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子女继承父母房产怎样分配

发布时间:2020-12-21 09:42:54

1. 多子女继承房产分配是怎样的

首先,房子是该父亲名下,无论两套房子定性为该父亲的个人财产还是该父母的夫妻共同财产,长子Y都没有理由独自占有该房,但是这里有一个细节很需要注意,因为可能绕过产权继承问题,即:拆迁。拆迁就是把房子拆了,不存在了,再另外补偿,所以这种情况房子的产权就可能在这个过程中灭失,因为负责拆迁工作的人员可能并没有那么专业的法律知识,有些地方的拆迁程序也没那么细致,该父亲去世,母亲没有民事行为能力,Y一家又是长年居住在该房中,有可能造成这样一种情况,即Y私自以代理人的身份签订拆迁补偿合同,再独占拆迁补偿,这种情况下房子产权的附加财富就等于间接转移到了Y手上。建议可以马上起诉,要求立刻对该父亲的遗产进行确权并继承,主张权利。
至于证明长子Y的不孝顺,从描述来看,Y的不孝顺主要表现为冷暴力,也就是冷漠对待,不理不睬,那么这方面主要还是靠证人证言,比如你说的邻居,最好能说服邻居出庭作证,否则这个证明力不强。

法条依据:《继承法》十三条:“...对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。......”

2. 父母的房产如何继承给子女,子女如何分配房产,分配时要办哪些手续

父母在世的话,可以通过立遗嘱或赠与的方式将房产留给子女

父母不在世的话,得区分共同还是个人财产。通过办理继承权公证或赠与公证才能到房管部门办理过户手续,继承的话,如果子女都不同意放弃继承权,那就共同继承,房产无法分割啊,由得房产的人给其它的经济补偿,子女协商处理拉;如果其它子女都放弃同意由其中一人继承,那就没什么问题拉。

3. 子女继承父母房产怎样最划算

■ 子女一般都不会实际支付对价。

■ 如果上一代子女众多,房产过户给其中某一子女或者孙子女,其他子女可能会对买卖合同的效力产生质疑,最终涉诉。

方式2:赠与过户

父母可以通过签订书面的赠与协议,直接将房产赠与下一代。

■ 将房产赠与下一代,不受限购令的调整,不管下一代是否具有购房资格,都可以受赠房产成为产权人(上海)。这一点,各地政策有所不同。

■ 如赠与房产导致子女持有房产超面积的,无需缴纳房产税。

■ 赠与后产证时间更新,二次出售时,仍以老产证的登记日期为基准计算税费。

买卖、赠与过户税费



方式3:继承过户

买卖和赠与都需要上一代在世时完成,上一代过世后,就只能通过继承来实现房产的传承。


继承的类型


继承分为法定继承和遗嘱继承。其中——

●有遗嘱的按照遗嘱继承。

●没有遗嘱或者遗嘱无效的,按照法定继承处理。


继承过户方式



1.法院诉讼


各继承人对继承的遗产份额有争议或者对遗嘱、遗赠扶养协议的效力有异议时,公证处一般不会同意出具继承公证,不动产交易中心不也会直接办理过户,往往需要通过诉讼来确定各继承人应得的遗产份额。

最终权利人可直接凭借生效的法院判决书、调解书等,至交易中心办理过户手续。


2.公证


凭公证遗嘱可以直接去交易中心过户吗?不可以!交易中心只认——继承公证书。当事人可以就继承被继承人某项遗产向公证机构申请办理继承公证,也可以就继承被继承人数项遗产一并向公证机构申请办理继承公证。


3.交易中心直接继承过户


■ 有公证书的继承过户

持继承公证书直接到交易中心办理过户手续。

■ 未经公证的房产继承过户

对于法定继承,需所有继承人或代理人到场。交易中心会按照《继承法》的规定

4. 兄妹怎样继承父母房产,关于继承法继承顺序及分配比例

兄妹继承父母的房产,可以遵照遗嘱继承和法定继承两种方式。
根据《继承法》第五条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。
法定继承,遵照《继承法》第十条的规定,兄妹都是父母的子女,都是第一顺序继承人。
根据《继承法》第十三条,分配原则如下:
1、同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
2、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
4、有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
5、继承人协商同意的,也可以不均等。
拓展资料
《继承法》
第五条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第九条
继承权男女平等。
第十条
遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条
同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。
参考资料:网络《中华人民共和国继承法》

5. 独生子女怎样才能全额继承父母房产

我国继承遗产的方式有两种:法定继承和遗嘱继承。法定继承按照继承顺序进行继承,第专一顺序包括属:配偶、子女、父母,第一顺序的继承人享有平等的继承权,因此在法定继承的方式中,可能存在独生子女无法全额继承父母房产的情况。为了使独生子女全额继承父母房产,律师建议被继承人在生前订立合法有效的遗嘱,通过遗嘱处分自己的房产,将其全额赠与给独生子女。

6. 子女继承父母房产流程

子女是父母的第一顺序继承人,如果父母死亡的。其房产作为其生前合法财产,应当作为遗产在继承人之间进行平等分割。那么子女如何继承父母的房产,什么流程?

网友咨询:

子女如何继承父母的房产,什么流程?

江苏光剑律师事务所陈光慧律师解答:

有遗嘱的,应按遗嘱执行,如果没有遗嘱的,按照法定继承,继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾,对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分,有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分,继承人协商同意的,也可以不均等。

江苏光剑律师事务所陈光慧律师解析:

办理继承房产的流程:

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

如果没有遗嘱的话,继承人可以到派出所开具:继承人本人没有兄弟姐妹的证明、被继承人的死亡证明。只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况,就能证明这个人是仅有的合法继承人,然后到法院打个确认之诉,确认房子根据继承法的相关规定归继承人所用就可以了,法院确认出判决书,到房管局就可以顺利过户了。

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