養老機構房屋質量安全評價

① 房屋質量鑒定，要找什麼機構或單位

房屋質抄量鑒定可以去襲以下幾個地方：

1、中華人民共和國住房和城鄉建設部；

2、地方的質量技術監督局；

3、地方的住房和城鄉建設委員會；

4、中國國家認證認可監督管理委員會；

5、中國合格評定國家認可委員會。

(1)養老機構房屋質量安全評價擴展閱讀：

申請條件：

1、在房屋建築上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬於拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件後，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，並採取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件後，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件後，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

② 房屋安全鑒定要找什麼機構

房屋質量鑒定機構。

又分為一級房屋質量鑒定機構、二級房屋質量鑒定機構、三級房屋質量鑒定機構。

鑒定機構條件：

一級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：

（一）注冊資金不少於 200 萬元。

（二）從事房屋安全鑒定 5 年以上，承擔過較大規模的房屋安全鑒定項目，履行房屋鑒定機構職責，未發生重大質量事故。享有良好社會信譽。

（三）技術負責人應當具有建築結構或相關專業高級職稱，從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建築工程技術、建築設計 10 年以上工作經歷。

二級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：

（一）注冊資金不少於 100 萬元。

（二）從事房屋安全鑒定 4 年以上，有房屋鑒定業績，履行房屋鑒定機構職責，未發生重大質量事故。享有良好社會信譽。

（三）技術負責人應當具有建築結構或相關專業中級以上職稱（含中級），從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建築工程技術、建築設計 5 年以上工作經歷。

三級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：

（一）注冊資金不少於 50 萬元。

（二）從事房屋安全鑒定 3 年以上，有房屋鑒定業績，履行房屋鑒定機構職責，未發生重大質量事故。享有良好社會信譽。

（三）技術負責人應當具有建築結構或相關專業中級以上職稱（含中級），從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建築工程技術、建築設計 3 年以上工作經歷。

(2)養老機構房屋質量安全評價擴展閱讀：

申請鑒定條件：

1、在房屋建築上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬於拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件後，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，並採取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件後，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件後，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

③ 房屋安全質量檢測鑒定按什麼收費

城市房屋安全鑒定費一般是在房屋交易時，為確保交易的房屋質量所作的鑒定，鑒定是由專門的機構人員進行操作的有償服務，所以會收費。

④ 房屋安全質量檢測鑒定報告哪家單位口碑好

辦理房屋安全質量檢測鑒定的單位公司有很多，廣東省機電建築設計研究內就可以做這個，一般是容第三方房屋安全鑒定機構辦理房屋安全質量檢測鑒定，同時可以通過找住房建設局、房管局等部門備案的企業應該都是可以的。房屋安全質量檢測鑒定主要是針對房屋主體結構安全性能進行評價和房屋的混凝土強度、鋼筋的布置等房屋安全檢測並提供承重檢測數據結論，樓板承重檢測鑒定收費一般是在8000-15000左右，檢測費用具體要看房屋的情況和具體的鑒定項目。希望我的回答可以幫到你。

⑤ 房屋安全性評價是哪個文件規定的

樓主，你好
設計使用年限應按現行國家標准《建築結構可靠度設計統一標准》GB50068確定：
（1）臨時性結構，設計使用年限為5年，
（2）易於替換的結構構件，設計使用年限為25年，
（3）普通房屋和構築物，設計使用年限為50年，
（4）紀念性建築和特別重要的建築結構，設計使用年限為100年。若建設單位提出更高要求，也可按建設單位的要求確定。
住宅設計使用年限特別規定
國家頒布的《住宅建築規范》（GB50368-2005）規定：
3.1.5 住宅結構在規定的設計使用年限內必須具有足夠的可靠性。
3.3.1 住宅的設計使用年限一般為50年。當住宅達到設計使用年限並需要繼續使用時，應對其進行鑒定，並根據鑒定結論作相應處理。重大災害(如火災、風災、地震等)對住宅的結構安全和使用安全造成嚴重影響或潛在危害。遭遇重大災害後的住宅需要繼續使用時，也應進行鑒定，並做相應處理。
6.1.1 住宅結構的設計使用年限不應少於50年，其安全等級不應低於二級。
6.1.4 住宅結構應能承受在正常建造和正常使用過程中可能發生的各種作用和環境影響。在結構設計使用年限內，住宅結構和結構構件必須滿足安全性、適用性和耐久性要求。
6.1.6 鄰近住宅的永久性邊坡的設計使用年限，不應低於受其影響的住宅結構的設計使用年限。
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⑥ 養老機構服務質量存在哪些問題

據報道，日前，北京市民政局召開北京市養老服務質量建設暨安全管理工作會議。

民政局負責人表示，民政局將委託第三方機構對養老服務質量、欺老虐老等問題進行明察暗訪，發現問題將定期在媒體曝光並通報相關區政府。對於存在瞞報、騙報指標的機構將嚴懲不貸。

⑦ 房屋質量安全鑒定證明由哪個部門負責

房屋質量安全鑒定證明是由經當地的住房城鄉建設局備案的房屋安全鑒定機構（如房屋安全鑒定站、建設工程質量檢測中心）負責的。

一級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：

（一）注冊資金不少於 200 萬元；

（二）從事房屋安全鑒定 5 年以上，承擔過較大規模的房屋安全鑒定項目，履行房屋鑒定機構職責，未發生重大質量事故。享有良好社會信譽；

（三）技術負責人應當具有建築結構或相關專業高級職稱，從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建築工程技術、建築設計 10 年以上工作經歷；

（四）專業技術人員不少於 15 人。其中，建築結構、建築工程等專業 10 人（含國家 一級注冊結構工程師2 人），地質專業 1 人，建築材料、建築設備專業各 2 人。

以上人員 從事房屋安全鑒定或建築工程質量檢測、建築工程技術、建築設計等 5 年以上，具有中級 以上技術職稱人員不少於 70%；

（五）有房屋安全鑒定檢測專用試驗室。有固定工作場所和必需的技術設備、儀器；

（六）取得 ISO9000 標准質量體系認證。

(7)養老機構房屋質量安全評價擴展閱讀

申請條件

1、在房屋建築上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬於拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件後，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，並採取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件後，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件後，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

6、興建大型建築或者有樁基、地下建築物和構築物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，並按照規定採取安全保護措施。

⑧ 進行房屋安全性鑒定需要什麼資質

您好！廣東省機電建築設計研究院為您解答：進行房屋安全性鑒定需要什麼資專質？屬，一般是第三方房屋安全鑒定機構辦理房屋安全檢測鑒定，同時可以通過找住房建設局、房管局等部門備案的企業應該都是可以的。房屋安全檢測鑒定主要是針對房屋主體結構安全性能進行評價和房屋的混凝土強度、鋼筋的布置等房屋安全檢測並提供承重檢測數據結論，房屋安全檢測鑒定報告收費一般是在8000-15000左右，檢測費用具體要看房屋的情況和具體的鑒定項目。希望我的回答可以幫到你。

⑨ 房屋的安全質量鑒定

房管局不是營利性單位，屬於政府機關，所以收費不高
其他鑒定機構屬於盈利性單位，本身鑒定的東西就比較多
[1]建築結構工程、建築裝修工程質量檢測鑒定；
[2]既有建築的安全可靠性檢測鑒定與抗震鑒定；
[3]既有建築的耐久性鑒定、壽命預測及處理方案優化技術咨詢；
[4]建築工程改造、加層檢測鑒定與可行性技術咨詢；
[5]建築工程災後檢測鑒定與加固改造修復方案技術咨詢；
[6]建築工程診治與改造優化方案的技術咨詢；
[7]建築工程改造加固後的質量檢測；
[8]大型企業、城市抗震防災與城市綜合防災的技術服務；
[9]大型和復雜建設工程風險識別、分析和建築工程質量保險的風險控制技術服務等。

房管局檢查沒有這么多項，常規的是已建成交付使用的各類房屋的安全鑒定，裝飾裝修工程質量鑒定，危險房屋鑒定，發生火災、爆炸、地震等自然災害造成房屋影響的緊急安全鑒定，以及房屋安全司法鑒定和工程造價糾紛司法鑒定。二級房屋安全鑒定機構可以承接除歷史風貌建築以外的本行政區域內已建成交付使用的整體建築面積4000平方米以下砌體、底框、木、磚木、框輕結構的住宅，以及整體建築面積1500平方米以內砌體、底框、木、磚木、框輕結構的公共建築。三級房屋安全鑒定機構可以承接除歷史風貌建築以外的本行政區域內已建成交付使用的整體建築面積1500平方米以內砌體、底框、木、磚木、框輕結構的住宅，以及整體建築面積500平方米以內砌體、底框、木、磚木、框輕結構的公共建築。

⑩ 養老院基地建設項目安全預評價

安全預評價與設立評價其實都是預評價,只不過設立評價專指危險化學品建設項目,預評價是非危化品建設項目.