養老產業什麼時候切入最好

1. 想做養老行業應該怎麼開始

一、知曉國家政策很重要

隨著我國人口老齡化進程的不斷加快和人們生活水平的不斷提高，全社會養老、健康服務需求在不斷增長，市場在不斷擴大，客觀要求養老服務業、健康服務業須有一個跨越式發展。

分析「兩業」發展狀況不容樂觀，「三大瓶頸」制約發展，政策缺失和落實不到位現象比較突出，供求矛盾愈益凸顯。

國家適應「兩業」發展要求的各項新政相繼出台，為「兩業」快速發展提供強有力的支持，營造出寬松的社會環境。

十三五期間就是要針對存在問題，明確方向，深化改革，重點攻堅，惡補短板，共建共享，協調發展。隨著政策的完善配套和貫徹落實，我國養老、健康服務業必將鑄造新的輝煌。

二、康復很重要

老年人康復服務是全社會共同參與的老年人康復服務體系，以養老服務機構、社區醫療機構共同為老年人提供康復服務所需的場所、設施設備、人員等保障，滿足老年人康復服務的需求的服務。

三、適老化設計很重要

適老環境與輔具，一切以服務老年人周全為中心。尊重老年人的個性，養老機構的適老輔具配置要符合適老環境，做到安全第一，護理便捷、保障老年人有一愉悅的生活環境。

老年人是在機構中時間最長的群體，因此對於各類家居用品的接觸也是最多的。所以老年家居產品的健康、環保、安全和功能都需要適合老年人。

老年人家居產品和兒童傢具產品一樣都應在設計上盡量減少一些不安全因素。真正體現人性關愛的老年家居產品並不是簡單的概念，也不是遙不可及的。通過對老年人需求、心理、習慣、偏好和人體特徵的細致研究，老年家居產品也有一套系統、完整的標准可循。

四、與政府合作很重要

公建民營項目，正好符合現今政策大力推進的PPP業務模式，算是養老行業的ppp業務模型之一，主要是和各級政府合作。

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現狀

（1）老年人口基數大

60歲以上老年人口已達2.2億，是世界老年人口總量的1/5，是亞洲老年人口總量的1/2。

（2）老年人口增長速度快

到2045年左右，中國60歲以上人口將佔到總人口的30%。該過程發達國家用了100年。

（3）高齡化趨勢明顯

80歲以上老年人口達1300萬，約佔全國老年總人口的9.7%，而且每年增加4.7%。人口老齡化已成為我國面臨的最重要的民生問題之一。

（4）養老服務相對滯後

我國養老服務業發展相對滯後，絕大部分城鄉社區養老服務設施不足，醫療、文化、體育等服務設施綜合利用率較低，服務覆蓋區域和服務人群有限，服務內容單一 ，社會化專業水平不高。總體上與中央要求和老年人日益增長的需求存在較大差距。

2. 未來十年健康養老產業前景及趨勢分析

未來十年到十五年養老產業步入黃金時代

2015年我國六十歲以上的老年人口數已經有2.1個億，按照老齡化辦公室的數字，預計到2020年中國的老年人口可能要達到2.48億，也就是老齡化的水平會達到7%。對於老齡化直接的後果就是人均醫葯支出會比較高，現在會達到人均三千元左右。從整個市場養老產業的規模來看，估算在2025年要增加到五萬億規模。在這個市場中，按照金額的大小，主要是分布在三個產業，一個是在護理產業，第二個是在醫療產業，第三個是在養老服務領域。

在整個養老模式的分布上，目前是分了三種。一種就是居家養老，第二種是社區養老，第三種是機構養老。在中國由於傳統文化的影響這三種模式的佔比是居家養老佔到了96%，社區大概佔了1%，機構養老佔了3%。在中國可能未來有一段時間從絕對規模上來看，居家養老還是在中國的主要的模式。在居家養老要解決老齡化的一些問題，就必不可少要藉助一些智慧的手段。所以也就是智慧養老，藉助於互聯網和一些科技的服務，再加上社會服務，這三方面結合形成整個家庭的養老體系。

從發展總趨勢來說，我國健康養老產業具有廣闊的市場發展前景，並正在成為全球最有希望和前途的朝陽行業。當然，我國的健康養老產業肯定是一種多元化的養老方式，也必然會產生多種多樣形式，針對不同的年齡層次、不同老年人的經濟狀況，可以有旅遊養老、養生養老、居家養老等等形式。

3. 養老產業方面有哪些投資空間

目前世界上主要的養老模式分為三種，即居家養老、社區養老、和機構養老。目前在我國，這三種養老模式分布佔比約為96%，1%和3%。居家養老是絕對主流。據多地發布的「9073」養老規劃，機構養老的3%保持不變，而社區養老的比例將從現在的1%上升到7%。再加上增量的老年人口，這為社區養老帶來了大量的市場空間。

養老產業投資的5大「黃金組合」，希望對進入養老產業的同仁有所啟發思考：

1、輕資產與重資產相結合：輕資產投入低、回報率高、易復制，資本商青睞輕資產。重資產能按照一個長期戰略規劃去完整地展現企業的戰略落地，文化、體育、醫療全產業鏈發展。

2、醫療與養老相結合：「醫養結合」的本質是醫療服務與養老服務的兼得性與持續性。

3、集中式養老與分散式養老相結合：集中養老主要是指入住養老院、養護院、老年公寓、養老社區等集中養老；分散式服務模式，「老人在哪裡，服務到哪裡」，顛覆了傳統的「先建機構、再入住老人」的養老服務模式。

4、人工服務與智能技術相結合

5、短線產品與長線產品相結合：短線產品主要指常規的物業銷售、護理照料服務、醫療康復服務、醫養配餐服務以及其他衍生產品和服務；長線產品主要是一些創新性產品服務如老年金融、老年理財產品等。需要根據企業自身資源選取合適切入機會點。

4. 養老行業發展前景

根據國際標准，中國已於1999年邁入老齡化社會，並將在2024年至2026年進入深度老齡化社會，養老產業的發展尤為迫切。「十三五」期間，我國養老服務能力有所提升，但產業發展仍然面臨著有效供給不足、醫養結合程度偏低和專業人才招引困難三大短板。「十四五」時期我國養老產業將如何發展，本文將從發展重點、發展目標兩大方面進行分析。

1、「十三五」發展回顧

——養老服務能力有所提升

根據國際標准，中國已於1999年邁入老齡化社會，並將在2024年至2026年進入深度老齡化社會，養老產業的發展尤為迫切。

—— 更多行業相關數據請參考前瞻產業研究院《中國養老產業發展前景與投資戰略規劃分析報告》

5. 養老行業前景如何

養老行業前景還是復很不錯的。制老齡化已經成為我國未來發展過程中不可避免的一個挑戰。而從另一方面來說，對眾多金融機構而言，這一挑戰也意味著巨大的養老市場潛力。目前，中國養老金融行業現在還處於起步階段，這些數字跟美國、OECD國家相比確實有很大的差距，這種大的差距可以看作是我們存在的問題，但是也是巨大的商機。
參考《中國養老產業發展前景與投資戰略規劃分析報告前瞻》顯示，我國養老產業金融服務發展目前明顯不足，首先我國老齡金融發展上處於起步階段，養老金融產品單一低效，很多老人是以個人儲蓄作為唯一的理財方式;第二個是養老保險方面也存在過於依賴基本養老保險，其他的養老相關保險補充不足的問題;第三是產業發展理念滯後，對於老年用品，老年金融的重視不夠，基本上是觀望多、行動少;第四是產業有效的需求不足，鼓勵老年人消費的政策支持不夠，扶持政策基本上處於空白的狀態，因此養老市場亟需模式升級以及供給側的改革，需要用連鎖化、標准化來治癒之前散亂差的狀況。

6. 未來前景超過房地產，養老產業該如何提前布局

不知道大家對於社會民生有沒有過一定的了解，如果你了解過社會民生問題的話，你就會發現我們中國的老齡化問題在不斷的加重，其實你在日常生活中，你也應該可以發現，現在整個社會的老年人是特別多的，產生這個問題的根本原因就是在於中國的人口紅利時代已經是過去了，但是我們也要知道，老齡化問題不僅僅是帶來了一些困擾，也是帶來了個機會，有人說，養老產業可以堪比房地產，那麼應該怎麼樣進行提前布局呢？

第四個的話，就是要構建一個優秀的服務團隊，因為我們要知道，養老產業的話，更多的出來的就是服務業，而服務水平的高低在很多時候也決定了這個養老產業能否興盛，這也是提前布局的一個方面。

綜上所述，我們可以知道，要提前布局養老產業，需要做很多的准備工作，但是我們正是由於心中知道這個產業的前景十分的好，所以才有信心去做這樣的准備。

7. 中國養老服務的未來發展方向在哪

中機院產業規劃所研究員分別從養老模式和產業發展趨勢兩個方面對我國養老產業進行了研究，認為，在不遠的未來，中國就能出現真正意義上的養老龍頭企業，領跑者正在凸顯。
中國老齡化社會進程正在不斷加深，養老產業所產生的巨大經濟效益正吸引著全球的眼光。截止目前為止，我國老齡人口已經突破2億，形成了一個極富潛力的老年消費市場。2014年，養老產業當之無愧於國內最熱門的產業之一。

一、養老模式探索
在與養老相關的眾多話題中，養老模式的選擇是大家格外關注的。
目前，我國有三種基本的養老模式：家庭養老、機構養老和社區養老。
1、家庭養老
家庭養老是一種環環相扣的反饋模式。在經濟供養上，家庭養老是代際之間的經濟轉移，以家庭為載體，自然實現保障功能，自然完成保障過程。父母養育兒女，兒女贍養父母，這種下一代對上一代予以反饋的模式在每兩代之間的取予是是互惠均衡的，在家庭單位內形成一個天然的養老基金的繳納、積累、增值以及給付過程。
2、機構養老
養老機構是指為老年人提供飲食起居、清潔衛生、生活護理、健康管理和文體娛樂活動等綜合性服務的機構。它可以是獨立的法人機構，也可以是附屬於醫療機構、企事業單位、社會團體或組織、綜合性社會福利機構的一個部門或者分支機構。
3、社區養老
社區養老是以家庭養老為主，社區機構養老為輔，在為居家老人照料服務方面，又以上門服務為主，托老所服務為輔的整合社會各方力量的養老模式。這種模式的特點在於：讓老人住在自己家裡，在繼續得到家人照顧的同時，由社區的有關服務機構和人士為老人提供上門服務或托老服務。
在具體的實踐中，除以上三種模式外，我國各地還不同程度地出現了以房（地）養老、醫養結合、異地養老、公建民營、日間照料中心等多種衍生的養老方式，毋庸置疑的是，在未來相當長的時期內，以家庭養老為基礎、社區居家養老為依託、機構養老為補充的養老格局預計也不會發生根本改變。

二、養老產業趨勢
2014年的老年產業發展開始告別青黃不接的發展階段，呈現了產業多元化發展並正形成細分市場、社會資本大量進入、養老基地建設迅速、外資全面進入、投資並購積極踴躍等五大趨勢。
1、產業發展多元化，細分市場正在形成
今年的養老市場熱鬧非凡，險資、地產商、基金以及醫療類產業資本的進入，使得這個產業發展呈現多元化趨勢。市場也趨於細分化，出現了老年用品、老年公寓、老年護理、老年療養、老年娛樂、教育等多種養老服務及配套服務業，部分項目開始市場化進行成本運作，養老產業正在向產業化方向良性發展。
2、社會資本大量進入
近年來各地紛紛出台政策，鼓勵社會資本進入養老產業。力度最大的當屬土地供應、金融服務等領域。
養老服務業不同於其他實業，它的前期投入較多、專業人才需求大、回報周期也比較長，但與之相悖的是，現階段老年人的實際消費支付能力有限，這種現實造成了進入這個領域的社會資本以大資本居多，企業的逐利性也較強。
3、養老基地建設迅速
就今年而言，新的養老基地不可謂不多。主要有三種：國家級的示範基地，最典型的如「國家智能化養老示範基地」建設項目，多個地區的項目獲得批准，主打「智能」牌；第二種是地方政府自己建設的示範基地，如不久前剛剛揭牌的珠海市養老服務示範培訓基地，這是珠海政府今年的十件民生實事之一；第三種為企業自己打造的示範基地，比如修正葯業新建的貴陽養老基地。
4、外資全面進入
缺口巨大的中國養老市場吸引了眾多外資企業的進入。政策的東風更是頻頻吹向這一市場，自國家政策允許外資進入後，各地也紛紛出台政策吸引外資。比如山東和江蘇兩地今年就首次出台相關政策，吸引外資進入養老產業。
5、投資並購積極踴躍
2014年養老產業的火爆還表現在投資和並購積極踴躍。
以移動醫療為例。從國內的投資案例來看，移動醫療大多數投資均和老年群體相關，主要集中在在線醫療咨詢、臨床信息咨詢服務、健康管理、遠程醫療等領域。尤其是針對老人的可穿戴智能設備和平台式醫療服務，投資熱潮一直居高不下。
通過以上的分析，中機院產業規劃研究員認為，在不遠的未來，中國就能出現真正意義上的養老龍頭企業，領跑者正在凸顯。

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8. 養老產業發展

從目前我國的人口結構來說養老產業絕對是個很有潛力的行業，整體的發展目前做的比較好比較完善的都集中在一線城市，而且還有很多不盡人意的地方。
之所以說他是產業那麼就不能單純的從某一類來理解，比如養老院也是養老產業，可他只能算是產業鏈條中的一部分而不是全部。老年人的生活離不開的就是這么幾樣，吃（有營養的食物或者保健品，以及葯品），穿（多功能性的舒適的服裝），行（老年人年齡大了腿腳不好，有些還有某種疾病出門不方便）。所以從根本上來說老年人的整個生活條件，以及身體狀況就是產業鏈的整體形成。但是目前我國在這方面還可以說是有很多空白急需填補，這個產業有無限的可能。

9. 想做養老行業怎麼開始

整體來看養老服務行業的從業人員狀況不佳，一是從業人員的年齡偏大，主流年齡大致在35歲-50歲間，一二線城市的從業人員相對更「年輕些」，三四線城市則偏高。在一些縣城或村鎮的養老機構從業者年齡五十歲以上的比較普遍。二是從業人員整體素質偏低，一線護理人員學歷普遍不高，專科以上學歷就不錯了，很多人普通話都說不標准。人員多來源於偏遠地區的農村或城市郊區。三是很多接受養老護理專業學習的學生在實習期結束後就離開了這個行業，少數留下的也多數選擇去了一二線城市。

相對來說從事行政管理的人員會好一些，但與其它行業相比也相差甚遠，目前主要是各醫療體系的流出人員、少量醫學護理等院校畢業的年輕人與跨界轉行進入的管理人員。

導致問題的原因

與其它行業相比，哪怕是與同類的服務行業相比，養老行業的問題也比較突出。一是職業認同感低，尤其是科班畢業的學生，總覺著與光鮮亮麗的白領相比簡直是天上地下的差別。我有一個95後的小友，獨女，雖不是出自什麼大戶家庭但也是父母掌上明珠，養老護理管理專業的實習期間就顛覆了她的行業認知，她實習期主要的工作就是不停的涮洗尿盆，還沒談過戀愛就得上手給老人洗澡，什麼開塞露之類的也是常態，好在她堅持下來了，到現在她們班還在堅守的不超過一個巴掌。

二是傳統認知，國人的思維傳統決定了對待行業的認知與看法，身邊干這行的年輕朋友絕大多數的父母都不知道自己的孩子每天的具體工作，很多孩子們也不願意和父母講日常的具體工作內容。每次去人才市場招聘，3000元的酒店服務員早早就收攤了，4000元的護理員到市場下班也招聘不到一兩個。


三是工作時長與工作強度，養老機構不像其它行業，只要開張就是全年365天每日24小時的不間斷運行狀態，沒有周末、節假日，基本也不存在三班倒，每班12小時，每周一天休的運轉模式就是好的不要不要的。白斑累夜班熬的工作狀態也使得這個行業的人員流動性特別高。四是行業發展處於成長階段，對於大多從業者來說不好鑒別職業前景。養老專業教育還處於比較滯後的狀態，養老本科的專業教育自2019年才開始設立，一方面是行業對高學歷專業人才的需求，一方面是專業教育的落後。

未來前景

據國家統計局公布的最新數據顯示，2019年中國大陸總人口140005萬人。其中65周歲及以上人口17603萬人，占總人口的12.57%，由此會產生大量服務需求崗位。目前無論是一線服務崗位還是中高層管理崗位都處於不飽和狀態，隨著上世紀五六十年代出生人口逐步進入老齡階段，傳統養老服務業在應對剛需消費爆發的同時也面臨著服務升級與多元化發展。


與新興經濟需要創造產品不斷培養消費習慣從而產生消費市場不同，養老產業是由巨大的剛需產生推力來推動市場發展。除傳統養老服務，延伸細分出來的老年教育、旅遊、醫療、金融、適老化產品等諸多行業也缺乏大量專業從業人員。人才的稀缺性，決定了在未來一段時間內專業養老人員的擇業就業選擇性較高，職場競爭也遠低於其它行業。

「新一代」的老年人的消費觀念與意識正在養成，對養老生活方式的選擇更多樣化，對生活品質的要求也提高了很多，更願意在晚年生活投入更多。消費需求推動行業發展迭代的同時，會創造更多對應崗位。

當下養老服務行業正處於起步階段，在未來很長的一段時間內會持續高速發展，從業者的職業前景較為明朗，職業穩定性高。雖然對於新入行者會有一些需要克服的困難，但吃得苦中苦方為人上人，只要堅守下來必定會有明朗的晴天。

10. 養老院應該怎樣做市場營銷

具體可以參照我的養老院營銷模式

1、建立網站。目前年輕人找養老院，都是上網找，所以做好網路推廣，長期有效。各大家政護理論壇發帖子。

2、通過社區，醫院找兼職業務員，給他們已提成，介紹一個人，一個月提50元愛心費，保證月月有題。重點面對社區和養老院專干。

3、各市場展覽，舉行咨詢活動，或優惠活動等。

4、公交車廣告，橫幅等。

其他的，我們可以私下溝通。大家一起研究。