養老機構遇冷

⑴ 養老剛需市場，為什麼遲遲做不起來

從市場反應來看，重資產、集中度高、最為剛需的養老機構最先獲得大型房地產和保險公司的青睞。

但理應占據養老服務市場90%份額的居家養老，卻遲遲無法發展起來。

根據《中國城鄉老年人生活狀況調查報告（2018）》，我國僅有5.4%的失能老人可以在家中獲得來自醫療護理機構、養老機構、家政服務機構以及其他個人提供的照料。

有學者做過測算，中國長護理費用2030年將突破10000億元，如果沒有長期護理險分擔風險，這一大筆費用將壓垮無數個家庭。

隨著需求端的老年人口猛增，供給端的服務人員數量卻出現斷崖。作為養老護理團隊核心的50-60歲農民工女性，早在2016年就開始出現負增長，不少人辭職回家幫忙帶孫輩，有經驗的人也更願意轉做月嫂、保姆。幫忙回家帶孩子。年輕一代的護理專業畢業生，顯然不願意進入這一行業。

吸引老人購買養老服務的是服務質量。如果養老護理員不夠，不僅機構服務質量堪憂，不斷上漲的人員成本，也讓從業者面對分散的居家市場望而卻步。

這是人類歷史上第一次面臨如此龐大的人口老齡化，此前我們沒有過任何經驗，相應的醫療養老資源和社會保障制度，顯然還沒有為此做好准備。

⑵ 我國進入老齡化社會，為何大半養老院還在一直虧損

我國進入老齡化社會，為何大半養老院還在一直虧損？中國的養老問題已經是一個十分嚴峻的問題，將來的老人養老問題何去何從呢？可以肯定地說，中國很多老人最後都只能去養老院，或者養老機構養老，這是一個很現實的問題，誰也沒有辦法逃避。就目前中國的家庭結構來說，大多數老人兒女都不在身邊，都是在異地，如果老人到了不能自理的時候，想要依靠兒女來伺候，已經是很不現實的事情。所以說最後只有去養老院，有錢的老人就去好一點的養老院，沒錢的人就住差一點的養老院，沒有別的選擇。

⑶ 大半養老院為何一直虧損

大半養老院虧損的主要原因是：空置率太高。養老產業資深人士坦言：75%的入住率可以達到盈虧平衡。另一方面，大多數高端養老機構目前的盈利模式都較為雷同且單一。

因醫養結合不到位，導致盈利難，這是中國民營養老機構的「通病」。醫療服務不到位、不可及，會讓中高端老年消費者，「拿著錢猶豫不決」。業內人士普遍認為，中國80%以上的民營養老機構均處於虧損狀態。

一般入住率達到70%營收平衡，80%能盈利，100%盈利很可觀。北京社會管理職業學院、民政部培訓中心教授屠其雷告訴《財經》記者，低於50張床位的機構經營會很難，50張到200張比較得當，「目前全國民營養老機構平均入住率40%多、不到50%，80%的民營機構是虧損的」。

優質的、綜合性的養老服務，尤其是實現醫養結合，是養老機構盈利的關鍵。德隆睿頤苑自建了醫務室，並且對接了醫保結算，仍難突破低入住率的困局。在屠其雷看來，距離優質醫療資源太遠是其弊端，「雖然位於北京郊區，但就北京的交通狀況，有緊急情況發生時，一兩個小時都到不了市區的醫院」。

⑷ 國內養老院的現狀問題與不足

從老人養老對養老院的需求來看，目前我國的養老模式主要分為家庭養老、機構養老和社區居家養老3種。但隨著人口老齡化以及家庭結構小型化的發展，傳統的家庭養老模式已不再適應現代社會發展的需要，機構養老或將成為未來養老體系中的重要支柱，而這就對養老院產生了巨大需求。
 
從老人入住養老院等養老機構的意願來看，在全球范圍內，通常有5％的老年人願意在養老機構養老，其中，歐美等發達國家機構養老的意願更高，已經超過了35%；而在國內，老年人願意入住養老機構的人數佔比遠高於全球水平，大約保持在10%左右。因此，如果按照10%的入住意願計算，國內對養老院有需求的老年人數量在2018年大約保持在0.17億人左右。對於發達國家老年人入住養老院需求水平，以及隨著中國老年人口數量的攀升，預計未來市場對養老院的需求將不斷擴大。
 
供給端：養老院供給不足，供給缺口不斷擴大
 
從供給的角度來看，由於我國的機構養老起步較晚，現仍處於初步階段，且養老機構正面臨著供不應求和的矛盾。
 
在養老服務機構數量方面，2011年至今，中國養老服務機構數量不斷增加，但是自2015年開始，增速明顯下滑。2017年，全國養老服務機構數量增加至15.5萬家，同比增長了10.7%，增速較2016年下滑了10個百分點。2018年，盡管民政部還未公布最新數據，但根據歷年數據前瞻推測2018年中國養老服務機構數量仍保持相對穩定的增速，機構數量保持在17萬家左右。
 
在養老機構的床位數方面，也基本與養老機構數量保持一致的變化趨勢。盡管床位總數不斷增加，但是從2014年開始床位增速不斷下降。2017年，全國養老服務機構床位總數約為744.8萬個，同比僅增長2%，增速較上年同期下滑了6.5個百分點；截至2018年9月，國內登記在冊的養老服務機構床位數為732.6萬張，較2017年基本保持穩定。
 
而如果按照中國65歲以上老年人中有10%的人願意入住養老院來計算，那麼在2018年中國養老服務機構床位缺口將擴大至914萬個左右，遠遠超過了現在市場上的已有供給數量；同時，最近3年，養老服務機構床位供給缺口增速還在進一步提高。

⑸ 現在老年人越來越多了，為什麼養老院不多呢

中國老齡化社會已經悄然到來，社會養老問題和矛盾已經越來越突出，雖然狀況有所改善但是問題依然嚴重。我國養老服務面臨著總量供給不足供給結構失衡社會力量參與不足專業護理人員不足以及現代性和傳統性結合困難等五大問題。尤其是中國養老院數量供給嚴重不足，據統計目前我或養老機構床位總數在730萬張，但是我國養老床位需求在5000萬張左右，供需差距巨大。而且在現有的養老機構中護理型養老床位占偏低。而且大多數養老院集中在城市，城市擁有充分的資源和政策，孰不知當代農村和鄉鎮對養老院也有大量需求。

專家認為，從上世紀90年代末期，老年人社會福利的領域驟然擴大，無論在資金來源、資金分配、目標人群、服務方式以及服務的提供者等都發生了前所未有的變革，這種變革是在社會轉型時期大背景下發生的，而且這種變革仍然處在快速推進和演變中。

⑹ 養老服務競爭環境的不利因素

摘要 在政府一系列政策的鼓勵下，養老機構得到了快速發展，無論是養老服務機構、機構床位數，還是人均床位數、收留撫養的老年人數都呈現快速增長的態勢。競爭激烈。

⑺ 涉養老機構一旦「跑路」或宣布破產，老人該如何維權

人口老齡化是21世紀世界所有國家面臨的普遍社會問題。按照國際標准，中國已經全面成為老齡化國家，而且這種老齡化趨勢仍在繼續，嚴重影響了整個國民經濟的持續健康發展。在這種背景下，中國養老產業的發展勢在必行。人口老齡化不僅是養老金行業發展的重要戰略機遇，也是重大的現實挑戰。然而當前我國社會力量開設的醫養結合養老機構開展所具備的條件還不盡完善。隨著養老行業的熱門，涉養老機構“跑路”或宣布破產的新聞越來越多。老人們如何維權成為人們熱議的話題。

⑻ 養老產業為何興旺不起來

中國的養老不是沒有需求 而是沒有「市場」，市場是指那些可以支付得起的需求。滿足老年人的基本需求是公共服務的責任，市場只有在公共服務的推動下才會興旺。

有人講養老是「朝陽產業」，或是「支柱產業」，似乎這個產業的「餅」很大。理由是中國人口在迅速老齡化，老年人數量在快速增加；一些調查數據也反映出老年人對養老服務需求巨大；再加上國家出台了很多支持養老產業發展的政策，甚至提供財政補貼和優惠政策支持，從而吸引了一大批投資者進入這一領域。然而，進入這一產業以後人們會發現，養老產業盈利很困難，能夠「吃飽」的企業也很少，人們似乎有進入「圍城」的感覺。那麼，到底是什麼原因導致養老產業很難興旺發展，是人們一直思考的問題，也是本文想回答的問題。

一、政策背景

在解決養老問題上，中央一直強調要「黨委領導、政府主導、部門負責、社會參與」。在制度建設上形成的是政府面向社會機構，社會機構面向服務對象（老年人）的模式。前者通過政策傾斜和財政補貼支持與養老有關的社會組織和企業的發展，後者依賴市場機制實現社會組織和企業對老年人提供服務。很明顯，在這一制度框架下老年人能否獲得充分而滿意的服務，是由市場來調節的。

從「十二五」期間開始，政府加大力度以公建民營、委託管理、購買服務等多種方式，支持社會組織興辦或運營公益性養老機構；鼓勵、引導金融機構在風險可控和商業可持續的前提下，創新金融產品和服務方式，以及採取直接補助或貼息的方式，支持民間資本投資建設專業化的養老服務設施。與此同時，養老機構的准入門檻也是一降再降。2013年民政部公布《養老機構設立許可辦法》，到了2014年國務院召開常務會議決定，養老機構設立許可等90項工商登記前置審批事項改為後置審批，實行先照後證。這意味著民營養老機構可以「先上車後補票」；2018年10月國務院辦公廳印發《完善促進消費體制機制實施方案(2018-2020年)》，提出取消養老機構設立許可，政府對養老機構的管理理念將從「嚴進」轉變為「寬進」，目的是推動發展養老產業。

⑼ 為什麼養老院在中國做的不是很好

中國人幾千復年以來的傳制統思想是「養兒防老」，去養老院意味著無後或子孫不孝。然而隨著時代的發展與進步，與農耕社會不同，現代社會養兒防老逐漸變得不現實，只能是不切實際的幻想。