❶ 离婚协议上写明房产归三个子女所有，房产证上写的是父亲的名字，父亲能卖房子吗
房产证写父亲的名字在先，离婚协议己写明房产归三个子女所有在后，应按离婚协议执行，因为离婚协议是双方离婚时的共同意愿即房产归三个子女所有。
❷ 父母在民政局协议离婚,房产归孩子有效吗
民政局拟定的协议离婚，也是合法有效的，其中约定房产归孩子也是有效的，只不过孩子如果未成年，这个房子就要监护人代为看护管理
❸ 父母离婚后协议房产归子女的问题
你好，办理离婚后，领取离婚证
直接到房管部门，办理过户手续
离婚协议书，领取离婚证后生效的
如果离婚协议中，已经写明，房产归孩子，那么是有效的。
❹ 离婚民政局离婚协议房子归孩子但没有过户，因为父母债权债务法院可以有权查封吗当时孩子小没过户
1、夫妻离婚时将房产赠与给孩子，虽没有过户，房产已是孩子的个人财产。当房子被查封时，专孩子属的法定代理人应该向法院提出异议申请要求解除查封，而不是起诉孩子爸爸。在查封解除时，可以起诉孩子父母要求把房子过户到孩子名下。 2、 依照《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第一百二十九条的规定：“赠与人明确表示将赠与物赠与未成年人个人的，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。”离婚协议是夫妻双方就解除婚姻关系、子女抚养、财产分割等问题达成的合意，是对变更身份关系后的财产关系的约定，对夫妻双方具有法律约束力。夫妻双方离婚时在婚姻登记机关达成协议，房产归孩子所有，是夫妻双方将房产赠与孩子，属于夫妻对共同共有房产的自由处分行为，该处分符合法律规定，系当事人真实意思表示，应认定该处分行为合法有效。原告作为未成年人无需做出接受赠与的意思表示，交付赠与房产也不是法律上必要的交付行为（未成年的原告一直与被告共同生活）。故涉案房产应认定为夫妻双方订立离婚协议赠与孩子的个人财产，归孩子所有。
❺ 父母离婚协议房子归母亲孩子 现在父亲去世 房子要过户孩子
爷爷奶奶是在父亲前去世还是父亲去世后去世，要是在父亲去世前去世，爷爷奶奶内是没有继承权容的。要是去世后去世，是有继承权的。离婚协议是有效的，但房子没有过户到你们的名下，这样的话，可以拿离婚协议到到房产局去咨询。
❻ 父母离异离婚协议房产归子女房子卖了后是不是钱就全部归子女所有
离婚后可根据离婚协议书约定到房管部门办理权属变更手续过户给子女。
离婚房屋过户手续办理流程：
一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
三、离婚房屋过户手续费：
税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。
费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元
四、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
五、注意事项：
双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。
夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
❼ 父母离婚协议上写的房产归孩子未成年，通过买卖还是赠与才能过户给孩子，有什么法律依据吗
只就目前步骤来说赠与方式税费最少，如果孩子将来至少持有该房产5年以内上的话可容以按赠与，如果孩子可能5年内转让房产的话建议走买卖。一般房产转给未成年人的话，在他成年之前是不能交易的。具体计算方式啰嗦，我就懒得写了，你可以随便找个房产中介帮你算算。
❽ 父母离婚协议把房产给孩子，父亲迟迟不过户，孩子归女方抚养怎么办
去找律师问问，离婚的时候不要相信对方，看来这父亲是有小三了，打算骗女方离婚，不要孩子，不妨碍他结婚的，
❾ 父母在10年前离婚，离婚协议书上写明父亲那部分房产归子女所有。现在父亲去世了，已经调出来了当年的离
在三个条件：1，父亲已经丧失劳动能力，不能进行独立的民事权利; 2，有一个正式的书面授权委托; 3，有足够的证据证明父亲答应给儿子的房子（如书面赠款协议，等等）。该案件的休息，效果不理想。
❿ 父母离婚协议房子给孩子 但是父亲把房子卖了
不知道当时你父母的离婚的协议书是否经过法院的裁定,如果是经过,那么你完全可以通过法律途径索回,如果没有,那只能那就有点难了,