父母房产子女取消名字

㈠ 父母房产证上有子女名字,现在想退出来,需要配偶签字吗

只要原
产权证
上有配偶名子，就要有配偶到场签字，如果没有配偶名子，有你(他)名子的，直接签字退出。

㈡ 房产证上有父母以及儿子三个名字，现在想把儿子名字去掉，怎么办过户！

若要将房产证上小孩的名字从房产证上去掉，一般的做法是将小孩所拥有的房产份额归并给父母。

房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。

房产证去名字贷款买房， 先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。

税收方面，家庭成员内部的房产转让，视同为交易。这种情况下，具体需要交纳多少税收，又需要综合考虑目前已拥有的房产套数。

(2)父母房产子女取消名字扩展阅读：

房屋共有人变更方法：

因房地产的共有人增加申请房地产变更登记的，申请人应该是原房地产共有人和新增加的共有人；因共有房地产的共有人减少申请房地产转移登记的，申请人应当是原房地产共有人。

1、赠与：

假设房屋产权人想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。

首先应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，较后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门，申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。

2、析产：

以房屋析产登记增加房屋共有权人，仅适用于夫妻之间。如果想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。

需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具测绘附图，较后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门，申请房屋析产登记。这样，就能增加配偶为房屋共有人。

因此，想要去除房产证上面的共有人名字可以通过赠与和买卖的方式来办理，不过这都需要根据相关的法律依据。在办理的时候需要带上相关的证件，当事人共同到场才能办理成功。

参考资料来源：人民网-答疑：如何取消房产共有人

㈢ 房产证是父母的,子女有小份,现在去掉女婿名子,要户主到场吗

女方的父母在自己的房产证上加上女儿的名字，是父亲、母亲和女儿成为该房屋的共回有产权人。女儿所占答的份额部分，女婿没份。
法定理由在于：
1、如果婚前女方父母在自己的房产证上加上女儿的名字，女儿所拥有的那部分房屋份额，属于女方的婚前个人财产，与男方无关。
2、如果婚后女方父母在自己的房产证上加上女儿的名字，女儿所拥有的那部分房产份额，在法律上视为父母对自己子女的赠与，属于女方婚后的个人财产，与男方也无关。

㈣ 与父母共有房产去掉子女的名字需要多少费用

子女的房屋份额只能通过转让出或者赠与出的方式去掉，否则不能去掉名字。专
父母与子女间的房产属证除名。
(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。
房产赠与的流程：
1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书
2、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
3、办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。

㈤ 父母和子女名下有三套房,能把子女的名字去掉吗

父母和子女名下有三套房子，如果想把自己的名字去掉的话，那么只能到房产处那边去重新做更名。

㈥ 房产证上去掉子女名字，要什么手续，多少费用

房产证除名应区分情况：
一、父母与子女间的房产证除名。
(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。
房产赠与的流程：
1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书
2、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
3、办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。
(二)如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。
房产析产需要的材料：
1、房屋所有权证书;
2、析产协议及公证书;——房屋析产协议书范本
3、当事人身份证及复印件;
4、面积测绘报告;
5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注：1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件;
2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;
3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。
二、夫妻间的房产证除名。
夫妻间的房产证除名，首先，双方需做出财产的约定;然后，带着约定协议到公证处进行公证;最后，带着两人的身份证、结婚证、户口本、公证书等相关的材料到房地产管理部门进行办理。

㈦ 父母的名子从子女的房产证上去除怎么办

父母的名子从子女的房产证上去除怎么办国需要父母一份房产弃权书，再加上去公证一下。。。
然后就槿以带上房产弃权书，公证书，房产证，双方身份证原件，一同到房管部门去办理去名手续。
再需要什么填表的，房管部门办理人员，会给你说的。
（也可以用父母房产部份赠与形式去名，同样是要写商与书，公证）

㈧ 房产证上有父母，子女三个人的名字，怎么去掉父母的名字

经父母同意后，父母、子女三个人带上房权证（现在是不动产证）、身份证到房管交易大厅办理就可以了。