老年人過渡房管理

A. "房產產權年限到期後該怎麼辦

您好！搜狐焦點為您解疑答惑！

房屋產權年限到期後，可參照一下三點：

1、續費續期

按照規定，土地使用權到期後可續期，但目前國家尚未出台土地到期後的具體實行辦法。

《物權法》第149條規定，住宅建設用地使用期間屆滿的，可以自動續期。《城市房地產管理法》第21條規定：「土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。」

房屋產權到期後，房屋業主可向房屋所在地的土地管理部門提出續期申請，申請獲得批准之後，重新簽訂土地有償使用合同，並根據當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。這也是目前產權到期默認的有效的解決方法。

2、國家給予賠償

如果房屋到期後不申請續期或者是申請續期沒有被批準的情況，國家可依法收回房屋所佔土地的使用權，依附於土地之上的房屋，則會根據一定的價值和市值給予相應的賠償。

3、危房拆遷補償

房屋產權到期後或者是還未到期便有嚴重的質量安全問題，或者是被定義為危房的，則會根據程序走拆遷的流程。被拆遷的業主會根據拆遷補償的標准給予房和錢的賠償。

從法律上來看，房子產權到期後房屋所有人可以選擇申請續期。但是從現有政策上來看，你的房子並非永遠是你的。所以在產權年限即將到期之前，還得早做准備，以免在國家要求回收土地使用權時措手不及。

B. 70周歲老人因房屋拆遷，是否享有國家規定的過渡房

安置房的提供已否與年齡無關，主要看當地的政策。
而且過渡安置房僅存在於被拆專遷人選擇房屋置換的屬前提情況下，一般被拆遷人如果選擇了房屋置換的話，一般是需要一些過渡期間的，在過渡期間內有可能是給一些過渡費讓被拆遷人自行租房，解決過度期間的住房問題，有的是直接提供過渡房不給過渡費。
所以是否有過渡房跟年齡無關，主要看當地的政策，包括當事人的選擇。

C. 過度期間老人去世,還能分到房子嗎

這個要看老人的意思

D. 當保安明明又苦又累，賺的還不多，為什麼很多老年人還搶著干

我們知道每個行業基本上需要保安的存在。比如說學校，銀行，公司，小區，可能我們每天見到的最多人就是保安了。每個大一點的公司都需要有保安這個職業來保護公司的。那為什麼保安工資那麼低乾的時間又長又苦又累，老年人還是願意搶著幹嘛？主要原因有以下幾點？

三：可能是因為家人的原因，可以和家人走得更近。很多人的父母選擇在和自己子女比較近的地方工作。比如說子女在學校工作，他就想找在這里工作學校保安的工作。他覺得這樣可以和自己的子女走得很近，沒有太多的距離感，同時也可以給子女一些關照，有些時候可以幫助子女，同時再拿一份工資，不會給子女造成太大的壓力，減輕子女的負擔。

E. 上海拆遷過渡期間老人怎麼申請先拿房

拆遷過渡期間是有租房補償的呀，一直到房子到你手上為止。

F. 拆遷分給老年人的過渡房要退嗎

肯定要退啊！以後建得新房了你們還回遷的不是嗎？如果你們不退過渡房，就相當於你們佔有了兩個房產，這是不允許的