老年人採光

① 給老年人買房要注意什麼

老年人是一個值得大家尊重和關注的群體，他們經過大半輩子的辛苦奮斗有了一定的積蓄，可能會為了改善居住環境而選擇購房。那麼，如何給老人選房呢?在此給出幾點建議： 建議一：配套齊全且距離近人到老年，身體各方面的機能都有所減弱，患病幾率增加。因此，所購新居的小區里，應設有社區醫院或診所，有需求時，一出家門就能看醫生，或打個電話就有社區醫生上門診治。除此之外，小區的附近最好還能有一所醫療設備先進的大型醫院。另外，老年人畢竟體力有限，購物方不方便也很重要。因此，從住處最好步行就能到達菜市場和超市。交通很重要，老年人大多數還是習慣了走路或坐公交車，公交站與住處的距離近些也能給老年人帶來不小的方便。建議二：盡量住低樓層隨著年齡的增長，老年人上下樓梯會越來越困難。因此，盡量選擇帶電梯的項目，或者樓層較低的戶型，以方便老人進出。當然有條件的話，選擇別墅、聯排、花園洋房等低密度住宅，對老年人來說，會住得更舒適些。建議三：盡量一次性付款不貸款老年人的收入來源往往是退休金或是兒女給的贍養費，這些收入一般不會太多，再加上老年人的一些體檢、營養品等開支，每月的結余非常有限。而貸款購房要求購房者每月有穩定且較高的收入，因此貸款購房會給老年人帶來很大壓力，不利於保障老年人的生活品質。建議四：結構面積和採光老年人不宜選擇復式、錯層結構的房子，因為這些房子的布局七繞八拐、上上下下，易給老年人的日常生活帶來不便。另外，住房面積也不宜太大，否則不僅消耗能源，還不便於打掃，也容易使老人產生空寂感。因此，老兩口最合適的住房面積應在60～100平方米之間。老年人在家待著的時間比較多，所以，室內應有良好的通風和採光條件。南北通透的戶型，空氣流動會比較通暢。採光方面，能夠保持日照時間不少於4小時的向陽房間至少要有一間，最好是卧室。建議五：安全設施和雜訊污染安全問題是老年人購房時考慮的又一個重點。社區內應具有齊備的安全應急設施，不僅有照明、防滑設施，而且有紅外防盜、門禁系統，每套房子里最好還有與社區服務系統連接的緊急呼救系統。另外，雜訊會使人煩躁不安、情緒不穩，影響食慾和睡眠。因此，老年人購房時，不要選擇靠近路邊、商業區、餐館的房子，也不宜選擇靠近電梯或樓梯間的房子。

② 採光權的法律規定

採光權的法律規定是：採光權是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利，是附屬於建築物的權利。住宅採光權不容侵犯，業主採光受到實質影響是業主被侵犯採光權的關鍵。大城市住宅日照標准為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建築不應低於冬至日日照2小時的標准。
【法律依據】
《民法典》第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。第二百九十三條 建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，不得妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。第二百九十四條 不動產權利人不得違反國家規定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、雜訊、光輻射、電磁輻射等有害物質。

③ 老年人買房該如何選 為老年人買房謹記十點

老年人的房子如果買好了，晚年的生活將是幸福的！那麼，給老年人買房的時候該如何挑選？該注意哪些問題？

1、樓層要低，最好選擇1-2層，較高樓層必須有電梯。

2、盡量選擇南北通透結構，保證卧室和客廳朝向南或東南。

3、選擇採光好、通風好的房屋。

4、盡量選擇有陽台、露台或一層花園的房屋。

5、戶型面積適當，不宜過大，裝修結構盡量緊湊。

6、保障24小時熱水供應。

7、裝修要採取用暖和色調、衛生間和室內地板一定要防滑。

8、冬季採暖設施可靠，盡量選擇市政集中供暖方式，緩解過渡期要配有冷暖空調等輔助設施。

9、水、電、煤氣費由工作人員上門收取。

10、室內的隔音性能要好，盡量選擇遠離主幹道的樓房。

溫馨提醒：尊重老人意願為主

很多老年人和兒女一起看房選房時，總是說一切由兒女決定。雖然父母這么說，但是做兒女的不能真的不問父母意思就擅自做主。兒女們在選定房子後，要帶父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了、他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。畢竟，最終使用住房的是老年人，不是兒女自己。

（以上回答發布於2016-08-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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④ 老人房間應用什麼燈光 老人房燈光設計

1. 盡量採用自然採光

   假如是和老人住在一同，那麼應該把朝陽的房間讓給老年人，由於朝陽的房間亮堂寬闊，老人心情也會較溫馨。自然採光會讓老人的眼睛更溫馨一些，而且多曬太陽對老人的身體好。

2. 光源強度的控制

   就照明而言，燈光主要有兩種，強光為主，弱光為輔。由於老人普通不喜歡強光直射，所以筒燈、射燈等直接刺激視網膜的燈最好都不用，普通選擇漫反射的光源或者看不到燈泡的台燈等。可是老人房的照明也不能太暗，要略微溫和一些，部分還需添加光源。

3. 位置選擇很重要

   老年人普通視力不好，起夜較勤，因此室內光源要亮堂一些，在走廊、衛生間和廚房的部分、樓梯、床頭號處都要盡可能地布置一些燈光，但光源一定不能太復雜，不要裝彩燈，明暗比照激烈或顏色過於明艷的燈也不合適。

4. 色溫選擇

   老人房的大燈倡議大家選用暖色彩，由於暖光能夠給老人一種安寧、暖和的覺得，愈加合適老人的身體、心理需求，而讀書看報的燈具則最好選用偏白色、無頻閃的專業閱讀燈具，以免長時間閱讀對老人的視力形成傷害。

5. 人性化

   人性化的去設置老人房的燈光，也就是說依據老人的需求是布置燈光。首先選擇一些亮度能夠調理的燈，這樣讀書看報調成亮堂、聊天休閑調成照明溫和……減少眼疲倦，老人也會感到愈加溫馨。

⑤ 卧室什麼顏色適合老年人居住

建議米黃色，淺棕色之類的。

⑥ 採光權有那些規定

1、根據《中華人民共和國物權法》第八十九條 通風、採光和日照的規定

建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。

2、所謂採光權，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利，比日照范圍更大，現階段一般以民法通則的相鄰權和《城市居住區規劃設計規范》為准。

(6)老年人採光擴展閱讀：

維權：

從維權主體而言，房屋出售前的房屋開發商，房屋所有權人或雖未取得房產證但已經完成付款的購房人，房屋的承租人均可以作為採光權維權主體。

這里需要注意的是，造成侵權的建築物是否獲得行政部門的審批不是決定該建築物所處位置及高度構成對業主侵犯採光權的法律要件.業主採光受到實質影響才是業主被侵犯採光權的關鍵。採光權侵犯的認定往往由於專業知識的問題需要實施專業鑒定。

兩棟房屋建築是否屬於同一項目不是決定是否構成侵權的依據。但是對於同時開工建設的兩棟建築物或業主在購買涉案建築物時已經產生遮擋效果的建築物已經存在的，產生的一棟對另一棟陽光的遮擋，因為業主在入住時知道或應當知道該情形的存在，因此不能構成對採光權的侵害。

⑦ 老年人的居住環境有什麼要求

老年人的居住環境對老年人的健康也有一定影響。居住環境要做到地面乾燥平坦、版無污權染、無噪音，安靜、陽光充足。並且能滿足老年人與外界交往的方便。室內要注意溫度適宜，空氣流通，屋內結構及傢具設置要使老年人感到方便，室內可陳列一些對老年人有紀念意義的物品。

⑧ 買房養老，如何給老人選房

買房養老，如何給老人選房？
老年人是一個值得大家尊重和關注的群體，他們經過大半輩子的辛苦奮斗有了一定的積蓄，可能會為了改善居住環境而選擇購房。那麼，如何給老人選房呢?在此給出幾點建議：
建議一：配套齊全且距離近人到老年，身體各方面的機能都有所減弱，患病幾率增加。因此，所購新居的小區里，應設有社區醫院或診所，有需求時，一出家門就能看醫生，或打個電話就有社區醫生上門診治。除此之外，小區的附近最好還能有一所醫療設備先進的大型醫院。另外，老年人畢竟體力有限，購物方不方便也很重要。因此，從住處最好步行就能到達菜市場和超市。交通很重要，老年人大多數還是習慣了走路或坐公交車，公交站與住處的距離近些也能給老年人帶來不小的方便。建議二：盡量住低樓層隨著年齡的增長，老年人上下樓梯會越來越困難。因此，盡量選擇帶電梯的項目，或者樓層較低的戶型，以方便老人進出。當然有條件的話，選擇別墅、聯排、花園洋房等低密度住宅，對老年人來說，會住得更舒適些。建議三：盡量一次性付款不貸款老年人的收入來源往往是退休金或是兒女給的贍養費，這些收入一般不會太多，再加上老年人的一些體檢、營養品等開支，每月的結余非常有限。而貸款購房要求購房者每月有穩定且較高的收入，因此貸款購房會給老年人帶來很大壓力，不利於保障老年人的生活品質。建議四：結構面積和採光老年人不宜選擇復式、錯層結構的房子，因為這些房子的布局七繞八拐、上上下下，易給老年人的日常生活帶來不便。另外，住房面積也不宜太大，否則不僅消耗能源，還不便於打掃，也容易使老人產生空寂感。因此，老兩口最合適的住房面積應在60～100平方米之間。老年人在家待著的時間比較多，所以，室內應有良好的通風和採光條件。南北通透的戶型，空氣流動會比較通暢。採光方面，能夠保持日照時間不少於4小時的向陽房間至少要有一間，最好是卧室。建議五：安全設施和雜訊污染安全問題是老年人購房時考慮的又一個重點。社區內應具有齊備的安全應急設施，不僅有照明、防滑設施，而且有紅外防盜、門禁系統，每套房子里最好還有與社區服務系統連接的緊急呼救系統。另外，雜訊會使人煩躁不安、情緒不穩，影響食慾和睡眠。因此，老年人購房時，不要選擇靠近路邊、商業區、餐館的房子，也不宜選擇靠近電梯或樓梯間的房子。