1. 老人生前口頭承諾在其去世之後把其所有遺產遺贈給養老院有效嗎
口說無憑，沒有字據，或錄音，錄像證據，第三方證明等要件，口說無效。
2. 養老院的幾種模式
國內外16種最新現代養老模式
隨著老年人口的快速增長．我國從2005年就進入了老齡化國家，引發了一個我們今天必須要關注的問題，那就是我們該怎麼養老?本期我們綜合養老問題專家的一些研究，為您提供16種養老模式，可供您根據自身的情況和需求，對這些養老模式進行比較、分析，以便做出合適的選擇：
居家養老
居家養老是指老年人按照我國民族生活習慣，選擇居住在家庭中，而不是人住在養老機構內，安度晚年生活的傳統養老方式。
適合人群：由於受傳統文化的影響，更多的中國老人還是選擇在家頤養天年，特別是高齡老人和對到養老院和護理院養老存在著一定的偏見或顧慮的老人。
居家式社區養老
老年人在家庭居住與社會化上門服務相結合的一種新型養老模式。這種模式可以確保老人、子女、養老服務人員、政府各取所需，促使資源得到充分利用。社區居家養老彌補了家庭養老的不足，是目前政府大力倡導的一種新型養老模式。
適合人群：子女工作太忙照顧不到，又不想離開家的空巢老人。
機構養老
包括養老院、養老公寓等多種情形。喜歡過群體生活的老年人，尤其是孤寡老人居住於養老院，或組建大型的老年社區，組織大量的老年人自願前來人住，社區內為老年人提供所需要的各方面專門化服務。機構養老將是未來養老的一大主體方式。
適合人群：喜歡熱鬧的單身老人。
以房養老
老人將自己的產權房抵押或者出租出去，以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式。通過一定的金融機制或非金融機制．將住房蘊含的價值尤其是自己身故後住房仍然會保留的巨大價值，在自己生前變現套現用來養老：以房養老目前已經受到社會的極大關注。
適合人群：對於手頭有房，無子女或者不願意將房產留給子女的老人。
鄉村養老
鄉下的空氣新鮮，生態環境優越，生活成本三低廉吸引子眾多的退休老人前來養老。有的城市老人來家鄉就在農村，退休後是葉落歸根；有的老人、是收入低，居住城市感覺生活成本昂貴．故希望在農村養老可生活得輕鬆些；有的老人喜歡貼近大自然，終日種草養花，爬山嬉水，整日與大自然作伴也是人生一大樂趣，所以催生鄉村養老這一養老模式。
適合人群：「樹挪死，人挪活」，這是人們耳熟能詳的口頭禪。一些老年人雖入晚境，但生命的韌度不減，常想換個地方換個活法。無疑，鄉村養老的多種新型模式，對這樣的老年人誘惑多多。
異地養老
鑒於不同地域的房價、生活成本和生態環境的巨大差異，從那些生活成本高，而居住環境惡劣的大城市移出，遷移到生態環境優越，生活成本較低的城鎮養老居住。
適合人群：經濟條件不太好但喜歡旅遊的老人，旅遊養老兩不誤。
售房入院養老
老年人將自己的住房對外出售，用這筆錢財居住到較好的養老院養老，既可以節約社會資源，又使得養老生活增添了眾多的樂趣，將部分售房款送交壽險公司辦理養老壽險，可以保障自己晚年的生活無憂。
適合人群：有房產、又不願與子女同住，喜歡熱鬧的老年人。
售後回租
人們將已具有完全產權的住房先行出售，再通過「售後回租」的方法達到以房養老的目標。既可以獲取一大筆款項用於養老生活，又能保持晚年期對住房甚至是原有住房的長期乃至終生的使用權，照常有房可居，對老人的更好養老增添了相當的保險系數。
適合人群：不願意離開家，投資比較謹慎的老年人。
租房入院養老
人們將具有完全產權的住房先行出租，再通過另租房居住或人住養老公寓、養老院的方法達到以房養老的目標。既保障晚年期照常有房可居，並獲取持續穩定的租金收入用於養老生活，又能保證在自己身故後原有住房仍能照常遺留給子女，符合國人養兒防老、遺產繼承的傳統習俗。
適合人群：有一套以上住房或住房面積較大的老人。
基地養老
在大城市周邊生態環境優越、交通便利、經濟相對不夠發達的區域，建造大規模的養老基地，將城市的老年人自願移人居住，實施基地養老，這一做法既可大大提升養老的晶位和生活質量，又相對節約了養老成本。老年人居住在基地養老後，還可以將原居住於城市的已閑置住房，通過出租或出售的方法將價值搞活。
適合人群：有一定經濟實力，喜歡親近自然又不願離家太遠的老年人。
大房換小房
老人退休後，賣出原居住的大屋，再買進適合居住的小屋，用售房購房的差價款作股市或債券投資，可為養老提供更有實力的保障。老人還可將該筆差價款辦理養老年金壽險，每年支取現金甲來養老，等到一定年份再將該小房用以房養老的辦法，繼續獲取現金流人，安度晚年。或者把這個小房子對外出售，自己住到養老院安度晚年。
適合人群：住房處於市區較為中心位置的老人。
合居養老
一些老人可以商議將自己的住房出售，將錢財合並一起，對養老問題做個特殊組合，在較好的地段合資購買面積較大，功能較好的住宅，大家居住一起，合作購房，共同居住開銷，結成一個養老的生活共同體搭伴養老。養老生活成本也大幅度降低，又消除了寂寞空虛感。
適合人群：若干志同道合且又收入較低、住房環境較差的老年人。
集中養老
浙江省的農村，以鄉鎮為單位舉辦養老機構，將村莊的「三無」老人適度集中一起居住養老，由政府來買單。此舉解決了農村老人的眾多問題，受到好評。
適合人群：農村的「無兒女、無固定收入、無法定贍養義務』'老人。
家內售房養老
美國的許多家庭有一種富有特色的家庭內部售房養老的交易行為。父母將自有住宅出售給子女，藉以換的旁款做養老金。這是將父母與子女的贍養與繼承關系，用金錢的方式加以明碼標價，等價交換，對不願意贍養父母而只喜歡繼承房產的子女是一大打擊。
適合人群：容易接受新觀念的老年人。
遺贈托老
老人同親朋好友約定，由對方負責養自己的老，自己去世後，將住房遺贈給對方。這是我國幾千年來民間社會廣泛流傳，今日仍由國家法律認科可的「遺贈扶養」模式。它作為「你給我住房，我為你養老」的以房換養的鼻祖，已有了悠久歷史。
適合人群：沒有子女又希望和熟悉的人同住的老年人。
招租托老
老人在家中招徠年輕的大學生做房客，一掃往日的沉悶暮氣，身邊既多了人員照顧，又有一筆可觀的房租作為生活費補充；對年輕大學生而言，也有助於解決住房和情感歸宿問題；城市的住房資源也得到較好運用，極大地緩解了住房的緊張面．可謂是一舉三得。
適合人群：城市中的孤寡老人
3. 中國的法律允許養老院的護工或者管理人員作為老人最後遺囑的見證人嗎
如果情況緊急是可以的。我國的法律規定1、在法律上視為完全民事行為能力人。可以作為遺囑見證人。但是限制行為能力人和無行為能力人則不能作為遺囑見證人。2、遺囑見證人應當是能夠理解遺囑的內容、懂得遺囑所有文字的人。有些人雖然具有完全的民事行為能力，但沒有從事遺囑見證活動的能力。3、與繼承人、遺囑人沒有利害關系。因為有利害關系的人更有可能受其利益的驅動而做不真實的證明。利害關系人包括繼承人或受遺贈人的近親屬，或者是繼承人、受遺贈人的債權人、債務人，共同經營的合夥人。 如果護工與管理人員與老人無利害關系是可以的。
4. 老人入敬老院財產是不是都屬於國家
你好，入了敬老院後，老人的財產仍然屬於老人的個人財產，和不入敬老院一樣，老人去世後，老人的財產由老人的法定繼承人繼承；只有當老人沒有法定繼承人，該老人又不進行遺贈的話，那麼去世後他的財產屬於國家。
5. 老人想住養老院，子女不肯簽字怎麼辦
1. 是否可以變更監護人，找個委託人簽字，住進養老院養老？
曹奶奶目前無法變更監護人，因為他們現在還是屬於完全民事行為能力人，不需要由監護人代理自己的行為。但是曹奶奶可以指定監護人，比如指定近親屬中願意承擔自己養老的人，或者和居委會、單位退管會願意承擔這項任務的組織協商，先指定監護人，等到將來喪失或者部分喪失民事行為能力時，由指定的監護人代理他們的各種事務。
就目前來看想要住進養老院，只能跟養老院協商先住進去，政策並沒有強制規定養老院一定要子女簽字才能入住，只是養老院為了避免一些意外事故發生，能在第一時間找到聯系人處理。
2. 如果養老院住不進去，是否有其他的方式解決養老問題，比如簽訂遺贈撫養協議？能否尋求居委會的幫助？
遺贈扶養協議，是遺贈人與扶養人之間訂立的，確定遺贈與扶養民事權利義務關系的協議。這里的「扶養人」是指法定繼承人以外的其他公民或集體所有制組織。這種協議規定，扶養人承擔遺贈人生養死葬的義務，並於遺贈人死後取得其遺產。遺贈扶養協議是一種平等、有償和互為權利義務關系的民事法律關系。
遺贈扶養協議可以與組織簽訂，曹奶奶可以和居委會進行協商，但是他們是有子女的，而且與子女之間還有很多矛盾，居委會接手也將很為難。
6. 進公立養老院的子女可以繼承父母的遺產嗎
子女可以繼承父母的遺產，這是法律規定。和進不進養老院並沒有直接的關系專。
在父母去屬世之後。對於父母所遺留的合法財產。在父母沒有遺囑的情況下，是要按照法定繼承來處理。而子女是父母的第一順位繼承人。當然可以繼承父母的遺產。
但是如果父母有遺囑或者有遺贈撫養協議的話，要按照相應的遺囑或者遺贈撫養協議來處理。
7. 敬老院有權繼承五保戶的財產嗎
如果有遺贈扶養協議，或遺囑可以，不然歸法定繼承人，沒有法定繼承人的歸國家
8. 鄰居是孤寡老人，想把自己的財產留給養老院，可以做遺囑嗎
如你所述，老人可以通過遺囑的方式處分自有資產，指定由養老院所有，這應該屬於遺贈，需要養老院在知道相關事宜60日內表示接受。
9. 遺贈給了養老院的房產,可是養老院被拆了,不過還沒有去工商局注銷營業執照,請
摘要 您好，我是律臨平台合作律師黃志靈律師，很高興為您服務
10. 國家養老院贍養的老人去世後遺產分配
國家養老院贍養的老人去世後遺產參考如下法條處理。
《最高人專民法院關於貫徹執行《中華人屬民共和國繼承法》若干問題的意見》
55．集體組織對「五保戶」實行「五保」時，雙方有扶養協議的，按協議處理；沒有撫養協議，死者有遺囑繼承人或法定繼承人要求繼承的，按遺囑繼承或法定繼承處理，但集體組織有權要求扣回「五保」費用。