『壹』 在鄉鎮總體規劃中，敬老院是屬於什麼性質用地
暈～本來是想推薦答案的。。。貌似沒一個靠譜。。。
根據《城市用地分類與版規劃建設用地標准（GBJ137-90）》權
應屬於「公共設施用地（C）」中的「其它公共設施用地（C8）」--「除以上之外的公共設施用地，如宗教活動場所、社會福利院等用地」
我可以負責任的告訴你，你這個投資絕對虧，有錢人不會在一個自己不熟悉的地方長住，越老越感到孤獨就越想在兒女身邊，所以不會長住，短期的他們或許會選擇去某個景區的酒店。
第二，老人忌諱別人長住過的房子，比如這間房子以前是不是住了什麼病人，或者住過這間房的人得了什麼病死了，老人對這些很敏感，同時也會嫌棄臟，不是說你不打掃，而是他們心裡覺得病人住過，或者別人長期住過的地方他們都會覺得臟。
第三，老人吃飯跟年輕人不同，比較講究，有些人有糖尿病，不能吃糖，老人對吃的很多忌口。所以長期吃住都會難習慣！
第四，你不如搞個休閑農庄，有吃飯住宿，有魚塘釣魚，有地方燒烤，有活動的場所，有運動的場地，周圍租點地養雞種菜，周末假日，城裡人來這里度周末，自己摘菜自己煮也可以，吃喝玩樂一體！
『叄』 我想建一個農村的養老院需要什麼手續
開辦養老院
一、市場前景分析：
獨生子女越來越多，以後由兩個獨生子女組成的小家庭，將承擔起贍養四個老人的重任，無論從時間上，還是精力上，都將是一個較艱巨的任務。城鎮里大多數老年人都有經濟來源，子女送老年人進敬老院，經濟上沒什麼問題。隨著人們觀念的轉變，敬老院會逐漸被人們所接受。
二、投資狀況：
投資主要用於房租和生活設施的配備。投資額按規模和檔次的差異，不一而論。剛創辦時，規模不宜太大，以能接納15名老人的規模為宜。如按一般的居住、生活條件進行計算，投資情況大致如下：
1、房租：可選擇租用郊區的房子。閑置的廠房或旅館，稍加改造即可。道路交通一定要好。周邊環境要好，空氣清新，最好附近設有醫療點。共需150平方米左右（其中住房100平方米，用於設立若干單人間、雙人間，辦公、娛樂、保健用房30平方米，廚房、衛生用房20平方米），年租金約1.2萬元。
2、設備：初期一次性投資，以後可長期使用。包括廚房設備、衛生設備、辦公設備、熱水器等設施，約需1.2萬元。每個房間所配備的電視機、電話機、空調、電風扇、傢具、床上用品約需6萬元。
3、其它費用：房子的簡單裝修費用、廣告宣傳費用、流動資金等約需1.5萬元。以上投資共計約10萬元。
三、工作人員的配備：
照顧15名左右老人的日常生活，需3名工作人員。要求其中一名懂醫療保健知識，另外幾位可從下崗職工中招收，員工首先必須要有愛心，要尊重老人，還要有吃苦耐勞的精神。
四、盈虧測算及風險預測：
1、兩年左右即可收回投資。按上述一般標准配備的房間，對入住的每位老人，按人均每月1100元的標准收費（其中伙食費600元，護理費500元，夏季和冬季的空調費可酌情另收）。全院的房租、水電、人員工資等開支每月約3500元左右。創辦初期，如果能夠有五成的入住率即可保本，入住率如能達到八成，則每月能盈利2500元，若能理想化地實現滿員的話，則每月能盈利4000元，那麼二年左右即可收回投資。
2、辦敬老院的風險不是太大。辦院的成功與否，取決於院址選得是否妥當，院內的生活設施如何，以及對老人的服務是否到位（這點至關重要），因為子女最關心的問題是自己的父母在敬老院的生活是否舒適。
五、幾點說明：
1、方案中所指的老人應為生活能基本自理者，卧床不起者不在此列。老年人往往體弱多病，在接收老人入院前，應該進行一次全面的體檢，然後與家屬簽訂一份詳細的陪護協議，明確雙方的權與責。
2、方案為普通接待條件下的投資估算情況。如將接待標准提高，把敬老院辦成賓館或別墅式，則投資額、收費額、盈虧測算應相應做一些調整。
3、創辦敬老院屬於一次性投資額較大，但回報較慢、時間跨度較長的行業。
六、專家意見：
建議增加一些娛樂設施。
『肆』 農村怎麼申辦養老院
准備好資金，及相應的辦院設想及規化。向當地政府中的民政主管提出申請，等侍相關批准，並依要求進一步完善必要的各種准備，確保驗收通過。
『伍』 在農村辦養老院的政策
這個可以去當地民政局去了解一下、，也可以去社村通了解一下申請流程和所需資料，挺全面的！
『陸』 農村養老院如何申辦
如果有人贊助的話，你直接可以去政府部門申請，很容易通過。如果沒有的話，只能村子裡人一起出錢，這時候政府會出一點錢。
來自 大地之家農業網
『柒』 農村養老院計劃書怎麼寫
標題
1、理由
2、宗旨
3、單位性質
4、經營理念
5、擬建或在建 地點、土地面積、建築面積
6、後期管理等
附後：土地合同 建築合同等
『捌』 我想在農村建一家養老院有前景嗎
當前，我國已經進入人口老齡化快速發展階段，2012年底我國60周歲以上老年人口已達1.94億，2020年將達到2.43億，2025年將突破3億。
雖然國家加大了對養老的投入，但尚有很大的空間，特別是農村，因此，在農村建立養老機構，是利國利民的好事，是有發展前景的。
法律鏈接：《國務院關於加快發展養老服務業的若干意見》支持社會力量舉辦養老機構。各地要根據城鄉規劃布局要求，統籌考慮建設各類養老機構。在資本金、場地、人員等方面，進一步降低社會力量舉辦養老機構的門檻，簡化手續、規范程序、公開信息，行政許可和登記機關要核定其經營和活動范圍，為社會力量舉辦養老機構提供便捷服務。鼓勵境外資本投資養老服務業。鼓勵個人舉辦家庭化、小型化的養老機構，社會力量舉辦規模化、連鎖化的養老機構。鼓勵民間資本對企業廠房、商業設施及其他可利用的社會資源進行整合和改造，用於養老服務。
『玖』 加大鄉鎮一級養老院建設力度，對農村有什麼好處
可以保障更多的老人養老的問題。防止他們孤獨。
『拾』 農村養老院發展前景
中國已經步入了老年社會，老年人占人口的比例越來越大，農村養老院的發展前景看好。