養老機構國外合作

『壹』 請問：北歐國家最著名的私營養老機構有那幾家謝謝各位，很急！

前一段北歐的私立養老院出了好幾個丑聞，民眾三分之二都不願意挑選私立的養老院，更何況所有的養老機構都有國家的資助，這個屬於國民福利，不是瑞典公民享受不到的

『貳』 養老機構可以在國外辦分支機構嗎

養老機構可以在國外辦分支機構。

『叄』 美國著名的養老機構有哪些

一、太陽城中心

在美國，人們不把老年人稱做夕陽，而是叫做太陽，太陽城中心(Sun City Center)因此得名。美國佛羅里達州「太陽城中心」是聞名世界最為成熟的老年社區之一，也是全美最大最好的老年社區之一。該中心坐落在佛羅里達西海岸，現有來自全美以及世界各地的住戶1.6萬戶，並一直處於持續增長的態勢。

在太陽城，無論那種年齡段的老人，選擇哪種住宅，都會享受到積極活躍的老年生活方式。佛羅里達太陽城整個社區由包括「太陽城中心」（獨立家庭別墅）、「國王之殿」（連體別墅）、「湖中之塔」（輔助照料式住宅和家庭護理機構）、「庭院」和「阿斯頓花園」（出租的獨立居住公寓）以及「自由廣場」（輔助照料式住宅和家庭護理機構）六大居住社區。

以上各社區共同享用一個郵局、超市、醫療機構、銀行。每人每年繳納一定費用，就能享受室內和室外游泳池、網球、推圓盤游戲場、草地保齡球、健身和娛樂中心等設施。

另外，在社區內，還有各種各樣的俱樂部，是老年大學的組成部分，開設的課程和組織的活動超過80種，包括木匠活、縫紉坊等，甚至還有中國畫。太陽城的建築、管理、經營一切以老人為中心。

在收益方面，太陽城的收益主要來自於一次性銷售收益和長期性收益，長期性收益包括公寓出租收益及配套設施的使用收益。太陽城中心的長期性收益是太陽城中心的重要組成部分，僅以每年配套設施的收益為例：會所佔用224萬美元，高爾夫球會費900萬美元，相當於賣掉50多套別墅(按均價17.5萬美元計)，並且這兩種設施是對社會公開經營。

太陽城現在已經發展成為美國養老地產的著名品牌，保持著年均300個單位的開發速度，開發商已在美國10多個州開發了20多個以太陽城命名的老年社區，所建房屋超過100，000個單位，並由此成功上市，成為美國建設老年社區最專業、規模最大的養老地產開發公司。

二、Terraces護理社區

Terraces是亞利桑那州的一處老舊小區，招進地產商進行分期改建升級後成為富有特色的老人護理社區，專業化老人護理是其特色。這里的護士都是最高級別的注冊護士，儼然一所「醫院＋療養院」的「保障型」老年住區。

這里針對老年人的康復護理配套十分完善。除了擁有幾所專為老人服務的大型康復院外，心臟病中心、眼科中心等數百個醫療診所遍布大街小巷，療養所鱗次櫛比，老人可以根據自己的身體狀況和經濟承受能力選擇各種檔次的服務。

Terraces護理社區入住率達到92%，每月有許多老人需要更高級別的護理，又興建了幾座高級公寓。亞利桑那州政府的負責人表示，在土地越來越稀缺的市場行情下，養老地產的開發趨勢必將重視「鑲嵌式」養老住宅和老舊小區的升級改造。

三、大學老年村

近年來，美國的養老地產開始走另類化趨勢，比如有人把養老社區搬進了大學。美國1947年以後出生的「嬰兒潮一代老人」們受教育水平普遍較高，針對這個特點越來越多的高等院校參與養老地產開發，掀起一股「返回母校度晚年」的熱潮。

在賓夕法尼亞大學校園里就有一個名為「大學老年村」的退休社區，招收本學校的校友，目前住戶平均年齡77歲。現在，有的社區通過與周邊的知名大學建立合作關系，可使用大學休置的地產建成「大學老年村」，並使用大學的教學設施，提供終身學習項目，從而吸引了大量高知文化的老人，使其老有所為，老有所學。

美國的「大學老年村」現在有多種運營類型，主要模式包括活力老年村、獨立生活老年村、協助生活老年村、專業護理老年村等。若是55～65歲之間的健康老人會進入活力老年村養老，65歲後可進入協助生活老年村養老。獨立生活老年村主要是居家式的自主養老方式，主要包括住宿、餐飲、娛樂活動等功能。

大學內的協助生活老年村與專業護理老年村主要針對75歲以上老人，居民從中得到3個級別的護理，提供包括各階段所需的服務，專門為住戶提供持續照顧服務。村中的護工需要護士執照才可上崗。據調查，居住在持續照護大學村的老人平均壽命比美國其他社區高8歲，且在醫療平均花費上減少30%。

四、老年公寓

在美國，老年公寓屬於養老地產中的公租房廉租房類型。近十年來，養老地產在美國各地城鎮的開發與發展已經進入成熟階段，不僅開發程度與形式多樣，其運營模式也是多種多樣。比如在紐約，大大小小的老年公寓有數百座分布在曼哈頓、布魯克林等5個行政區，大約每三個街道（按國內行政稱呼）就有一棟老年公寓。其中有市政府投資的、區政府集資的、街道合資的、非盈利組織團體私募的與開發商財團建造的。例如曼哈頓黃金地段第九大道54街的柯林頓花園(Clinton Garden)是美國聯辦政府提供援助建造的老年公寓。

負責人哈曼拉·弗里亞斯介紹，柯林頓花園老年公寓有100套房間，根據聯邦房屋條例第202條，該老年公寓接受紐約市收入低於25，100美元/年(夫婦)，2，2000美元/年(單身)62歲以上的老人申請。入住之後，每月的房租將占房客月收入的1/3，例如，一位退休老人的每月社保金是750美元，居住在這里每月需付250美元左右。如果你把750美元都交給老年公寓，那麼老年公寓除了提供三餐之外，還會組織外出旅遊、看戲等活動。

又比如紐約斯坦倫島區的喬治花園老年公寓，屬於紐約一個非盈利組織「養老地產基金會」下的一個公寓。這個基金會開發有9座老年公寓。喬治花園是大型老年公寓，有六七棟大樓，中間與四周是草坪與花園。喬治花園的入門處有個數千平方米的老人中心，老人中心有餐飲館、圖書閱覽室、撞球室、健身室等等。該中心除了供應早餐與午餐之外，還開辦健身操班、唱歌班、陶器班、繪畫班、舞蹈班、太極拳班等，滿60歲的老人，只要是該公寓中的老人，不管貧富都可以來參加，享受一到兩美元的早中餐。該花園住了近千老人，形成一個人性化服務的老人社區。

了解國內各地區養老機構信息，建議訪問養老信息網，提供了專業全面的養老信息，希望對您有所幫助。

『肆』 急需一篇主題關於民辦養老機構的外國文獻！！！最好另外附有中文翻譯！！！ 急急急！！！救命啊！！！

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『伍』 華僑、國外機構企事業單位或者個人，如何合資或者合作申辦養老院

香港、澳門、台灣地區的組織和個人，華僑以及國外的申辦人採取合資、合作的形式舉辦社會福利機構，應當向省級人民政府民政部門提出籌辦申請。並報省級人民政府外經貿部門審核。

民政部門應當自受理申請之日起30日內，根據當地社會福利機構設置規劃和社會福利機構設置的基本標准進行審查，作出同意籌辦或者不予同意籌辦的決定，並交審批結果以書面形式通知申辦人。
也可以找找有參考性相關養老行業網站的資料看看：網路的中國敬老院網等查看

『陸』 港、澳、台地區、華僑、國外機構企事業單位或者個人，如何合資或者合作申辦養老院

一、申辦養老院的條件
1．有固定的服務場所、必備的生活設施及室外活動場地；
2．符合國家消防安全和衛生防疫標准，符合《老年人建築設計規范》和《方便殘疾人使用的城市道路和建築物設計規范》；
3．有與其服務內容和規模相適應的開辦經費；
4．有完善的章程，機構的名稱應符合登記機關的規定和要求；
5．有與開展服務相適應的管理和服務人員，醫務人員應當符合衛生行政部門規定的資格條件，護理人員、工作人員應當符合有關部門規定的健康標准。
二、申辦材料
（一）申辦人申請籌辦社會福利機構時，應當提交下列材料：
1．開辦組織或個人的身份證明；
2．籌辦申請書。內容包括：設置機構理由、規范的機構名稱；
3．可行性研究報告。內容包括：建設地址、建設規模、床位數量、內部設置、機構性質、資金來源及證明、房屋場地使用證明以及規劃設計的總體設計方案圖紙；租用房屋場地、設施開辦養老服務機構的，需提供四年以上的合法租賃證明；
4．擬辦社會福利機構資金來源的證明文件；
5．擬辦社會福利機構固定場所的證明文件；
6．本市企事業單位、社會團體或者個人以合資、合作形式申請籌辦養老服務機構的，還應當提交雙方簽約的協議書或合同書；
7．符合籌辦條件的，由民政局發給籌辦批准書。
（二）申請領取《社會福利機構設置批准證書》時，應當提交下列文件：
1．申請《社會福利機構設置批准證書》的書面報告；
2．民政部門發給的社會福利機構籌辦批准書；
3．服務場所的所有權證明或租用合同書；
4．建設、消防、衛生防疫等有關部門的驗收報告或者審查意見書；
5．驗資證明及資產評估報告；
6．機構的章程和規章制度；
7．管理人員、專業技術人員和護理人員的名單及有效證件的復印件以及工作人員的健康狀況證明；
8．有方便快捷的醫療服務條件（可與社會福利機構所在地社區醫療機構簽訂醫療服務協議書或者內設醫療機構的批准證書）。
三、辦理機構為申辦養老院所在地的縣級民政部門。

『柒』 國外對養老服務產業的研究有哪些

國家對養老產業的支持具體有：發展養老服務業要按照政策引導、政府扶持、版社會興辦、市場推動的原則權，逐步建立和完善以居家養老為基礎、社區服務為依託、機構養老為補充的服務體系。要建立公開、平等、規范的養老服務業准入制度，積極支持以公建民營、民辦公助、政府補貼、購買服務等多種方式興辦養老服務業，鼓勵社會資金以獨資、合資、合作、聯營、參股等方式興辦養老服務業。要採取多種形式，鼓勵和支持社會力量多形式、多渠道參與老年社會福利事業，增加老年福利服務設施數量，提高服務質量。大力發展社會養老服務機構。地方各級人民政府和有關部門要採取積極措施，大力支持發展各類社會養老服務機構。引導和支持社會力量興建適宜老年人集中居住、生活、學習、娛樂、健身的老年公寓、養老院、敬老院，鼓勵下崗、失業等人員創辦家庭養老院、托老所，開展老年護理服務，為老年人創造良好的養老環境和條件。

『捌』 怎麼合作開一家日間照料中心養老院國家有哪些扶持

合作開一家日間照料中心養老院主要涉及以下幾方面內容：

選定經營場所、籌措投資資金、場所裝潢裝飾、招聘員工、申請注冊、辦理稅務登記、辦理開戶手續、其他事項，諸如員工培訓、管理規章、行業審批等。

申請補貼條件：

1、要有合適的場地。新建的要完善有關建設審批手續，並取得房地產證；利用自有房屋或者租賃房屋改擴建的應具有房地產證或租用5年以上的房屋租賃協議書及房地產證；養老設施符合《老年養護院建設標准》和《老年人建築設計規范》規定，工程質量和消防安全驗收合格。

2、設備設施、人員配備、服務管理等符合《老年人社會福利機構基本標准》要求。已辦理養老機構法人登記和備案手續。

3、建設規模符合要求。新建或利用自有房屋改擴建增加床位100張以上，租房改擴建增加床位50張以上。床位入住率達到50%以上。

(8)養老機構國外合作擴展閱讀：

入住程序：

1、向所在地社區居委會申請，填寫入住申請登記表，家屬（監護人）同意並簽字；

2、日間照料中心根據家訪、老人健康狀況等有關條件綜合評估進行入住認定；

3、老人及親屬（監護人）與日間照料中心簽訂《老人入住協議書》；

服務內容：

提供膳食供應、個人照顧、保健康復、休閑娛樂、精神慰藉、緊急援助等日間服務的內容。

『玖』 最近國外養老地產如何走進國內養老地產或者養老機構的發展道路

近幾年來，外資養老企業大躍進式進入中國，與國內企業合作、項目落地的新聞頻見報端。其中最為顯眼的有三大外資主體：一支是以CPM、Emeritus、Fortress、ABHOW為代表的「美國系」；另一支是以RIEI、WISNET、大阪長壽控股公司、韓國書佑集團為代表的「日韓系」；最後一支是以Colisée、Orpea為代表的「法國系」。

外資的養老服務機構主要布局在北京、上海、廣州等一線城市以及大連、青島、常州、南京等二線城市（尤其是長三角地區），這主要與外資養老服務機構定位高端有關，它們傾向於選擇有一定消費能力、老齡化趨勢明顯、尚有開發空間的城市。

歸納起來，外資參與國內養老地產及養老服務業有以下八大特徵：

特徵一：社區嵌入型、醫養結合型、CCRC開發模式

外資在我國開發養老地產主要有三種模式：社區嵌入型、城市醫養結合型和CCRC持續照料退休社區。

第一種模式——在社區中嵌入養老公寓，代表項目是凱健國際，凱健國際.浦東苑選址在世博輻射圈高端社區內，北京椿萱茂.凱健選址在遠洋地產高端住宅項目遠洋天著別墅社區內。

第二種模式——城市醫養結合型養老機構，代表項目是上海禮愛頤養院，距離最近的醫院僅有8分鍾車程，頤養院內部提供專業醫療服務的同時，與嘉定地區三家醫院建立了醫療合作關系。

第三種模式——CCRC持續照料退休社區，代表項目有星堡中環項目，為老人提供卓越的一站式退休生活服務與定製化協助式生活服務。宜興九如城養老綜合體也是CCRC模式的典型代表，它要打造的是一個包括養老院、醫院、購物中心、綠色食品基地、酒店、學校、公園、公寓等形態，同時高度集合養老養生需求，覆蓋獨立生活區、協助生活區、專業護理區、老年痴呆照顧區和臨終關懷區等功能區，滿足養老全生命周期的綜合體。

對於國內開發企業極力追捧的度假型養生養老機構，外資企業目前涉獵較少。