1. 父母亲的产权证,生前都留下遗嘱,四个子女有份,现想把房子卖掉,是否要去公证处
父母的遗留下来的房屋，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承。现在既然留有遗嘱，因此房子应该属于四个子女共有。如果现在想把房子卖掉，必须先把房子过户登记到四个子女名下，再转让给新的买房人。在过户登记到四个子女名下时，一般是需要进行继承公证的，然后才能过户。再次出售时，就不需要公证了，只要所有共有人共同同意出售即可。
2. 父母留下的房产必须要公证过户吗
要办理继承过户。继承相关手续如下：
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
3. 父母一方去世办理 房产证需要公证吗
办理房产证需不需要公证取决于房屋所有人是否有赠与行为。根据相关法律法规，现在买卖、遗嘱继承不动产不强制公正，只需要办理房产过户即可，只有赠与需要强制公正。因此，如果没有赠与行为，是不需要办理公证的。
法律分析
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房产公证和过户的区别：一、服务对象不同，房产公证只是对房屋买卖合同的公证，而过户是指将房产证的名字改成买房人的名字。二、产生效果不同，房产公证在公证处办理，公证不能产生过户的效力，仅起一个证明的作用，而房产过户在房管局办理，房子一定要过户才是买方的，所有权才真正属于买方。三、使用范围不同，公证不是房屋买卖的必定程序，只是经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，而过户是房屋买卖的必定程序。一般情况，买卖合同不论公证与否，都会产生相应的法律效力，公证与否需要自己决定，但继承房产办理过户、赠与房产办理过户、作为遗产分割的房产办理过户、涉外和港澳台的过户房产这四类房产在交易过程中需要办理公证。因此，父母一方去世后，需要尽快办理过户变更房产所有人。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
4. 父母留下的房子应当怎样继承
法律分析：在父母去世之后，留下的房子会变为遗产，由合法的继承人来进行继承。如果父母生前没有订立遗嘱，也不存在遗赠和遗赠抚养协议的情况，相关继承人应按照法定继承来对房产进行继承。法定继承人包括第一顺序被继承人（死者）的父母、配偶、子女。如果不存在以上继承人，则由第二顺序被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人协商同意的，也可以不均等。
【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十六条 继承权男女平等。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第一千一百三十一条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。
第一千一百三十二条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
5. 如果父母都不在世了,父母留下的房子,子女有没权力卖哪,如果想卖需办什么手续
如果父母都不在世了，父母留下的房子子女有没有权利卖呢？如果想卖需要办什么手续？要看这房子是什么时候买的。要看你的父母双方是不是还有老人。这会牵涉很多的事情。如果这套房子是你父母结婚以后两个人共同出资买的房子。你父母不在世了，你们想把这套房子卖掉。要看你们是姊妹几个人。父母是否有遗嘱？如果想卖掉这个房子的话，必须你们姊妹几个全都到场。做一个公证。谁分多少钱？必须要明确。到公证处公证委托一个人卖就可以了。拿着公证处的手续。
6. 父亲去世 房子需要公证吗 父亲去世了 房产证上写的是我母亲 我和爸爸
不需要公证，房产证上有你和爸爸妈妈，你们是房产的共有人，你爸去世后，你妈妈和你都是第一继承人。
7. 房屋继承一定需要公证吗
房产继承有什么规定 房产继承办理必须有公证吗
作为主要固定财产，房子是很多家庭倾注了一代甚至两代人的心血而购买的，越来越多的房产在老一代人去世之后也面临遗产继承的问题，而很多人对如何继承或者继承需要什么条件都不太了解。如果有继承权继承财产需要注意些什么?
房屋继承步骤
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱应出示原房屋权属人立有的遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其他资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
房屋继承公证所需材料
1、被继承人死亡证明(外销房需公证)；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证)；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证)；
4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)；
5、继承人的身份证件(原外销房需公证)；
6、其他公证处要求提供的文件。
法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。
继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。
（以上回答发布于2016-05-18，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
8. 父母留下的房产必须要公证过户吗
父母留下的房产必须要公证过户吗？我认为父母留下的房产，没必要进行公正过户等。如果家里就你一个孩子的话，这个房子肯定以后也是你的。不需要公证过户的。
9. 四十年老房子是父母留下的现在卖给别人公正要什么手续
首先确认需要办理什么房产公证，公证内容不一样则收费标准不一样。如果是遗嘱公证，则按份收费，如果是办理赠与公证，则需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2%收取。
《公证服务收费管理办法》
第三条 公证处对下列法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性，向申请人提供证明以及办理其他公证服务，应按规定的收费标准向申请人收取公证服务费：
（一）证明经济合同，办理继承、赠与、遗赠和提存公证；
（二）赋予债权文书具有强制执行效力；
（三）证明民事协议；
（四）证明出生、生存、学历、经历、婚姻状况、亲属关系、收养关系、死亡、不可抗力事件、组织资格和资信等有法律意义的事实；
（五）办理证据保全、制作票据拒绝证书，证明有法律意义的文书，证明知识产权的享有、转让和使用许可；
（六）办理遗嘱公证和保管遗嘱，清点保管遗产，确认遗嘱的效力；
（七）证明对财产的清点、清算、评估和估损；
（八）其他民事法律行为的设立、变更、终止；
（九）保管文书，办理法律规定的抵押登记，代办与公证事项相关的登记、认证事务，代拟和修改与公证事项相关的法律文书，解答法律咨询；
（十）依法办理的其他法律服务事务。
第四条 制定和调整本办法第三条第（一）、（二）、（三）、（四）、（五）项的服务费标准，由国务院司法行政部门提出方案报国务院价格部门审批。制定和调整本办法第三条第（六）、（七）、（八）、（九）、（十）项的服务费标准，由省、自治区、直辖市人民政府司法行政部门提出方案，报同级价格部门审批，并报国务院价格部门备案。
省、自治区、直辖市人民政府价格部门制定服务费标准不当的，由国务院价格部门责令其纠正或直接予以纠正。