① 北京養老院的產權式養老公寓是什麼情況
國內外16種最新現代養老模式
隨著老年人口的快速增長．我國從2005年就進入了老齡化國家，引發了一個我們今天必須要關注的問題，那就是我們該怎麼養老?本期我們綜合養老問題專家的一些研究，為您提供16種養老模式，可供您根據自身的情況和需求，對這些養老模式進行比較、分析，以便做出合適的選擇：
居家養老
居家養老是指老年人按照我國民族生活習慣，選擇居住在家庭中，而不是人住在養老機構內，安度晚年生活的傳統養老方式。
適合人群：由於受傳統文化的影響，更多的中國老人還是選擇在家頤養天年，特別是高齡老人和對到養老院和護理院養老存在著一定的偏見或顧慮的老人。
居家式社區養老
老年人在家庭居住與社會化上門服務相結合的一種新型養老模式。這種模式可以確保老人、子女、養老服務人員、政府各取所需，促使資源得到充分利用。社區居家養老彌補了家庭養老的不足，是目前政府大力倡導的一種新型養老模式。
適合人群：子女工作太忙照顧不到，又不想離開家的空巢老人。
機構養老
包括養老院、養老公寓等多種情形。喜歡過群體生活的老年人，尤其是孤寡老人居住於養老院，或組建大型的老年社區，組織大量的老年人自願前來人住，社區內為老年人提供所需要的各方面專門化服務。機構養老將是未來養老的一大主體方式。
適合人群：喜歡熱鬧的單身老人。
以房養老
老人將自己的產權房抵押或者出租出去，以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式。通過一定的金融機制或非金融機制．將住房蘊含的價值尤其是自己身故後住房仍然會保留的巨大價值，在自己生前變現套現用來養老：以房養老目前已經受到社會的極大關注。
適合人群：對於手頭有房，無子女或者不願意將房產留給子女的老人。
鄉村養老
鄉下的空氣新鮮，生態環境優越，生活成本三低廉吸引子眾多的退休老人前來養老。有的城市老人來家鄉就在農村，退休後是葉落歸根；有的老人、是收入低，居住城市感覺生活成本昂貴．故希望在農村養老可生活得輕鬆些；有的老人喜歡貼近大自然，終日種草養花，爬山嬉水，整日與大自然作伴也是人生一大樂趣，所以催生鄉村養老這一養老模式。
適合人群：「樹挪死，人挪活」，這是人們耳熟能詳的口頭禪。一些老年人雖入晚境，但生命的韌度不減，常想換個地方換個活法。無疑，鄉村養老的多種新型模式，對這樣的老年人誘惑多多。
異地養老
鑒於不同地域的房價、生活成本和生態環境的巨大差異，從那些生活成本高，而居住環境惡劣的大城市移出，遷移到生態環境優越，生活成本較低的城鎮養老居住。
適合人群：經濟條件不太好但喜歡旅遊的老人，旅遊養老兩不誤。
售房入院養老
老年人將自己的住房對外出售，用這筆錢財居住到較好的養老院養老，既可以節約社會資源，又使得養老生活增添了眾多的樂趣，將部分售房款送交壽險公司辦理養老壽險，可以保障自己晚年的生活無憂。
適合人群：有房產、又不願與子女同住，喜歡熱鬧的老年人。
售後回租
人們將已具有完全產權的住房先行出售，再通過「售後回租」的方法達到以房養老的目標。既可以獲取一大筆款項用於養老生活，又能保持晚年期對住房甚至是原有住房的長期乃至終生的使用權，照常有房可居，對老人的更好養老增添了相當的保險系數。
適合人群：不願意離開家，投資比較謹慎的老年人。
租房入院養老
人們將具有完全產權的住房先行出租，再通過另租房居住或人住養老公寓、養老院的方法達到以房養老的目標。既保障晚年期照常有房可居，並獲取持續穩定的租金收入用於養老生活，又能保證在自己身故後原有住房仍能照常遺留給子女，符合國人養兒防老、遺產繼承的傳統習俗。
適合人群：有一套以上住房或住房面積較大的老人。
基地養老
在大城市周邊生態環境優越、交通便利、經濟相對不夠發達的區域，建造大規模的養老基地，將城市的老年人自願移人居住，實施基地養老，這一做法既可大大提升養老的晶位和生活質量，又相對節約了養老成本。老年人居住在基地養老後，還可以將原居住於城市的已閑置住房，通過出租或出售的方法將價值搞活。
適合人群：有一定經濟實力，喜歡親近自然又不願離家太遠的老年人。
大房換小房
老人退休後，賣出原居住的大屋，再買進適合居住的小屋，用售房購房的差價款作股市或債券投資，可為養老提供更有實力的保障。老人還可將該筆差價款辦理養老年金壽險，每年支取現金甲來養老，等到一定年份再將該小房用以房養老的辦法，繼續獲取現金流人，安度晚年。或者把這個小房子對外出售，自己住到養老院安度晚年。
適合人群：住房處於市區較為中心位置的老人。
合居養老
一些老人可以商議將自己的住房出售，將錢財合並一起，對養老問題做個特殊組合，在較好的地段合資購買面積較大，功能較好的住宅，大家居住一起，合作購房，共同居住開銷，結成一個養老的生活共同體搭伴養老。養老生活成本也大幅度降低，又消除了寂寞空虛感。
適合人群：若干志同道合且又收入較低、住房環境較差的老年人。
集中養老
浙江省的農村，以鄉鎮為單位舉辦養老機構，將村莊的「三無」老人適度集中一起居住養老，由政府來買單。此舉解決了農村老人的眾多問題，受到好評。
適合人群：農村的「無兒女、無固定收入、無法定贍養義務』'老人。
家內售房養老
美國的許多家庭有一種富有特色的家庭內部售房養老的交易行為。父母將自有住宅出售給子女，藉以換的旁款做養老金。這是將父母與子女的贍養與繼承關系，用金錢的方式加以明碼標價，等價交換，對不願意贍養父母而只喜歡繼承房產的子女是一大打擊。
適合人群：容易接受新觀念的老年人。
遺贈托老
老人同親朋好友約定，由對方負責養自己的老，自己去世後，將住房遺贈給對方。這是我國幾千年來民間社會廣泛流傳，今日仍由國家法律認科可的「遺贈扶養」模式。它作為「你給我住房，我為你養老」的以房換養的鼻祖，已有了悠久歷史。
適合人群：沒有子女又希望和熟悉的人同住的老年人。
招租托老
老人在家中招徠年輕的大學生做房客，一掃往日的沉悶暮氣，身邊既多了人員照顧，又有一筆可觀的房租作為生活費補充；對年輕大學生而言，也有助於解決住房和情感歸宿問題；城市的住房資源也得到較好運用，極大地緩解了住房的緊張面．可謂是一舉三得。
適合人群：城市中的孤寡老人
② 房子在敬老院旁邊好不好 看中一套房子，與敬老院就
最好不要住，死太多老頭老太太，聽說小孩能看見鬼，別嚇壞孩子。
③ 樓盤邊上有養老院對房價有影響嗎
您好，影響房價的原因不外乎三方面，一者是需求大於供應，就會影專響房價。二者是市場的調節作屬用，房價本身與市場不符，通過市場的調節，進而影響房價。三者是稅收及其一些價格杠桿的作用所致。
事實上，小區門口建養老院本身與住房需求無關，養老院是供養老人的，並非是供住房者住房。而且養老院建設在小區門口與市場無關，也與稅收和價格杠桿無關。
這就是說，小區門口建養老院與房價無關，只是與一些人的觀念有關，與小區人的責任意識有關，或者說與心態有關。
望採納
④ 貴公司所謂的養老地產和養老院有什麼區別
養老地產
顧名思義是以房地產為主的養老機構
包括養老公寓、本質還是房地產項目
養老院則不一樣
屬於養老機構中的一部分
規模沒有養老地產大
客戶群體和養老地產的也不一樣
⑤ 樓盤隔壁是老人院優點有哪些
樓盤隔壁是老人院的優點有，環境會比較好，而且老人院的話，每天的噪音肯定是很低的，老人院周邊的醫療服務設施會比較完善。
⑥ 養老院對附近樓盤的風水影響問題
肯定有風水上的不利的，養老院帶凶煞，臨近的住戶，命理凶氣重的，居之無妨，反而有益。身弱財弱的，近之則無利可言。
⑦ 養老房產是什麼有哪些優勢
養老房產就是年齡大的行為不便的老人居住的房產，從居住的大環境來看，養老地產的生活配套設施要比較齊全，醫院、銀行、公園等公共基礎設施要齊備。好處是有效解除老年人對生活沒有保障的擔心放心大膽地花錢消費心情愉快延長生命。
⑧ 深圳有在售的老年公寓樓盤嗎
老年你也買不起
⑨ 什麼是養老地產，它和普通地產有什麼區別
養老地產和普通地產的區別在於，養老地產更側重與養老。
養老地產主要針對老人居住的房產，它結合了養老這一社會主題和地產的商業概念,針對老年人的特點,滿足老年人的養老需求所打造的一種全新房產模式。
養老地產要具備三種功能：即為老年人長期生活提供經濟供養、生活照料和精神慰藉。
養老地產應該具備醫院和社區醫療單位。考慮到老年人的身體狀況變差,疾病會給身體帶來一定的不便,尤其是突發性的疾病需要得到及時治療,所以養老地產的周圍要有相應的大中型醫療機構,以便能夠使患病老人得到及時的搶救和治療。
一個好的養老地產還應該具有優雅的環境
在購買養老地產時，周圍有沒有公園是不得不考慮的一個問題，如果養老地產周圍有大型的公園，茂密的綠色植物可以起到凈化空氣、隔離噪音的作用，還能為老年人提供寬松、自然、休閑的活動場所。
益養老認為，養老地產由於具有了養老與地產投資的雙重價值，所以受到很多老年人及子女的青睞。
⑩ 風水上講開過敬老院的房子能不能買
開過敬老院的房子，一般來講並沒有什麼不吉利的說法，沒事，可以的，完全可以買的，而且敬老院也是一個敬老的地方，非常好，可以購買的