房屋没有过户独生子女

⑴ 房屋能在独生子女不知情的情况下过户独生子女行吗

未成年的可以，家长可以全权代理，成年的不行，必须本人亲自出面签字。

⑵ 请问，父母过世，独生子女，一直没去办房产过户，对征收有影响吗

没啥影响，主要是开一些证明，比如父母的死亡证明，你的独生证明，还有你爷爷奶奶的证明。然后去办理继承就可以了，主要是交土地出让金，其他的没啥大的费用。

⑶ 据说独生子女不能继承房产了

这是两件事情
首先是你爷爷的房产如果没有过户，那么具有继承权利的叔叔和姑姑也是具有继承权的。他们放弃以后你们才可以完全继承
至于你父亲的房产，如果你是独生子女，你爷爷奶奶去世了，那么继承人只能是你和你的妈妈。与别人无关。
现在这些继承的顺位关系一般没有争议的，不要太纠结。
为了防止以后出现纠纷，现在很多家庭在老人健康清醒的时候，就立下遗嘱，将房产在里面做出明确的说明。这样就不会有问题了
你们也可以这样。

⑷ 独生子女父母去逝后房产须过户吗该怎办

不过户可以一直住
如果要卖房或者当地拆迁，就要去办理过户
建议是办理过户内，免容得时间太长办理过户需要的资料丢失
先问一下当地房管部门，继承过户是否必须公证，今年七月司法部通知继承过户不是必须公证
不用公证的，拿自己身份证、户口本，父母死亡证明，房产证直接去房管部门过户
需要公证的，要先去当地公证处预约公证，再拿公证书过户

⑸ 父母把房产过户给独生子女需要什么流程及费用

房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

⑹ 房本过户独生子女也要公正吗

房本正常过户独生子女不要公正，只要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。
《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

⑺ 房子过户给独生子女哪种方式最合适

问大家个问题：

如果把房子留给子女的话

你会选择什么方式呢？

前段时间我们还讨论过

父母过世，房子不一定就是独生子女的

那么，这个问题就显得很严肃了

今天就带大家来分析一下

目前来看，房屋过户主要分为三种方式：

继承、赠与，以及买卖

这三种不同的方式

分别面临着不同的操作流程以及法律风险

且所要缴纳的费用也各不相同

房产赠送给子女要交哪些费用？

可能已经有人心里嘀咕了

什么？房子送给子女还要交钱？

答案那是肯定的以及必须的

为方便计算，假设现有一套面积为90平米，市值300万的普通住房

1

80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费（0.1%）

+230元交易费

总计

33835元

这！么！少！

案例中

3种不同的方式所产生的费用：

房产买卖：33835元

房产赠与：161600元

房产继承：71600元

显然

把房子卖给子女竟然是最省钱的！

⑻ 房产证是我父亲的名字，父母都去世也没有爷爷奶奶，我是独生子女房产不过户可以吗

只要你不对房屋进行买卖，抵押贷款等，可以不过户。 但是还是建议去过户，因为以后万一要用房子做个什么，点都不方便。因为继承取得房产的，手续费很低，只有几百元，赶紧去过户吧。