1. 建老年公寓有什麼免稅或是優惠政策
一、建老年公寓的免稅或是優惠政策：
1、暫免收社會福利院、版敬老院、養老院、老權年公寓等養老機構企業所得稅；
2、暫免養老服務收入增值稅；
3、老年服務自用房產、土地、車船的房產稅、城鎮土地使用稅和車船使用稅；
4、營利性養老機構要照章納稅，如納稅確有困難的，按稅法管理許可權，報經稅務部門批准，可給予減免照顧；依法減免養老機構行政事業性收費；
5、養老機構繳納水利建設專項資金確有困難的，可報經稅務部門批准，予以減免照顧。
二、老年公寓是專供老年人集中居住，符合老年體能心態特徵的公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛生、文化娛樂、醫療保健服務體系，是綜合管理的住宅類型。
2. 養老院房產稅如何計算繳納
根據現行稅法規定，養老院提供的育養服務，免徵營業稅的，養老院的自用房產、土版地免徵權房產稅、土地使用稅的。簽訂的養育合同不徵收印花稅的。
通常情況下，只需要繳納兩個稅種。
一是企業所得稅，如果有利潤，應當依照25%稅率按季預交企業所得稅，年終匯算清繳。符合條件的小型微利企業，減按20稅率計算繳納企業所得稅。
二是代扣代繳個人所得稅，員工工資收入超過2000元的部分，依照5%-45%超額累進稅率計算繳納。有貴院支付工資是代扣代繳。
3. 養老院要不要交稅
根據現行稅法規定，養老院提供的育養服務，免徵營業稅的，養版老院的自用房產、土地權免徵房產稅、土地使用稅的。簽訂的養育合同不徵收印花稅的。
通常情況下，只需要繳納兩個稅種。
一是企業所得稅，如果有利潤，應當依照25%稅率按季預交企業所得稅，年終匯算清繳。符合條件的小型微利企業，減按20稅率計算繳納企業所得稅。
二是代扣代繳個人所得稅，員工工資收入超過2000元的部分，依照5%-45%超額累進稅率計算繳納。有貴院支付工資是代扣代繳。
4. 盈利性養老院需要繳納增值稅嗎
盈利性養抄老院是要交企業所得稅的。根據《中華人民共和國企業所得稅法》及其實施條例的規定，在中華人民共和國境內，企業和其他取得收入的組織（以下統稱企業）為企業所得稅的納稅人，依照本法的規定繳納企業所得稅。如該養老院為非營利組織，非營利組織的下列收入為免稅收入：（1）接受其他單位或者個人捐贈的收入；（2）除《中華人民共和國企業所得稅法》第七條規定的財政撥款以外的其他政府補助收入，但不包括因政府購買服務取得的收入；（3）按照省級以上民政、財政部門規定收取的會費；（4）不征稅收入和免稅收入孳生的銀行存款利息收入；（5）財政部、國家稅務總局規定的其他收入。但從事營利性活動取得的收入需按相關規定繳納企業所得稅。因不清楚您的具體情況，涉及具體征管問題請向主管稅務機關進一步咨詢。
5. 開養老院交房產稅嗎
對福利性、非營利性的老年服務機構自用的房產不用繳納房產稅。
依據《財政部 國家稅務總局關於對老年服務機構有關稅收政策問題的通知》
為貫徹中共中央、國務院《關於加強老齡工作的決定》（中發〔2000〕13號）精神，現對政府部門和社會力量興辦的老年服務機構有關稅收政策問題通知如下：
一、對政府部門和企事業單位、社會團體以及個人等社會力量投資興辦的福利性、非營利性的老年服務機構，暫免徵收企業所得稅，以及老年服務機構自用房產、土地、車船的房產稅、城鎮土地使用稅、車船使用稅。
二、對企事業單位、社會團體和個人等社會力量，通過非營利性的社會團體和政府部門向福利性、非營利性的老年服務機構的捐贈，在繳納企業所得稅和個人所得稅前准予全額扣除。
三、本通知所稱老年服務機構，是指專門為老年人提供生活照料、文化、護理、健身等多方面服務的福利性、非營利性的機構，主要包括：老年社會福利院、敬老院（養老院）、老年服務中心、老年公寓（含老年護理院、康復中心、托老所）等。
本通知自2000年10月1日起執行。
6. 養老院需要交納什麼稅種，哪些是免稅的
1、免營業稅。
2、非營利性的養老院免房產稅、土地使用稅、企業所得稅。
7. 養老院如何繳稅
根據現行稅法規定，養老院提供的育養服務，免徵營業稅的，養老院的自專用房產、土地免屬征房產稅、土地使用稅的。簽訂的養育合同不徵收印花稅的。
通常情況下，只需要繳納兩個稅種。
一是企業所得稅，如果有利潤，應當依照25%稅率按季預交企業所得稅，年終匯算清繳。符合條件的小型微利企業，減按20稅率計算繳納企業所得稅。
二是代扣代繳個人所得稅，員工工資收入超過2000元的部分，依照5%-45%超額累進稅率計算繳納。有貴院支付工資是代扣代繳。
8. 投資民辦非盈利企業（比如一般養老院）投資人怎麼合法的從所投企業取得收益，要合符稅法等法律規定的。
拿民辦養老院來講，如果房屋不是你租賃的，最好是從頭到尾打造一回個自己的品牌。拿我們現在答公司的投資項目來講，北京望湖投資有限公司投資建設的江達養老院，2008年開始興建，到現在為止甚至是外來的五年內別想營利。而且民辦非營利機構，很多手續審批上是很費力氣的。雖然說是一個朝陽行業，但是風險還是相對很大的。建議建設幼兒園好一點，因為我們發現這些成年上有老，下有小的人，在孩子身上投資的要比老人大的多。
9. 盈利性養老院用交企業所得稅嗎
盈利性養老來院是要交企源業所得稅的。根據《中華人民共和國企業所得稅法》及其實施條例的規定，在中華人民共和國境內，企業和其他取得收入的組織（以下統稱企業）為企業所得稅的納稅人，依照本法的規定繳納企業所得稅。如該養老院為非營利組織，非營利組織的下列收入為免稅收入：（1）接受其他單位或者個人捐贈的收入；（2）除《中華人民共和國企業所得稅法》第七條規定的財政撥款以外的其他政府補助收入，但不包括因政府購買服務取得的收入；（3）按照省級以上民政、財政部門規定收取的會費；（4）不征稅收入和免稅收入孳生的銀行存款利息收入；（5）財政部、國家稅務總局規定的其他收入。但從事營利性活動取得的收入需按相關規定繳納企業所得稅。因不清楚您的具體情況，涉及具體征管問題請向主管稅務機關進一步咨詢。