示範性敬老院

Ⅰ 貴陽好的中高端養老院是哪家

貴陽好的中高端養老院有：1.貴鋁智慧幸福苑，位於貴陽市白雲區剛玉街25號

貴鋁智慧幸福苑項目佔地面積32畝，總投資3000多萬元，共設置床位272張，是貴州省首家以「康養融合、全齡護理」為特色的養老機構。項目座落於白雲區白金大道旁，交通便利，配套設施完善，有著得天獨厚、鬧中取靜的獨特地理優勢，周邊毗鄰居民社區、文化休閑廣場、塔山公園、貴鋁影劇院、貴鋁賓館，距公交車站不到100米，距貴州省三甲醫院------貴州醫科大學附屬白雲醫院不到400米，並與該院開通便捷及時的綠色通道。



2.魅力花園|貴州太陽谷安養中心，位於貴陽市南明區雙龍臨空經濟區（貴龍大道以西）
魅力花園|太陽谷安養中心位於貴陽市雙龍經濟區中鐵國際生態城太陽谷板塊，地處整個中鐵國際生態城的中心位置；地理位置優越、交通便利、周邊各項設施完備。距貴陽龍垌堡國際機場約7公里，貴陽北站（高鐵站）約22公里，貴陽火車站約16公里，貴陽金陽客運站約30公里，市中心約20公里, 距離最近的三甲醫院約15公里。 魅力花園|太陽谷安養中心地面面積約 12000平方米，地下面積約2800平方米，共13個樓層，內部各類服務配套齊全。



3.貴陽市曜陽養老服務中心，位於貴陽市烏當區阿栗村情人谷曜陽路1號

貴陽市曜陽養老服務中心是在中國紅十字會總會事業發展中心2015年與貴陽市委、市政府簽署戰略合作協議的大背景下建成的全國首家由二級中西醫結合的醫院和現代化老年公寓組成的醫養結合型養老示範性基地。基地坐落在貴陽市烏當區風景秀麗的情人谷。現已建成面積16000平方米，醫養病床266張，配備有國內外知名品牌的先進大型醫療、康復設備，預計二期建設57000平方米，新增床位1000張。



4.貴陽市雲岩區中心敬老院，位於貴陽市雲岩區雲潭南路延伸段
貴陽市雲岩區中心敬老院是2013年雲岩區人民政府落實貴陽市人民政府十件實事任務之一，2013年在雲岩區區委、區政府和相關部門的關心、支持下，8月開工建設，項目佔地面積為30畝，分南樓、北樓兩期建設。2015年北樓竣工建成。建築面積為14000平方米，主樓分為地上七層，地下一層，附樓三層，共設置床位320張，內設餐廳、活動室、棋牌室、康復室、圖書室等功能室。

5.貴陽鐵建國際城長者服務中心，位於貴陽市南明區車水路國際城D1組團2號樓
鐵建國際城長者服務中心：設置老年康復室、康復訓練大廳、日間照料中心、黨群活動室、多功能影視廳、手工藝活動室、心理咨詢室、圖書閱覽室、書畫室、美發室、自動洗浴區、就餐區、佛堂、中央廚房等。長者中心致力解決老年人，尤其是失能、半失能老人長期醫療和照護的問題，以社區醫院為依託，為老人提供24小時的醫療健康服務。形成集養老、醫療、康復、社會活動為一體的全新養老模式。

Ⅱ 徐州養老院

您好，我從養老信息網查詢到徐州的養老院有100多家，實際可能比這個數字要多，至於哪家養老院比較好，還需要您親自實地考察為好。下面為提供幾家養老院的簡介，供您選擇時參考，希望對您有所幫助。

1、徐州市銅山區悠然老年公寓

徐州市銅山區悠然老年公寓是由銅山區民政局批准成立的公寓式養老院，在原神農生態園酒店基礎上改造成為一家園林式老年公寓。是銅山區民政系統重點打造的高標准養老產業示範園區。

悠然公寓坐落於銅山區大許鎮，323省道（徐海公路）旁。整體佔地120畝，面積大、建築格局合理，配套設施齊全。一期床位150張，擁有專業的護理人員及全科醫生全天服務。是集居住、醫療、護理和康復為一體的大型老年公寓。

這里交通便利，距京滬高鐵徐州東站僅20分鍾車程；距徐州觀音機場30分鍾車程；每8分鍾一趟的81路公交車直接到達本公寓。

公寓內設有棋牌室、閱覽室、檯球室，接待室、健身房、多功能廳等附屬設施。房間分為普通間、標准間、單人間、小茶社（小別墅）等不同床位，滿足老人的不同需要。

2、徐州市鼓樓區新天地老年公寓

徐州新天地老年公寓坐落在美麗的黃河公園北沈場，房屋布局四合院，陽光明媚，鳥語花香，分上中下三層擁有二百餘張床位，有木地板的單間或雙人間及紅地毯的夫妻房間。有年近花甲的老人，離休的幹部和康復的朋友。因著對明天生活的盼望，他們來到了這個充滿愛心歡樂的大家庭，享受著幸福的晚年。全體工作人員精心照顧和細心的陪護贏得了廣大群眾的一致好評，使老人的憂愁變為喜樂，吃的紅光滿面。老人的家屬也得到了欣慰和感激。我們常為老人舉辦慈善藝術沙龍和臨終關懷、生日壽慶、節慶宴會等活動。經常組織老人開展讀書、看報、講故事、唱歌比賽，文藝演出，保健養生結交新友等有益活動。

公寓內設施齊全，有電腦、空調、有線電視、廣播、暖氣、電扇、淋浴、衛生間等設施，另有閱覽室、棋牌室、健身房、娛樂室、培訓室及老年大學有年輕化的專業陪護人員、大學生數名及外國友人的幫助和國際接軌的管理模式贏得了同行業的一致好評。

3、江蘇省徐州市鼓樓區我享幸福院

我享幸福院——「中國老年保健協會」、「徐州市養老協會」會員單位，「江蘇省養老服務協會」理事單位，是「江蘇省示範性養老構」。2007年度曾被徐州市評為「社會福利事業先進單位」，後又被命名為「市級誠信民辦非企業單位」。陸續成立了中共黨支部、團支部、工會等組織機構，成為徐州市首家黨政工團健全的社會福利事業單位。

我享幸福院隸屬於徐州市鼓樓區民政局，位於市區東部，地處下淀路八巷十八號，佔地約四畝，建築面積三千平方米。現有床位160餘張。室內外裝有大型電子安全監控系統。

建院11年來，我院累計投資200萬元，院內全套設施完全是按照老年人的生活起居習慣和活動特點設計與建造的。園林式的庭院清新雅緻，樓台、長廊、亭閣、池水清澈相連;錯落有致的假山奇石、盆景花卉，呈現出一派百花爭艷，鳥語花香景象。老年人居住房間冬暖夏涼，生活設施完備齊全。休閑康復，舒心安逸，是我市目前民辦養老機構中規模較大，環境幽雅，設備齊全，科學管理，服務一流，集吃、喝、玩、樂、住、洗、醫療保健、衣食住行、生老病死、養老送終為一體的大型老年公寓。

「我享幸福院」除了為老年人開辦提供公寓養老服務外，還專門為老年朋友們設立了老年活動中心。活動中心有： 戶外游園、觀光車旅遊、室外健身廣場、電視棋牌室、閱覽室、奇石根雕、盆景字畫等藝術欣賞，還為喜歡養鳥、養動物的老年人開辟了「百鳥園」、「牧養場」。並為入住老年人提供各種節日、喜慶、祝壽、會友等餐飲服務活動場地。因此，老年人及他們的子女們一致稱贊，我享幸福院是老年人快樂的驛站，是老年人幸福的家園。

4、徐州市天恩養老院

徐州市天恩敬老院是一群基督徒在區民政部門的大力支持下，本著「以人為本、以義為先、回報社會」的宗旨而服務於老年人的一所庭院式養老院，隨時歡迎廣大老年人或行動不便者光臨入住。本院佔地面積3000平方米，可容納100床位(可選單人、雙人、三人間)，生活、娛樂設施齊全，服務人員專業且充滿愛心，確保入住老人膳食營養全面、身心健康、精神愉快;使老人處處體會家的溫馨，時時感覺兒女就在身邊。

本院服務宗旨：老人舒心、兒女稱心、政府放心、服務貼心

服務准則：尊老、敬老、愛老、細心、愛心、用心

5、江蘇省徐州市沛縣愛頤老年公寓

沛縣愛頤老年公寓是一座綜合性的專門從事社會養老服務的機構。該老年公寓一期投資2000萬元，佔地20餘畝，設計建築面積16000平方米，可接納供養老人1000餘人，是一處集生活、娛樂、保健、

學習於一體的綜合性服務活動場所。

地理位置優越，居住環境優美。愛頤老年公寓座落在故泗水河畔，北接沛縣新城開發區，南瀕縣

濱河公園，環境優美，交通便利，實為老年人休憩養身，陶冶情操的理想場所。

設施配套先進，服務項目多樣。公寓配有電梯，設有標准單人間、雙人間、多功能餐廳、娛樂室、健身房、醫務室、洗澡室、閱覽室、洗衣房。房間內設空調、暖氣、電視、電話、呼救器、衛生間、淋浴裝置等多種服務設施。

膳食醫療科學，文體設施齊全。公寓配備專門醫務人員和專業廚師，按老年人意願科學安排膳食，滿足不同老年人醫療保健護理需求，配置多種娛樂設施和體育健身品格，開展各種形式的文化體育活動，著力營造濃厚的文化體育氛圍。

規范管理制度，突出服務宗旨。堅持制度化，規范化，民主化的管理模式和面向社會、服務老人的服務宗旨，建立健全內部管理、生活服務、醫療服務、服務人員守則等多項規章制度，按照「一切為了老人，為了老人的一切」的服務理念，為老人提供優質高效的服務。為老人老有所養、老有所醫、老有所學、老有所樂以及健康長壽和豐富晚年生活，營造一個幸福溫馨的老人樂園。

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由於信息過多，無法一一列出，更多徐州養老院情況可訪問：徐州養老院

Ⅲ 筱埕鎮的經濟狀況

筱埕鎮立足純漁業鄉鎮特色，致力於發展海洋產業，成為連江縣經濟發展較有活力、較富庶的鄉鎮之一。
筱埕鎮海水育苗業發展迅速，新建海帶、牡蠣、大黃魚、紫菜育苗企業15家，是我省海水育苗業大基地之一。海上運輸總噸位1.5萬噸，年產值1000多萬元。近年來，筱埕鎮致力於水產品加工業的發展，落戶鹽漬海帶、丁香魚、牡蠣、飛魚籽和其他低值魚類加工企業26家，成為全省最大的鹽漬海帶、丁香魚加工基地，年加工水產品量4萬多噸。新興濱海旅遊業開始啟動，福建省旅行社於2007年「五一」期間為筱埕鎮開辟一條旅遊線路，遊客與日俱增。全鎮形成「海水育苗、海水養殖、海洋捕撈、水產品加工、濱海旅遊、海上運輸、海上施工」等特色明顯的七大支柱產業，帶來了巨大的經濟效益和社會效益。2010年，全鎮工農業總產值17.263億元，其中農業產值6.263億元，工業產值11億元，固定資產投資5300萬元，財政收入1000萬元，農民人均純收入達8500元。
與此同時，教科文衛等社會事業和黨建工作也得到長足發展，全鎮通過了「雙高普九」驗收，校園、校舍面貌煥然一新，「初保」水平驗收達標，建立了最低生活保障制度，實行新型農村合作醫療制度。新建起13個農民健身場所，一座省級示範性敬老院，實現了南山村整村搬遷「造福工程」，扶貧工作走在全省前列。鎮黨委近年被省委授予先進基層黨組織榮譽稱號，官塢村黨總支被中組部授予「全國先進基層黨組織」等榮譽稱號。2006年，官塢村還被評為「CCTV中國十大魅力鄉村」。

Ⅳ 國內有沒有口碑比較好的養老院

內外環境先了解一波

環境對於一個人來說，是至關重要的，好的環境能給人自信和樂觀心態，不管是對於養病還是養生都大有益處。為家中老人選擇養老院，除了價格因素之外，最重要的還是要考慮養老院的環境和交通位置。《評估報告》指出周圍環境分為「周邊環境優美、舒適、視野開闊且安靜」、「醫院就醫便利」以及「交通方便」三個方面，而就本次調研的成都市98家養老機構數據來看，近半數的養老機構都符合以上三個方面的要求，僅有一成左右的機構環境稍差。

而在機構內庭院綠化方面，超8成的機構植物豐茂有庭院造景，未進行造景、休閑性較差的機構僅佔比14%。值得注意的是，在綠化方面，不收費機構得分最低，而低收費機構的得分超過了高收費機構；成都市二圈層機構得分也遠超一圈層。

合同簽訂必須看仔細

老年人在養老院中受到意外傷害帶來的賠償問題，或因服務標准引發的合同糾紛等問題日漸增多。《評估報告》指出養老機構需滿足「與老年人或家屬訂立合同(公費老年人應備有直轄市、縣市政府委託的安置書)」及「合同內容完備(明確有服務項目、收費標准及權利義務)且蓋章完整」兩個標准，就調研的成都市98家機構而言，對通過訂立合同或協議來明確服務項目、收費標准及權責等非常重視，履行情況很好，僅有2%的機構未履行到位。

家屬能否和養老機構進行有效的溝通也是選擇養老院的重要元素。《評估報告》顯示，在本次調研的機構中，能明確對家屬或老年人意見申訴有明確響應的機構已超半數，達54%。其次，從機構的分類來看，公辦民營機構和民營機構與家屬互動更為積極。從不同收費區間來看，低中高三檔收費機構的意見渠道暢通度相差不遠，但遠超不收費機構。

良性互動是關鍵

要讓老人得到最好的養老條件，家屬、老人、養老院三者需要構成一個良性的生態圈。除了老人的日常居住外，機構如何來和家屬保持一個良性的互動至關重要。《評估報告》中，從前期的機構提供相關咨詢服務、到提供家屬教育服務、再到機構與家屬的互動，都可以看出本次調研的養老機構在與家屬的良性互動上平均得分比相對較高。

超9成的機構可以做到由專責部門或人員進行相關的前期咨詢服務；在互動方面，超8成的機構能保證每年舉辦3次以上家屬座談會或聯誼活動。而在提供家屬教育服務這一塊，被調研機構較前兩版塊履行得相對較差，僅有接近4成的機構表示能夠每年辦理2次符合家屬需求的教育活動。

Ⅳ 寫一篇企業事件心得系統內部兄弟單位，在上級領導檢查時發現臟、亂、差、和安全隱患。在系統內通報批評。

「整臟治亂」是一項事關全社會發展的大事，是一個國家文明程度的標志，體現社會公民的素質水平，是每個公民應遵循的准則。這項工作不單單是那個部門、那個人的事，它是全民的責任。開展「整臟治亂」專項行動，省委省政府、州委州政府以及各級政府都非常重視。要做好這項工作，民政部門要結合工作職能職責，克服一切困難，努力工作，為「整臟治亂」作出應有的貢獻。作為州民政局長，對「整臟治亂」工作負有部門領導不可推卸的責任。
「整臟治亂」不能搞形式，敷衍了事，而是要結合工作，在工作中體現。不能只是說在口上、寫在紙上、貼在牆上，更不僅僅是打掃衛生。當然打掃衛生是必要的，但絕不僅限於此。要在綜合治理、基礎設施建設上下功夫，一步一個腳印，抓緊抓實。房前屋後的衛生要做好，但如果連房屋（辦公室）都沒有，如何談房屋（辦公室）的衛生?如何去開展「整臟治亂」?群眾亂停喪、亂治喪，送葬隊伍亂丟「紙錢」，這不是群眾的本意。究其原因，主要還是由於沒有一定的治喪場所、設施造成的。要解決這些問題，關鍵是在綜合治理抓根本，從基礎設施上尋求突破口。為此，結合職能職責，我認為，民政部門「整臟治亂」必須做到「五個結合」。
一、要與殯葬改革相結合
加大殯葬改革力度，加強殯葬執法，深入推進殯葬改革。結合「整臟治亂」工作，從治理亂停喪、亂治喪入手，加強殯儀服務設施的建設，力爭每縣（市）建一個殯儀服務點。各縣（市）民政局已將公路沿線、風景名勝區墳墓治理整頓和綠化工作作為一項硬任務去抓落實，累計共投入治理資金180多萬元，基本完成了貴新高等級公路沿線兩側墳墓治理整頓工作，共建成經營性公墓3所，完成公益性公墓建設37個，為我州創建貴新高等級公路「文明大道」的建設夯實了基礎。
二、要與抓好災民建房相結合
把村容村貌的建設納入「整臟治亂」范疇，讓農民從新村建設時起就把村寨的臟亂差作為一項重要內容來要求，從始至終，從源頭杜絕「臟、亂、差」現象。當前，加大災民建房力度，在去年完成9個縣（市）16個點466戶災民房建設的基礎上，抓緊完成10個縣（市）13個點333戶災民房建設任務，努力改善災民、貧困戶特別是居住條件臟亂的災民貧困戶的生存環境，便是民政部門「整臟治亂」的有力舉措之一。
三、要與鄉鎮社會事務辦規劃化建設相結合
全州各鄉鎮社會事務辦的建設，著力改變社會事務辦無辦公地點和辦公條件差等現狀，從根本上解決系統部門單位的臟亂現狀。過去社會事務辦普遍存在辦公室狹窄，辦公條件差，職工不安心工作，很不適應工作發展的需要。為此，州民政局提出要按照「有一間辦公室、有一間婚姻登記室、有一台微機、有一塊民政工作、救助對象一覽表、有一個檔案資料櫃、有一套管理制度上牆、有一套工作程序一覽表、有一個政務公開欄」的「八個一」要求，規劃每縣（市）抓1個。據統計：去年全州採取多種渠道，共投入經費102萬元，共建成154個；今年又加大了投入，年內全州鄉鎮社會事務辦的建設將全面完成。社會事務辦辦公條件改善了，工作規范了，工作人員高興了，工作的積極性提高了，民政的形象樹起來了，為適應救災救助工作的需要、推動各項工作的順利開展奠定了良好基礎。
四、要與農村敬老院的示範建設相結合
敬老院的建設，是黔南民政基礎設施的薄弱環節之一。以前全州只有3個敬老院能集體開火，有一個敬老院有老人6人，分5處生火煮飯，臟亂嚴重，曾被省民政廳列為「敬老院建設嚴重滯後」的地區。為改變這一現狀，州民政部門實施了示範敬老院建設，共投入資金125萬元，在農業、水利、扶貧等部門的支持下，共改造、新建完成9個示範性敬老院，現在示範性敬老院不僅能集體開了火，而且是圈中有豬，籠中雞、兔，園中有菜，活動室有彩電，食堂有冰箱、消毒櫃，用上了太陽能和沼氣等節能洗澡設備，老人有專人管理，敬老院告別了過去那種臟亂環境，取而代之的是整潔、干凈、有序、衛生。今年，通過外出考察學習，結合黔南工作實際，重新擬定了敬老院建設「十條標准」，從敬老院投資規模、建設規范、入住規范等方面均提升到了一個新的高度。
五、要與抓好社區示範建設相結合
社區建設，解決辦公場地和幹部報酬兩大問題，立足資源探路子社區建設。當前，按照「有一個健強的班子，有一個明確產權的辦公場所，有一個圖書室，有一支文藝活動隊伍，有一支社區服務隊伍，有一套完整制度上牆，有一個檔案專櫃，有一台電腦」的「八個一」的要求，各縣（市）正在抓好2個示範社區的建設。截止上半年，全州州、縣（市）民政部門與組織部門聯合，共投入經費26萬元，共抓了15個社區示範建設，全州已建成達「八個一」標準的示範社區31個，正積極發揮社區作用開展為民服務。下半年，我們要求12縣（市）民政局今年10月底前必須完成24個社區示範化建設。
此外，還必須加大標准化地名標牌設置和城市生活無著的流浪乞討人員救助管理工作，努力為城市營造良好的環境。
總之，要通過把「整臟治亂」活動與民政業務工作相結合，做到相互促進，互為補充，才能在全州逐步形成了「在城市，以城市社區為工作平台，積極牽頭協調有關部門，動員社區居民和社會駐區力量，圍繞居民自治、管理有序、服務完善、治安良好、環境優美、文明祥和的要求，努力建設『和諧社區』；在農村，從建設社會主義新農村出發，以村民委員會為載體，調動和發揮農村廣大村民參與民主管理的積極性，指導農村村級組織把「整臟治亂」納入民主管理、群眾監督和村規民約的內容，努力建設文明村寨、和諧村寨」的良好態勢。

親愛的同學們：
早上好！今天我演講的題目是《文明禮貌在校園》。
校園內，一些衣著整潔的學生邊走邊聊，隨手丟下剛剛吃剩的香蕉皮；影劇院里，有些觀眾邊看電影邊嗑瓜子，瓜子殼丟了一地；路邊的花壇里，鮮花和小草差不多要被丟的垃圾掩蓋了……親愛的同學們，當你看到這些情景時，有什麼感想呢？快快行動起來，做一個文明的現代人，用我們的文明行為影響自己的家庭，影響我們的校園，讓這個世界清潔起來。
不要把「講文明、懂禮貌」當作一件小事來對待，因為它可以提高一個人的素質，它可以提供你生活中的機遇；它甚至可以改變一個人的命運，可以提升一個民族的形象。
講文明、懂禮貌是我們從幼兒園開始就常常聽到的話，它從我們上學的第一天起就一直陪伴著我們走到現在，然而這簡簡單單的六個字又有幾個同學能真正做到呢？你是否在接受了老師的幫助後，客氣地說一聲「謝謝您」，你是否在和老師碰面時，微笑的說一聲「老師好」，你是否在放學的路上見到老師時禮貌地說一聲「老師再見」，你是否在違反了學校紀律時抱歉地向老師說一聲「老師對不起」。
也許我們很多同學不善言表，也許我們很多同學不好意思正視老師的面龐，只願在心裡為老師默默祝願……孰不知，當我們把自己的感激和祝福用言行表達出來時，不僅讓我們能夠不斷進步，而辛勤耕耘的園丁們感到莫大的祝福和由衷的欣慰，更重要的是它展現出了我們的人格品質，折射出了我們的素質涵養！
同學們，講文明、懂禮貌，做一個文明的人是現代社會對人的基本要求，是一個能夠建功立業，成就光輝偉業的必備條件；而對於我們現在來說，最起碼要做一個文明的小學生。因此我希望：我們要把「講文明、懂禮貌」作為我們生活的一項基本行為准則，把它內化為一種自覺的行為！當我們得到別人幫助時，客氣地說一聲「謝謝你」，當遇到老師時，微笑地說聲「老師好」，當給別人添了麻煩時說一聲「對不起」……這些最朴實的話語，流露出的是發自丹心的真摯情感，他們感受到的是100度的熱情！
一聲「謝謝」表達了對對方的無限感激，一聲「老師好」傳遞了對老師由衷的欽敬；同學們，讓我們用一份情感來遵守「講文明、懂禮貌」的標語，用一份行動使文明禮貌之風永駐我們的校園.

Ⅵ 西安豐鎮的社會事業

中心初中、中心小學分別通過省示範初中、省實驗小學的驗收，中心幼兒園為市一類園；全鎮通過市農村學校教育現代化鄉鎮驗收。投入400萬元新建的3800平方米的公寓式敬老院，屬市級示範性敬老院。到今年底全鎮五保老人將全部搬進新居，集中供養率將達100%。集鎮建成區面積2.5平方公里，形成以水晶大道、興安路、涇安路為主體的三縱五橫的道路主框架。全鎮通達里程達45公里，基本實現村級道路的硬質化和村村通。2008年我鎮下引河、大官河兩座大橋建成後，貫通了南北市際交通，極大改善了我鎮的交通區域條件。目前我鎮正在積極籌劃迎接建設之中的安大公路的輻射，我們堅信，不久的將來，安豐將由交通末梢一躍成為交通前沿。

Ⅶ 辦一個老年公寓需要多少地面積

看你屬於那種辦理模式？一般的情況屬於三種，、「政府辦老年公寓「

這類老年公寓由政府投資興建，並作為經營主體對公寓實施經營管理。建國以後，我國政府在養老福利設施上，主要是針對「五保戶」、「困難戶」等對象所建立起來的「敬老院」、「養老院」等，隨著人口老齡化程度的加深，市場經濟的逐步發展，政府在養老福利設施方面的認識開始發生變化，並且開始鼓勵「社會福利社會化」，鼓勵社會力量參與興建老年福利設施，但在另一方面，以政府為主要資金來源和主要經營者的老年公寓等養老設施也在逐漸增多。

山東威海市環翠區老年公寓就是由市民政局和區民政局合資，投入5000萬元所建成的，建成後將是山東省最大的老年公寓。又如河南鄭州，由政府投資興辦了「河南省社區老年服務中心」，一期工程投資3800萬元，佔地101畝，建築面積12700平方米。作為河南省的一個示範性和綜合性的老年公寓，它面對的服務對象主要是離退休且能生活自理的幹部。

這種類型的老年公寓由於是政府投資興辦，採取全額事業撥款，管理、護理、服務的人員多，周圍的環境好，設施內老人學習、健身、娛樂的各種場所、設備齊全，而且管理規范，對外聲譽好，入住率一般保持在90％以上，在用地、用水、用電、稅收等方面的優惠政策也能夠較好的執行。但由於管理人員多，成本高， 在運營方面往往存在資金不足的問題。

2、「政府投資、個人運營型老年公寓」

這種類型老年公寓的主要特點就是由政府來劃撥土地，由政府來投資興建老年公寓的基礎設施，但在經營管理上則採用聘用制，招聘社會人員來進行經營管理。

一些地區的經驗表明，由政府部門建設基礎設施，招聘人員進行經營的，這樣硬體起點高，護理人員穩定，服務質量有保障，並且分高、中、低檔以滿足不同層次人群的需要，供不應求，因為解決了前期的投入，運營的負擔比較小，加之經營靈活，因而呈現出勃勃生機。煙台市老年公寓和福建省廈門市金尚老年公寓都是屬於這種類型的公寓，它是由民政局建設基礎設施，招聘人員進行管理和經營的，這些老年公寓的共同特點是設施齊全，漂亮美觀舒適，因為有編制而使服務人員有保證，服務質量也較好，相應的收費也較高，能入住的大多是離退休幹部，也有一些是子女經濟條件好，願意資助老人入住的。

但是這類設施也存在很多困難。如醫療問題，老年公寓的定點醫院和醫保的定點問題有矛盾，產生人為的制約，醫養結合才能使老年人安度晚年，他們迫切希望政府能夠考慮類似一卡通的醫保方式，來更好的解決這個矛盾。

3、「社會力量辦老年公寓」

由於「社會福利社會化」政策的鼓勵，近幾年，由社會力量興辦的老年公寓發展較快，有些已初步形成了一定的規模，為我國老年福利設施的社會化與市場化開辟了前進的道路。

這些由社會力量興辦的老年公寓，有些是通過改造以往的廢舊設施，盤活不良資產改建而成，如濟南市的康樂老年公寓。它成立於1997年9月，是通過改造原來已經停產的皮鞋廠的車間和行政辦公樓改建而成，經過幾年的奮斗，如今已趨於成熟，現有床位100張，已基本注滿；有些是由企業投資興建，如青島的夕陽紅老年公寓，就是由青島夕陽紅創業中心有限公司投資300萬元建成；還有一些個人或集體興建的老年公寓，如鄭州市愛馨老年康樂苑就是由個人籌集資金建立的。而像威海的戚家夼老年公寓，則是這個村子集體興辦的老年公寓，它們以村裡的龍頭企業文筆峰集團為資金來源，每年給老年公寓投入資金20-30萬元，作為本村老年人的一種福利，70歲以上可以入住，個人只須交納費用的1/3，即 520元/月。

像這樣由企業、集體或個人等社會力量興建的老年公寓在大部分地區都有實例，並且隨著非公有制經濟的發展，以及社會福利社會化政策的實施，社會力量興辦的老年公寓正在逐漸增加，並取得了明顯的經濟效益和社會效益，還出現了幾種不同的興辦模式，即「溫州模式」、「廣州模式」和「上海模式」。打破了傳統的由政府舉辦，政府撥款，政府派幹部管理的舊模式。

「溫州模式」。「溫州模式」的主要特點就是「政府引導主體化、舉辦單位多元化、資金籌集多樣化、城鄉聯動一體化」。（1）政府引導主體化，政府主要發揮規劃、組織、指導、協調和監督作用。（2）舉辦主體多元化，由國家單一包辦，逐步向國家、集體、社團、民間、個體、港澳台同胞一起興辦的方向發展。（3）資金籌集多樣化，由政府單一撥款，向政府撥款、企業贈款、社會捐款、銷售福利彩票等多渠道集資方向轉變。（4）城鄉聯動一體化，倡導農村敬老院和老人公寓聯辦，建立小城鎮社會福利中心，建立各類志願者服務隊伍，積極探索「載體啟動、社區聯動、居家歡度」的「三環一鏈」的社會化模式，取得了良好的社會效益和經濟效益。

「上海模式」。上海模式的主要特點就是「在家托老，政府買單」，把政府的優惠由暗補提升為明補，採取民辦公助的方式，極大的促進了社會辦養老機構事業的發展。2004年上海浦東新區出台了《浦東新區社會辦養老機構資金補貼暫行辦法》：在上海浦東新區注冊的非營利性社會辦養老機構，將得到資金補貼，其補貼主要用於開辦經費和運營經費；開辦經費根據社會辦養老機構的規模給予補貼，最高限額為20萬元，運營經費根據床位數內所收養的老人數給予補貼，每收養一位戶籍在浦東新區的老人，每月補貼100元。這種方法將政府的優惠貨幣化，緩解了養老機構的部分資金短缺，更重要的是，它鼓勵了社會力量興辦養老機構的熱情，促使了養老機構的進一步發展。

「溫州模式」和「上海模式」的共同點就是政府在社會福利社會化的浪潮中，找准了自己的位置，政府不再一手包辦，而是向宏觀指導、統籌安排、積極扶持的角色轉變，採取各種措施來扶持社會辦養老機構的發展，是養老設施民辦公助的良好典範。

而在「廣州模式」中，則突出表現了經營者在適應市場經濟方面的種種舉措。「廣州模式」的最突出特點就是投資經營模式不斷創新，養老機構的發展凸顯生機，如廣州壽星大廈。廣州壽星大廈是由廣州尊老康樂協會與廣州友好醫院合辦，集托養、住宿、旅遊、度假、療養、娛樂、飲食、保健等於一體的多功能賓館式民辦老年公寓。它在投資經營模式上不斷創新，利用滾動發展的方式，不斷擴大再生產，利用市場經濟的杠桿，形成養老服務的產業化、市場化的可持續發展模式。他們採取入住老年人一次性購買公寓使用權的辦法，購置費從15000元－30000元不等，由於費用較低，大多數老人能夠接受，而且壽星大廈可以較快的回收資金，進一步擴大投資，這種採取滾動式的發展，解決了絕大多數民辦養老設施資金短缺，入住率低，經營虧損的惡性循環的局面，取得了較好的發展。

以上三種模式，雖然發展的形式不同，前進的道路各異，但他們的經驗告訴我們：在目前的情況下，政府在政策、資金等方面的支持，是社會辦養老設施發展的根本基礎，而先進的經營理念、靈活的投資模式則是社會辦養老設施進一步發展的有力保障。但是值得注意的是，對於絕大多數社會力量辦的老年公寓來說，他們還臨著諸多困難：如貸款有限，資金來源不足；政府給予的支持有限，優惠政策難以切實執行；各種社會力量辦的老年公寓缺乏統一的行業標准，發展參差不齊，在市場環境中應對風險的能力較弱等，迫切需要得到進一步的解決。