老年人住房

⑴ 想給老人換房子，需要注意什麼

一、優先考慮地理位置

首先，為父母選擇的養老房不宜離子女過遠，方便子女時常進行照顧。其次，要注意周邊環境的喧鬧程度，一般老人都習慣於早睡早起，嘈雜的環境會影響老人的身心健康。另外，對於在一二線城市工作的異地家庭，要注意城市的限購政策，為父母選購養老房時可考慮臨近的衛星城，一方面交通方便，另一方面價格相對實惠。

二、周邊配套以實際需求為主

房屋不僅僅是一處住所，還要考慮到父母今後的生活質量，因此周邊配套不可少。但老年人和年輕人有著不一樣的生活習慣，因此配套選擇標准也不盡相同。年輕人購房往往考慮到交通、商業資源、娛樂場所等。而老年人對菜市場、公園、醫院的需求更為重要。如果為老人選購的小區有老年人活動中心，那麼更是錦上添花，能讓他們能有更多可以消遣娛樂的選擇。

從這個方面來講，二手房是一個更好的選擇，這是因為二手房的周邊配套往往比較成熟，可以准確判斷是否適合老人居住。

三、樓層要「低」戶型要「透」

雖然在高層住宅中，電梯已經是標配，但是如果遇到電梯故障或者遇到火災等災害時，隱患就會出現。因此低層是購買養老房的首選，但這並不意味著一層是最佳選擇。一層的採光和通風往往較差，且單元門位於一樓，每天的開門聲也會影響老人的休息。綜合考慮2~6層是比較適合的范圍。

老年人的抵抗力較差，因此對採光和通風的要求也較高，良好的光照和空氣流通都有益於老年人的身體健康。此外在戶型方面不宜刻意求大，宜居即可，以南北通透、動線寬敞和少拐為佳。

四、小區氛圍很重要

為老人選房子不能只將注意力集中在房子本身，小區的綠化環境、空氣質量、小區物業以及人員結構都很重要。隨著子女異地而居的老人們會常常感到精神孤獨，從而產生心理問題。選擇養老房的時候，這個問題一定要考慮，如果是養老房比較集中的地區，老人們比較容易找到有共同語言的朋友，精神需求可以得到一定程度的滿足yuqiancyh。

⑵ 老年人的住房怎樣裝修效果圖

裝飾老年人住房需要注意很多的問題， 首先是房間的擺設不易過多，因為過多的裝飾品在他們看來沒有太大的意義，再者裝飾品過擺放的位置不合適會影響他們的正常生活。
傢具的尺寸，因為老年人的行動不便再一個就是不適合彎腰或者拉伸，作用傢具的尺寸一定要合適。最好在裝飾的時候採用定製的傢具，這樣高度正合適。
再一個就是在傢具或者周圍牆壁上面添加一些扶手之類，這樣在突發狀況的時候有扶靠。
最後就是防滑，布局擺設之類的。
希望泊恩凱爾的回答對你有幫助。

⑶ 如何保障老年人的住房

導讀：?贍養人應當妥善安排老年人的住房，不得強迫老年人遷居條件低劣的房屋。本文為你講解了有關老年人的住房問題，老年人的住房也屬於贍養的問題，身為贍養人，應當給老年人住房保障。下面是法律快車網為你准備的的具體內容。贍養人應當妥善安排老年人的住房，不得強迫老年人遷居條件低劣的房屋。老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他親屬不得侵佔，不得擅自改變產權關系或者租賃關系。房屋土地管理部門或者公安部門的承辦人員在辦理老年人自有的或者承租的住房轉移、過戶、交換和戶口遷入等手續時，應當當面徵得老年人同意，並查驗老年人簽名的書面材料。老年人與子女或者其他親屬共同出資購買、建造的住房，老年人依法享有相應的房屋所有權和居住權。子女或者其他親屬出資購買老年人原來承租或者居住的住房，應當簽訂書面協議，保證老年人繼續居住的權利。子女或者其他親屬經老年人同意，借老年人房屋使用的，到約定期限應當及時歸還，不得無故拖延。 居住在老年人自有住房中的子女或者其他親屬獲得單位分配住房或者自購住房的，如老年人不同意其繼續居住，應當及時遷出。子女所在單位分配住房或者動遷、改建住房含老年人份額的，老年人享有與子女同等的權利。 老年人自有的住房，贍養人有維修的義務。

⑷ 老年人適合住高層住宅嗎

最好不要住太高的樓層，雖然高層有電梯不假，但是老人身體狀況肯定沒有年輕人的好！版高血壓高血脂權等一些老年人容易得的病不適合住得太高，建議住整層樓高度的三分之一處，最好是同時能滿足採光，保證卧室乾燥最好。
僅供參考。

⑸ 老年人的住房設計

向陽 舒適 離市中心不要太近

⑹ 老年人可以進行住宅貸款嗎

關於購房貸款年齡的限制高年齡限制是在女性65歲周歲男性70周歲，但隨著近期房產政策的放鬆，部分地區對購房貸款高年齡已有鬆懈，對於購房貸款高年齡限制也有相關的貸款規定，下面以農行為例：

農業銀行廣東省分行宣布推出個人住房接力貸款業務。這意味著原住房按揭貸款條件的年齡限制將放寬，即父母貸款如達到高年齡限制可與子女一起接力償還住房貸款。

農行有關負責人解釋，個人住房接力貸款是指以某一子女(或子女與其配偶)作為所購房屋的權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人貸款購買住房的住房信貸產品，對於已婚子女，其配偶也可作為共同借款人。

該行有關負責人強調，個人住房接力貸款目前僅限於一手樓貸款。但申請該類貸款必須具備五大條件：

1、共同借款人均具有完全民事行為能力；

2、是作為共同借款人的父母和子女均具有穩定的職業和收入，共同借款人收入之和具有償還。貸款本息的能力；

3、作為父母的借款人中年齡較大的一方不超過60歲；

4、商品房預售(買賣)合同載明的預購(買賣)人必須為子女，且為唯一的預購(買賣)人，對於子女已婚的，其配偶也可作為共同預購(買賣)人；

5、共同借款人尚有貸款余額的住房累計不超過一套。

以上信息，希望對您有幫助

⑺ 大家說老年人住房裝修風格哪幾種比較好

老年人住房裝修風格幾種比較好的是，色彩要「沉穩」 老年人的一大特點是喜歡回回憶過去的事情，所以在居室答色彩的選擇上，應偏重於古樸，色彩平和、沉著的室內裝飾色，這與老年人的經驗、閱歷有關。隨著各種新型裝飾材料的大量出現，室內裝飾改變了以往「五白一灰」的狀況，牆壁換成柔和色。

⑻ 老年人住房安全應該注意什麼

你陳述的情況不清楚
出租一間房子給別人，是指你家有一套房，僅出租一間給別人？設：版出租方是你，承租權方為王五，你是與承租人王五共用一套房屋么？
如果是出租方與承租方共用一套房屋，自然得與承租方擬定協議，就出租方與承租方雙方的權利與義務進行特別約定。
如果王五租用你的房屋，出租房僅王五一家使用，王五家有老人，即使發生你上述情況，亦與你無關。自然不必另立協議！

⑼ 老年人的住宅怎樣改造更舒適

我覺得老年人的住宅要根據他們喜歡的裝修風格來進行改造這樣才能夠更加的舒適，其次就是結構上要合理的安排這樣效果才能呈現的更好。老年人的住宅我們改造過程當中，首先我門要考慮到他們的舒適度，我覺得這個方面可以通過裝修風格上來進行入手，像現在網路上面有很多流行的裝修風格，但是從大的數據上面來看是更加能夠受到年輕人的喜歡和接受。

比如說老人家，一般來說他們比較喜歡養花養魚，以及其他的一些愛好，那我覺得我們在進行改造的過程程當中，在結構上面安排也是需要費一些心思的，這樣老人家在日後住的過程當中也能夠更好地去培養自己的興趣愛好，因為老人家他們一般都是不工作的很長的時間都是待在家裡，而且子女一般情況下是沒有太多時間陪他們，那麼如果有一個很適合養花、養魚的地方，也能夠在很大程度上去幫助我們減少老人家的孤獨感。所以我們在改造的過程當中，對於結構這一方面一定要提前歸納好，並且它的功能區域分類也要更加的明確，這樣在很大的程度上也能提升舒適感。

⑽ 中國的老年人住房就該這樣裝！

長大了的我們，在父母年老時候，都想給父母一個完美的居住環境，讓父母安享晚年。但是老人房往往因為給老人住，所以在裝修的時候，大家都不太在意。今天我們就來系統的了解下，老人房如何裝修。

老人房裝修裝飾材料的選擇，應協調配套，符合老年人的心情。注重簡潔、典雅，不求華麗。例如牆面、地面除了注意安全外，還要便於清洗。

室內裝飾的色彩要有利於老年人的心理與健康，老年人一般喜愛典雅、潔凈、安寧、穩重，加之體弱、心律減緩、視力減弱，一般宜採用淺色，如淺米黃、淺灰、淺藍等。忌用紅、橙、黃。

宜栽培植物。老人居室以栽培觀葉植物為好，這些植物不必吸收多量水分，可省卻不少勞力。如可放些萬年青、蜘蛛葉蘭、寶珠百合等常青植物，象徵老人長壽。桌上可放置季節性的球類及適宜於水栽培的植物，容易觀察其發根生長，可使老人關心植株生長中打發空閑時間。

對於老人來說，流暢的空間意味著他們行走和拿取物品便捷。這就要求家中的傢具盡量靠牆而立，傢具的樣式宜低矮，以方便他們取放物品。選擇穩定性好的單件傢具，固定式傢具為首選。老年人卧室裝修圖片還需增加自然採光、保持良好通風。

許多老人行動不便，起身、坐下、彎腰都成了困難。在牆壁上設置扶手可以成為他們的好幫手。同樣，選用防水材質的扶手裝置在浴缸邊、馬桶與洗面盆兩側，可令行動不便的老人生活更自如。

為了爸爸媽媽生活的更好，以後還是要一直努力，但是有了這些巧妙的點子，給父母更好的環境吧。

（以上回答發布於2015-03-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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