中國民營資本養老機構

Ⅰ 私人能開養老院嗎對於民營養老院國家有何補助優惠政策如何辦

私人能開養老院，流程如下：

一、依法登記。

1、設立的社會辦養老機構，由舉辦人按《養老機構許可辦法》的設立條件，向開辦地區、縣（市）民政部門提出申請，並提交相關資料，各區、縣（市）民政部門進行審批。

2、非營利性社會辦養老機構具備民辦非企業申請條件的，依法向民政部門申請辦理登記手續；營利性社會辦養老機構具備企業登記條件的，依法向工商部門申請辦理企業登記手續。

3、社會力量參與居家養老服務照料中心、老年食堂、居家養老服務中介組織等居家養老服務機構的新建或運營，符合條件的，可申請民辦非企業或社區服務業登記。

二、場所設置。

社會辦養老機構建設應符合《老年人建築設計規范》、《建築無障礙設計規范》、《老年人居住建築設計標准》、《老年人養護院建設標准》、《老年人社區日間照料中心建設標准》等要求和消防技術標准規范。

優惠政策：

1、加強規劃布局與用地保障。

在制定城市總體規劃、縣（市）域總體規劃、控制性詳細規劃時，必須按照人均（常住人口）用地面積不少於0.2平方米的標准，分區分級規劃設置養老服務設施。

2、明確供地政策。

要按照節約集約用地的要求，嚴格執行養老服務設施用地標准，確保有限的土地資源為更多的老年人服務。

3、落實社區養老服務用房。

新建小區要按照不低於每百戶20平方米建築面積的標准配建社區居家養老服務用房，並與每百戶30平方米的社區配套用房統一規劃、統一設計。

4、加強公建配套。

優先發展為養老機構服務的公用設施，包括道路、公交站（場）、環衛設施、各類公用管線，以及醫院、學校、銀行等相應的配套設施。

(1)中國民營資本養老機構擴展閱讀：

具體的土地政策：

1、農村集體經濟組織使用本集體經濟組織土地興辦養老機構的，可依法辦理農村集體建設用地使用手續。

2、鼓勵社會力量對閑置的醫院、學校、企業廠房、商業設施、農村集體房屋及各類可利用的社會資源進行整合和改造，用於養老服務。

3、利用原建築物開展養老服務經營活動的，土地使用權人向規劃部門提出申請，規劃部門在徵求消防、環保等部門以及利害相關人意見後，經審查符合有關規定的，出具同意臨時改變功能的規劃意見，並明確臨時改變功能的用途和期限。

參考資料來源：中國杭州-關於鼓勵社會力量興辦養老服務機構的實施意見（試行）

Ⅱ 私人能開養老院嗎對於民營養老院國家有何補助優惠政策如何辦到哪辦

個人可以開辦養老院的。國家對於民營養老院相關補助有：一次性建築補貼，床位補貼，相關稅收減免。
開辦養老院分兩種，一種是盈利性質的，到工商局注冊，工商注冊沒有補助優惠政策；另一種是非營利性質的，到民政局注冊，享有國家相關優惠補助政策。 中國敬老院網 有專門開辦養老機構流程窗口，建議去咨詢一下。

Ⅲ 一般的民辦養老機構是社會企業嗎還是法律意義上的營利企業

民辦養老機構根據市場定位，其建設標准要高於政府養老機構，屬於非營利性質，是民辦非企業單位

Ⅳ 國家關於民辦養老機構的法律政策

一、 興辦民營社會福利機構，必須具備下列條件：

1、固定的服務場所；
2、服務場所符合國家建築設計、消防安全和衛生防疫標准，國家對老年人、殘疾人
、孤兒的生活和活動場所的建築設計有特殊規定的，還須根據服務對象的不同，分別符合相應的規定；
3、床位數量為30張以上；
4、有與服務項目相適應的宿舍、餐廳、衛生間、浴室、活動場所及供暖設備；
5、開辦經費按床位計算，每張床位不低於2000元；
6、每一名從業人員平均服務的生活能夠自理的服務對象不得多於6人，平均服務的生活不能夠自理的服務對象不得多於3人；
7、護理人員和其他從業人員應當符合有關部門規定的健康標准；
8、機構的名稱、章程和管理制度符合國家和省的有關規定；
9、擬任的法定代表人無拐賣人口、虐待、遺棄、詐騙、強奸以及其他嚴重侵犯他人人身、財產權利犯罪記錄和受到剝奪政治權利的刑事處罰記錄；
10、法律、法規、規章規定的其他條件。

二、申請籌辦社會福利機構時需提供的材料：
1、申請表、可行性研究報告；
2、申辦人的資格證明文件；
3、擬辦社會福利機構資金來源的證明文件；
4、擬辦社會福利機構固定場所的證明文件。

三、申請領取《社會福利機構設置批准證書》時，應當提交的材料：
1、申請《社會福利機構設置批准證書》的書面報告；
2、民政部門發給的社會福利機構籌辦申請書；
3、服務場所的所有權、使用權證明或租用合同書；
4、建設、消防、衛生防疫等部門的驗收報告或者審查意見書；
5、驗資證明及資產評估報告；
6、機構的章程和規章制度；
7、管理人員、專業技術人員和護理人員的名單及有效證件的復印件以及工作人員的健康證明；
8、法律、法規等要求提供的其他材料。

Ⅳ 公辦養老院和民辦養老院哪個好

公辦養老院成本低，收費低，節約了拿地和建設等方面的成本，工作人員穩定，加之版收權到的補助等因素，養老院自身資金壓力較小，無需考慮開資成本，而許多公辦養老院是在城市發展之前建設的，隨著城市發展，養老院在城市中心位置，地理位置好，老人入住的花費肯定便宜，是帶有公益性的。這種天然的不平衡，又占據了天時地利的優勢，造成了公辦養老院基礎好，硬體好，資金充裕，提供的服務質量較高，最後變成一床難求，很多老人也願意入住。
目前民辦大多都是租賃或是購買土地，政府不會無償補給。建設成本比較高，而且土地都是偏遠地方，交通設施差，周圍配套不齊全。護理人員缺少，沒有專業的教育培訓機構培訓專業的護理人員，很多管理者和護理者多是半路出家，文化程度不高，年齡偏大，工資收入偏低，在護理或是管理時難免出現失誤，在經營的過程中不得不考慮成本，所以導致了民辦養老院價格居高不下，而且服務質量難提高的困局。

Ⅵ 公建民營養老機構有哪些優勢

目前中國已經邁入老齡化社會，社會對養老需求不斷增加。民營養老機構享受不到政府的扶持政策，難以與公辦養老機構競爭。公辦養老機構編制少、人員緊、經費缺、管理死等弊端日趨凸顯，嚴重影響公辦養老機構的運行活力。在這種大環境下一種新的養老機構模式——公建民營正在崛起。
所謂公辦養老機構就是在公辦養老機構嘗試公建民營模式，即政府出資修建養老機構，再通過委託管理、合作運營、購買服務等方式進行社會化運營。加大民辦公助的力度，對規模較大、服務和管理比較規范的大型民辦養老機構給予必要的資助。
「公建民營」模式有三大優點，一是價格優勢，有利於低收入人群接受。按照傳統模式，養老機構主要分為「公建公營」和「民建民營」兩種形式，前者模式下的公立福利院雖然數量不少，但大都是優先用於服務城鄉特殊困難人群的需要，而後者模式下的養老院則主要依靠社會力量，服務人群也相對中高端。在此背景下，「公建民營」的模式定位於標准化經濟型，可以有效融合兩者的優勢，使兩者實現互補，為廣大群眾提供了更多的養老選擇，對老人收取的價格低於「民建民營」養老院，便於被低收入階層所接受。
二是產生財政紅利，提高公共財政的可持續性。政府負責政策制定與規劃，而將政策執行落實於民間社區或私營部門，這樣不僅可以減輕公共部門預算壓力，帶來財政效益，又可將社區及民眾力量引入公共服務的進程當中，強化公民意識與社會認同感。政府通過「公建公營」方式投資、建設並自主運營的養老院，會佔用大量的財政資金，造成政府債務。為減輕地方政府債務，「公建民營」通過向私營合作者租賃公共設施、降低准公共服務的運營成本等方式，可以為政府帶來穩定的現金收益；或通過對現有的公共服務提供方式進行有效的公私合作改革，可推動私營部門在公共服務收費固定的情況下降低供給成本。
三是合理利用民營機構的相對優勢。民營機構主要的優勢在於它有著良好的管理能力和運行機制。「公建民營」的模式可在一定程度上提高私人投資者的積極性，減少私人投資者對「前期土地資金投入較大、利潤薄、資本回收期長」的顧慮。通過引入在養老領域有相關經驗的私人投資者，讓其承擔設施的維護和運營成本，會有助於提高項目的設計和施工質量，促使其為項目引入新的技術、專業知識和相關領域的經驗，充分發揮民營資本在資源整合與經營管理上的優勢，進而降低項目建設、運營等全周期的成本，提高資源使用效率。
此外，由於私人投資者前期投入會相對少很多，所以可利用這種優勢強化養老院的營銷體系和服務水平，進而提高「公建民營」養老院的收益和員工的福利待遇。
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Ⅶ 社會辦養老機構和民辦養老機構的區別

確切的說是民辦非營利性事業單位。民辦社會福利機構屬於民辦非企業單位法人。包括民辦福利院、敬老院、托老所、老年公寓、民辦社區服務中心(站)等