動，促進公司發展；再次，當法人代表，可以掌握一定的話語權，在處理一些緊急事項時，可以代表法人做出決策。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五十七條 法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。這種組織既可以是人的結合團體，也可以是依特殊目的所組織的財產。

D. 投資養老院怎麼樣

養老院特點：微利，高風險，長期盈利能力強

目前養老機構面臨的最大的問題就有三個：

1. 服務中意外傷害風險大，而養老機構普遍對風險管控能力弱。

老人是脆弱群體，即便在自家的日常生活中，意外也經常發生。同樣在養老機構中也是難以避免的，再加上中國養老機構自身也不規范，使得養老服務意外風險更易發生。而意外一旦發生，老人與家屬往往都會不依不饒，甚至有家屬抱著讓老人再為家庭做最後一次貢獻的心態。結果往往是一次意外搞垮一所養老機構。即便不垮，養老機構經營者辛辛苦苦一年的所得也付之東流。這種狀況下，無數養老機構從業者長期處於焦慮之中。很多養老機構院長的口頭禪是：開了養老機構，一輩子少活二十年。

2. 護理人員難找難管，流失率高。

護理工作是典型的三多一少，活多事多氣多外加工資少。願意從事護理工作的人少之又少，即便從事此工作的人也隨時准備走人。目前這個行業護理人員的現狀是，護理人員普遍的年齡已超過四五十歲，甚至出現了護理人員年齡超過了被護理老人的奇觀，在這種現狀下養老機構所謂提高管理水平和護理能力很多時候根本就無從說起。

3. 養老機構入住率低，流失率高。

一二線城市的老人一方面在感嘆找不到合適的養老機構，另一方面三四線城市大多數養老機構又處於床位空置嚴重的狀態。造成這種狀況的原因無疑是多方面的，就養老機構而言需要的就是能否在相同的綜合成本下在某一個或幾個關鍵領域取得明顯的競爭優勢！

E. 你怎樣理解養老院養護糾紛帶來的風險

咨詢記錄 · 回答於2021-10-22

F. 國內養老院的現狀問題與不足

從老人養老對養老院的需求來看，目前我國的養老模式主要分為家庭養老、機構養老和社區居家養老3種。但隨著人口老齡化以及家庭結構小型化的發展，傳統的家庭養老模式已不再適應現代社會發展的需要，機構養老或將成為未來養老體系中的重要支柱，而這就對養老院產生了巨大需求。
 
從老人入住養老院等養老機構的意願來看，在全球范圍內，通常有5％的老年人願意在養老機構養老，其中，歐美等發達國家機構養老的意願更高，已經超過了35%；而在國內，老年人願意入住養老機構的人數佔比遠高於全球水平，大約保持在10%左右。因此，如果按照10%的入住意願計算，國內對養老院有需求的老年人數量在2018年大約保持在0.17億人左右。對於發達國家老年人入住養老院需求水平，以及隨著中國老年人口數量的攀升，預計未來市場對養老院的需求將不斷擴大。
 
供給端：養老院供給不足，供給缺口不斷擴大
 
從供給的角度來看，由於我國的機構養老起步較晚，現仍處於初步階段，且養老機構正面臨著供不應求和的矛盾。
 
在養老服務機構數量方面，2011年至今，中國養老服務機構數量不斷增加，但是自2015年開始，增速明顯下滑。2017年，全國養老服務機構數量增加至15.5萬家，同比增長了10.7%，增速較2016年下滑了10個百分點。2018年，盡管民政部還未公布最新數據，但根據歷年數據前瞻推測2018年中國養老服務機構數量仍保持相對穩定的增速，機構數量保持在17萬家左右。
 
在養老機構的床位數方面，也基本與養老機構數量保持一致的變化趨勢。盡管床位總數不斷增加，但是從2014年開始床位增速不斷下降。2017年，全國養老服務機構床位總數約為744.8萬個，同比僅增長2%，增速較上年同期下滑了6.5個百分點；截至2018年9月，國內登記在冊的養老服務機構床位數為732.6萬張，較2017年基本保持穩定。
 
而如果按照中國65歲以上老年人中有10%的人願意入住養老院來計算，那麼在2018年中國養老服務機構床位缺口將擴大至914萬個左右，遠遠超過了現在市場上的已有供給數量；同時，最近3年，養老服務機構床位供給缺口增速還在進一步提高。

G. 養老院九大風險

養老院的風險包括有：法規不健全，養老機構抗風險能力弱；民營養老機構面臨政策和運營風險；入住老人的物質贍養和精神贍養得不到法律法規的保護等。防範的對策在於必須嚴格遵守國家、行業監管部門的標准規范要求，依法依規。
在社會一般人認知上，往往認為服務對象老人是弱勢，機構是強勢，從法理上講這樣沒有問題，但是相對來說，事實上，遇到糾紛，特別是遇到相對強勢的老人親屬，機構同樣變成弱勢。相對於學校、醫院，養老行業至今沒有一部老人傷害事故處理辦法或規定。
民營機構用地用房受規劃、拆遷影響的風險，一旦遇到拆遷，以前的投資和建設都面臨巨大的風險，導致社會資本對進入養老行業持謹慎態度。
另外，養老行業高投入、低回報的行業屬性也讓許多經營者憂心忡忡，特別是許多民營機構,購買或租地大多數處於城鄉接合部或郊區，交通條件不便，床位入住率在一定時期甚至長時間都難達到預期，處於勉強經營狀態，運營風險相當大。
(7)養老院的風險和展望擴展閱讀
當養老機構從硬體、軟體管理方面按照國家、行業標准要求做好了，服務標准、服務流程、護理紀錄都比較規范完善，相對來說抗風險能力就強。然而，最根本還是國家要出台相應的老人傷害事故處理辦法或規定，從法律層面界定。如現在對醫鬧有明確的法律規定，希望對養老機構也應該有類似的法律規定。

H. 養老院這一行業的現狀和前景如何

我個人覺得這個行業的發展前景還是很可觀的，未來的養老院一定會非常的高端，現在一些比較基礎的養老院即將被淘汰。

獨生子女比較多，老人大多會選擇去養老院。特別是70年代的人，在結婚的時候剛好趕上了計劃生育，他們每個家庭只有一個孩子，就意味著這個家庭在結婚之後要撫養四位老人，有很多老人怕給孩子造成壓力，就會主動去養老院養老，不給兒女們增加負擔。

I. 養老院這一行業的現狀和前景如何

從現在來看，養老院一直在走上坡路，雖然艱難但是卻的確在進步。而從長遠來看，養老院這一行業將會是大勢所趨，越來越多的人們將會理解並且加入這一行業，未來也會成為這一行業的最終受益者。

現在的年輕人想法也比較新潮，他們更知道靠天靠地不如靠自己，所以很多人並不會把以後的希望寄託在現在還嗷嗷待哺的幼兒上。而且他們也不想給下一輩很多壓力，所以很多人都有一種想法，那就是自己攢錢養老。等到自己老的時候如果有退休金，那麼一般退休金就夠負擔養老院的費用。沒有退休金的話那麼在平時的時候就要攢錢了，一般老了也夠自己花了。所以養老院未來的前景肯定是一片光明，這是更多人養老方式的首選。

J. 我國養老現狀的看法及未來發展趨勢分析

商業性質來的養老保險應源該由國家操作，群眾不擔心，「優惠」具有吸引力。社會基本養老保險（活命金）應該等額，小額，隨時市場調節，誰也沒意見，包括國企退休和事業單位人員（國企和事業單位人員另外加工齡工資和職位貢獻工資）。扶貧助貧（輸血造血）要有靶向性~斷續性，防止等靠要。總之，力求「壓縮的彈簧態勢」——高的低一點，低的高一點。鼓勵扶持養老公寓的興起，民政局或社保局協助解決養老公寓存在的困難，使公寓變成私營的國家監督鼎力相助的私企，是養老公寓的後盾。（如果我是決策者，就這么幹了耶）