諸城楊家莊子養老院

1. 被上樓的諸城事件

9月15日下午，諸城枳溝西社區農民王蘇前，拿著鐮刀從三樓的住房走出。
他在擠滿農用車的樓道里，找出了自己的那輛，准備去兩公里外的農田幹活。 這是一片新蓋的樓房。5棟6層樓，包著一片小廣場。
枳溝西社區81戶村民9月初搬遷到此。此前他們住在兩公里外的枳溝二村，每家有近200平方米的四合院。如今他們的原住宅已被鏟平，騰出的宅基地今秋將復墾種小麥。
近70歲的王蘇前大字不識幾個，他聽人說國家有政策，農村每多出一畝耕地，將獲獎勵20萬元。他不理解的是，好好的院落都拆了，再建新樓，「這不是浪費錢？」
算不清賬的王蘇前，以為村裡是在騙取國家資金。
他不知道的是，整個諸城都將「村改社」。雖然大家的農民身份不變，但都將搬進樓房住。由此增加的建設用地，讓政府每年能有兩三億元的收入。 製造208個「萬人村」
王蘇前他們的樓房，只是諸城枳溝西社區集中住宅的一期工程。
9月16日，在這片小區的對面，社區規劃圖上標注著近百棟高層住宅。今後這個社區合並的5個村莊的村民，將全部搬遷到此。
今年6月，諸城市對外宣布，全市1249個行政村全部撤銷，成立208個農村社區。每個社區以2公里為半徑，涵蓋5個村莊、約1500戶，近萬人。
每個社區集中居住，由政府出資建設社區服務中心，同時還建幼兒園、老年活動室等。
9月15日，距離諸城市區東部20公里外的大米溝社區，一片農田內聳立起四棟4層小樓。這是這個社區剛建好的集中住宅，社區內的居民尚沒有一戶進去居住。
在大米溝社區服務中心旁，布告欄上張貼的規劃圖顯示，整個社區將建設20多棟5層以上的樓房。
當日，諸城大楊家莊子社區一楊姓工作人員介紹，社區計劃建設住房9.8萬平方米，總投入預計9000多萬元，如今一期工程已完工。社區全部建成後，將吸納周邊4個村全部農戶。
如今在諸城農村社區的中心村內，最顯眼的就是正在興建的樓房工地。
9月16日，諸城土牆社區、大辛莊子社區、大米溝社區、紅星社區等地都在開工建設住宅樓，以5層居多，其中紅星社區的住宅樓最高12層。
受訪的村民說，目前各村都在動員搬遷。
走在諸城的鄉間，多數村居是黃牆紅瓦，一排排四合院排列十分整齊。
9月16日，諸城大辛莊子社區村民李寶菊說，諸城現在的整齊劃一的村居，是經過3次農村規劃後形成的。這樣的村子內，基本沒有浪費的空地。
9月17日，諸城市宣傳部副部長王樹偉承認，其他地方「空心村」的現象，在諸城市並不存在。
不過，這些整齊的村莊，今後都將面臨被拆遷的命運。
據介紹，諸城已有78個社區開工建設住宅樓，數量達到近千棟，建成後可以容納1.8萬戶居民。
今年底前諸城將有萬戶以上居民住進樓房。他們原有的宅基地都將拆遷復墾。 農民被「打」上樓
王蘇前是同意住樓房的村民之一。他原有宅基地178平方米，不過4間房屋年久失修。
這次村裡鼓勵搬遷，每戶村民無論原房屋新舊和大小，均獲同樣補償：一套80平方米住房和一個15平方米的庫房。
9月15日，王蘇前說，村裡同意搬遷的人佔多數。一些房屋破舊的村民和長期在外打工的年輕人，願意上樓住。
村裡還有部分村民不願住樓房，村幹部對他們說，村裡超過70%村民同意，只能「少數服從多數」。
如今，在枳溝二村的舊村裡，還有蘇、朱、郭三戶居民堅守。這三戶居民有兩戶剛翻修過住房，他們不願接受同等補償，另外一戶則祖孫四代居住在8間房中，搬進80平方米的房子住不下。
王蘇前說，當初拆遷時，村幹部動員稱9月7日前搬的，免一年供暖費，大家就紛紛開始遷。後來村裡停水停電，剩下的住戶也不得不搬走。
9月16日，山東諸城紅星社區村民周洪發拿出一百多份村民的意見書，上書：「堅決不拆平房，不住高樓」。
當日，村民殷紅發指著臉上傷疤說，8月22日，村支書周金發帶領82人強行把村民的果樹、楊樹砍掉，他們上前阻攔，多名村民被打傷。
在紅星社區北邊，一片12層的高層住宅樓正在動工。周洪發說，村民將被安置在最上面三層，剩下的房對外出售。
據介紹，從今年開始，諸城市規定各村老宅基地上不準再動一磚一瓦，也不批新的宅基地。村民要住新房，就要拿自己的宅基地換樓房。
土牆村一名李姓村民說，村裡還沒有強制搬遷，但原村不再建設，今後肯定都會逐漸向樓上遷移。 8萬畝地的市值期待
在諸城市農民王蘇前眼中，全市要大規模建樓房不現實，「政府哪有那麼多錢蓋樓房？」
他不知道，在這背後，地方政府還有另外一筆經濟賬。
9月17日，諸城市宣傳中心主任郭沛盛說，諸城主要以市財政投資建社區樓，今後將依靠城鄉建設用地增減掛鉤，農村多出的耕地，城市相應多出建設用地。用於社區建設的資金，將從增加的建設用地中找補。
據《濰坊日報》報道，諸城市土地儲備中心主任安文豐稱，如果農民全部遷到社區中心村居住，保守估計，將騰出8萬畝舊宅基地復墾為耕地。
下一步，他們將以城鄉建設用地增減掛鉤試點為抓手，每年復墾舊村址4300畝，每年節余將達3000畝建設用地指標。每年的土地收益有兩三億元。
9月16日，諸城市一名要求匿名的官員稱，為了便於實現掛鉤試點的建新拆舊項目區設定，2007年諸城市調整行政區劃，撤並鄉鎮，將23個鄉鎮撤並為13個，鄉鎮平均面積擴大了近一倍。另外諸城市區三個街道辦合並郊區3個鄉鎮，向農村延伸了近20公里。這三個街道辦的外延使諸城市區面積擴大到68平方公里。
諸城還將在農村土地上新建的住宅樓，有一部分對外出售。
9月17日，土牆社區售樓處的工作人員介紹，社區建設了3900多套住宅，將提供給剛剛並入土牆社區的五個行政村共1100多戶居民。剩下的住房，將對外出售，但沒有產權。
據了解，一些社區樓房經過土地變更手續後，非農業戶口人員以後也可購買。
對於集體建設用地流轉，現行法律仍是限制和禁止性規定。《土地管理法》規定，集體土地使用權不得出讓、轉讓或出租用於非農建設。
有專家認為，利用增減掛鉤置換出的建設用地，如進行商業開發，仍需按征地手續，繳納土地出讓金後才能變為國有。否則不能進行市場買賣。
9月16日，在枳溝西社區，小區里一棟樓房作為小產權房對外出售，每平方米1500元左右。買房的，多數是枳溝鎮的教師和商戶。 被製造的「新生活」
據了解，諸城市政府為了吸引村民快速搬遷，出台優惠政策，如果一次拆遷能夠超過30畝地，那麼每戶居民一畝宅基地的補貼標准將達到20萬元。
按照目前樓房每平方米約1100元的價格，村民基本不用出錢，能換得120平方米的房。
盡管如此，說服農民到樓上居住困難仍然不小。
如今，土牆社區的拆遷進度不到十分之一，入住樓房的只80多戶。9月17日，土牆社區村民說，要讓村民住進樓房，補償方案不能一刀切，村民宅基地上的建築，也要拿出補償標准來。
據王蘇前說，他們置換的住房，沒有宅基地證，也沒有房產證。只有一張集體土地證。他稱，要辦房產證，每戶仍需再交2萬元。
「沒了牲口和家畜，做飯暖炕又不能燒柴。」9月15日，王蘇前粗略估算了一下，住樓開支每年至少要多花5000元。
王蘇前說，住進樓房以後水、電、氣、暖全部需要交費。現在小區內還沒有物業，搬進來半個月不到，院子里剩菜垃圾亂丟，今後請物業公司仍需要錢。
據王蘇前講，住進小區的村民，大半個月來基本都沒有去幾公里外的地里做農活，他覺得「不能一腿泥就上樓呀。 」

2. 山東省諸城市楊家莊子的位置屬於市區范圍嗎諸城市的市區范圍是哪裡

楊家莊子現在是市區了不過諸城本來就是縣級市頂多算是屬於街道~！~縣城戶口就是城市戶口不是農村的了~！~還是農村戶口好..我認為...

3. 從諸城長途車站怎麼去楊春國際酒店

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4. 山東諸城市辛興鎮大楊家莊子人們好客嗎

嗯，你果然消息靈通啊。最近那裡政策好，基礎設施齊全，國家及省政府經常有參觀團去參觀，小村不大，但是很有潛力。那裡新開的小別墅樓盤也不錯。地雖少，更顯經濟價值！附社區圖。