養老機構硬體設計

⑴ 養老院需要哪些硬體設施，政府方面有哪些相關規定

養老院歸屬社會形態福利機構，根據《社會形態福利機構管理暫行辦法》，您在設立前應向縣級以上民政部門提交處理申請，在領取《社會形態福利機構設置批准證書》後才能向工商部分申請設立，領取企業法人營業執照。

申辦養老機構應具備前提：
申辦人是單位的，該當具備法人資歷，申辦人是個人的，該當具有完全平易近事舉動能力；符合養老機構的設置規劃；有與其收住規模相適應的資產；有與其收住規模相適應的固定場所和服務舉措措施，並符合《耆老建築預設規范》（建標〔1999〕131號）及救火、衛生防病、供熱、防暑降低溫度等要求；有與其營業勾當相適應的機構管理人員、專業技術人員和照顧護士人員。）

投資主要用於房租和生活舉措措施的配備。投資額按規模和檔次的差異，不一而論。剛創辦時，我建議你規模不宜太大，以能採用15名老人的規模為宜。如按一般的居住、生活前提進行計算，投資環境大抵如下：
一、房租：可選擇租用郊區的房子。閑置的廠房或旅館，略加改造即可。道路交通絕對是要好。周邊環境要好，空氣清爽，最佳附近設有醫療點。共需150平方米擺布（其中住房100平方米，用於設立若干單人間、雙人間，辦公、文娛、催進健康用房30平方米，庖廚、衛生用房20平方米）。
二、設備：初期一次性投資，以後可持久使用。包括庖廚設備、衛生設備、辦公設備、熱水器等舉措措施。每1個房間所配備的電視機、telephone機、空調、電風扇、傢具、床上用品。
三、其它用度：房子的簡單裝修用度、告白宣傳用度、流動資金等約。

⑵ 一家養老院好不好的硬指標有哪些

選養老院，我覺得戶外環境還是蠻重要的，散步場地大小、綠植、空氣指數、路面衛生等都是需要權衡的指標，畢竟好的生活居住環境是能滋養人的。我去年也有為父親尋找養老院，經過多方對比，終於給父母選擇了一家醫養結合型養老院，位於北京西山的椿萱茂老年公寓，有專門的戶外活動空間，綠植充分，能讓父親感受一下花前月下的小公園，想想就不錯。椿萱茂老年公寓除了環境好，吃的也不錯，餐廳實行分餐制，每位長輩都有自己固定的用餐席位，桌上名牌都寫著長輩們的飲食建議，我父親喜歡來這邊養老的一部分原因就是他喜歡這里適老化的膳食，科學又營養，關鍵是服務人員也特別細致，在這里父母能得到很好的照顧。

⑶ 選擇養老院有什麼要注意的

1、看醫療：很多要住進養老院的老年人，或多或少都存在一些慢性疾病和突發疾病，要條具備院內就醫，並能及時處理老年常見病，多發病，以及能夠妥善處理突發疾病的條件的養老院，同時看養老院內醫務室的規模，在職醫生，以及醫療設施。護理的工作人員是否有良好的職業道德、是否有經驗、是否有從業資格證。
2、看飲食：餐飲是否安全有保障，搭配是否合理，口味是否符合老年人的要求，配餐准備完成後是否需要檢驗。
3、看硬體：好的養老機構設計不一定要多麼奢華，但一定要符合老年人的居住條件。樓內的扶手（樓道內一定要有無障礙的扶手）圓角的傢具設計（圓角的傢具設計可以方式老人的磕碰）衛生間的無障礙設施電梯（多層的公寓樓內一定要配有電梯）無障礙通道設計（有高度差的地方一定要有斜坡設計）清晰的指示標識（有利於老人對公共區域及自己房間的辨識）

4、看娛樂：一個機構的娛樂生活代表了這家機構內的活躍程度，因此娛樂設施和活動也是必不可少的，最好院內配有心理醫生。

⑷ 養老機構適老化設計的要點

據悠然版圖總結，可分為以下要點：
（1）無障礙設施：如養老機構的各個區域，都要實現無障礙通行，如扶手、坡道、消除高低差、輪椅回轉空間、急救轉運空間等。
（2）便於護理：設計時留出護理空間，便於提供護理服務。
（3）通道扶手：室內外的長通道，沿途應設置扶手桿。
（4）主色調：整體宜使用溫馨的色調，牆壁宜以乳白，淡綠，淡橙等淺色調的色彩為主基色，色彩不宜過多。
（5）防滑：各區域地板應使用防滑材料，或鋪設防滑墊。
（6）照明：完善的照明系統(注意隱藏光源，不能直射人眼)。
（7）標識：進出口、功能區應有醒目的標識系統，便於長者辨認。

⑸ 醫養結合養老機構，硬體配置的要點有哪些

建議的話可以去看一下金中社村通養老，把硬體設備的數據對接在平台，並在平台展現，可以實現平台與平台的對接，平台與硬體的對接，平台與公眾號的對接，B/S架構，可以直接用瀏覽器登陸。呼叫平台採用電信級別的軟交換技術，減少90%的硬體資金投入。

⑹ 想開一家民辦養老院需要什麼硬體設施需要多少投資

摘要 您好，很高興回答你的問題，已為您找到

⑺ 申辦養老院需要有什麼硬體設備

以做的，你要復到當地民政部門制咨詢，具體要問：用地有什麼優惠政策，貸款有什麼優惠政策，稅務有什麼政策，國家有什麼補貼政策等，這些都是民間投資者應該享有的優惠政策．
國家現在已經頒布了這方面的政策，但是到了下面落實就會有折扣，這跟地方地方的財政有關．＊＊0同志給我加分啊＊＊＊

⑻ 老人護理院需要哪些設備以及配套設施

深圳地區養老機構項目可行性計劃書

現在是市場經濟，與其他行業一樣，要辦養老院，也要進行市場調查，進行可行性分析。業內人士普遍認為，開辦養老院，僅有愛心是不夠的，抱著賺錢的目的也是不可取的，因為養老服務是微利甚至是不盈利的。當然，也確有人投資建養老機構純為回報社會，不為賺錢也不圖虛名，即是如此，養老機構開辦以後，也還有個維持良性動轉的問題，即如何保持其自身發展。
盈虧的主要因素是入住率和服務成本，這里的服務成本是指為老人服務所必需的，有房租、防暑降溫取暖費、水電煤氣費、工資、辦公費用、維修費、大型資產折舊費等，都要考慮在內。其計算公式為（預期入住人數╳收費）-服務成本即為盈虧，收費項目主要有床位費、生活費、取暖費三項，養老機構也可就其他服務項目收取約定的費用。
一、辦院可行性分析

養老服務業是一個投資回收周期比較長的行業，對此，投資者要有清醒的認識。進行可行性分析要考慮的因素有：目前本地區同行業總量（床位數）及分布情況，本地區老人及家庭經濟狀況，盡可能了解和收集其他養老機構的入住情況，地理位置的交通和環境情況等。
盈虧的主要因素是入住率和服務成本，這里的服務成本是指為老人服務所必需的，有房租、降溫取暖費、水電煤氣費、工資、辦公費用、維修費、大型資產折舊費等，都要考慮在內。
辦院的主要風險在於，一是入住率的不足，房租、人工費和取暖費等硬性開支不能得到有效攤薄，導致開辦一年內甚至更長時間處於凈投入狀態，不能實現資產的良性循環。二是入住老人的收費風險，由於老人及子女的財務狀態惡化等原因，造成入住老人不能及時續費，養老機構又不能強行將老人趕出門，造成墊付費用的局面。三是老人的意外傷害風險。老人屬高發意外傷害和突發死亡率較高的人群，一旦產生糾紛，訴訟和調解對養老機構都帶來人力和物力上的負擔。
就深圳現狀，試做開辦養老機構可行性分析如下：
一、 從市場角度
深圳是個適合老年人養老的的城市，各種公共設施以及一些收費較高的主題公園對65歲以上的老年人免費。隨著人口流動的加劇，會有越來越多的人選擇到深圳養老。目前深圳實際人口1200萬，其中老年人口佔到102萬，佔到9%多。全市現擁有養老機構21家，床位共計800餘張，剛剛達到老年人口千分之二的最低要求，應該還有很大的發展空間。
從區域角度來看，——區和——區養老機構相對密集，市南老城區和——路東部人口居住密集區、——新區存在養老機構床位上的不足。
二、 目前深圳市內養老機構發展評價
深圳市養老機構應該說從數量上發展較慢，但總體運營水平不夠高，特別是缺少象天津鶴童老人院、廣州市壽星大廈、上海福利中心這樣行業領軍型的養老機構。具體來講，
1、百床以上規模較大的養老機構，收費較低（全部費用800元以下）的入住率一直很高，床位全年緊張。辦這種類型的養老機構前期投入較大，一般需要建設專門的院舍，配套設施齊全。
2、百床以上收費在1000元左右的養老機構，在深圳市場目前屬於中檔以上養老機構，目前存在一定程度的入住率不足，經營情況多在盈虧平衡點以下。但這種類型的養老機構是外地來養老的老人的首選，市場前景看好。
3、30張床位至100張床位之間的中等規模養老機構是深圳市養老機構的主流。這部分養老機構，由於床位數達到了規模效應的要求，硬性投入和老人生活費用都得到了合理攤派，機構管理還處在簡單層次控制的范圍之內，用人成本較低。這種養老機構經歷前期的經驗積累期，多數都實現了盈利。
需要特別提出的是，這部分養老機構多自覺不自覺將服務群體逐漸定位在不能自理和半自理的老人群體。這一群體服務需求層面較少，日常消耗低，且收費較高。只要輔助於較好的醫療，是目前盈利概率最高的院所類型。
4、30張床位以下的小型養老機構，也稱家庭式養老院，這種院所經營形式靈活，前期投入較小，特別適合生活小區內建設。經營這種類型養老機構的關鍵是爭取物業和居委會的支持，在房屋租金等方便實現優惠。可能的情況下爭取到福彩基金的投入，「星光老年之家」用這種方式爭取到前期經營者少投入，再輔助於水電暖方面的優惠，壓縮一下前期投入得不到攤薄的風險。經營這種養老機構可以附設開辦學生餐桌和居家養老老人的午餐派送，以彌補盈利能力不足。
目前這種養老機構在本市經營平均狀況較差，對經營者的運營水平和承受壓力的能力挑戰較大，每年都有不能通過年檢被淘汰的養老院。迫切需要專業人士介入，對這種養老機構財務運營進行專業指導，或採取集團式經營方式，統一采購、統一配餐、統一調配醫護康復設施，達到降低服務成本的目的。
二、收支情況分析（以50張床位，四人間養老院為例）
一、 開辦養老機構前期投入
1、租金投入，選擇房屋時多選擇租用經營狀況不良、非網點性的療養院、旅館、幼兒園和工廠附設後勤設施，租金必須控制在200元/床/月以下（通常收費床位費為200元-600元），例：50張床位的養老機構總建築面積在700平方米以上，合理租金控制在年10萬以下。
2、 房屋改造和簡單裝修費用，約投入6萬元。
3、 基本設施配備。
a) 床、床頭櫃和一人一格的衣櫥，約計800元×50=40000元。
b) 床上用品700×50=35000元
c) 室內每人一個圈椅200×50=10000
d) 電視每房間一個1000×15=15000
e) 活動室設施家庭影院一套，麻將桌2個，健身器材2件，預算約10000元。
f) 餐飲設施，灶具二套，餐具60套，消毒櫃一個，冰箱一台，總控制在8000元。（可在開業時爭取區政府或贊助單位的捐贈）
g) 洗衣設備，預算2000元。
h) 洗澡設備，預算5000元。
i) 辦公設施，電腦、列印機各一台，麵包車一部。（可時機成熟時再到位）
合計最小投入280000元。
4、開業儀式和相關宣傳費用，約20000元。
以上租金+裝修+設施+宣傳=300000元

二、 養老機構年度運營投入

1、 員工工資。
院長（兼會計）1人計4000×12=48000元
副院長 兼采購1人計2000×12=24000元
護理員5人計1000×12×5=60000元
廚師2人計1200×12×2=26400元
以上共計9人計158400元。
2．伙食費成本300×50×12=180000元。
3、水電費400×50=20000元
4、 取暖費700平米×20=14000元
5、 辦公費用600×12=7200元
6、 設備耗材、維護等2000元
7、 租金10萬元。
以上投入合計482000元。

三、 養老機構收入預測（按80%床位利用率，680元收費）
1、床位費四人間200×12×50×80%=96000元。
2、服務費200×12×50×80%=96000元
3、餐費260×12×50×80%=124800元
3、水電費20×12×50×80%=9600元
4、取暖費80×3×50×80%=9600元
以上收入計336000元

四、 經營評估

1、 此種規模設計養老機構盈虧平衡點為全年平均入住率55%。
2、 可期達到全年平均80%的床位利用率，每年做1萬元的資產折舊，5000元意外損耗，保守收入280000元。
3、 每位老人入住時收取5000元意外保證金，可暫收付200000元，可60%用於抵付前期投入，其它做為周轉資金和出院返還。
三、開辦養老機構相關手續

一、開辦養老機構應具備的條件
（一）符合當地養老服務機構發展規劃；
（二）有規范的名稱；
（三）有固定的場所和服務設施，有室外活動場所；
（四）有相應的資金（前期投入約1萬元/床）；
（五）有與其業務相適應的從業人員（醫生護士可通過與屬地醫院診所簽約實現）。

二、開辦養老服務機構，應當提交下列材料：
（一）開辦組織或個人的身份證明；
（二）機構章程；
（三）資金狀況證明；
（四）場所證明；
（五）消防安全、衛生防疫證明；
（六）與養老服務機構所在地的一級以上醫療機構簽訂的提供醫療服務協議或者內設醫療機構的批准證書。

三、開辦養老服務機構，應辦理如下手續：
1、 市和各區（市）人民政府以及非本市組織、個人開辦養老服務機構，申辦人直接向市民政部門提出申請。本市其他組織和個人開辦養老服務機構，申辦人應當向養老服務機構所在地的區（市）民政部門提出申請。區（市）民政部門應當按照本辦法的有關規定進行審查，對符合規定的，報市民政部門。
民政部門審查開辦養老服務機構申請的時限為自接到申請之日起20日內。
2、核准開辦養老服務機構的，申辦人應當按照有關規定和民政部門的要求進行籌建，經民政部門會同有關部門驗收合格後，由市民政部門發給登記證書。
3、 申辦人取得登記證書後，應當按下列規定辦理有關手續：
（一）利用非國有資產開辦的非營利性養老服務機構，申辦人憑登記證書到開辦地的民辦非企業單位登記管理機關辦理登記手續；
（二）利用國有資產開辦的非營利性養老服務機構，申辦人憑登記證書按事業登記管理的規定到事業單位登記管理機關辦理登記手續；
（三）開辦營利性養老服務機構，申辦人憑登記證書到工商行政管理部門和稅務部門辦理登記手續。
四、養老機構享受優惠和社會資源利用

1、養老機構用水、電、安裝電話實行居民價優惠。需每年到民政部門審批一次。
2、符合星光老年之家投入條件的，可申請福彩基金的注入。
3、可利用志願者開展服務，降低用人成本，實現親情服務。
4、開展社會公益活動，爭取捐贈和贊助，補充老年生活費用的不足。
養老院的建設地塊不僅要求土地屬性、拆遷補償、水電氣市政條件等落實，更重要的是要分析地塊周邊環境，包括交通條件、居民區距離、周邊人口數量和素質、地區經濟和社會發展情況，分析該地塊是否適合建養老院、養老院服務對象（消費群體）市場容量等。 可以參考下這個資料

⑼ 給老人選擇養老院，應該注意些什麼有推薦的嗎

①養老社區的周邊環境如何？ 在到達養老社區之前，要先了解周邊環境，觀察周邊是否有較多的、設施完善的居民住宅樓。注意是否有影響環境的污染源、工廠建築等。不可選擇工業區的養老院，空氣質量會影響老人身心健康。
②養老院環境如何？ 在進入養老社區時，要關注一下養老社區的環境，看一下綠化是否充裕，有沒有室外活動的場所。對於長者來說，可以呼吸新鮮空氣，可以做室外運動很重要。同時和已經入住的長者聊聊天，看看他們的精神面貌，每天都舒心生活的長者，精神面貌一定非常好。
③養老機構的背景怎樣？ 很多民營養老機構是沖著老齡社會的大潮而進入養老行業，本身並沒有養老運營的經驗。如果只是房地產企業來做養老，那麼您有理由懷疑他的養老服務是否能做到位。另一個需要了解的重點是，這家養老社區的後期運營服務是自己做的還是外包做的，只有自己做後期運營服務的養老社區，才能提供更舒心專業的服務。
④這家養老機構是否提供護理和臨終關懷服務？ 對老年人來說，入住一家養老社區，基本是准備在這邊養老了，如果沒有專業的護理與完善的服務，在遇到特殊情況時，對自己和家人來說都是很大的麻煩。很多養老社區因為沒有護理的資質或經驗，會對老人有很多限制，比如老年痴呆不要，癌症晚期不要，或者年齡在85歲以上不要等等，因此在選擇社區的時候，對此一定要有所了解。另一個需要了解的是，在緊急醫療情況下，若家屬不在，院方是否願意承擔風險緊急處理的責任。
⑤這家養老機構是否具備養老的資質？ 可以要求公司出示民政部頒發的養老機構許可證，如果沒有這個證件，那麼就不是民政部承認的正規養老機構。
⑥提供服務的餐廳，醫生、家政人員是否是這家公司直接招聘管理的？ 很多民營養老機構，本身沒有運營經驗，所以光有養老硬體，沒有養老服務。餐廳是承包制，醫生是外面醫院輪診的，家政人員也是外面家政服務公司所派。這樣的養老機構，你所得到的服務是無法保證質量的，一旦出現問題，養老機構也無法負責，因為他和承包公司之間只是相互合作關系，而無法要求他改進服務，最多隻能換承包商。服務質量無法保證。
⑦養老社區的醫生資質如何？ 很多養老機構聘請的是地段醫院醫生，只是定期坐診。你需要問清楚，這位醫生有沒有在本養老機構注冊過，只有注冊過的醫生，才有處方權。可以幫養老院的住戶看病開處方。
⑧硬體設施的設計是否宜老化？ 養老用房的空間要求與平常住宅不同，要求門的寬度大於90cm，門廊寬度達到1米2以上，房間寬度要到達4米以上，這是為了讓老人的輪椅可以暢通無阻。房間的傢具是否是圓角設計，衛生間是移門還是拉門，拉門開門的方向是不是往外。緊急按鈕安裝在哪裡，是否為拉繩式，在摔跤的情況下是否能拉到應急繩。

⑽ 養老院的硬體設施主要有哪些基本要求

安全第一，其次是人文關懷。

舉個例子：衛生間是老人摔倒的事故高發地，養老機構在衛生間的時候，要考慮到防滑、使用扶手、呼叫器等等，另外設備的設計上如果能考慮到「適老化」設計，如避免尖銳形狀，以防止老人磕碰，預留足夠空間方便輪椅進出等，這樣更能體現人文關懷。

圖源：保利和品