養老機構怎麼辨別真假

㈠ 養老院和敬老院的區別是什麼

1、職責不同：敬老院是為老年人養老服務的社會福利事業組織，敬老、愛老、尊老、養老體現了敬老院作為福利服務的宗旨而。養老院主要是為老年人提供集體居住，並具有相對完整的配套服務設施。

2、主辦單位不同：養老院通常由地方政府或慈善機構主辦。而敬老院是在農村實行五保的基礎上發展起來的。

3、接收的人群不同：敬老院的收養對象主要是五保老人，有條件的敬老院，還接收享受退休金的自費老人，堅持入院自願、出院自由的原則。而養老院專為接待自理老人或綜合接待自理老人、介助老人、介護老人安度晚年而設置的社會養老服務。

(1)養老機構怎麼辨別真假擴展閱讀：

注意事項：

養老機構的食堂首先必須按照衛生防疫部門的規定進行設計和裝修，滿足基本的衛生要求和操作流程。其次，要針對老年人常見病、多發病，如高血壓、糖尿病等的特殊要求，科學制定營養食譜，合理控制飲食數量和種類。

我國已有的大型養老機構通常都能按照建設部、民政部聯合頒布的《老年人建築設計規范》進行設計和施工，較為科學合理的考慮了消防、通風、內部無障礙交通等問題，以及卧具、飲食、娛樂、醫療等功能配套。

㈡ 怎麼查一個養老機構的機構性質

根據查詢相關資料，
1、首先打開手機上養老院的APP進入，並點擊辦事；
2、然後在專項服務界面點擊養老退休進入；
3、最後在新的界面點擊養老機構查詢即可。

㈢ 公辦的養老院與民營的養老院的區別

1. 公辦養老院多位於市區內，交通十分便捷；民辦養老機構選址靈活，有的在周邊區域，較為偏遠。

2.公辦養老院管理規范，護理人員都受過專門培訓；民辦養老機構的工作人員流動性相對較大，在服務質量上可能出現參差不齊的狀況。

3.公辦養老院有政府資金補貼，屬於社會福利機構，收費一般比較便宜；民辦養老機構自負盈虧，為了維持運作，價格通常要高一些。

4.相比之下，平民化、大眾價的公辦養老院顯然更受生活節儉的老人們歡迎。

拓展資料：

民營養老院，相對於公辦養老院。民營養老院，是由民間團體或這個人主辦，再就是民辦公助式的養老組織、機構。[1上世紀60年代初，軍烈屬殘廢軍人才能入住，那是公辦的，相繼五保戶也可以入住了（改革後）。1988年，全國農村已有敬老院36665所，有756個縣（縣級市）在鄉鎮普遍辦了敬老院。城市街道也辦起了敬老院。

㈣ 怎麼選擇養老院

1.
醫療保健服務 人到晚年，或多或少都有些疾病或存在突發疾病的可能 。
2.
護理照料服務 護理人員是否具有良好職業道德和奉獻精神，是否細致耐心。 3.環境設施 既然是頤養的場所，豐富的娛樂社交活動就必不可少。
4.
膳食服務 考慮到不同老人的具體情況，是否能夠根據老人喜好以及醫療、保健上的需要，制定科學合理的營養食譜。

㈤ 如何識別真假「以房養老」專家支招避免錢房兩失

「以房養老」不等於「老年人住房反向抵押養老保險」！

「以房養老」作為一種新型金融服務產品，原本可以讓老人們的房子變成實實在在的「養老金」，但目前市場上不少打著「以房養老」旗號推出的產品卻真假難辨，最終使老年人「錢房兩失」。
近日，北京市海淀公安分局微博公告稱，針對有投資人舉報北京中安民生資產管理有限公司及中安民生養老服務有限公司從事非法集資活動的情況，北京市公安局海淀分局已對相關公司立案偵查，並於4月3日對88名犯罪嫌疑人刑事拘留。
據了解，在該案件中，相關公司打著「以房養老」的旗號，以高息誘惑，使多名老人陷入騙局，甚至有部分受害者正面臨房屋被拍賣的風險。
而真正的「以房養老」(即住房反向抵押養老保險)業務則是保險業支持養老服務業發展的重要舉措，也是保險業服務社會養老保險體系建設的創新方式。
但由於傳統觀念、法制環境等多種原因，保險業推進「以房養老」進展緩慢。與此同時，騙術手段卻花樣翻新，通過「以房養老」名義混淆概念，侵害消費者權益。業內專家提示，真正的住房反向抵押養老保險必須同時滿足「獲得銀保監會批復」、「機構持有金融牌照」兩大基本條件。
真正的「以房養老」長啥樣
實際上，「以房養老」定義非常寬泛，但「以房養老」並不等於「住房反向抵押養老保險」。
老年人住房反向抵押養老保險是一項創新型商業養老保險業務，即擁有房屋完全產權的老年人，將其房屋抵押給保險公司，繼續擁有房屋居住權，並按照約定條件領取養老金直至身故；老人身故後，保險公司獲得抵押房屋處置權，處置所得將優先用於償付養老保險相關費用。
幸福人壽保險股份有限公司(下稱「幸福人壽」)反向抵押相關負責人對第一財經記者表示，正規住房反向抵押養老保險業務對老人的權益是有充分保障的。老人始終享有對房屋佔有、使用、租賃和房屋贖回處分權四項權利，而保險公司僅有抵押權。
「辦理該項業務後，因為抵押權的存在老年人只是不能賣房子。同時，在老人身故後，保險公司要在繼承人的配合下才能處置房產。這與『以房養老』騙局明顯不同。」該負責人稱。
國務院發展研究中心金融研究所保險研究室副主任朱俊生表示，保險公司推出的「以房養老」業務主要有三大特點。
一是與終身年金相結合，承擔長壽風險，依照合同約定按月向老年人支付養老年金直至身故；
二是可以滿足「居家養老」需求，老年人不需要搬離，可以繼續居住在自己的房子里直至身故。與出售房屋獲取養老金等「以房養老」方式相比，對老年人的生活環境、生活方式影響小；
三是老年人過世後，其房產處置所得在償還養老保險相關費用後，剩餘部分依然歸法定繼承人所有；如果房產處置所得不足以償付，保險公司將承擔相應風險，不再向老年人的家屬追償。
哪類人可以參與
當然，「住房反向抵押養老保險」並不是養老的全部，只是為部分老人提供一種新的養老方式，是現有養老模式的一個補充。需要注意的是，並不是所有老年人都可以參與，只能滿足特定人群的部分養老需求。
據記者了解，「住房反向抵押養老保險」適用人群需要符合以下條件：一是，年齡60~85周歲；二是擁有房屋完全產權。
業內專家認為，該業務主要是為那些有房產但養老資金不足的老年人提供一種增加養老收入的新手段，使房產這一老年人主要的存量資產在不轉移使用權的前提下能夠轉化為養老資金，豐富老年人的養老選擇，增加老年人的養老資金來源，改善老年人的生活質量。
根據幸福人壽業務流程來看，首先，由於辦理過程會涉及諸多法律問題，因此由雙方(老年人、保險公司)共同聘任律師進行法律盡職調查；其次，抵押房屋價值確定由一級資質的評估公司確定，評估機構由老年人在備選庫中選擇；第三，簽訂合同後，老年人將房產進行抵押，保險公司只有抵押權，所有權、使用權仍然歸老年人所有；最後，所有協議文本、內外環節都需要進行公證，以保障業務流程規范，維護雙方合法權益。
騙子推進為何比正規軍快
事實上，「以房養老」模式以試點形式已推廣近5年，但市場反響卻異常冷淡，保險公司態度並不積極。截至目前，只有幸福人壽取得「以房養老」業務的實質進展。
從推廣情況來看，目前參與家庭主要為無子女家庭。這與人們的觀念以及對產品的接受程度、我國法制環境、文化傳統都息息相關。
截至2019年3月底，幸福人壽反向抵押養老保險業務在北京、上海、廣州、武漢、南京、蘇州、大連、杭州8個城市累計承保133戶(194單)。平均投保年齡71歲，無子女家庭佔比近一半，失獨孤寡、空巢、低收入老人具有更強烈的投保意願。
朱俊生認為，影響業務發展的因素主要來自於五個方面：即觀念、法律與配套政策、風險管控、對公司的能力要求高、相當一部分老年人的房產無法上市交易等。
第一財經記者在采訪中了解到，由於有些環節的法律法規還存在空白或不足；業務環節涉及房地產管理、金融、財稅、司法等多個領域，這些都對保險公司開展此項業務提出了挑戰。
「房屋評估、盡職調查、抵押登記、業務公證，涉及多個部門和外部機構，不同地區的流程和操作要求也不盡一致。」朱俊生認為，涉及環節較多，對保險公司的能力要求較高。
「住房反向抵押貸款」是一個新生事物，很多地方政府部門都是第一次接觸，無論是政策法規，還是業務流程、體系機制，都需要重新梳理建立。
幸福人壽人士就對第一財經記者表示，該項業務從老人簽訂投保意向書、房屋評估、法律盡調、房屋抵押、公證，到最終各項手續完結領到養老金，通常都要花上2~3個月時間，最長的一單歷時9個月。在雙方對房屋評估價值、每月能領取的養老金數額達成一致之後，雙方去房屋所屬各區局辦理不動產抵押登記，這是整個業務中最容易「卡殼」的環節。
業務辦理前期至關重要的第一步是確認「房屋性質」問題。我國房改後，房改房在補交土地出讓金後成為可以自由上市交易的商品房，但有的央產房(中央在京單位已購公有住房)由於單位為保密性單位等原因，只能在系統內部流轉。
前期至關重要的另一重要因素是「產權性質」。根據規定，只有老人擁有100%完全產權的房屋才可以做抵押。此外，補領結婚證、房產證增名等，也是這個環節的常見問題。
再者，傳統的銀行抵押貸款都是正向抵押，會約定一個具體的抵押期限和金額，但反向抵押領取終身的特質，抵押期限與金額均與投保人壽命息息相關，是不能提前約定抵押期限和抵押金額的，相關政府部門的辦理流程、管理規定等都需要重新匹配與完善，否則無法支持相關業務辦理。
國外開展情況如何
??「以房養老」理念最早起源於荷蘭，真正意義上「以房養老」的推出則應是在20世紀80年代的美國，隨後英國、新加坡和日本等發達國家紛紛進行了？?「以房養老」的探索。但在國外，「以房養老」也屬於小眾市場。
第一財經記者了解到，在美國，住房反向抵押養老保險的主要參與機構為銀行，保險公司主要是提供保障。貸款的申請人需年滿62周歲，辦理倒按揭的房屋為老人所有並用於日常居住。美國聯邦住房管理局可提供給九成以上老人按揭貸款。
在保障方面，辦理貸款前，老人的知情權會得到充分保證。按規定，老人在申請該貸款前需聘請專業顧問，接受相關知識培訓，且提供該類貸款的金融機構都經過美國聯邦住房管理局核准。同時，為了免除老人後顧之憂，貸款期間，若老人出現違約情況，由美國聯邦住房管理局下屬的共同抵押基金負責賠付。
此外，貸款的選擇兼具多樣性。放款方式包括按月、固定期限、一次性發放等。在房產處置時，房屋可交由金融機構處理，也可由繼承人在1年內還清貸款本金和利息後將房屋贖回。
從發展情況來看，美國的「以房養老」業務在2008年、2009年達到最高峰，約有11萬老年人參與。但該業務的市場份額只佔傳統房貸市場的1%，即只有1%的美國人使用反向貸款「以房養老」。
我國發展是否可持續
在人口老齡化催生一系列養老問題的情況下，不少發達國家逐漸將目光轉向固化在房產上的資產財富，紛紛開展「以房養老」的探索。
為了應對日益嚴峻的老齡化問題，近年來，中國銀保監會積極參與多層次養老保障體系的建設。原保監會先後發布《關於開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見》、《關於延長老年人住房反向抵押養老保險試點期間並擴大試點范圍的通知》，希望通過試點的方式，鼓勵保險業積極參與養老服務業發展，探索完善我國養老保障體系。
朱俊生預計，六大因素的存在令我國「以房養老」業務仍有一定的發展空間。
一是，我國人口結構老齡化情況日益突出。二是，家庭結構正發生顯著變化，家庭規模縮小，「4-2-1」型家庭群體龐大，同時還產生了一些失獨家庭和「空巢」家庭群體，此外獨居比例和護理費用的上升，單人家庭、空巢家庭比例也在提升。
三是，居住模式的改變。「現代性使得父母與子女的居住距離遠離，傳統家庭功能減少。」朱俊生稱。
近日，《中國養老金精算報告2019~2050》測算結果顯示，養老金累計結余將在2035年耗盡，這意味著養老保障制度改革進程面臨艱巨挑戰。朱俊生認為，養老總量不足、結構失衡、需要多樣化的養老安排成為「以房養老」業務發展擴大的第四項因素。
五是，我國房產在家庭總資產中佔比較高。據悉，中國家庭的房產在總資產中佔比高達69%，美國僅為36%；六是，人口基數大、小比例的業務量將會很大。
目前，我國住房抵押貸款二級市場發展不足，降低了資產的流動性，影響了保險公司等金融主體參與住房反向抵押貸款的積極性。
朱俊生建議，未來，我國可以從金融、財稅、司法、住建等多個方面完善配套政策。同時，鼓勵產品創新，在產品服務層面，使產品多元化、差異化。例如，險企可與護理機構合作，或自建護理服務體系，提供房屋增值分享型新產品或「養老保險金+養老服務」。
(編輯：劉虹利)

㈥ 問查養老退休造假何時開始怎麼查

從3月18號開始嚴查弄虛作假領取養老金者，不僅停發，還要被追回。
第一、重復領取養老金的人。
第二類，冒領已逝親屬養老金的人。
第三類，偽造證明材料騙取養老金的人。
可以通過以下途徑查詢退休證的真假：可以通過登陸當地社保網查詢。可以通過聯系當地社保局。可以通過撥打社保局服務電話查詢，但是查詢需要本人身份證或社保號。可以通過到當地社保局申請查詢。可以撥打勞動保障咨詢電話12333咨詢。

㈦ 詳細說明：養老院、敬老院、福利院這三者有什麼區別如何定義的

一、概念：

1、敬老院：為老年人提供養老服務的非營利性組織。中國的敬老院是在農村實行「五保」的基礎上發展起來的。

2、養老院和敬老院的概念一樣，兩者是同義詞。

3、福利院：福利院是國家、社會及團體為救助社會困難人士、疾病患者而創建的用於為他們提供衣食住宿或醫療條件的愛心福利院場所。

二、區別：收養對象不同

敬老院的收養對象：主要是五保老人。有條件的敬老院，還接收享受退休金的自費老人，堅持入院自願、出院自由的原則。

養老院收養對象和敬老院一樣。公立的收養五保老人，私立的接受自費的老人。

福利院除了收養「三無」老人、自費寄養老人外，還收養孤殘兒童、棄嬰。

(7)養老機構怎麼辨別真假擴展閱讀：

隨著老年人口的急劇增加，我國快速進入老年社會，人口結構出現扭曲。現有的敬老院無法滿足國內老人的養老需求。越來越多的民營養老院拔地而起。

隨著養老服務產業發展以及家庭養老觀念的改變，越來越多的老年人選擇去養老院安度晚年。養老院因為管理及服務質量層次不齊，如何挑選一所合適的養老院，成為了很多老人和子女的心頭負擔。

1、資質要看五證

目前中國的養老院，不外乎兩種性質：一類是政府、集體興辦的養老機構；另一類就是民營、私人投資興辦的養老機構，老年公寓、托養院、頤養院等一般屬於此類。

但無論哪種養老院都應有民政部門認證的「養老機構資質」和「工商營業執照」，同時具備消防和食葯監局的保障認證；當養老機構內設立有醫療機構時，應當具有醫療機構執業許可證。

當詢問該機構是否具有合法資質後，如答復為「有」，務必要求在參觀時對相關證書進行查看並拍照存案。

在公共安全方面，養老院應具備消防安全系統、滅火器及各項逃生設備，緊急出口保持暢通。住房、浴廁備有緊急呼叫系統；地板有防滑設備，尤其是樓梯、走道及浴廁部分，牆壁、地板、天花板、裝潢等採用防火構造或耐火建材，毛毯、窗簾、布簾、衣被等使用防燃材料。

2、員工服務到位

現如今，很多養老機構是沖著「銀發經濟大潮」進入養老行業，本身並沒有養老運營的經驗，只有養老硬體，沒有養老服務。因此，在選擇養老機構時，要尤其留意照顧人力方面。

提供服務的餐廳、醫生、家政人員最好由這家公司直接招聘管理，並具有職業資質。很多民營養老機構餐廳是承包制，醫生是外面醫院輪診的，家政人員也是外面家政服務公司所派。這樣的養老機構提供服務是無法保證質量的。

養老機構最好能提供護理和臨終關懷服務。對老年人來說，入住一家養老機構，如果沒有專業的護

3、收費清晰合理

住在養老院的時間，短則幾個月，長則可能幾十年；費用少則4000元/月左右，多則可達3萬元/月，經濟負擔確實不輕，應當仔細考量。養老機構因提供服務的內容及參與服務的人員（醫療）比較多樣化且困難度較高，故收費有差別。此外，價格還受地區差異、服務內容的影響。

養老院應收費合理，並在簽定合同時清楚說明收費標准和項目，如自費項目、保證金、急病儲備金、短期離院收費、退費問題等。另外，在選擇期間，不妨持續觀察養老機構的運營狀況，防止養老機構的服務變更或終止，讓家人措手不及。

4、設計適合老人

養老院住房的空間要求與平常住宅不同，要求門的寬度大於90厘米，門廊寬度達到1.2米以上，房間寬度要到達4米以上，這是為了讓老人的輪椅可以暢通無阻。房間的傢具應有圓角設計，衛生間若是拉門，開門的方向應朝外。安裝有緊急按鈕，最好為拉繩式，在摔跤的情況下能拉到應急扶桿。

室內外環境整潔，無異味（如尿味或消毒葯水味）及蚊、蠅。房間通風明亮，最好有自然採光的窗戶。房間走道寬敞，適合居住老人活動或移動。

寢室設計人性化，與鄰床與視線隔離屏障物（如屏風或隔簾），並可擁有私人的衣櫃與雜物櫃，讓居住老人能有在家養老氣氛，隱私得到尊重。室內外環境有無障礙的考量（如斜坡道、扶手及防滑地板等），便利居住老人活動及進出。

5、居住舒心愉快

好的養老院，居住的老人服裝、儀容干凈整齊，氣色健康，精神愉快。餐飲、穿衣沐浴、排泄等生活活動時能獲得適時的協助。

院內經常舉辦娛樂性（如壽宴或節慶活動）或社交等活動，使老人可以活動筋骨或增加互動機會。能為居住老人提供協助閱讀書報、收發及書寫信件、代聯絡家人等個人事項。

服務人員應親切有禮，尊重居住老人，具有服務老弱的熱心與耐心。對於居住老人的需要或建議，機構能協助處理或改善。

可在不同時段臨時造訪或電話咨詢照護機構，以確保了解到機構照護質量的真實情況。