青島華福潤敬老院價格

1. 住養老院需要多少錢

公立養老院，價格在1500元-3000元一個月，但一「床」難求。條件好一點的私立養老院收費很高，5000、6000元甚至上萬元一月的養老費用，遠超普通老人養老金所能承受的水平。

希望住養老院的老年人中大多數是普通退休職工，好多人養老金不到3000元。有一些老人是農民，僅有很少的醫保和養老保險，大部分要靠子女節衣縮食供養。民營養老院，由於要承擔先期基本設施投入，收費若低於每月3000元，就很難有利潤可言了。

(1)青島華福潤敬老院價格擴展閱讀：

中國養老院入院須

一、入住老人自願入院。如退院則由本人及家屬提出申請，子女及全家人同意方可出院。

二、入住老人及家屬監護人員交身份證復印件一張、老人乙肝化驗單，說明並無精神病、傳染病。由老人監護人員與院方簽申請表一份、協議書一式兩份。

三、有精神病、傳染病的患者不得入住。

四、院方提供被套、床單、枕套。入住老人需自帶棉被、枕芯、臉盆、毛巾、水杯、香皂等日用品及四季換洗衣服。其他多餘物品，請不要帶入敬老院。

五、入住老人不得將電器帶入敬老院。若確實需要，經院方同意方可帶入使用，全部費用（包括電費）由家屬擔負。

六、敬老院對老人提供流動服務與呼叫服務相結合。老人及子女若有增項服務，應該與院方協商。

七、入住老人如果不習慣院里生活，可以出院，費用按天數退還。

2. 單位要給敬老院或者學校捐贈一些衣物,這些衣物的發票可以抵稅嗎

您好！

單位要給敬老院或者學校捐贈一些衣物,這些衣物的發票可以抵稅。

企業用貨物進行捐贈，增值稅和企業所得稅的規定是一致的，都是視同銷售貨物處理。如果取得增值稅專用發票，進項稅額可以抵扣；用於捐贈貨物的采購成本允許計算企業所得稅時稅前扣除。

政策依據

中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則

第四條單位或者個體工商戶的下列行為，視同銷售貨物

（八）將自產、委託加工或者購進的貨物無償贈送其他單位或者個人。

第十六條納稅人有條例第七條所稱價格明顯偏低並無正當理由或者有本細則第四條所列視同銷售貨物行為而無銷售額者，按下列順序確定銷售額：
（一）按納稅人最近時期同類貨物的平均銷售價格確定；
（二）按其他納稅人最近時期同類貨物的平均銷售價格確定；
（三）按組成計稅價格確定。組成計稅價格的公式為：
組成計稅價格=成本×（1+成本利潤率）
屬於應征消費稅的貨物，其組成計稅價格中應加計消費稅額。
公式中的成本是指：銷售自產貨物的為實際生產成本，銷售外購貨物的為實際采購成本。公式中的成本利潤率由國家稅務總局確定。

中華人民共和國企業所得稅法實施條例

第二十五條企業發生非貨幣性資產交換，以及將貨物、財產、勞務用於捐贈、償債、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利或者利潤分配等用途的，應當視同銷售貨物、轉讓財產或者提供勞務，但國務院財政、稅務主管部門另有規定的除外。

希望對您有所幫助！

3. 養老院住一個月多少錢

公立養老院，價格在1500元-3000元一個月，但一「床」難求。條件好一點的私立養老院收費很高，5000、6000元甚至上萬元一月的養老費用，遠超普通老人養老金所能承受的水平。

希望住養老院的老年人中大多數是普通退休職工，好多人養老金不到3000元。有一些老人是農民，僅有很少的醫保和養老保險，大部分要靠子女節衣縮食供養。民營養老院，由於要承擔先期基本設施投入，收費若低於每月3000元，就很難有利潤可言了。

(3)青島華福潤敬老院價格擴展閱讀：

中國養老院入院須

一、入住老人自願入院。如退院則由本人及家屬提出申請，子女及全家人同意方可出院。

二、入住老人及家屬監護人員交身份證復印件一張、老人乙肝化驗單，說明並無精神病、傳染病。由老人監護人員與院方簽申請表一份、協議書一式兩份。

三、有精神病、傳染病的患者不得入住。

四、院方提供被套、床單、枕套。入住老人需自帶棉被、枕芯、臉盆、毛巾、水杯、香皂等日用品及四季換洗衣服。其他多餘物品，請不要帶入敬老院。

五、入住老人不得將電器帶入敬老院。若確實需要，經院方同意方可帶入使用，全部費用（包括電費）由家屬擔負。

六、敬老院對老人提供流動服務與呼叫服務相結合。老人及子女若有增項服務，應該與院方協商。

七、入住老人如果不習慣院里生活，可以出院，費用按天數退還。

4. 如何建立家庭養老院

並不是每一個年輕人都有足夠的精力去照顧老人，因為他們還有著工作與孩子的事情要忙。所以，很多老人家會住到養老院去，接受專人的護理服務，與同年齡層的老人們一起生活，排解孤寂的情緒。養老院的形式除了有政府所籌建的大型場所，也有家庭性質的。那麼家庭養老院怎麼開呢？

家庭養老院怎麼開？首先要具備足夠的條件。

家庭養老院，顧名思義就是開設在居民住所處的養老院。雖然相系統化化的養老院，家庭性質的顯得沒有那麼正規，但該達到的條件還是要說明清楚的。

條件有這些：有必要的生活設施和室外活動場地；符合衛生標准和消防安全；有符合登記機關規定的章程和使用名稱；有與服務規模相符合的開辦經費；有與開展養老院服務相適應的管理、醫務人員，且符合有關部門規定的資格條件及健康標准。

家庭養老院怎麼開？然後就要辦理相應的證件。

家庭養老院屬於福利服務機構，所以要向民政局進行備案審批。床位在60張以上，應直接報市民政局審批；床位在60張以下，要報縣區民政局審批，然後報市民政局備案。

在此過程中，需要辦理的證件是社會福利機構執業證書，具體步驟是這樣的：

家庭養老院的經營者需要填寫申請書、可行性研究報告、申辦資格說明文件、資金來源說明、固定場所說明文件和章程草案，到當地民政部門辦理手續。

受理民政部門如是縣區民政局，接收到申請材料後，會遞交給市民政局進行審核，然後市民政局會派人進行實地的審核考察，符合條件就會在審批表上簽字，然後移交到稅務部門審核，再上報省民政廳。經過這幾個機構的審批且均合格後，授予的證件就會遞交到市民政局手中，然後由縣區民政部門發放給該家庭養老院。

另外，家庭養老院還需要辦理衛生許可證、消防安全證、健康證等，手續都不復雜。到相關部門即可辦理完成。

家庭養老院怎麼開？家庭養老院雖然是小型的性質機構，但也屬於福利服務型項目，所以開辦它，關鍵的地方在於要申請社會福利機構執業證書。開家庭養老院需要的條件和證件，小編在此都進行了介紹，大家根據這些內容進行操作即可。

5. 個人開養老院政府有什麼優惠政策

對養老機構提供的養護服務免徵營業稅；非營利性養老機構從事非營利性活動取得的符合《財政部國家稅務總局關於非營利組織企業所得稅免稅收入問題的通知》（財稅〔2009〕122號）規定的免稅收入，免徵企業所得稅；免徵非營利性養老服務機構自用房產、土地的房產稅、城鎮土地使用稅。

對非營利性養老機構建設免徵涉及的行政事業性收費以及有關基金（包括新型牆體材料專項基金、散裝水泥專項基金、價格調節基金等）；對營利性養老機構建設應減半徵收上述費用和基金。養老機構建設涉及的暫不能免徵的行政事業性收費和服務性收費，由當地政府財政購買。養老服務機構確有困難，可以到所在地殘聯申請減免殘疾人就業保障金。對養老機構提供養老服務也要適當減免行政事業性收費和服務性收費。

政府主辦和特許經營的供水、供電、供氣、通信、有線（數字）電視等經營單位，應為非營利性養老服務機構提供優質服務和收費優惠，其中用水、用電、用氣（燃料）納入居民生活用水、用電、用氣類別，執行居民生活用水、用電、用氣價格，免收有線電視開戶費、城區普通寬頻一次性連接費；優惠收取採用光纖接入或者接入距離較遠等成本較高的寬頻一次性連接費，通信費、收視費按當地最優惠標准收取。

境內外資本舉辦養老機構享有同等的稅收等優惠政策。對企事業單位、社會團體和個人向非營利性養老機構的捐贈，以及企業通過對公益性社會團體或縣級以上人民政府用於公益事業的捐贈支出，在年度利潤12%以內部分，准予在計算其應納稅所得額時按稅法規定比例扣除。

各級政府要積極建設養老服務機構設施投融資平台，通過貸款貼息、直接融資補貼、融資擔保等間接投入辦法，使更多信貸資金、保險資金和社會資金投向養老服務業。鼓勵金融機構加大對養老服務機構的信貸支持，加快金融產品和服務方式創新，拓寬信貸抵押擔保物范圍，優先安排貸款資金，並在國家允許的貸款利率浮動幅度內給予利率優惠，合理確定貸款期限。

(5)青島華福潤敬老院價格擴展閱讀：

養老院是以老年生活照料、老年產品用品、老年健康服務、老年體育健身、老年文化娛樂、老年金融服務、老年旅遊等為主的養老服務業全面發展，養老服務業增加值在服務業中的比重顯著提升，機構養老、居家社區生活照料和護理等服務提供2萬個以上就業崗位，培育和支持一批帶動力強的龍頭企業和大批富有創新活力的中小企業，形成一批養老服務產業集群，培育一批知名養老服務業品牌。

6. 養老院需要花多少錢

養老院一個月多少錢?老年生活如何度過,居家養老怕給子女造成負擔,獨居養老又擔專心生活不屬方便,養老院可以幫助老人解決一些生活上的問題。那麼養老院一個月多少錢呢?下面就由小編來為您介紹養老院一個月多少錢。 養老院照料著成千上萬老年人的日常生活,提供日常護理的舒適程度不亞於他們呆在家裡的生活。但是住養老院的花費並不便宜。養老院的性質是否非盈利?是否提供相關配套設施?以及護理人員的經驗程度和是否提供私人卧室?這些都決定了住養老院的花費。老了就進養老院,這已成為很多人唯一的選擇。養老院能不能提供一個讓老人舒心、讓家人安心的環境,這也是市民極為關注的一個話題。那麼養老院一個月多少錢呢,下面就跟隨小編一起來看看吧。 養老院一個月多少錢? 公立養老院擠破頭民營養老院冷颼颼 居住環境適宜、護理人員水平較好、價格適中等問題,成為多數老人入住養老機構之前所考慮的問題。 調研發現,很多老人想住公立養老院,價格在1500元-3000元,但一「床」難求。條件好一點的私立養老院收費很高,5000、6000元甚至上萬元一月的養老費用,遠超普通老人養老金所能承受的水平。 希望住養老院的老年人中大多數是普通退休職工

7. 重慶到重慶工程職業技術學院江津校區怎麼坐車！！！具體點好不好！！！

一、學校到江津（往返）
1.301路公交車（巴福—江津），停靠站點東門
金江港灣—元帥廣場站—祥和佳苑站—養護段家屬院站—通泰門站（江津區商業中心）—小西門站—江岸麗都站（可換乘江津105路到「江津客運中心」）—南橋頭站—北橋頭站—濰柴立交站（可換乘江津201路到江津火車站）—熒鴻城站—東方紅橋頭站—陡石村站—聖泉加油站—馬家嵐埡站—加壓站—高歇站—變電站（江津校區站點）—九龍敬老院站—九元路口站—九龍站—治超站—黃桷橋站—恆河站—文化站—雙福公交站—德運站—園潤站—津福花園站—津福站—津福小學站—潤通站—東風小康站（可換乘主城487路到主城區）—巴福站（可換乘主城487路到主城區）
2.班車(白市驛—德感)，停靠站點東門，德感—江津
二、學校到主城（往返）
1.巴福到主城
乘坐江津301路到巴福站（或東風小康站）後換乘主城487路公交車。
487路(毛線溝—巴福交大東門)，6:00—20:00
[上行]毛線溝—綠雲石都—恆勝—巴國城石生茶城—渝高香洲—格力路—重慶電大—雙山電站—半山小學—齊團小區—隆鑫園—人和場—華福大道1站—華福大道2站—恆大雅苑—民安華福—美每家—石龍村—三一重工—灣塘村—跳蹬—小梨線—華福隧道口—冒水灣—觀音河大橋—華福路口東—華福路口1站—康福德高—徐工集團—東風小康—巴福—巴福鎮政府—語錄塔—福盛路口—巴福交大東門
[下行]巴福交大東門—福盛路口—語錄塔—巴福鎮政府—巴福—東風小康—徐華集團—康福德高華福路口1站—華福路口東—觀音河大橋—冒水灣—華福隧道口—小梨線—跳蹬—灣塘村—三一重工—石龍小區—石龍村—美每家—民安華福—恆大雅苑—華福大道2站—西城綠錦—華福大道1站—人和場—隆鑫園—齊團小區—半山小學—雙山電站—重慶電大—格力後門—朵力後門—巴國城石生茶城—恆勝—綠雲石都—軌道大堰村站—毛線溝
2.白市驛到主城
乘坐由德感—白市驛班車到白市驛，再從白市驛換乘到主城。白市驛到主城公交線路如下：
（1）285路公交線路，主城區5:30—17:50；白市驛5:20—19:10；￥1—2.5標准化線路
[上行]沙坪壩站西路[重師大]—沙坪公園(沙區客運站)—石碾盤農貿市場—天星橋—都市花園[西南醫院]—三軍醫大學[西南醫院]—四標廠—新橋醫院—新風坡—山洞—凈龍[新店子]—龍居山公墓—白市驛工商所—白市驛[岔路口]—白彭路口[白市驛醫院]—逸園—真武村—燕子村—劉家坪村—金鳳[20站]
[下行]金鳳—劉家坪村—燕子村—真武村—逸園—白彭路口[白市驛醫院]—白市驛[岔路口]—白市驛工商所—龍居山公墓—凈龍[新店子]—山洞—新風坡—新橋醫院—四標廠—三軍醫大學[西南醫院]—高灘岩[西南醫院]—天星橋—制葯三廠—沙坪公園(沙區客運站)—沙坪壩站西路[重師大][20站]
（2）297班線|區間車[中級]公交線路，￥1.5—11|區間往返（西彭—石橋鋪）
[上行]西彭—冒合—寶華—陶家—華福路口[九江大道]—石板—貝迪溫泉—白2中—白彭路口[白市驛醫院]—白市驛[岔路口]—市農業學校—陶然居老店—含谷—成渝高速—巴山—鍾表廠—石新路[交易城]—石橋鋪[石新路]—陳家坪長途站—龍洲灣變電站—四方—樵坪米業—魚胡路口—河畔民居(小區)—江州路[魚洞公交總站]—新民街口[魚洞]—化龍路[魚洞新郵局][27站]
[下行]化龍路[魚洞新郵局]—江州路[魚洞公交總站]—魚胡路口—樵坪米業—龍洲灣變電站—渝南大道[相思橋]—太陽城(小區)—陳家坪長途站—石橋鋪(航天花園)—石新路[交易城]—鍾表廠—巴山—成渝高速—含谷—陶然居老店—市農業學校—白市驛[岔路口]—白彭路口[白市驛醫院]—白2中—貝迪溫泉—石板—華福路口[九江大道]—陶家—寶華—冒合—西彭[26站]
（3）299班線(高速路)[中級]公交線路，￥1.5—10|過隧道￥5|單程56公里
[上行]朝天門交通廣場(長途站)—較場口[轉盤]—文化宮[兒科醫院]—大坪[七牌坊]—陳家坪立交[機電市場]—高速路—含谷—市農業學校—白市驛[岔路口]—白彭路口[白市驛醫院]—白2中—貝迪溫泉—石板—華福路口[九江大道]—陶家磚廠—陶家工業園—陶家—陶家開發區—寶華—龍井—冒合—天醉園[酒店]—西鋁九村[二環路口]—大塘[西鋁廠]—西彭[長途站][25站]
[下行]西彭[長途站]—大塘[西鋁廠]—西鋁九村[二環路口]—天醉園[酒店]—冒合—龍井—寶華—陶家開發區—陶家—陶家工業園—陶家磚廠—華福路口[九江大道]—石板—貝迪溫泉—白2中—白彭路口[白市驛醫院]—白市驛[岔路口]—市農業學校—陶然居老店—高速路—陳家坪立交[機電市場]—袁家崗—大坪(百盛)—鵝嶺—文化宮[兒科醫院]—七星崗—較場口[轉盤]—朝天門(廣場)—朝天門交通廣場(長途站)[29站]
（4）298班線(高速路)[中級]公交線路
公交線5:30—19:00|6:00—19:00￥1.5～5|過隧道￥5
[上行]白彭路口[白市驛醫院]—白市驛[岔路口]—市農業學校—陶然居老店—含谷—高速路—巴山—鍾表廠—石新路[交易城]—石橋鋪[石新路]—陳家坪長途站—陳家坪—石坪橋[南]—石坪橋東(西郊醫院)—楊家坪石楊路—楊家坪[西郊][16站]
[下行]楊家坪[西郊]—楊家坪石楊路—石坪橋東(西郊醫院)—石坪橋[南]—陳家坪—陳家坪長途站—石橋鋪[石新路]—石新路[交易城]—鍾表廠—巴山—高速路—含谷—陶然居老店—市農業學校—白市驛[岔路口]—白彭路口[白市驛醫院][16站]
（5）297區間班線(高速路)[空調]公交線路￥1.5—5|過隧道￥5
[上行]石橋鋪(航天花園)—石新路[交易城]—鍾表廠—巴山—高速路—含谷—陶然居老店—市農業學校—白市驛[岔路口][9站]
[下行]白市驛[岔路口]—市農業學校—陶然居老店—含谷—高速路—巴山—鍾表廠—石橋鋪[石新路]—石橋鋪(航天花園)[9站]
（6）287班線|區間車[空調]公交線路
5：50—17：50|區間車往返（曾家—白市驛）|單程32公里￥1.5—5
[上行]石橋鋪(航天花園)—石新路[交易城]—鍾表廠—巴山—孫家岩—鳳鳴山中學—新橋醫院—新風坡—山洞—凈龍[新店子]—龍居山公墓—白市驛工商所—白市驛[岔路口]—市農業學校—陶然居老店—含谷—插旗村—含金村—金鳳—恆塘—曾家老街(汽車站)[21站]
[下行]曾家老街(汽車站)—恆塘—金鳳—含金村—插旗村—含谷—陶然居老店—市農業學校—白市驛[岔路口]—白市驛工商所—龍居山公墓—凈龍[新店子]—山洞—新風坡—新橋醫院—鳳鳴山中學—孫家岩—巴山—鍾表廠—石新路[交易城]—石橋鋪(航天花園)[21站]
（7）281班線[空調]公交線路
公交線5:30———18:00|單程41公里￥1—4.5
[上行]沙坪壩火車站[地鐵站出口2]—沙坪壩[8中]—石碾盤—制葯三廠—天星橋—都市花園[西南醫院]—三軍醫大學[西南醫院]—四標廠—新橋醫院—新風坡—山洞—凈龍[新店子]—龍居山公墓—白市驛工商所—白市驛[岔路口]—白彭路口[白市驛醫院]—白2中—貝迪溫泉—石板—華福路口[九江大道]—陶家磚廠—陶家工業園—陶家—陶家開發區—寶華—龍井—冒合—天醉園[酒店]—西鋁九村[二環路口]—大塘[西鋁廠]—西彭[公交站][31站]
[下行]西彭[公交站]—大塘[西鋁廠]—西鋁九村[二環路口]—天醉園[酒店]—冒合—龍井—寶華—陶家開發區—陶家—陶家工業園—陶家磚廠—華福路口[九江大道]—石板—貝迪溫泉—白2中—白彭路口[白市驛醫院]—白市驛[岔路口]—白市驛工商所—龍居山公墓—凈龍[新店子]—山洞—新風坡—新橋醫院—四標廠—三軍醫大學[西南醫院]—高灘岩[西南醫院]—都市花園[西南醫院]—天星橋—制葯三廠—石碾盤農貿市場—沙坪壩火車站[地鐵站出口2][31站]

8. 一個項目如何在養老院內增加收入

在開始創辦廣外老年公寓時，張福祥沒有想到，以「為世上父母解難」為宗旨之一的養老院，卻在3年後成了他的難題。

張福祥介紹：「房租每年200萬元，40餘名護工、近20名後勤人員、5名醫護人員，一期投入700餘萬元，二期截止到目前已經投入500餘萬元。」然而，廣外老年公寓現在每個月僅有40餘萬元的營業額，「不要說現在盈利，就是幾年後都不敢想像。」

據民政部2015年1月公開數據，一半以上的民辦養老機構收支只能持平，40%的民辦養老機構長年處於虧損狀態，能盈利的不足9%。民辦養老院緣何陷入經營困境？同時又面臨哪些現實問題？

供需錯位的背後

「民辦和公辦差太遠了。」張福祥不禁感嘆，「政府建養老院，土地、房子、設備、人員，一切都有財政支持。我們創辦養老院，一切都要靠自己。」

北京師范大學中國公益研究院養老研究中心高級分析員成緋緋看來，公辦和民辦最主要的差別在於資金支持，因為養老機構的資金壓力往往來自硬體方面。而公辦養老機構的硬體設施都是政府出資建設。

以土地為例，公辦養老院是免費拿到國家土地，民營養老院卻要以市場價格拿地。盡管政府也出台了一系列措施，將非盈利性養老院列入劃撥土地的使用范疇之內，但與養老院的微利性質相比，成本依然很高。

土地和硬體的成本也直接反映在民營養老院的收費標准上。北京市六城區的養老院收費絕大多數在1300~2800元/月，要比公辦養老院的收費高出一倍。譬如，北京市海淀區千禾敬老院網上報價為2550~6500元/月；位於北京昌平區的泰康之家燕園最高收費甚至達到20000元/月。

由於養老院供給與老人實際需求的錯位，城郊的養老院入住率大都很低。據上述藍皮書數據，懷柔、延慶、門頭溝和順義入住率低於30%，朝陽等7個區入住率低於50%。

成緋緋認為，入住率低，以致入不敷出是造成民辦養老院經營困難的直接原因。由於供需錯位、服務專業化水平不高、對市場需求缺乏科學預測等因素，2009年至2013年間，全國各類養老服務機構床位平均使用率從78.8%逐年下降為69.4%。

政策難以落實

事實上，政府並非沒有給予民辦養老院以財政性支持。2000年以來，國家便陸續出台了《關於支持社會力量興辦社會福利機構的意見》、《關於加快發展養老服務業的若干意見》等文件。非盈利性的民辦養老院不僅能拿到一次性的建設補貼，還有床位補貼，稅收減免、水電優惠等各項政策。

以北京市為例，2013年北京市就印發《關於加快本市養老機構建設實施辦法的通知》，通知中給予社會資本投資建設的非營利性養老機構一次性建設資金支持。並要求區(縣)政府固定資產投資按1:1比例配套。

然而從政策出台到政策落實還有很長一段距離。成緋緋認為：「有些地方政策落地有延遲，有些地方到目前為止也沒有落地。」其主要原因在於政府出台的政策與資金沒有匹配。

除了資金配套，在實際補貼申請中還會出現各種審批程序復雜、申請標准不明確等現象。這讓養老院的不少運營者們「既非常郁悶又哭笑不得」。

高風險的代價

由於老人往往身體虛弱、疾病纏身，養老行業也被冠以高風險行業。一些養老院基於風險和收益的考慮，往往不願接收失能、不能自理的老人。而接收這類老人也往往意味著更高的價格。以什錦花園養老院為例，半自理老人的護理費為一個月800元，而不能自理的費用要達到1300元，特技護理的價格則根據護理程度而直接面議。

更高收費的背後存在著更高的風險。因為一旦老人在養老院內出現什麼問題，養老院不僅可能要面對家屬漫天要價賠償，還可能吃上官司。

然而，恰恰是風險較高的失能半失能的養老機構才是市場真正所需。成緋緋的研究表明：「真正提供面向失能半失能老人的民辦養老機構，床位在100張左右床位的養老機構普遍能夠實現良好運轉。」因此，除了期望政府加大投入力度、政策能夠落到實地、降低養老院的運營風險，民辦養老院自身找準定位，提升專業化服務水平同樣是擺脫困境，實現盈利的途徑。

養老院作為一個服務行業的一個經營實體，能否盈利，從財務的角度一般計算方式是：(經營收入)(經營費用)一成本=利潤。在做養老院的項目計劃時相關的盈利預測是必須的。我想應該包括幾大塊1養老院的土地，建築成本；2.設備，裝修等硬體投入；3醫護人員的工資和提成；4,日常辦公和維護保養費用；5,廣告和市場推廣費用，6,其他費用

目前我了解的養老院分為以下幾種模式

1：醫養結合的養老機構

這種模式的特點是養老地產和醫療服務緊密結合，可以為有醫療照料需求的老年人提供專業和及時的服務，由於前期投資大並且需要和醫療機構的資源整合，所以目前只有大型的地產商(萬科，保利華潤等)有能力並有意願布局；高房價加上醫療服務，導致收費必然是所有養老模式裡面最高的，事實上這種模式的顧客群體針對的是高收入老人或子女，此類模式投資很大，盈利的模式實際上與房地產銷售模式相同，因為未來的市場需求很大，所以只要足夠的資金支撐再加上專業的管理服務，盈利前景可觀。

2：公辦養老院

公辦養老院一般是非盈利的機構，傳統上主要承擔鰥寡老人的日常照料等基本服務，屬於政府基本養老服務的一部分，大多服務單一。不過在國家下來的重視下，很多養老院在做升級改造，主要以上廣深等經濟發達地區為主，尤其是北京，上廣州，浙江等地

3：公辦私營養老機構

顧名思義，由政府提供場地等硬體設施和政策法規支持，具體經營承包給私人養老從業公司和個人主要提供的大多是照料，看護，康復，娛樂等服務，能否盈利很大程度上要看與合作政府的合作條件，(據業內人士透露，和私人醫院一樣要有很多人在從醫保報銷上動腦筋，是正經經營的本分人能掙到錢？還是坑蒙拐騙，騙補騙貸的老闆在發財？這個我無話可說)

據了解目前我國的養老院普遍盈利水平不高(不包含公立非盈利養老院)，醫養結合的機構大多在投入期，很多都還處在盈利模式的磨合期，更多的意義在於行業布局。很多私立養老院的設施落後，服務水平低下，不能提供老年人所需要的服務；目前的老年人大多數是生於解放初期的老人，他們的特點是子女多，收入低，養兒防老的觀念根深蒂固，所以如果不能提供真正優質的服務就很難吸引老人願意買單入住。

最近通過對這個行業的多方面了解，我現在的小其實是五味雜陳的，總結出以下幾點感觸：

1，老齡化是個全球性的問題，經濟越發達的國家就越嚴重，這是人類的共同問題，非洲那樣以農業為主，經濟落後的地區沒有老齡化問題，所以說高齡化也是人類文明進步的結果，在日本和美國這樣發達的國家一樣也有很多低收入的老人的晚年凄慘度日，做的最好的應該是新加坡，政府以法律的形式倡導和要求家庭保持三代同堂的模式，同時提供多種形式的補貼和幫助，從而真正做到了從身體和心靈的愛護，這樣的國家屈指可數，可以說老年人是市場價值不斷遞減的一個客群，從市場的角度，老人需要有消費力，這個市場才成立，從人性的角度上講，沒有錢的老人，他們的晚年要依賴於一個真正有實力和有擔當的政府

2，我曾經認為養老行業的痛點是沒有真正專業和護理人員，所以護理人員的培訓和上門服務可能是好生意，但是真的深入了解後，我發現也許是我想錯了，在日本這樣比我們早30年發展老年產業的國家，護工的待遇和社會地位一樣也是很低，虐待老人的事情屢見不鮮，在低生育率和高齡化同時》的情況下，期待有等多專業的護工進入市場是現實的事情，未來老年人需要更多專業的設備盡量完成生活自理，時代在進步，環境在改變，時至今日，養老行業這個傳統產業需要從互聯網，大數據，物聯網，雲數據等多方面共同發力提高養老服務的水平和效率，提高被服務的老人的體驗舒適度，這可能是未來的選擇，目前需要耐心等待時機的成熟！

3，哪一部分人才是養老產業的主要顧客群體？

1958年之後出生的人群，這一部分人是被計劃生育的一群人，也是中國改革開發後經濟發展迅速的參與者，社會變革的見證者，孩子大多不在身邊，有一定經濟實力，熟悉互聯網，他們的需求才是未來30年養老市場的潛力所在！

4，養老服務的目的是什麼？

開始我一直認為老人需要的是醫療照護，看護，康復，誠然這些確實是目前很多失能老人和半失能老人的需求，還是剛需，但是目前能提供的服務很少，也很難，難在法律法規不完善，難在沒有專業的人和技術和設備？最關鍵的是這部分剛需最應該承接的是醫院或者醫療養老機構，而這部分在國家的戰略規劃9064中，只佔4%，難道養老行業需要的就是接屎接尿，喂飯洗澡嗎？老年人更應該擁有自由，自主，自我的後半生，至少我對我的未產下載這樣設想的，堅持運動，堅持學習，保持活力、老需要突破傳統的概念，要營造不一樣的老年活，讓老年人有限的時光中盡量少的分布在病上！所以健康管理，歡度晚年才能賦予這個行業更多積極的情緒。

9. 開辦養老院需要多少錢

開辦養老院，基本的錢需要近百萬元吧，除了房子，象樣點的總要上千萬元。
一、申辦民辦養老院手續：（一）申辦人向擬辦機構所在地的縣級民政部門提交籌辦申請書，可行性報告和申辦人有效身份證件。（二）申辦人經民政部門審核同意後可開始籌建民辦養老院。（三）經同意籌辦的民辦養老院具備開業條件時，向批准機關申請領取《社會福利機構設置批准證書》。
二、享受優惠政策：（一）免繳市政公用設施配套費、施工管理費、防空地下室易地費、牆體革新費、學校校舍修建附加費、散裝水泥專項基金等有關收費。（二）免繳城市煤氣和供水的增容費。（三）用水、電、煤氣，按照居民生活或行政事業的分類價格擇低執行。（四）福利性、非營利性的民辦養老院，暫免徵企業所得稅，以及民辦養老院自用房產、土地、車船的房地產稅、城鎮土地使用稅、車船使用稅。