外商投資養老機構

Ⅰ 外資資金可以投資中國養老地產嗎

你說的外資資金也就是境外投資者QFII 是可以投中國養老地產，不過我可以說回他們應該不會投了，目前答隨著中國經濟放緩，大量境外資金已經外逃了，至於房地產，目前處於雞肋的位置，畢竟自從2003年國15條確立了房地產為主的虛擬經濟拉動GDP後，導致對實體經濟的變相打壓，現在經濟放緩，如果繼續保增長，那麼房價短期難以壓下來，如果繼續推高房地產泡沫，將來的經濟問題更難解決，中國應該抓緊時間調整經濟結構，然而短期內很難完成轉型，導致房地產的調控進退兩難。 由於中國目前很多大城市的房價過高，外國房地產的投資很多都不國內好，如美國經濟復甦，樓市持續向好，比中國很多地區都有投資價值。 不說別的，就連李嘉誠這樣目光敏銳的人，都把主要的中國房地產業務出售了，資金也開始轉移投資到國外，各種原由也不言而喻。 所以說，盡管可以投資，但是估計沒什麼外資會投

Ⅱ 養老機構工商登記經營范圍

養老機構工商登記經營范圍：

凡新辦事業單位性質的養老福利機構，應到編制部門進行登記；凡新辦社會辦非企業的養老福利機構，應到民政部門辦理有關登記；凡新辦營利性質的養老機構，應到工商部門進行登記。

外國投資者設立營利性養老機構，應向擬設立機構所在地省級商務主管部門（指各省、自治區、直轄市、計劃單列市及新疆生產建設兵團商務主管部門）提交設立外商投資企業的申請材料：《外商投資企業批准證書》。

養老機構服務的主要對象是老年人，但某些養老機構（如農村敬老院）也接收轄區內的孤殘兒童或殘疾人。

服務特點

公益即「公眾利益」之意。公益性事業是指直接或間接地為社會公共經濟活動、社會活動和居民生活服務的部門、企業及其設施。公益性企業是指直接涉及社會公共利益領域服務的企業。我國絕大多數養老機構是以幫扶、救助城市「三無」、日常生活疏於照料,以及農村「五保」老人為主，且多不以贏利為主要目的，所以其公益性特徵尤為明顯。

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機構類型

敬老院

在城市街道、農村鄉鎮、村組設置的供養「三無」、「五保」老人、殘疾人員和接待社會寄養老人安度晚年的養老服務機構，設有生活起居、文化娛樂、康復訓練、醫療保健等多項服務設施。

福利院

福利院是國家、社會及團體為救助社會困難人士、疾病患者而創建的用於為他們提供衣食住宿或醫療條件的愛心福利院場所。他們為了社會的和諧貢獻自己的力量。

（1）社會福利院。社會福利院主要任務是收養市區「三無」老人，孤殘兒童、棄嬰，實行養、治、教並舉的工作方針，保障弱勢群體的合法權益，維護社會穩定。

（2） 老年社會福利院。享受國家一定數額的經濟補助，接待老年人安度晚年而設置的社會養老服務機構，設有起居生活、文化娛樂、醫療保健等多項服務設施。

養老院

養老院主要是為老年人提供集體居住，並具有相對完整的配套服務設施。是專為接待自理老人或綜合接待自理老人、介助老人、介護老人安度晚年而設置的社會養老服務機構，設有生活起居、文化娛樂、康復訓練、醫療保健等多項服務設施。

Ⅲ 最近國外養老地產如何走進國內養老地產或者養老機構的發展道路

近幾年來，外資養老企業大躍進式進入中國，與國內企業合作、項目落地的新聞頻見報端。其中最為顯眼的有三大外資主體：一支是以CPM、Emeritus、Fortress、ABHOW為代表的「美國系」；另一支是以RIEI、WISNET、大阪長壽控股公司、韓國書佑集團為代表的「日韓系」；最後一支是以Colisée、Orpea為代表的「法國系」。

外資的養老服務機構主要布局在北京、上海、廣州等一線城市以及大連、青島、常州、南京等二線城市（尤其是長三角地區），這主要與外資養老服務機構定位高端有關，它們傾向於選擇有一定消費能力、老齡化趨勢明顯、尚有開發空間的城市。

歸納起來，外資參與國內養老地產及養老服務業有以下八大特徵：

特徵一：社區嵌入型、醫養結合型、CCRC開發模式

外資在我國開發養老地產主要有三種模式：社區嵌入型、城市醫養結合型和CCRC持續照料退休社區。

第一種模式——在社區中嵌入養老公寓，代表項目是凱健國際，凱健國際.浦東苑選址在世博輻射圈高端社區內，北京椿萱茂.凱健選址在遠洋地產高端住宅項目遠洋天著別墅社區內。

第二種模式——城市醫養結合型養老機構，代表項目是上海禮愛頤養院，距離最近的醫院僅有8分鍾車程，頤養院內部提供專業醫療服務的同時，與嘉定地區三家醫院建立了醫療合作關系。

第三種模式——CCRC持續照料退休社區，代表項目有星堡中環項目，為老人提供卓越的一站式退休生活服務與定製化協助式生活服務。宜興九如城養老綜合體也是CCRC模式的典型代表，它要打造的是一個包括養老院、醫院、購物中心、綠色食品基地、酒店、學校、公園、公寓等形態，同時高度集合養老養生需求，覆蓋獨立生活區、協助生活區、專業護理區、老年痴呆照顧區和臨終關懷區等功能區，滿足養老全生命周期的綜合體。

對於國內開發企業極力追捧的度假型養生養老機構，外資企業目前涉獵較少。

Ⅳ 汕頭市龍湖區華僑養老院投資有限公司怎麼樣

簡介：汕頭市龍湖區華僑養老院投資有限公司成立於2010年07月21日，主要經營范圍為對回養老院、運輸業、建築答業、房產、地產、物業、工業、商業、餐飲業、娛樂業的投資等。
法定代表人：林少毅
成立時間：2010-07-21
注冊資本：1000萬人民幣
工商注冊號：440507000026865
企業類型：有限責任公司(外商投資企業法人獨資)
公司地址：汕頭市龍湖區豐澤庄投資大廈及附樓A、B幢601-2室

Ⅳ 為什麼鼓勵外國投資者在華設立營利性養老機構的原因

為推動我國養老服務業健康發展，推進社會服務業對外開放，商務部、民政部日前發布公告，鼓勵外國投資者在華設立營利性養老機構從事養老服務。
公告指出，鼓勵外國投資者在華獨立或與中國公司、企業和其他經濟組織合資、合作舉辦營利性養老機構。外國投資者設立營利性養老機構，應向擬設立機構所在地省級商務主管部門（指各省、自治區、直轄市、計劃單列市及新疆生產建設兵團商務主管部門）提交設立外商投資企業的申請材料。
公告同時指出，鼓勵外國投資者參與專門面向社會提供經營性服務的公辦養老機構的企業化改制，改制過程中應妥善處理職工利益維護和國有資產保值增值等問題。外商投資營利性養老機構可以從事與養老服務有關的境內投資，鼓勵外國投資者發展養老機構規模化、連鎖化經營，開發優質養老機構品牌。
根據公告，外商投資營利性養老機構與國內資本投資舉辦的營利性養老機構享有同等的稅收等優惠政策和行政事業性收費減免政策。各地不得批准通過改變養老設施建設用地用途、容積率等使用條件設立的外商投資房地產企業。外商投資營利性養老機構不得經營住宅貼現養老等業務。

Ⅵ 外資養老院那麼貴，為什麼就是有人不願意去便宜的中國的養老院，偏偏

根據個人的經濟實力吧，畢竟送到便宜的養老院，老人被別人怎麼對待誰能保證。

Ⅶ 國內有好的外資養老機構嗎

國內的高端的養老機構有很多的，北京有椿萱茂啊，合熹會啊，上海有凱建啊，星堡啊，還有中外合資的，都挺不錯。你要是有經濟實力還可以考慮歐葆庭，高端的養老機構還是有空床位的，不像那些便宜的基本上都人滿為患了。

Ⅷ 外國公司在中國投資養老院需要什麼條件

第一，從《外商投資產業指導目錄》（2007）上來看，興辦福利性服務機構是屬於版鼓勵類的，而且權沒有特別註明，應該是可以獨資的。
第二，根據《民政部關於批准發布《老年人社會福利機構基本規范》、
《殘疾人社會福利機構基本規范》、《兒童社會福利機構基本規范》行業標準的通知》（民發[2001]24號），如果要辦養老院應當向當地民政部門申請《社會福利機構設置批准證書》。
第三，有些地區會對外商投資服務性機構免徵營業稅。