农村宅基地父母可以过户给子女吗

Ⅰ 农村宅基地上父母名下的房子可以过户给非农业户口的儿女名下吗

网友您好：依据我国目前的法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，专宅基地的所有权属于集体经属济组织，使用权属于宅基地上的房屋合法所有人，且宅基地不属于个人财产，不能被继承。而所谓宅基地使用权，是指宅基地使用权人依法享有占有、使用集体所有的土地，并在该土地上建造房屋及其他附着物的权利。 另根据《物权法》规定，宅基地使用权是针对农村的宅基地使用权，有权取得宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的村民，其他人或组织不能成为宅基地使用权的主体。因此，宅基地使用权具有福利性，享有这种福利的主体只能是本集体经济组织的成员。 您的户口性质为非农业户口，故不属于本集体经济组织成员，按目前规定，您不符合宅基地转让条件。

Ⅱ 农村住宅产权父母能过户给子女吗

在目前的法律制度下，农村的土地、宅基地、房屋属于集体财产，农民虽然有自己的房子，但从法律上讲，农民自己是没有所有权的，因此农村的房屋农民都是没有产权证的，也就不存在过户的问题，更不能像城市的房屋一样在银行申请抵押贷款。 现在，一些地方开始试点农房产权登记制度，但大多在经济发达的沿海地区。如果你所在地区的农村还没有开始进行农房产权登记，那就不存在过户到你名下的问题，直接继承就可以；如果已经登记的，就会有相应的主管部门（一般都是房管局），然后找到那个部门就可以了。

Ⅲ 父亲可否将农村宅基地过户给子女

宅基地是基于农村集体组织成员的身份而取得的，因此随着集体成员身份的失去，也就不能再拥有宅基地。所以宅基地不能过户给子女。但是在基地上的房屋可以过户给子女

Ⅳ 农村宅基地可以过户给自己女儿吗，有什么规定

土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省回、自治区、直辖市答规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
宅基地就是县政府审批、批准，群众倒腾宅基地可以使后者得到一次审批机会，后者的家庭能否得到宅基地还得让县政府审批，批准不了就得不到。不存在过户宅基地

Ⅳ 农村宅基地过户给儿子手续和流程有哪些

土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得专超过省、属自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
土地法第六十二条第三款明文规定了宅基地是县政府批准，就别提过户了，这种情况是重新审批，也许政府内部执行审批程序就可以了。一个儿子的话在宅基地方面就是和父母是一户，成为户主自动获得行使宅基地使用权的权利，用不着父母过户。你太小看政府人员的智商了，国土部门和公安机关的户籍登记是保持一致的，但是没有必要保持同步，该国土部门修改宅基地档案，国土部门修改，国土部门依法做出收回宅基地的规定，派出所就要考虑撤销户籍登记了。政府的工作模式其实很简单，是你想复杂了

Ⅵ 宅基地上的房子是父亲的名字，现在父亲死了，怎么才能过户给儿子

当家中老人去世，老人名下的农村宅基地应该如何处理，根据《继承法》规定子女是不可以继承的。我国法律规定，农村宅基地的所有权是属于国家或集体的，农民只享有宅基地的使用权，那么在这种情况下，农村宅基地儿子怎样继承父亲的宅基地上的权利。
宅基地使用权过户操作：
一、宅基地使用权过户的操作宅基地作为我国无全种类，宅基地的取得和流传都有特殊的要求，由于宅基地具有社会福利性，农村居民基于特定的社会关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权，法律也必定会对他的流转进行一定的限制。宅基地转让、出租的。不得再申请宅基地。权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地的人员。转让后宅基地使用权主体也将发生变化。
二、宅基地使用权过户采取有限制过户的办法《土地管理法》第八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，。
《土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”
第63条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”其它相关法律也有“禁止城镇居民在农村购置宅基地”的条例。
三、宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。
具体是符合下列一些条件：
1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准;
2、接受宅基地调剂使用的村民(调入方)须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。
需要的手续：宅基地调剂使用双方凭身份证、户口簿、房屋所有权证(已过户)、集体土地使用证、宅基地调剂协议、村民委员会同意调剂证明等有关资料向所在地国土资源管理所提出申请，并填写宅基地调剂申请、审批表及土地使用权登记申请表。
宅基地是政府给予农民用于住房的修建的土地，是农民特有的福利。但是虽然农民拥有使用权但是宅基地的最终的归属都是属于集体经济。所以如果宅基地使用权过户是有一定的法律限制的，并且宅基地权过户后，宅基地权的所有者也将发生变化。

Ⅶ 农村房屋父母怎么过户给子女

土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、版直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第权四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
如果是宅基地上面的房子，人民群众能做的是把宅基地安排一下，后者得到一次审批机会，注意不能被政府批准宅基地，政府就要收回宅基地重新安排发放了，因此安排对象最好符合规定能够被批准，不知道法律、政策可以问问村干部或者去县政府土地行政主管部门问问

Ⅷ 农村宅基地可以过户给子女吗

宅基地实行审批使用权制度，谈不上过户，户主发生变化，政府国土部门可以例行审批程序，内部完成审批，符合宅基地的相关使用规定自动修改档案登记。

Ⅸ 父亲的农村宅基地能否过户到城市户口的儿子名下

农村的宅基地是村集体内部成员用于生活居住需要的一种福利性建筑用地。农村宅基地只能是村集体内部成员，拥有农村户口的人才有资格申请。这两项是最基本的要素。比如说父母是农村户口，而孩子是城市户口，那么孩子是无法获得在农村申请宅基地的权利的。如果要过户，除非就是这个儿子重新落户口到本村，并且，在本村没有其他的宅基地。这样才能让这个宅基地过户给儿子。

农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让并不违反法律规定。《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。