養老院出租

Ⅰ 創辦養老院房產租賃有什麼扶持政策

國家規定免徵老年服務機構自用房產、土地，免徵房產稅、土地使用稅；凡非營利性社會養老服務機構可根據規定免繳征地管理費。

Ⅱ 租客在我不知情的情況下,在我出租的住房裡無證經營養老院,我該通過什麼渠道維權

以租賃合同為基準，以法律為准繩，民事起訴對方違約，索賠。

Ⅲ 租賃的房子作養老院可以申報國家項目資金嗎

按照國家的規定是有補貼的，但是因為各地的財政收入不同，補貼費不同。補貼項目包括：一次性建設補貼、床位運營補貼、培訓補貼、用工補貼、小額貸款與擔保、按揭貸款貼息。 如在重慶市，針對自有房產，100張床位以上和租賃房產、50張床位以上的，且符合有關要求的養老機構，可以向重慶市申請一次性床位補助。前者4000元/張，後者1000元/張。 有關要求中，最重要的是公安部門的消防安全驗收報告，建委的房屋安全驗收手續和符合《老年人建築設計規范》的房屋。 可向當地民政部門咨詢

Ⅳ 鳳凰小學六1班42名學生利用周末敬老院看老人們。 1.為民計程車公司免費提供9輛汽車接送學生，其中

第一題3麵包車，6小氣車。第二題老爺爺11人，老奶奶14人。第三題大窗戶10塊小窗戶30塊

Ⅳ 公辦老年公寓房間可以出租房間嗎出租有政策依據嗎

單獨的房間出租是沒有法律和政策約束，老年公寓出租屬集體行為，收入投入養老事業合情，合理。但是必須是剩餘房間，無老年居住閑置可以對外出租。

Ⅵ 幼兒園及養老院租賃場地經營拆遷賠償都有哪些

一般幼兒園證照齊全，可以參考證照齊全的企業房屋拆遷重點應對方式，但幼兒園自身較之其他企業有與眾不同的特點，這在進行拆遷談判時要多加註意。
北京吳少博律師事務所辦理過若干幼兒園拆遷的案件，結合幼兒園自身的需求，都取得了不錯的維權效果。幼兒園拆遷不僅要考慮房屋、土地和設施的補償問題，更重要的是留給他們的過渡時間一定要符合現實需求。幼兒園所從事的工作具有短時間內不可中斷性，拆除幼兒園不僅事關幼兒園自身，而且對在幼兒園裡面的兒童和家庭都有一定的影響。在有的地區，徵收部門進行幼兒園拆遷往往比較突然，會出現距離幼兒園開學只剩十幾天突然下達通知的情況，使幼兒園和兒童家長措手不及。特別是公辦幼兒園的分布一般比較分散，一個小區或者街道只有一個，盲目進行幼兒園的拆除會給很多人帶來不利影響。
進行幼兒園的騰退搬遷必然要求相關部門做好安置工作，幼兒園的拆遷問題很多都是發生在安置環節上。必須要對幼兒園的場所有安排。
有的地方相關部門只顧著執行完成自己的政策，不考慮後果和安置，這將會對很多人的利益造成損害。曾經有一個情況，某幼兒園即將被搬遷，但是沒有提供任何安置場所，於是幼兒園園長自行尋找新的場所進行搬遷，等到一切工作進行完畢，卻被告知因為無法變更住址所以被撤銷了辦園資質，幼兒園園長認為這是極其不公平的：「首先搬遷是被迫的，而且我已經按照要求上交了所有材料，是相關部門沒有及時回復才導致了現在的困境。」
有的地方在進行幼兒園騰退的時候，相關部門在進行拆除前為幼兒園進行了過渡場所的安置，這是一個緩解困境的合理出路。曾經安徽省的某家幼兒園就是採取了這樣的措施，相關部門的回復中表示，「……該園拆除後，將原磨店中心小學借給該園作為臨時過渡辦園場所，不收租金和費用，經瑤海區社會力量辦學管理辦等部門同意，辦了辦學場地變更手續。原磨店鄉政府曾將『關於金世紀幼兒園安置的意見』書面告知該園，此外，少荃家園幼兒園的建設標准、質量、費用，一旦經監理、質檢、審計部門審核確認交付使用，將優先以租賃形式交由金世紀幼兒園承包。」這種處理方式我們認為是比較合理的。
北京吳少博律師事務所建議，如果遇到沒有進行合理補償妥善安置的情形時，一定要及時採取法律手段。或者進行復議，或者進行訴訟，因為在復議或者訴訟期間，法律規定相關部門不能進行強制措施的，這不僅可能會為幼兒園的存續爭取到法律支持或者合理的補償安置，最直接的作用是還能為幼兒園的發展爭取到一定的緩沖時間。有的時候，起訴的目的不僅僅是為了贏，它還會提供很多其他機會帶來新的生機。

Ⅶ 養老院的經營模式

十大養老模式有哪些？機構養老、小型家庭養老院、居家養老、暖巢管家養老等10種養老模式，讓遼寧省大連市和來大連市養老的國內外老年人有了多樣化的選擇。
在14日召開的全國養老服務社會化經驗交流會上，大連市副市長劉俊文介紹了大連市的10種養老模式：
[轉帖]十大養老模式有哪些？
(一)機構養老模式。即養老院養老。大連市在養老院中推行人性化管理和特色化服務，根據設施、條件、服務對象、服務內容的不同，形成一批以精神衛生、休閑康復、臨終關懷、才藝特長等為特色的機構養老院。
(二)小型家庭養老院模式。這種模式利用自家閑置住房，將其裝修成適合老年居住的場所，在照料自家老人的同時，招收社區附近的社會老人。床位設置一般為6-15張，主要由家庭成員為受養老人服務。這種「家門口的養老院」因興辦操作程序簡單，資金投入少，家庭氣氛濃厚，服務細膩周全受到老人喜愛，目前大連市已有這類養老院20多家。
(三)日托養老模式。這種模式主要由街道或社區興辦，入托老人「朝至夕歸」，被老百姓戲稱為「老年人的幼兒園」。室內設置活動室、休息室、餐廳及老年大學課堂等。目前大連市已建成20多家托老所和8個日間康樂苑。
(四)居家養老模式。即家庭養老院，由經過培訓的社區下崗失業女工，上門為老人提供養老服務，政府出資購買[轉帖]十大養老模式有哪些？公益崗位，用於居家養老養護員補貼。大連市到2005年底已有2687戶老年家庭採取這一模式。
(五)貨幣化養老模式。由政府拿出一定的資金對特困老人進行補貼，老人可選擇居家養老，也可去機構養老。選擇居家養老的老人可得到政府每月發放的「代幣券」，老人可憑券自主選擇明碼標價的居家養老服務項目；選擇機構養老的老人，可在全市范圍內隨意選擇養老院，用養老金(低保金、房屋出租金等)作養老費，差額部分由政府補貼和養老院減免。今年，大連市8125名享受低保的特困老人全部實行貨幣化養老補貼。
(六)暖巢管家養老模式。為空巢老人配「管家」，從老人退休開始，就有養老服務站把他們的日常生活照料、身體健康監護、生活用品代購和配送、健康指導和咨詢、休閑娛樂等承擔下來，有專門的配送車輛和專業人員上門為老人提供服務。目前大連市已有10個暖巢管家服務站。
(七)異地互動養老模式。在當地養老機構或中介機構登記，到外地養老機構養老。2005年，大連市成立了互動式異地養老服務中心，開通了互動式異地養老網，為各地老人異地養老提供專業服務。目前，大連市有二十多家養老[轉帖]十大養老模式有哪些？機構與外地養老機構建立友好關系，開展異地養老服務。
(八)養老助教模式。為國內外高知老人提供養老服務的同時，利用其教學資源無償或低償幫助學校教學。大連交通大學建立的「國際書香怡養院」，吸引了不少日本老人來大連養老

Ⅷ 以老人的名意申請的民租房，自己住，把老人送到敬老院，自己的房子租出去，這樣犯法么

為城市困難戶提供的低房租住房通常稱為廉租房。只有生活確有困難的家庭才可以享用。老人申請了廉租房，子女可以住。但把老人送到養老院後應該交還廉租房，子女住進去而把自己的房屋出租明顯不符合住廉租房的條件。這樣當然是不合法的。管理廉租房的政府部門知道後會把這些人趕出去。

Ⅸ 國有資產的房屋租賃給個人開養老院需要交稅嗎

需要。

需要按租賃收入申報交稅，如果個人不需要發票可以不開。

Ⅹ 建養老院先租十年再續租二十年算不算變相賣,出租方違法嗎

我覺得這並不違法，他們可以有權出租，然後出租之後看看不錯再續租20年，這不能算是變相買賣的。